Решение № 60 от 13.02.2026, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 60 гр. Габрово, 13.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Радосвета Д. Станимирова при участието на секретаря Ина П. Георгиева като разгледа докладваното от Радосвета Д. Станимирова Гражданско дело № 20254210102867 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на Д. С. Т., ЕГН********** и Д. Д. Т., ЕГН**********, двамата от гр. Габрово, ул. ********* 27, чрез Адвокат П. К. К., л.

№ 1000355710 на АК София, ЕГН **********, с адрес гр. Габрово, ул. „*********” № 29, тел. ***, ********** СРЕЩУ С. Д. К., ЕГН**********, гр. Габрово, ул.

********* № 59, тел. **********;

ОТВЕТНАТА СТРАНА депозира отговор в срок.

В ИСКОВАТА МОЛБА СЕ ТВЪРДИ , че: цит. “Страните са съсобственици на следния недвижим имот: *** вид ПИ с Поземлен имот с кадастрален идентификатор /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет точка шестстотин тридесет и осем/, с адрес гр. Габрово, ул. ********* № 59 /петдесет и девет/, собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 - десет - m), площ 276 /двеста седемдесет и шест/ кв. м, Брой върхове: 9 /девет/ бр., със Съседи: идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построената в същия имот

Сграда *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет шестстотин тридесет и осем точка едно/, вид собств. Частна, функц. предн. Жилищна точка сграда - еднофамилна, брой етажи 1 /един/, застроена площ 45 /четиридесет и пет/ кв. м, стар номер 3869 /три хиляди осемстотин шестдесет и девет/, Брой върхове: 5 /пет/ бр., Съседи: Сграда ***.

Съсобствеността е възникнала на следните основания:

1

С нотариален акт за дарение от 03.02.1975 г., общият на страните наследодател:

С. Д. Т., придобил от баща си с дарение Парцел V- 5149, кв. 472 действащия тогава план на гр.

Габрово, с площ от 260 кв.м., ведно с построената в същия имот Жилищна сграда, при което е станал негов единствен собственик.

Според Удостоверение от 24.07.25 г. на Община Габрово, имотът описан в нотариалния акт от 1975 г. е гореописаният.

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане от 24.09.2008 г., предходният собственик С. Д. Т. прехвърлил собствеността 1/2 идеална част от същия имот на сина си- ищецът Д. С. Т..

Поради възмездността на сделката, половината от придобитото от него е станало собственост на ищцата Д. Д. Т..

С. Д. Т. запазил за себе си половината от собствеността си в същия имот.

На 17. 11. 2021 г. починал С. Д. Т..

Негови наследници в равни според Удостоверението за наследници, са ищецът Д. С. Т. и

С. Д. К., като последният замества по реда на чл. 10 ЗНасл. майка си С.С. Т., починала преди баща си през 2005 г.

Двамата наследници получили в равни части собствеността на втората половина от същия имот, по наследяване от С. Т., при което:

С. Д. К. получил общо 1/4 ид.ч.;

Д. Д. Т. получила също 1/4 ид.ч. а

Д. С. Т. получил 2/4 ид.ч. от гореописания имот

Страните не могат да постигнат спогодба по поделянето на собствеността и ищците имат интерес да я прекратят чрез настоящия иск за съдебна делба.“ ИСКА ДА СЕ ДОПУСНЕ ДЕЛБА на Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет шестстотин тридесет и осем/, с адрес гр. Габрово, ул. ********* № 59 /петдесет и девет/, вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, HTП Ниско застрояване (до 10 - десет - m), площ 276 /двеста седемдесет и шест/ кв. м, Брой върхове: 9 /девет/ бр., Съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***, ведно с построената в същия имот Сграда *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет шестстотин тридесет и осем точка едно/, вид собств. Частна, функц. предн. ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, БРОЙ ЕТАЖИ 1 /ЕДИН/, застроена площ 45 /четиридесет и пет/ м, стар номер 3869 /три хиляди осемстотин шесдесет и девет/, Брой върхове: 5 /пет/ ***;

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ

С. Д. К.: 1/4 идеална част:

Д. Д. Т.: 1/4 идеална част

2

Д. С. Т.: 2/4 идеални части.

Да бъдат присъдени според правилата, в полза на ищците, разноските по делото, каквито те правят.

Относно втора фаза на делбата: имотът е неподеляем и следва да се изнесе на публична продан.

ОТВЕТНАТА СТРАНА- С. Д. К., ЕГН********** Габрово,ул."*********" № 59; Чрез пълномощника си Адвокат Д. П. Съдебен адрес: Габрово, пл. "Възраждане"№5 ет.3, офис 14; взема становище в писмен ОТГОВОР по чл.131 от ГПК: цит. “Подадената срещу ответника искова молба с допустима, а разгледана по същество е основателна, поради което считам, че предявения иск делба на посочения в исковата молба недвижим имот следва да бъде уважен, като допуснете и извършите съдебна делба, но не при посочените при посочените от ищците квоти. Тъй като едва с получаването на ИМ и приложените към нея писмени доказателства ответника е узнал за сключването на Договора за издръжка и гледане от между наследодателя ни С.

Д. Т. и ищеца Д. С. Т. в качеството му на наследник се поражда правото му да поиска неговото разваляне. На основание чл.212 ГПК правя искане съдът да се произнесе в решението си и относно изпълнението на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от страна на ищците по представения нотариален акт № 161 том I per. №2983, дело №157 от 2008г . на нотариус Йорданка Павлова, тъй като от това зависи изцяло изходът на делото. От името на ответника в качеството му на наследник на кредитора по посочения по-горе алеаторен договор на основание чл. 87, ал.З ЗЗД правя ИСКАНЕ да РАЗВАЛИТЕ договора по представения нотариален акт № 161 том I per. №2983,дело №157 от 2008г . на нотариус Йорданка Павлова, до размера неговата ¼ идеална наследствена част./Тълк.Р.30/81 ОСГК/.

Приобретателите по посочения по горе договор никога не са изпълнявали поетото по договора задължение за гледането и издръжката на С. Т., като му осигурят спокоен и нормален живот, такъв, какъвто е водил дотогава, като му осигуряват храна, отопление, лекарства до като е жив. От раждането си и до сега без прекъсване ответникът С. К. е живял в процесния имот с дядо си С. Т. в процесния имот в Габрово,ул."*********" № 59. Тъй като в същия имот е живяла и баба му Е., с която С. Т. е бил разведен, С. Т. се е отделил в една стая, пристройка , пригодена за живеене, като е ползвал сервизните помещения в къщата.Д. и Д. Т.и никога не са полагали грижи и не са поемали издръжката на С. Т.. Те живеят на с.Армени и ако Д. е идвал, то е било само при майка му Е..

Единствено гледане и издръжка е давал С..Носил му е храна, цепел е дърва, осигурявал е отоплението му, купувал му е лекарства,почиствал му с стаята. Всяка сутрин са закусвали заедно, осигурявал му е обяд и вечер отново са били заедно.Само С. му е осигурявал спокоен и нормален живот.За всичко сс е грижил С.,давал му е при нужда пари,водил го е с колата да пазаруват.

Относно втората фаза на делбата: На основание чл.349 ал,2 ГПК С. К. прави искане за възлагане на процесния имот. След уважаване на претенцията на ответника по чл.87 ЗЗД следва да допуснете делба па процесния имот между ответника и първия ищец Д. С. Т. при равни квоти.“ Правна квалификация- Предвид изложеното съдът намира, че предявените искове са за делба на имущество, придобито по НАСЛЕДСТВО и чрез сделки с правно основание чл. 34 от ЗС- Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** 3

/четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет шестстотин тридесет и осем/, с адрес гр. Габрово, ул. ********* № 59 /петдесет и девет/, вид собств.

Частна, вид територия Урбанизирана, HTП Ниско застрояване (до 10 - десет - m), площ 276 /двеста седемдесет и шест/ кв. м, Брой върхове: 9 /девет/ бр., Съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построената в същия имот Сграда *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет шестстотин тридесет и осем точка едно/, вид собств. Частна, функц. предн. ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, БРОЙ ЕТАЖИ 1 /ЕДИН/, застроена площ 45 /четиридесет и пет/ м, стар номер 3869 /три хиляди осемстотин шесдесет и девет/, Брой върхове: 5 /пет/ ***;

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ

С. Д. К.: 1/4 идеална част:

Д. Д. Т.: 1/4 идеална част

Д. С. Т.: 2/4 идеални части.

Обстоятелствата, имащи значение за делото са: наличието на съсобственост между страните относно предмета на делбата; основанието на възникването на съсобствеността с оглед необходимостта в производството да участват всички участници в съсобствеността;

ИСКАНЕТО ЗА РАЗВАЛЯНЕ на договора по представения нотариален акт № 161 том I per. №2983,дело №157 от 2008г. на нотариус Йорданка Павлова, до размера на неговата ¼ идеална наследствена част съставлява КОНСТИТУТИВЕН иск по чл. 87, ал.

3 от ЗЗД, който не може да бъде съединяван за разглеждане в делбеното производство.

Като прецени поотделно и в съвкупност доказателства, съдът приема за установено следното: събраните по делото

С нотариален акт за дарение от 03.02.1975 г., С. Д. Т., придобил с дарение Парцел V - 5149, кв. 472 действащия тогава план на гр. Габрово, с площ от 260 кв.м., ведно с построената в същия имот Жилищна сграда..

Видно от Удостоверение от 24.07.25 г. на Община Габрово, имотът описан в нотариалния акт от 1975 г. е Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет шестстотин тридесет и осем/, с адрес гр. Габрово, ул. ********* № 59 /петдесет и девет/, вид собств.

Частна, вид територия Урбанизирана, HTП Ниско застрояване (до 10 - десет - m), площ 276 /двеста седемдесет и шест/ кв. м, Брой върхове: 9 /девет/ бр., Съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ведно с

4 построената в същия имот Сграда *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и осемнадесет шестстотин тридесет и осем точка едно/, вид собств. Частна, функц. предн. ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, БРОЙ ЕТАЖИ 1 /ЕДИН/, застроена площ 45 /четиридесет и пет/ м, стар номер 3869 /три хиляди осемстотин шесдесет и девет/, Брой върхове: 5 /пет/ ***;

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане от 24.09.2008 г., С. Д. Т. е прехвърлил собствеността 1/2 идеална част от същия имот на Д. С. Т..

Д. С. Т. е в брак с Д. Д. Т., поради което придобитата ½ идеална част е станала СИО между съпрузите.

На 17. 11. 2021 г. починал С. Д. Т. и за свои на наследници е оставил: син Д. С. Т. и

С.С. Т., починала през 2005 г. и оставила за свой наследник– син Стилиян Д. К.;

Наследствената ½ част от имота се получава в размер на по ¼ от Д. С. Т. и С. К..