Решение № 1004 от 20.01.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1004 гр. София, 20.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ при участието на секретаря Диана Г. Д. като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело № 20231110167351 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 239 ГПК.

Делото е образувано по искова молба на И. Т. Б. срещу „Скин експертс“ ЕООД, с която са предявени претенции за осъждане на ответника да плати на ищцата 12 586 лева – наем за периода от месец юни 2023 г. до 9.10.2023 г. за имот с адрес: С., ул. „Л. К.“ № **, ет. *, ап. **, който се дължи по договор от 05.09.2019 г., последно изменен на 01.07.2022 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 08.12.2023 г., до окончателното плащане, както и 714,68 лева – платени такси за поддръжка и управление на етажната собственост за периода.

В исковата молба се твърди, че с договор между страните от 05.09.2019 г. ищцата отдала под наем на ответника апартамента, описан в предходния абзац, като договорът бил продължен с анекс от 01.10.2021 г., и на 01.07.2022 г. – с втори анекс, който определял наемна цена от 1500 евро месечно и срок на договора до 01.06.2023 г. Ответникът спрял да плаща наем от април 2023 г., а след изтичане на срока на договора продължил да ползва наетия апартамент, който напуснал едва на 09.10.2023 г., без да плати наем междувременно, както и таксите за ремонт и поддръжка на етажната собственост на стойност 714,68 лева. Иска се ответникът да бъде осъден да ги плати. Претендират се разноски.

В законоустановения срок (започнал да тече на 03.06.2024 г.) не е подаден отговор от ответника – „Скин експертс“ ЕООД.

В съдебното заседание ищцата иска постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът не изпраща представител и не взема становище по делото.

Като разгледа доказателствата по делото с оглед исканията и 1 възраженията на страните, съдът намира следното от фактическа и правна страна:

Ответникът е редовно призован за първото по делото съдебно заседание, като е получил призовка на 29.10.2024 г. чрез А. Ш. – служител, на адреса си по Търговския регистър, а в разпореждането за връчване на исковата молба за отговор (на лист 46 от делото, получено на лист 50) му е указана възможността за неприсъствено решение срещу него. Ответникът не е изпратил никакви документи по делото, не е взел становище по иска.

От представени с исковата молба договор за наем и приемопредавателен протокол съдът прави извод, че искът е вероятно основателен, поради което следва да се уважи с неприсъствено решение съгласно чл. 239, ал. 2 ГПК.

Относно разноските:

При този изход на спора право на разноски има ищецът на основание чл.

78, ал. 1 ГПК.

Същият е доказал разноски в размер на 523 лева – държавна такса, които следва да му се присъдят. В представения договор от 04.11.2024 г. (на лист 63 от делото), адвокатски хонорар е уговорен в размер на 800 лева, но няма разписка за плащане (в текста е посочено, че хонорарът е от „платими днес“ пари, като сегашното страдателно причастие на български (и повечето славянски езици) означава задължение за нещо, а не изпълнението му, както би било при миналото страдателно причастие – „платени днес“), поради което не следва да се присъжда адвокатски хонорар.

Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,

РЕШИ:

ОСЪЖДА на основание чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл.

232, ал. 2 ЗЗД; чл. 236, ал. 1 ЗЗД;, и чл. 86, ал. 1 ЗЗД „Скин експертс“ ЕООД с ЕИК: 204916511, и адрес на управление: София, ул. „Юрий Венелин“ № 22, да плати на И. Т. Б., с ЕГН: **********, и адрес: С., ул. „Ф.М. Д.“ № *, ап. *, сумата от 12 586 лева (дванадесет хиляди петстотин осемдесет и шест лева) – наем за периода от месец юни 2023 г. до 9.10.2023 г. за имот с адрес: С., ул. „Л.

К.“ № **, ет. *, ап. **, който се дължи по договор от 05.09.2019 г., последно изменен на 01.07.2022 г., и продължен след изтичане на срока, ведно със законната лихва върху последната посочена сума от 08.12.2023 г. до окончателното плащане; 714,68 лева (седемстотин и четиринадесет лева и 68 стотинки) – платени такси за поддръжка и управление на етажната собственост за периода, както и 523,03 лева (петстотин двадесет и три лева и 3 стотинки) – разноски по делото съгласно чл. 78, ал. 1 ГПК.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2

3