Решение № 693 от 16.07.2023, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 693 гр. Кюстендил, 16.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XVI-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мария Ст. Танева при участието на секретаря Цветанка В. Александрова като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело № 20221520102048 по описа за 2022 година

Подадена е искова молба от Г. С. Г., с ЕГН **********, Д. И. Т., ЕГН ********** и Л. С. Т., ЕГН **********, всички чрез пълномощника си адв.

Ю. С. от АК - Кюстендил, със съдебен адрес в гр. К., ул. „Н. Р.“ №*, ет.*, поправена с поправена искова молба от 07.02.2023 г. срещу Д. Я. Д., ЕГН **********, и Д. Я. Д., с предявен иск по чл. 34 от ЗС – за допускане извършването на съдебна делба на посочени в исковата молба недвижими имоти.

Ищците твърдят, че са наследници на починалия на 15.09.2020 г. Ст. Д.

Т. Д. Т. е негова съпруга. Г. Г. и Л. Т. са негови дъщери. Трите са собственици по наследство на притежаваните от техния съпруг и баща 1/2 (една втора) идеална част от дворното място, 1/2 (една втора) идеална част от изградената в него второстепенна постройка и на 1/3 идеални части от построената в имота масивна жилищна сграда.

Ищците сочат, че са съсобственици на 1/2 една втора идеална част от поземлен имот с идентификатор *** (землище двадесет и девет хиляди триста осемдесет и шест, кадастрален район петстотин, поземлен имот осемдесет и седем), находящ се в с. Ж., общ. К., обл. К., обл. К., по 1 кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: поземления имот: с. Ж., м. „Р.“, с площ: 2094 кв.м. (две хиляди деветдесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, заедно ***, заедно с 1/3 (една трета) идеална част от построената в имота сграда с идентификатор *** (землище двадесет и девет хиляди триста осемдесет и шест, кадастрален район петстотин, поземлен имот осемдесет и седем, сграда едно), със застроена площ: 72 кв.м. (седемдесет и два квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: жилищна сградаеднофамилна и 1/2 (една втора) идеална част от построената в имота сграда с идентификатор *** (землище двадесет и девет хиляди триста осемдесет и шест, кадастрален район петстотин, поземлен имот осемдесет и седем, сграда две), със застроена площ: 93 кв.м. (деветдесет и три квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: постройка на допълващото застрояване.

Сочат, че правата им се основават на наследствено правоприемство.

Навеждат доводи за правото на собственост на наследодателя им.

Обосновават, че имота, който притежават е идентичен с имота, обективиран в нотариален акт No 54, том VIII, дело No 1829/22.06.1998 г. на нотариуса при Кюстендилския районен съд.

Обобщено твърдят, след смъртта на техния баща Д. Т., неговата дъщеря Р.В. е собственик на 1/2 (една втора) идеална част от дворното място, 1/2 (една втора) идеална част от изградената в него второстепенна постройка и на 2/3 идеални части от построената в имота масивна жилищна сграда, респективно неговият син Ст. Т. е собственик на 1/2 (една втора) идеална част от дворното място, 1/2 (една втора) идеална част от изградената в него второстепенна постройка и на 1/3 идеални части от построената в имота масивна жилищна сграда.

В исковата молба е посочено, че ответниците, заедно с техния баща, Я.

Д. В., починал на 09.05.2019 г., са наследници на Р. Д. В., починала на 01.02.2019 г. Твърдят, че ответниците притежават общо 1/2 (една втора) 2 идеална част от дворното място, 1/2 (една втора) идеална част от изградената в него второстепенна постройка и на 2/3 идеални части от построената в имота масивна жилищна сграда.

Излагат, че на 19.08.2016 г. Д. Я. Д. се снабдява с констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот No 75, том II, рег. No 2143, дело No 226/2016 г. на нотариус Милена Миленкова, рег. No 603 на НК на РБ, с район на действие: КРС, вписан в Службата по вписванията с акт No 60, том XI, дело No 1734, вх. рег. No 3291/ 19.08.2016 г., партидна книга: 59450, по силата на който е признат за собственик по наследство и давностно владение на 4/6 (четири шести) идеални части от дворно място извън регулацията на с.

