Решение № 15102 от 15.09.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 15102 гр. София, 15.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАЯ Й. МИХАЙЛОВА при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа доклад.ото от МАЯ Й. МИХАЙЛОВА Гражданско дело № 20221110133176 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищците Е. Л. М., Д. Л. Д. и Л. И. Д. са предявили срещу ответника С. Н.

Г. иск за съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот, представляващ

– ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 40/20.07.2011 г., с адрес: с. Волуяк, Столична община, ...., със застроена площ от 66 (шестдесет и шест) м 2 , съгласно кадастрална карта на с. Волуяк, а съгласно Акт за узаконя.е № IV от 08.02.2011 г. на Главния Архитект на СО - Връбница, със застроена площ от 95 (деветдесет и пет) кв.м. и разгъната застроена площ от 181 (сто осемдесет и един) кв.м., брой етажи 3 (три), предназначение: Жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която сграда е изградена в поземлен имот с идентификатор ... с адрес: село Волуяк. Столична община, район Връбница, м. „Волуяк гарата“ улица „56-та“ № 18 (осемнадесет), трайно предназначение на територията - Урбанизирана, начин на трайно полз.е - Ниско застроя.е (до 10 м), при граници/съседи: имоти с планоснимачни номера: ....., с площ от 769 (седемстотин шестдесет и девет) кв.м., по графични данни, а по доказателствен акт с площ от 749 1

(седемстотин четиридесет и девет) кв.м., номер по предходен план: имот 1155, квартал 108, парцел IV.

Излагат твърдения, че с нотариален акт от 13.07.1972 г., за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 123, том XI, дело № 1803/1972, Н.Б. И.а била призната за собственик по давностно в.ие върху следния недвижим имот: неурегулирано място, с едноетажна жилищна сграда и лятна кухня, цялото от 2 300 кв.м., находящо се в землището на София - Волуяк гарата, при съседи: път, М. Д., К. Г. и К. П.. Така описаният имот бил придобит по давност от Н.Б. И.а по време на брака с И. Д. И., с оглед на което същият бил съпружеска имуществена общност между двамата съпрузи.

Сочат, че с нотариален акт № 63, том II, дело 216/1979 г., от 24.01.1979 г., съпрузите Н.Б. И. и И. Д. И. дарили на своите синове - Л. И. Д. и П. И. И., общо 1 000 кв.м. реална част от своя собствен единствен имот, семейна имуществена общност, представляващ неурегулирано дворно място с обща площ 2 300 кв.м.

След като на 08.12.2004 г. П. И. И. починал, притежа.ите от него идеални части били наследени от наследниците му по закон - съпругата му .гелия Д. И.а, дъщеря му А. П. И.а и синът му П. П. И..

На 25.04.2008 г. бил съставен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно в.ие и наследство № 29, том I, per. № 1401, дело 15/2008 г., с който за собственици били признати, както следва: Л.

И. Д. - собственик по давностно в.ие на 1/2 ид.ч. и .гелия Д. И., А. П. И.а, и П.

П. И. за собственици по давностно в.ие и наследство, всеки от последните трима на по 1/6 ид.ч. от 363/1363 ид.ч. от следните недвижими имоти, находящ се в село Волуяк, Столична община, Връбница, а именно:

1 ) Поземлен имот № 1155, в квартал 108, по плана на град София, местността „Волуяк[1]Гарата”, с площ от 758 м 2 , като 749 м 2 от него, съгласно Решение № 66 по Протокол № 32/10.12.2001г. на СОС са отредени за УПИ № IV - 1155 (четвърти за имот с планоснимачен номер хиляда сто петдесет и пети), а 9 м 2 попадат в УПИ № V - 900 (пети за имот с планоснимачен номер деветстотин), при съседи на ПИ № 1155: ПИ № 900, ПИ № 878, ПИ № 1156 и ПИ с № 899, и

2) Поземлен имот № 1156, в квартал 108, по плана на град София, местността „Волуяк[1]Гарата”, с площ от 605 м 2 , като 480 м 2 от него, 2 съгласно Решение № 66 по Протокол № 32/10.12.2001 г. на СОС са отредени за УПИ № IX - 1156 (девети за имот с планоснимачен номер хиляда сто петдесет и шест), а 125 кв.м. попадат в улица, при съседи на ПИ № 1156: ПИ № 1155, ПИ № 878, ПИ № 879 и ПИ № 899.

