Решение № 295 от 19.10.2023, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 295 гр. К., 19.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело № 20235320101114 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба.

Ищецът – Д. И. Т. твърди, че с ответниците били съсобственици на следните недвижим имот, а именно: дворно място, находящо се в с.В., общ.

К., обл. П., съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 530, за който имот са отредени УПИ XIII-530 и УПИ XVIII-530, в кв.27 по подробния устройствен план на селото, одобрен със Заповед №187/1979, с площ на ПИ № 530, съгласно скица от 1320 кв.м., като имот №530 участва в УПИ XIII-530 с площ от 630 кв.м., участва в УПИ XVIII-530 с площ от 640 кв.м. и участва в УПИ VII-532 с площ от 50 кв.м., при граници и съседи на ПИ № 530 улица с о.т. 180-108, УПИ XIV-533, УПИ VII-532, УПИ VIII-531, УПИ IX-529 и УПИ XII-528, като регулацията не е приложена. Правото на собственост на страните по делото възникнала по следния начин:

- за ищеца правото на собственост върху 12/36 ид.ч. от процесния имот възникнал в следствие извършено му дарение, обективирано в нотариален акт № ******г. по описа на нотариус С.В. гр. К., вписан в Сл.вп при КрлРС с акт № 177, том 15, дело № 2940/2022г.;

- за ответница Н. Д.а М., правото й на собственост на 12/36 ид.ч. върху 1 процесния имот възникнало, като 8/36 ид.ч. били в режим на СИО със съпруга й М.П.М., чрез покупко-продажба обективирана в нотариален акт № *****г. по описа на КрлРС. След смъртта на съпруга й през 2010г., същата станала собственик на 8/36 идеални части от тези 12/36 ид.ч. от процесния имот, а 4/36 ид.ч. придобила по наследство от другите 12/36 ид.ч. от съпруга си М.П.М., които са били негова лична собственост, придобита от него по дарение от неговия дядо, обективирано в нотариален акт № ******** г. на КрлРС;

- за ответница Х. М. К., правото й на собственост върху 6/36 ид.ч. от процесния имот възникнало по наследство от нейния баща и наследодател М.П.М., б.ж. на с.В., починал 2010г.;

- за ответница П. М. М., правото й на собственост върху 6/36 ид.ч. от процесния имот възникнало по наследство от нейния баща и наследодател М.П.М., б.ж. на с.В., починал 2010 г.

С оглед на обстоятелството, че с ответниците не могат да постигат съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността върху процесния имот, то единствено възможния начин бил чрез образуване на настоящото дело.

МОЛИ съда, да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на процесния недвижим имот, при квоти - 12/36 ид.ч. за ищеца Д. И. Т.; 12/36 ид.ч. за ответница Н. Д.а М.; 6/36 ид.ч. за ответника Х. М. К. и 6/36 ид.ч. за ответника П. М. М..

Ответниците - Н. Д.а М., Х. М. К. и П. М. М. считат предявения иск за делба за допустим и основателен. Не оспорват изложените в исковата молба твърдения, с изключение само на посочената площ за ПИ № 530. Твърдят, че частта от имота с площ от 50 кв.м., която попада в УПИ VII-532 в кв. 27 била изкупена от собственика на последния имот - С.М.П., за което бил съставен нотариален акт № *****г. на КрлРС, поради което регулацията следвало да се счита приложена, още повече, че тази част е във влаление на неговите наследници. С оглед изложеното, площта на ПИ № 530 е 1270 кв. м, от които 630 кв.м. попадали в УПИ XIII-530, а 640 кв.м. попадат в УПИ XVIII-530.

Молят съда, да постанови решение, с което да допусне делба на процесния недвижим имот, като се има предвил приложената регулация за площта от 50 кв.м., заснета към УПИ VII-532, в кв. 27, при посочените от ищеца квоти в 2 съсобствеността. Молят съда да извърши делба на имота.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Съгласно представеното копие от нотариален акт № ******* г. на КрлРС, по силата на дарение, направено от П.К.Б. в полза на внуците си Г.Л.К., М.П.М. и П.К.Б. собствения си недвижим имот, представляващ – празно дворно място с площ от 1370 кв.м., находящо се в с.В., общ. К., обл.

П., съставляващо имот с пл. № 508, парцел ІІ, в кв. 40 по плана на селото.

В случая напира приложение презумпцията на чл. 30, ал. 2 от ЗС, доколкото в договора, обективиращ осъществяването на разпоредителната сделка, въз основа на която вещта е придобита в съсобственост, частите на съсобствениците не са посочени. Посочената разпоредба регламентира, че частите на съсобствениците се считат равно до доказване на противното.

Доколкото липсва спор в това отношение, съдът приема, че тримата дарени са получили по 1/3 ид.ч. от недвижимия имот.

От представения нотариален акт № *****г. на КрлРС се установява, че от процесния имот по силата на дворищна регулация са придадени 49 кв.м. към имот с пл. № 532, собственост на С.М.П..

Видно от представеното копие на нотариален акт № *****г. по описа на КрлРС, в същия е обективирана покупко-продажба, по силата на която, Г.Л.К. е прехвърлил на М.П.М. 1/3 ид.б. от имот, представляващ празно дворно място с площ от 1300 кв.м., съставляващ имот с пл. № 530, за който са отредени УПИ ХІІІ с площ от 630 кв.м. и ХVІІІ с площ от 670 кв.м., в кв. 27 по плана на селото.