Ж., община К., махала „Р.“, цялото с площ 2000 кв.м. (две хиляди квадратни метра), заедно с построените в имота масивна жилищна сграда и стопанска постройка плевня и навес, при съседи път, имот на А. Т., имот на А. Ст. В. и река Гл..

Като след смъртта на Р. Д. В. нейните наследници Д. Я. Д., Д. Я. Д. и Я.

Д. В., при равни права, извършват доброволна делба, обективирана в нотариален акт No 68, том I, рег. No 835, дело No 68/2019 г. на нотариус Милена Миленкова, рег. No 603 на НК на РБ, с район на действие: КРС, вписан в Службата по вписванията с акт No 194, том III, дело No 375, вх. рег.

No 837/18.03.2019 г., партидна книга: 59450, на притежаваните от В. по наследство 2/6 (две шести) идеални части от жилищната сграда и 1/6 (една шеста) идеална част от поземления имот и стопанската постройка - плевня с навес, вследствие на която ответникът Д. Я. Д. се легитимирал като собственик на целия недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор ***, заедно построените в имота сграда с сграда с идентификатор *** застроена площ: 72 кв.м., брой етажи: 2 (два), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна и сграда с идентификатор ***, застроена площ: 93 кв.м. (деветдесет и три квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: постройка на допълващото застрояване, както и с всички трайно прикрепени подобрения и приращения в имота.

Излагат, че влязло в законна сила на 10.08.2021 г. Решение от 22.07.2021 г. по гр. д. No 363/2021 г., Кюстендилският районен съд е уважил предявения иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК, като е признал за установено по 3 отношение на Г. С. Г., с ЕГН **********, с адрес: село Ж., община К., ул. „Д.

К.“ No *, Д. И. Т., с ЕГН **********, и Л. С. Т., с ЕГН **********, двете с адрес: гр. Пл., ж.к. „Ст.“, бл. ***, вх. *, ет.1 ап.*, че Д. Я. Д., с ЕГН **********, с адрес: село Ж., община К., ул. „Г. ш." No **, не е собственик на 1/2 (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, заедно с 1/3 (една трета) идеална част от построената в имота сграда с идентификатор *** и на 1/2 (една втора) идеална част от построената в имота сграда с идентификатор *** постройка на допълващото застрояване, и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК е отменил нотариален акт за собственост на недвижим имот No 75, том II, рег. No 2143, дело No 226/2016 г. на нотариус Милена Миленкова, рег. No 603 на НК на РБ, вписан в Службата по вписванията с акт No 60, том XI, дело No 1734, вх. рег.

No 3291/19.08.2016 г., партидна книга: 59450 до размера на отречените погоре права.

Твърдят, че делбата, обективирана в нотариален акт No 68, том I, рег.

No 835, дело No 68/2019 г. на нотариус Милена Миленкова, рег. No 603 на НК на РБ, с район на действие: КРС, вписан в Службата по вписванията с акт No 194, том III, дело No 375, вх. рег. No 837/ 18.03.2019 г., партидна книга:

59450, е изцяло нищожна, тъй като същата е извършена без участието на всички сънаследници, а именно ищците по настоящото дело.

Излагат, че на 01.03.2021 г. Г. Г. е извършила пълен оглед на имота и е констатирала, че нанесената на кадастрална карта сграда с идентификатор ***, застроена площ от 93 кв.м. (деветдесет и три квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: постройка на допълващото застрояване, не съществува на МЯСТО И по неизвестни причини е разрушена. Ето защо, молят горепосочената сграда с идентификатор ***, попадаща в поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Ж., общ. К., махала „Р.“, да остане извън предмета на настоящото дело, тъй като не е възможно подялбата на недвижим имот, който реално не съществува.

