Протокол № 127 от 09.03.2023, Окръжен съд - Смолян

ПРОТОКОЛ

№ 127 гр. Смолян, 09.03.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Петър Маргаритов

Членове:

Тоничка Д. Кисьова

Мария Ан. Славчева при участието на секретаря Зорка Т. Янчева

Сложи за разглеждане докладваното от Петър Маргаритов Въззивно гражданско дело № 20225400500303 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

Жалбоподателят „Пампорово“ АД – гр. Чепеларе, редовно призован, изпраща представител в лицето на адв. Н., редовно упълномощен отпреди.

Въззиваемите В. М. Л., С. В. Л. и Е. В. Л., редовно призовани, не се явяват. Изпращат представител в лицето на адв. Б. Мл., редовно упълномощен.

Вещото лице И. К. С., редовно призована, се явява лично.

Адв. Н.: Моля да се даде ход на делото.

Адв. Мл.: Също.

Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото.

По гореизложеното Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

Дава ход на делото.

Сне се самоличността на вещото лице както следва:

Д. К. С., българска гражданка, 62 година, вдовица, неосъждана, без родство и дела със страните по настоящото дело.

Съдът напомни на вещото лице за отговорността по чл. 291 от НК, за което същото обеща да даде заключение по съвест и знание.

1

Съдът доклада депозираното заключение на вещото лице инж. С., представено в деловодството на съда на 27.02.2023 година.

Съдът пристъпи към разпит на вещото лице С.:

Вещото лице инж. С.: Поддържам представеното заключение. Аз съм изготвила това заключение на база договорите от 2007 и 2008 година и съм взела информация за имоти по цялата писта, които съм намерила в Общината за този период -от 2007г до 2017 година. От 2017 г. до 2019 г. няма голямо вдигане на цените. Аз съм взела и сумата, която е изплатена по същото дело, която намерих в кориците на делото и тази сума съм взела като аналог, и това което намерих в Областна администрация, което се отдава под наем (на върха, в края на пистата). Това е наем за поставяеми обекти за този период от време. Тази Заповед № 311 от 14.12.2007 година е одобряване на парцеларен план, там са приложени и предварителните договорите към 2007 година, които са сключени между собствениците на имотите и „Пампорово“ АД, които договори са с 10-годишен срок на действие. Около 10 договора ползвах като пазарни аналог. Има договори и за гори, но тях не съм ги вземала предвид, защото са по-високи.

Адв. Н.: Да се приеме експертизата, но считам че е непълна, защото е ползван Метода на пазарните аналози, като не са посочени договорите с техните параметри и по този начин не може да се провери основателността на заключението.

Адв. Мл.: Да се приеме заключението. Смятам че е обосновано.

Съдът намира, че изготвената експертиза следва да се приеме по делото, като се вземе предвид и становищата на страните за механизма за определяна на дължимо се обезщетение.

Поради изложеното Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

Приема изготвеното заключение от вещото лице И. С., като на вещото лице следва да се изплати възнаграждение за изготвяне на експертизата в размер на 300 лева, внесени по депозитната сметка на Съда.

Съдът намира, че по делото следва да се назначи допълнителна съдебно-оценъчна експертиза, като вещото лице следва да даде отговор на въпроса: каква е дължимата средна месечна наемна пазарна цена за процесния 2 период на база сключени договори за наем на имоти , със сходно предназначения и характеристики , които да бъдат описани в изготвеното заключение .Вещото лице следва да се съобрази и с обстоятелството, че претендираното обезщетение касае периода 2019-2021 година, като следва да се изследва именно какъв е размера на договореното наемно възнаграждение за отдадени под наем подобни /сходни/ имоти за този период от време .

Съдът определя допълнителен депозит в размер на 150 лева за изготвяне на допълнителното заключение, вносими от жалбоподателя в 7- дневен срок, считано от днес.

По гореизложеното Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

Назначава допълнителна Съдебно-оценъчна експертиза със задача, посочена в обстоятелствената част на определението, която да се изготви от И. С., при депозит 150 лева вносим от жалбоподателя в 7-дневен срок, считано от днес.

Отлага и насрочва делото за 2.05.2023 година от 11.00 часа за която дата и час страните и вещото лице се считат за редовно уведомени.

Да се призове вещото лице И. С..

Заседанието бе закрито в 11.10 ч.

Председател: _______________________

Секретар: _______________________

3