По делото е безспорно, че М.П.М. и Н. Д.а М. са съпрузи, като имотът е придобит по време на брака им, а този факт се установява и от представените по делото Удостоверение за наследници, изх. № 71/29.06.2023г. на Кметство с. В., Община К. и Препис-извлечение от акт за смърт, видно от които М.П.М. е починал на 29.07.2014г. и е оставил за законни наследници – преживяла съпруга Н. Д.а М. и двете си дъщери - Х. М. К. и П. М. М., трите ответници по делото.

Установява се от представения нотариален акт № ******г. по описа на нотариус С.В. гр. К., че по силата на дарение, П.К.Б. е дарил на ищеца - Д. И.

3

Т. собствените си 1/3ид.ч. от процесния имот, представляващ УПИ ХІІІ-530 и ХVІІІ-530, в кв. 27 по подробно устройствен план на с. В., одобрен със Заповед № 187/1979г. с площ на поземления имот от 1320 кв.м., ведно с 1/3 ид.ч. от построените в имот строителни подобрения и трайни насаждения.

Регулационната характеристика на процесния имот се установява от представените – скица на имота № 422/06.06.2023г. и Удостоверение № 94-П181 от 18.11.2005г., двете издадени от Общи К., съгласно които - имот пл. № 530, за който са отредени УПИ XIII-530 и УПИ XVIII-530, в кв. 27 по ПУП на с. В. е идентичен с имот пл. № 508, за който е бил отреден УПИХІ, в кв. 40 по обезсиления план на с. В. по нотариален акт № *****г. на КрлРС, като имотът представлява празно дворно място с площ от 1270 кв.м., от които 630 кв.м. попадат в УПИ XIII-530, а 640 кв.м. попадат в УПИ XVIII-530.

Други доказателства от значение по делото не са представени.

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка, съдът прави следните изводи от правна страна:

Съгласно чл. 34 от ЗС, всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК, в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

Установи се по безспорен начин по делото, че страните в настоящото производство са съсобственици на процесния недвижим имот, като първоначално по силата на дарение през 1975г. - Г.Л.К., наследодателят на ответниците - М.П.М. и П.К.Б. са придобили по 1/3ид.ч. (или по 12/36 ид.ч.) от същия.

По силата на дарение, направено през 2022г. от П.К.Б., 1/3 ид.ч. от имота го придобива ищецът - Д. И. Т..

По силата на покупко-продажба от 1996г., единият от съсобствениците, а именно - М.П.М. придобива още 1/3 ид.ч. от процесния имот, като с извършената сделка, неговият дял възлиза на 2/3 ид.ч. (или 24/36 ид.ч.) След 4 неговата смърт, призовани към наследяване са наследниците му - преживяла съпруга Н. Д.а М. и двете дъщери - Х. М. К. и П. М. М..

Съгласно чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН, преживялата съпруга и децата на наследодателя наследяват в равни части наследствено имущество, а именно – по 1/3 ид.ч. Така по отношение на 12/36 ид.ч. от имота – лична собственост на М.П.М. (придобити по силата на дарение) всеки от наследниците му получава по 4/23 ид.ч.

По силата на чл. 27, ал. 1 от СК, при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни. Така по отношение на придобитите по силата на покупко-продажба 12/36 ид.ч. от имота, преживяла съпруга Н.

Д.а М. притежава 8/6 ид.ч. (8/36 ид.ч.), от които: 6/36 ид.ч. на придобивно основание (покупко-продажба на имота) по време на брака и 2/36 ид.ч. по наследство от съпруга си, а двете деца на наследодателя - Х. М. К. и П. М. М. притежават от по 2/36 ид.ч.

Въз основа на посочените придобивни основания, квотите на ответниците в съсобствеността са както следва – 12/36 ид.ч. за Н. Д.а М., 6/36 ид.ч. за Х. М. К. и 6/36 ид.ч. за П. М. М..

Посочените обстоятелства не са спорни между страните, поради което и не се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От становищата на страните следва, че същите не могат да поделят доброволно съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да бъде извършена по съдебен ред. С оглед установените обстоятелства, съдът приема, че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти, а именно: 12/36 ид.ч. за ищеца Д. И. Т.; 12/36 ид.ч. за ответница Н. Д.а М.; 6/36 ид.ч. за ответника Х. М. К. и 6/36 ид.ч. за ответника П. М. М..

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба по предявения иск между Д. И. Т. от с. Д., община К., ул. ****** с ЕГН ********** от една страна и Н. Д.А М. от с. В., община К., ул. ******* с ЕГН **********, Х. М. К. от гр. П., ул. ******* с ЕГН ********** и П. М. М. от с. В., община К., ул. ******* с ЕГН 5

********** от друга страна, по отношение на следния съсобствен недвижим имот, а именно:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.В., общ. К., обл. П., съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен номер 530, за който имот са отредени УПИ XIII-530 и УПИ XVIII-530, в кв.27 по подробния устройствен план на селото, одобрен със Заповед №187/1979г., с площ на ПИ № 530 от 1270 кв.м., като имот №530 участва в УПИ XIII-530 с площ от 630 кв.м. и в УПИ XVIII530 с площ от 640 кв.м., при граници и съседи на ПИ № 530 - улица с о.т. 180108, УПИ XIV-533, УПИ VII-532, УПИ VIII-531, УПИ IX-529 и УПИ XII-528, ПРИ КВОТИ: 12/36 ид.ч. за Д. И. Т.; 12/36 ид.ч. за Н. Д.а М.; 6/36 ид.ч. за Х.

М. К. и 6/36 ид.ч. за П. М. М..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Сн.Д.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

6