Поземлени имоти с пл. № 1155 и 1156 били идентични с имота от 1 000 кв.м., находящ се в с. Волуяк - м. Гарата - гр. София, получен от Л. И. Д. и П.

И. И..

Давностното в.ие върху посочените в Нотариалния акт недвижими имоти било осъществя.о не само от посочените в акта лица, но съща така и от ищците Е. Л. М. и Д. Л. Д., поради и което същите придобили право на собственост върху посочените в нотариалния акт имоти.

На 21.07.2008 г. бил сключен нотариално заверен Договор за доброволна делба № 57, том I, дело № 51/2008г., по силата на който Л. И. Д., .гелия Д. И., А. П. И.а и П. П. И., като съсобственици на ПИ № 1156 (целият с площ от 605 м 2 ) и УПИ № IV- 1155 (целият с площ 749 м 2 ) си поделили горепосочените имоти, както следва:

1) Л. И. Д. получил в дял и станал изключителен собственик на ПИ № 1156, в квартал 108. по плана на град София, местност „Волуяк- гарата, с площ от 605 кв.м., и

2) .гелия Д. И., А. П. И.а и П. П. И. получили в общ дял и изключителна собственост УПИ № IV-1155 по плана на град София, местност „Волуяк-гарата, с площ от 749 кв.м.

В договора за доброволна делба изрично било посочено, че построените в поделяемите имоти сгради не били предмет на делбата.

Ищците навеждат доводи за това, че горепосочената доброволна делба била нищожна, тъй като в нея не били участвали всички съсобственици.

Сочат, че в поземлен имот № ... имало построена Жилищна сграда с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 40/20.07.2011г. с адрес: село Волуяк, имот с планоснимачен номер хиляда сто петдесет и пети), а 9 кв.м. попадат в УПИ № V - 900 (пети за имот с планоснимачен номер деветстотин), при съседи на ПИ № 1155: ПИ № 900, ПИ № 878, ПИ № 1156 и ПИ с № 899, Столична община, ...., със застроена площ от 66 (шестдесет и 3 шест) кв.м., съгласно кадастрална карта на с. Волуяк, а съгласно Акт за узаконя.е № IV от 08.02.2011г. на Главния Архитект на СО - Връбница, със застроена площ от 95 (деветдесет и пет) кв.м. и разгъната застроена площ от 181 (сто осемдесет и един) кв.м., брой етажи 3 (три), предназначение:

Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма.

Горепосочената сграда била придобита по приращение, при съответни идеални от съсобствениците на имота, част от които са и тримата ищци.

Излагат твърдения, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 71 от 17.05.2018 г., том I, per. № 1838, дело № 66 от 2018г., наследниците на П. И. Д., а именно .гелия Д. И., А. П. И.а, и П. П. И. продали на ответника С. Н. Г. Поземлен имот с идентификатор № ..., с адрес на имота село Волуяк, СО, район Връбница, м. Волуяк гарата, ул. № .., с номер по предходен план 1155, квартал 108, парцел IV, както и построената в имота Жилищна сграда с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД18- 40/20.07.2011г. с адрес: село Волуяк, Столична община, ...., която жилищна сграда обаче не била изключителна собственост на продавачите .гелия Д. И.а, А. П. И., и П. П. И., а се притежавала в съсобственост с ищците.

Навеждат доводи, че са прехвърлени повече права отколкото имали съсобствениците, поради което молят съдът да допусне делба на процесния недвижим имот.

Ответникът С. Н. Г. е депозирал отговор на исковата молба, с който оспорва иска и излага подробни твърдения за недопустмост и неоснователност на предявения иск за делба, както и за това, че е изключителен собственик на процесния недвижим имот. Претендира разноски.

Съдът, съобразно чл. 235 от ГПК, във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира за установено следното:

От представения по делото Нотариален акт 13.07.1972 г., за собственост на недвижим имот, придобит по давност № 123, том XI, дело № 1803/1972, се установява, че Н.Б. И. е била призната за собственик въз основа на давностно в.ие върху следния недвижим имот: неурегулирано място, с едноетажна жилищна сграда и лятна кухня, цялото от 2 300 кв.м., находящо се в 4 землището на София - Волуяк - гарата, при съседи: път, М. Д., К. Г. и К. П., Гореописаният имот е придобит от Н.Б. И.а по време на сключения граждански брака с И. Д. И..

