Решение № 180 от 07.03.2023, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ гр. Добрич, 07.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Георги К. Пашалиев при участието на секретаря Христина Г. Христова като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело № 20223230101095 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.

Подадена е редовна искова молба от И. М. Т., с ЕГН **********, с адрес: ***, срещу М. Т. Н., с ЕГН **********, с адрес: ***, с която се иска да бъде допусната и извършена делба на следните имоти:

- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;

- сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;

- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28 по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота, при квоти – 14/18 идеални части за И. Т. и 4/18 идеални части за М. Н..

1

В исковата молба се твърди, че И. М. Т. и М. Т. Н. са съсобственици на следните имоти:

- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;

- сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;

- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28 по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота.

Сочи се, че *** е придобила 3/18 идеални части от първите два имота по наследство от майка си К. П. – починала на *** г. По време на брака с бащата на *** – М. П., последният е бил признат за собственик на имотите с Акт за узаконяване **/06.09.1989 г. на Общински народен съвет – ***. Други 4/18 идеални части е придобила по наследство от баща си. Твърди се също, че 7/18 ид. части е придобила от сестра си Н. П. по силата на дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ХХХI, дело № ***, вх. рег. № *** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с Нотариален акт ***, том II, дело № 202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***.

Заявява се, че *** М. Н. е придобила 4/18 ид. части по наследство от съпруга ѝ М. П., починал на *** г., който е и баща на ***.

По отношение на третия имот се излагат твърдения, че *** е придобила 3/18 ид. части по наследствено правоприемство от майка си К. П..

Последната е закупила имота, по време на брака си с М. П., посредством покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт ***, том ***, дело № 3695/1996 г., вх. рег. № ***/11.07.1996 г. на Районен съд Добрич. Други 4/18 идеални части е придобила по наследство от баща си М. П.. Още 7/18 ид. части е придобила от сестра си Н. П. по силата на дарение, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ХХХI, дело № ***, вх. рег. № *** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с Нотариален акт ***, том II, дело № 202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***.

Твърди се, че *** М. Н. е придобила 4/18 ид. части по наследство от съпруга ѝ М. П., починал на *** г., който е и баща на ***.

Иска се да бъде допусната и извършена делба на процесния имот при квоти – 14/18 идеални части за И. Т. и 4/18 идеални части за М. Н..

Претендират се и разноски.

2

В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от особения представител на ответницата. В същия се твърди, че липсват доказателства за наличието на втора сграда в местността „***“. Сочи се, че представения акт за узаконяване **/1989 г. касае само една сграда, а нотариалният акт, обективиращ дарение, не доказва право на собственост по отношение на втората постройка. Представените скици също не доказват принадлежността на правото на собственост на ***. Особеният представител оспорва допускане на делба на имотите, при квоти – 14/18 ид. части за *** и 4/18 ид. части за ответницата. В тази връзка се твърди, че първият имот е бил придобит от наследодателя на страните – М. П., през 1989 г., когато е бил вдовец. Така децата му – Н. П. и И. Т., са придобили равни части от имота след смъртта му. След извършеното дарение от Н. П., *** е станала собственик на 2/3 ид. части, а ответницата е придобила 1/3 ид. част.

Особеният представител счита, че следва да бъде допусната делба на третия имот при квоти – 14/18 идеални части за И. Т. и 4/18 идеални части за М. Н..

Ответницата не се явява в съдебно заседание. Представлява се от особения представител – адвокат Ю. О., която се придържа към становището, заявено в отговора.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:

Производството е във фазата по допускане на делбата.

Предявен е иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.

Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на собственост върху имотите.

Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на собственост и в производството да участват всички съсобственици.

Приложен е Нотариален акт ***, том ***, дело № 3695/1996 г., вх. рег. № ***/11.07.1996 г. на Районен съд Добрич, с който К. П. е придобила поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28 по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота.

С Акт за узаконяване **/06.09.1989 г. на Общински народен съвет – ***, на основание ПМС № 4/12.02.1988 г. и чл. 162, ал. 3 от ЗТСУ на името на М. П. е узаконен следния недвижим имот:

3

- сграда, състояща се от стая, антре и натурно помещение на партера; стая и кухня с открита тераса на етажа; таванско помещение , всичко с площ от 30, 15 кв.м., находяща се в ***.

Приложени са скици с № ***/19.01.2022 г. и с № ***/19.01.2022 г., където е отразено, че в поземления имот има две сгради. Едната с идент. № *** по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***, а втората с идент. № ***.2 по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 1815 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***.

Представен е и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ХХХI, дело № ***, вх. рег. № *** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с Нотариален акт ***, том II, дело № 202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***, по силата на който Н. П. е дарила на И. Т. 7/18 идеални части от следните имоти:

- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;

- сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;

- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28 по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота.

Предмет на делбата са годни обекти на правото на собственост, съобразно представените от *** скици с № ***/19.01.2022 г. и с № ***/19.01.2022 г. на ***, както и скица на ***.

В тази връзка по делото бе изготвена съдебно-техническа експертиза.

От заключението стана ясно, че сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***, е 4 неизползваема, но съгласно т. 39 от пар. 5 на ЗУТ представлява самостоятелен строеж – „обект“ с определено наименование, местоположение, самостоятелно функционално предназначение и идентификатор по ЗКИР. Същата е допълнителна, стопанска сграда, която представлява допълващо застрояване. Пристроена е към другата масивна постройка, с идент. № ***, без да е функционално свързана с нея.

Заключението е обективно и е изготвено от лице с необходимата квалификация, поради което съдът го възприема в цялост.

По делото не е спорно, а и от заключението се установи, че в общински поземлен имот с идент. № *** има изградени две отделни сгради с идент. № *** и с идент. № ***.2 по КК и КР на ***. В процесния акт за узаконяване обаче е посочена една сграда, а не две отделни. На тази основа съдът счита, че узаконяването се отнася само за постройка, с идент. № ***, но не и за другата с идент. № ***.2. При това положение, доколкото не се представиха доказателства, установяващи правото на собственост на съделителите върху процесната селскостопанска постройка, то в тази част искът следва да бъде отхвърлен.

От удостоверение за наследници на М. П., починал на *** г., се установява, че след смъртта си същият е оставил следните наследници – съпругата си М. Н. и дъщерите си И. Т. и Н. П.. От удостоверение за наследници на К. П., починала на *** г., се извежда, че след смъртта си починалата е оставила следните наследници: съпруга си М. П. и дъщерите си И. Т. и Н. П..

Имотите, предмет на делбата са придобити от М. П. и К. П. в режим на СИО, по аргумент от чл. 19, ал. 1 от СК (отм. 01.10.2009 г).

След смъртта на К. П., на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН, всеки измежду тримата наследници – М. П., Н. П. и И. Т. е придобил по наследство по 1/6 идеална част от делбените имоти. М. П. е станал собственик на общо 4/6 идеални части от имотите – чл. 27 от СК вр. с чл. 26, ал. 1, пр. 2 от (отм. 01.10.2009 г).

След смъртта на М. П. дъщерите му са придобили по наследство по още 4/18 идеални части от имотите, а втората му съпруга – М. Н. е придобила по наследство 4/18 идеални части от имотите. Всяка от дъщерите му е станала собственик на общо 7/18 идеални части от имотите. По силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ХХХI, дело № ***, вх. рег. № *** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с Нотариален акт ***, том II, дело № 202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***, Н. П. е дарила на И. Т. своите 7/18 идеални части от имотите и *** е станала собственик на 14/18 идеални части от имотите.