Молят съда да допусне до делба следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (землище двадесет и девет хиляди триста осемдесет и шест, кадастрален район петстотин, поземлен имот осемдесет и седем), находящ се в с. Ж., общ. К., обл. К, , по кадастралната карта и 4 кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-1234/13.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Ж., махала „Р.“, с площ от 2094 кв.м. (две хиляди деветдесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, заедно с построената в имота

СГРАДА с идентификатор *** (землище двадесет и девет хиляди триста осемдесет и шест, кадастрален район петстотин, поземлен имот осемдесет и седем, сграда едно), със застроена площ от 72 кв.м. (седемдесет и два квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: жилищна сградаеднофамилна, МЕЖДУ ищците Г. С. Г., Д. И. Т. и Л. С. Т., от една страна, и ответниците, Д. Я. Д. и Д. Я. Д., от друга, при права на съделителите:

-за Г. С. Г. - 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ведно с 1/9 ид.ч. (една девета идеална част) от построената в този имот двуетажна еднофамилна жилищна СГРАДА с идентификатор ***;

- за Д. И. Т. - 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ведно с 1/9 ид.ч. (една девета идеална част) от построената в този имот двуетажна еднофамилна жилищна СГРАДА с идентификатор ***;

-за Л. С. Т. 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ведно с 1/9 ид.ч. (една девета идеална част) от построената в този имот двуетажна еднофамилна жилищна СГРАДА с идентификатор ***;

- за Д. Я. Д. - 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ведно с 1/3 ид.ч. (една трета идеална част) от построената в този имот двуетажна еднофамилна жилищна СГРАДА с идентификатор ***;

- за Д. Я. Д. 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, ведно с 1/3 ид.ч. (една трета идеална част) от построената в този имот двуетажна еднофамилна жилищна СГРАДА с идентификатор ***, СЛЕД КОЕТО да бъде извършина и самата делба на така описаните имоти при горепосочените квоти за всеки от 5 съделителите.

В срок е постъпил отговор на искова молба от ответниците, чрез адв.

З.. Излагат, че Д. Я. Д., с ЕГН ********** e собственик на 1/2 (една втора) идеална част от описания в исковата молба Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село Ж., общ. К., както и на 2/3 идеални части от изградената в този имот двуетажна жилищна сграда, представляваща по ККР Сграда с идентификатор ***, със ЗП от 72 кв., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, ведно с 2/3 идеални части от общите части на сградата. Д. не оспорва, че имота е съсобствен с ищците.

Твърдят, че Д. Я. Д. не притежава право на собственост върху имотите, предвид нот.акт № 194/18.03.2019 г. на служба по вписванията при КРС.

Моли се имота да се допусне до делба като бъде определена квота по колена.

Постъпила е молба по чл. 341, ал.2 ГПК от Д. Я. Д. и Д. Я. Д., с която излагат, че между страните са налице и други съсобствени имоти, придобити по наследство от общия наследодател на страните: Д. Ст. Т., с ЕГН **********, поч. на 25.07.2016 г. бивш жител на село Ж., общ. К., наследени от тях от майка им Р. Д. В., въз основа на влезли в сила Решение No 26-12 от 03.05.2001 г., Решение No 71/24.02.1994 г. и Решение No 26-Р от 12.03.1997 г., всички на ПК - Кюстендил за възстановяване правото на собственост на наследниците на Д. Ст. Т., в съществуващи стари реални граници, за които има съставени и Нотариален акт No 70-А, том 5, рег. No 4081, дело No 1298/1999 г. на нотариус рег. No 188 Евгени Павлов на НКРБ с район на действие РС - Кюстендил, както и съгласно Раздел II от Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти придобити по ЗСПЗЗ, вписан в Службата по вписванията при РС- Кюстендил като Акт No 121, тов 1, с вх. рег. No 346/26.02.2001 г., a именно следните недвижими имоти: