Решение № 260404 от 12.10.2022, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№…............./……….10.2022 г. гр. Варна

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ, 51-ви състав, в открито съдебно заседание, проведено на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНТОНИЯ СВЕТЛИНОВА при участието на секретаря Дияна Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1193 по описа на съда за 2021 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XIII от ГПК.

Образувано е по предявени от „К.“ АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:***, р-н Приморски, ***“, представлявано от изпълнителния директор В.М.Р.срещу В.М.Р., гражданин на Руската федерация, роден на *** г. в гр. Москва, с адрес: гр. Варна, р-н Приморски, ***, обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 61, ал. 2 вр. чл. 59, ал. 1 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за заплащане на следните суми: сумата от 3144,76 лв., представляваща главница за стойността на потребени ВиК услуги за периода от 21.05.2018 г. до 25.09.2018 г. в собствените на ответника апартаменти № А3.1 и № А3.6, находящи се ***“, гр.

Варна, к.к. „Златни пясъци“, от които 2893,61 лв. за апартамент № А3.1 и 251,15 лв. за апартамент № А3.6, сумата от 251,25 лв., представляваща главница за стойността на потребена електроенергия за периода от 21.05.2018 г. до 25.09.2018 г. в същите апартаменти, от които 225,87 лв. за апартамент № А3.1 и 25,38 лв. за апартамент № А3.6, които суми са заплатени от ищеца за сметка на ответника, ведно със законната лихва, считано от датата на исковата молба – 29.01.2021 г., до окончателното изплащане на задълженията, както и сумата от 795,23 лв., представляваща обезщетение за забава, начислено за периода от 09.10.2018 г. до 28.01.2021 г., от което 736,40 лв. върху главницата от 3144,76 лв. и 58,83 лв. върху главницата от 251,25 лв.

В исковата молба ищецът твърди, че ответникът В.Р. е собственик на апартамент № А-3.1 и апартамент № А-З.б, находящи се ***“ в гр. Варна, к.к. „Златни пясъци“, който хотел е стопанисван от него.

Твърди, че за отделните обекти в хотела не са разкрити самостоятелни партиди за електрическа енергия и водоснабдяване, а единствените такива за цялата сграда се водят на негово име, като собственик на хотелската част от сградата и фирма, осъществяваща поддръжката й. Излага, че затова е възприета практика той да заплаща на дружествата за комунални услуги стойността на цялото потребление, като отчита и фактурира на собствениците на самостоятелни обекти в апарт-хотела потреблението в техните обекти на база монтирани за всеки обект контролни измервателни уреди. Твърди, че между него и собствениците няма сключени договори във връзка с тези плащания, поради което намира, че отношенията им се уреждат по реда на чл. 60 от ЗЗД. Поддържа, че в началото на туристическия сезон на 2018 г. - на 21.05.2018 г. е извършена проверка на място на показанията на индивидуалните измервателни уреди на самостоятелните обекти в хотела, резултатите от които са обективирани в съставени за целта протоколи. Твърди, че по отношение на собствените на ответника обекти са констатирани следните показания, а именно: за апартамент № А-3.1: показания на водомер № 0023880 за студена вода - 105,09 куб.м, на водомер № 0005828 за топла вода - 32,36 куб.м и на електромер № 08-262-29-15 - дневна тарифа Т2 - 863,07 кВтч и нощна тарифа Т1 - 286,87 кВтч, както и за апартамент № А-3.6: показания на водомер № 0028768 за студена вода - 146,46 куб.м, на водомер № 0001151 за топла вода - 61,60 куб.м и на електромер № 9-193-275 - дневна тарифа Т2 -2117 кВтч и нощна тарифа Т1 - 753,80 кВтч. Сочи, че в края на сезона на 25.09.2018 г. отново са извършени проверки на измервателните уреди, при които са отчетени следните показания за апартамент № А-3.1: на водомер № 0023880 за студена вода - 927,02 куб.м, на водомер № 0005828 за топла вода - 32,36 куб.м и на електромер № 08-262-29-15 - дневна енергия - 1811,07 кВтч и нощна енергия - 446,09 кВтч.

Поддържа, че по време на проверката е констатирано още, че водомер № 0005828 за топла вода не отчита потребление и е налице теч от канализационната тръба на обекта, както и силен теч на вода от казанчето на тоалетната чиния. Твърди, че при проверката на същата дата за апартамент № А-3.6 са отчетени следните стойности: на водомер № 0028768 за студена вода -153,30 куб.м, на водомер № 0001151 за топла вода - 74,34 куб.м и на електромер № 9-193-275 – дневна тарифа - 2207,40 кВтч и нощна тарифа - 787,80 кВтч. Твърди, че в резултат от констатираните показания на СТИ при двете проверки от негова страна са издадени две фактури за задълженията на ответника за отчетния период на потребление от 21.05.2018 г. до 25.09.2018 г. за всеки притежаван от него обект, а именно: за апартамент № А-3.1 - фактура № **********/25.09.2018 г. на обща стойност 3119,48 лв. с вкл. ДДС, от която 2893,61 лв. за потребени ВиК услуги и 225,87 лв. за ел.енергия, и за апартамент № А-3.6 - фактура № **********/25.09.2018 г. на обща стойност 276,53 лв. с вкл. ДДС, от която 251,15 лв. за потребени ВиК услуги и 25,38 лв. за ел.енергия. Твърди, че на 08.10.2018 г. е изпратил електронно писмо до ответника, ведно с издадените фактури и покани за плащане по тях, като на същата дата ответникът е потвърдил получаването им, но плащане не е постъпило, дори след изпратените му последващи напомнителни писма. Поддържа, че той е заплатил на доставчиците дължимите за цялата сграда стойности на потребени комунални услуги по издадените от тях фактури, а именно: от „ВиК Златни пясъци" ООД - фактура №

**********/31.05.2018 г., фактура № **********/29.06.2018 г., фактура № **********/31.07.2018 г., фактура № **********/31.08.2018 г. и фактура № **********/27.09.2018 г., както и от „СЕ“ ЕООД - фактура № 72049/31.05.2018 г., фактура № 73607/30.06.2018 г., фактура № 81116/31.07.2018 г., фактура № 81149/31.08.2018 г., фактура № 88703/30.09.2018 г. Твърди, че сред заплатените от него суми са и дължимите такива за потреблението в притежаваните от ответника апартаменти, префактурирани на негово име с посочените две фактури на обща стойност 3396,01 лв. с ДДС, поради което намира, че ответникът следва да му възстанови направените разходи. Поддържа, че ответникът е изпаднал в забава и е задължен към него още за законна лихва върху просрочените главници по фактурите, възлизаща в общ размер на 793,14 лв. за периода от 09.10.2018 г. до 28.01.2021 г.

По изложените съображения по същество моли за уважаване на предявените искове и претендира разноски по делото, вкл. адвокатско възнаграждение.

В открито съдебно заседание ищецът се представлява от процесуалния му представител адв. Б.Г., като поддържа исковата молба и направеното искане по същество.

В срока по чл. 131 ГПК особеният представител на ответника депозира отговор на исковата молба, в който изразява становище за допустимост, но неоснователност на предявените искове. Възразява, че дори работата по плащането на потребените в обектите на ответника ВиК услуги и ел. енергия да е била предприета уместно от ищеца до поемането й от ответника чрез разкриване на самостоятелни партиди на негово име, то тази работа не е управлявана добре в интерес на ответника. В тази връзка оспорва доказателствената стойност на едностранно съставените от ищеца протоколи и поддържа, че служителите от рецепцията на хотела, заети при ищеца, е трябвало да съставят отделни протоколи за показанията на измервателните уреди при настаняването, респ. напускането на гостите на апартаментите, които протоколи да са подписани от тях. Отделно изтъква, че ако работата беше водена добре, то нямаше да се допусне продължителният теч в апартамент № А-3.1., в резултат от който в тежест на ответника са начислени 927 куб.м вода на стойност 2186,34 лв., включени в издадената фактура № **********/25.09.2018 г.

Изрично оспорва и дължимостта на тази сума. В условията на евентуалност поддържа, че отговорността на ответника следва да бъде реализирана по правилата на неоснователното обогатяване, като се позовава на чл. 61, ал. 2 от ЗЗД.

В открито съдебно заседание особеният представител на ответника адв. М.В. поддържа отговора и моли да й бъде изплатено възнаграждение.

След като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Не е спорно между страните, а се установява и от приложения нотариален акт за продажба на недвижими имоти № ***от 2012 на нотариус Д.С.с рег. № *** на НК, че ищецът „К.“ АД е собственик на хотелски комплекс ***в к.к. Златни пясъци, а ответникът В.Р. е закупил от него хотелски апартаменти № А 3.1. и № А 3.6, намиращи се в комплекса.

От приложените протоколи относно показанията на водомер и електромер на собствените на ответника апартаменти се изяснява, че при извършени на място проверки на дати 21.05.2018 г. и 25.09.2018 г. са констатирани следните показания на измервателните увреди на всеки апартамент, а именно:

1.) за ап. № А 3.1:

- водомер № 0023880 (студена вода) – 105,09 куб.м на

21.05.2018 г. и 927,02 куб.м на 25.09.2018 г.;

- водомер № 0005828 (топла вода) – 32,36 куб.м на

21.05.2018 г. и 32,36 куб.м на 25.09.2018 г.;

- електромер № 08-262-29-15 – дневна тарифа 862,07 кВтч и нощна тарифа 286,87 кВтч на 21.05.2018 г., съответно 1811,07 кВтч и 446,09 кВтч на 25.09.2018 г.;

2.) за ап. № А 3.6:

- водомер № 0028768 (студена вода) – 146,46 куб.м на

21.05.2018 г. и 153,30 куб.м на 25.09.2018 г.;

- водомер № 0001151 (топла вода) – 61,60 куб.м на

21.05.2018 г. и 74,34 куб.м на 25.09.2018 г.;

- електромер № 9193275 – дневна тарифа 2117 кВтч и нощна тарифа 753,80 кВтч, съответно 2207,40 кВтч и 787,80 кВтч на 25.09.2018 г.

Протоколите с така констатираните показания на измервателните увреди са подписани от представител на „К.“ АД, както и от двама свидетели (при отсъствие на собственика или негов представител).

В протокола от 25.09.2018 г. за извършено посещение в ап.

А3.1 се съдържат констатации за следните технически неизправности в апартамента: силен теч на вода в тоалетната чиния от казанчето, теч от канализационната тръба (Ф110) от същия моноблок, както и неработещ (неотчитащ консумация) водомер № 0005828 (за топла вода).

От представените покани за плащане е видно, че ищецът е начислил в тежест на ответника следните режийни разходи за вода и ел.енергия за периода 21.05.2018 г. – 25.09.2018 г., изчислени като стойност на разликите между отчетените количества при нов и стар отчет на измервателните уреди за всеки апартамент, както следва: 1.) за ап. № А3.1 – общо 2893,61 лв. с вкл. ДДС за ВиК услуги, от които: 2186,34 лв. без вкл. ДДС за студена вода (821,93 куб.м при цена от 2,66 лв./1 куб.м) и 225 лв. без вкл. ДДС за топла вода (служебно начислени поради неизправност на измервателния уред 15 куб.м при цена от 15 лв./1 куб.м), както и общо 225,87 лв. с вкл. ДДС за ел.енергия, от които: 161,16 лв. без вкл. ДДС за дневна тарифа (948 кВтч при цена от 0,17 лв./1кВтч) и 27,07 лв. без ДДС за нощна тарифа (159,22 кВтч при цена от 0,17 лв./1кВтч) и 2.) за ап. № А3.6 - общо 251,15 лв. с вкл. ДДС за ВиК услуги, от които: 18,19 лв. без вкл. ДДС за студена вода (6,84 куб.м при цена от 2,66 лв./1 куб.м) и 191,10 лв. без вкл. ДДС за топла вода (12,74 куб.м при цена от 15 лв./1 куб.м), както и общо 25,38 лв. с вкл. ДДС за ел.енергия, от които: 15,37 лв. без вкл. ДДС за дневна тарифа (90,40 кВтч при цена от 0,17 лв./1кВтч) и 5,78 лв. без ДДС за нощна тарифа (34 кВтч при цена от 0,17 лв./1кВтч).

Така общо дължимите разходи за ап. № А3.1 възлизат на

3119,48 лв. с вкл. ДДС, за която сума ищецът е издал фактура № **********/25.09.2018 г. с получател ответника, а за ап. № А3.6 – на 276,53 лв. с вкл. ДДС, за която сума е издал фактура № **********/25.09.2018 г. със същия получател.

От приложената електронна кореспонденция, водена между страните чрез ел. поща, се изяснява, че на 08.10.2018 г. представител на ищцовото дружество е изпратил на ответника ел. писмо с искане за плащане по издадените фактури, ведно прикачени към писмото документи - протоколи за показанията на измервателните увреди, покани за плащане и фактури. В писмото се съдържа още оплакване, че упълномощеният представител на ответника господин Пламен Георгиев не е подписал протоколите и не се е интересувал какво се случва в апартаментите след настаняването на наематели в тях, нито се е явил на място да приеме апартаментите след напускането им, за което е бил изрично уведомен и повикан. Така служители на ищцовото дружество се принудили да влязат в ап. А3.1 на 25.09.2018 г. и констатирали, че има теч от казанчето в тоалетната, неизвестно от кога.