Установява се от представения нотариален акт № 63, том II, дело 216/1979 г., от 24.01.1979 г., че съпрузите Н.Б. И.а и И. Д. И. са дарили на своите синове - Л. И. Д. и П. И. И., общо 1 000 кв.м. реална част от горепосочения недвижим имот.

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници с изх.

№94-Е-341/Н/08.11.2012 г. П. И. И. е починал на 08.12.2004 г. и е оставил наследници по закон - .гелия Д. И. (съпруга), А. П. И. (дъщеря) и П. П. И.

(син).

От представения по делото Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно в.ие и наследство № 29, том I, per. № 1401, дело 15/2008 г. от 25.04.2008 г., се установява, че Л. И. Д. (собственик по давностно в.ие на 1/2 ид.ч.) и .гелия Д. И., А. П. И., и П. П. И. (собственици по давностно в.ие и наследство, всеки от последните трима на по 1/6 ид.ч.), са били признати са собственици на 363/1363 ид.от следните недвижими имоти, находящи се в село Волуяк, Столична община, Връбница, а именно:

1 ) Поземлен имот № 1155, в квартал 108, по плана на град София, местността „Волуяк[1]Гарата”, с площ от 758 м 2 , като 749 м 2 от него, съгласно Решение № 66 по Протокол № 32/10.12.2001г. на СОС са отредени за УПИ № IV - 1155 (четвърти за имот с планоснимачен номер хиляда сто петдесет и пети), а 9 м 2 попадат в УПИ № V - 900 (пети за имот с планоснимачен номер деветстотин), при съседи на ПИ № 1155: ПИ № 900, ПИ № 878, ПИ № 1156 и ПИ с № 899, и

2) Поземлен имот № 1156, в квартал 108, по плана на град София, местността „Волуяк[1]Гарата”, с площ от 605 м 2 , като 480 м 2 от него, съгласно Решение № 66 по Протокол № 32/10.12.2001 г. на СОС са отредени за УПИ № IX - 1156 (девети за имот с планоснимачен номер хиляда сто петдесет и шест), а 125 кв.м. попадат в улица, при съседи на ПИ № 1156: ПИ № 1155, ПИ № 878, ПИ № 879 и ПИ № 899.

С нотариално заверен Договор за доброволна делба № 57, том I, дело № 51/2008г. от 21.07.2008 г. Л. И. Д., .гелия Д. И.а, А. П.ова И.а и П. П.ов И., като съсобственици на ПИ № 1156 (целият с площ от 605 кв.м. ) и УПИ № IV5 1155 (целият с площ 749 кв.м.) са си поделили горепосочените недвижими имоти, както следва:

1) Л. И. Д. е получил в дял ПИ № 1156, в квартал 108. по плана на град София, местност „Волуяк- гарата, с площ от 605 кв.м., и 2) .гелия Д. И.а, А. П. И. и П. П. И. са получили в общ дял УПИ № IV1155 по плана на град София, местност „Волуяк-гарата, с площ от 749 кв.м.

В договора за доброволна делба изрично е посочено, че построените в поделяемите имоти сгради не били предмет на делбата.

От представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 71 от 17.05.2018 г., том I, per. № 1838, дело № 66 от 2018 г., се установява, че наследниците на П. И. Д. - .гелия Д. И., А. П. И.а, и П. П. И. са продали на ответника С. Н. Г. Поземлен имот с идентификатор № ..., с адрес на имота село Волуяк, СО, район Връбница, м. Волуяк гарата, ул.

№ .., с номер по предходен план 1155, квартал 108, парцел IV, както и построената в имота Жилищна сграда с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 40/20.07.2011г. с адрес: село Волуяк, Столична община, .....

От заключението на изслушаната и приета по делото съдебнотехническа експертиза (СТЕ), което настоящият състав намира за компетентно и обективно дадено и кредитира с доверие се установява, че мястото, което е предмет на обстоятелствена проверка по нотариален акт № 29, том I, per. № 1401, дело 15/2008 г. от 25.04.2008 г. е включено и участва в площта на имотите с идентификатори ... и *** по кадастралната карта и кадастралните регистри

Събрани са гласни доказателства чрез разпит на свидетел ите Г. Д. В., Б.

Н. Г.а, Б. Х. С. и Т. П. А..

Разпечатката съдържа 49 от 78 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/dd05597c-0178-4aa2-900c-2f50895cbd6f