Акт № 742 от 29.10.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 742 гр. Благоевград, 29.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:Катя Сукалинска при участието на секретаря Елица Яв. Педова като разгледа доклад**ото от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20241210102266 по описа за 2024 година

Производството по настоящото гр.д.№2266/2024г. по описа на Районен съд- Благоевград е образу**о по искова молба, подадена от Л. А. Г., ЕГН **********, адрес: гр.*** против И. И. В., ЕГН **********, с адрес: гр.Б**** която е предявен отрицателен установителен иск за собственост с правно осно**ие чл.124, ал.1 от ГПК, за призна**е за установено по отношение на ищцата Л. А. Г., ЕГН **********, че ответникът И. И. В., ЕГН **********, не е собственик на имот с проектен идентификатор *** от площ 589 кв.м., находящ се в местността „В**** в землището на село Л*** съгласно Скица-проект за изменение на поземлен имот с идентификатор *** и *** за изменение на имоти в одобрен план на новообразу**ите имот за земи по параграф 4 от ПЗР ЗСПЗЗ, при граници на имота: имот №250.756 - местен път по КККР, имот №523.421, имот №523.420, по точките 1,2,3,4,5, (оградени с червено) на Скицата-проект, който имот представлява част от имот със съществуващ №523.422 от одобрения план на новообразу**ите имоти за земи по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ с обща площ 1000 кв.м., в местността „В**** /предишно наимено**ие на местността „Голямата нива- ДП“/, находящ се в землището на село Л*** с граници /съседи на имота/: Имот №523.413, имот №1.5, Имот №523.27, Имот №523.420, Имот №523.421, както и на осно**ие чл.537, ал.2 от ГПК за отмяна на нотариални актове за собственост на недвижим имот: Нотариален акт за установя**е право на собственост-констативен, №135, том V, рег.№12720, дело №850 от 2006г. и Нотариален акт за удостоверя**е право на собственост върху недвижим имот №20, том II, рег.№2380, дело №211 от 2023г., заедно с нотариален акт за поправка на нотариален акт: №53, том I, peг.№823, Дело №49 от 2024г. в частта, в която се припокриват с процесния имот.

В исковата молба се твърди, че ищцата Л. А. Г. притежава право на собственост върху гореописания имот.

1

Навежда се, че с Решение №907 от 05.09.1996г. на поземлена комисия гр.

Благоевград е признато правото на собственост на наследниците на С*** в съществуващи /възстановими/ стари реални граници върху нива от 1.000 дка /един декар/, седма категория, находящ се в землището на село Л*** в местността – Голяма нива - ДП, заявен с пореден №12 от заявлението и установен с емлячен регистър 52-55г., като процесната площ 589 кв.м. остава след като през нивата, върната на наследодателя на ищцата, преминава местен общински път с №250.756.

Твърди се, че ищцата е пр***била правото на собственост върху процесния имот на осно**ие давностно владение, като ищцата владее самостоятелно описания имот от 1974г. до пода**ето на исковата молба и до настоящия момент включително, като самостоятелното владение на ищцата продължавало непрекъснато и след изда**е на Решение №907 от 05.09.1996г. на поземлена комисия гр.Благоевград.

Навежда се, че процесният имот винаги е бил ограден - има трайно материализирана ограда, като в имота ищцата обработвала земята и насажденията, полагала грижи за имота като за свой имот. Сочи се, че в имота има посадени овощни дървета, за които ищцата се грижила, като в годините назад садяла и различни земеделски култури. Навежда се, че тя е упражнявала фактическа власт върху имота, като владението й било явно, спокойно и необезпокоя**о.

Твърди се, че имотът никога не е бил полз** и не е бил във владение на другиго, винаги е бил във владение и полз**е от Л. Г. назад във времето. Нито ответникът, нито друг от наследниците на С*** в никакъв период от време не били упражнявали фактическа власт върху процесния имот и не били предявявали претенции към ищцата, че притежават право на собственост върху имота.

Ищцата сочи, че е пр***била целия процесен имот по давност, а в условията на евентуалност – че е собственик на 1/5 ид.ч. по наследство и давност въз основа на Решението на поземлена комисия №907 от 05.09.1996г.

Твърди се, че процесният имот не бил отразен в Плана на новообразу**ите имоти, поради което ищцата като наследник на С***, с признато право на собственост върху имота, възложила на правоспособно лице изработ**е на проект за изменение на одобрения план на новообразу**ите имоти за земи по пар.4 от ПЗР на ЗСПЗЗ на с.Л*** Бил изготвен проект за изменение на поземлен имот с идентификатор *** и *** от одобрения план на новообразу**ите имоти за земи по параграф 4 от ПЗР ЗСПЗЗ и образу**е на нов имот с идентификатор *** с площ от 589 кв.м., съгласно изготвена Скица-проект.

Навежда се, че при извършена справка в О*** ищцата установила, че по искане на ответника била издадена Заповед на Кмета на Общината от 2023г. за изменение на плана на новообразу**ите имоти на с.Л*** като в имот с площ № 532.413 се допълва нов имот с №523.422 по плана на новообразу**ите имот с площ 1000 кв.м. Установено било, че имотът с проектен идентификатор *** попада частично върху имот 523.422 и имот 523.413 по плана на новообразу**ите имоти по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

Сочи се, че при извършена справка ищцата установила, че ответникът се е снабдил с два нотариални акта за собственост върху имот с №523.422 по плана на новообразу**ите имоти на с.Л*** с площ от 1000 кв.м. Същите били 2 както следва: Нотариален акт за установя**е право на собственост-констативен №135, том V, рег.№12720, дело №850 от 2006г. и Нотариален акт за удостоверя**е право на собственост върху недвижим имот №20, том II, рег.

№2380, дело №211 от 2023г. И двата нотариална акта за собственост удостоверявали право на собственост върху имот, в чиито граници попадал имотът на ищцата с проектен идентификатор ***.

В отговора на исковата молба ответникът И. В. оспорва предявения иск като неоснователен, като се оспорват всички изложени в исковата молба твърдения на ищцата.

Ответникът твърди, че целият имот №523.422, включващ и претендираната от ищцата част с площ от 589 кв.м., е полз** и владян от него от 1993 год. до момента включително, като ищцата никога не била владяла или ползвала този недвижим имот.

Оспорват се твърденията на ищцата, че същата е собственик на 1/5 ид.ч. от имота въз основа на административен акт /решение на поземлена комисия №907 от 05.09.1996г./ и наследство, като се оспорва имотът, описан в цитираното реституционно решение да е идентичен с имота, притежа** от ответника.

Твърди се, че целият имот №523.422, включващ и претендираната от ищцата част с площ от 589 кв.м., е собственост на ответника на осно**ие проведена и приключила процедура по §4б от ПЗР на ЗСПЗЗ за закупу**е на имота, а при условията на евентуалност и на осно**ие осъществя**о от него давностно владение от 1993 год. до момента включително.

Сочи се, че с Удостоверение №322 от 13.03.1989 год. на Общински народен съвет на ответника била предоставена за безвъзмездно полз**е пустееща земя от ДЗС (ТКЗС) в землището на с.С*** от 1 дка при граници: Л***, от две страни път и мера, като с Протокол от 14.12.1993 год. на комисията по пар.4 от ППЗСПЗЗ била определена стойността на предоставената му за полз**е земя и с разписка ответникът заплатил определената стойност на предоставената за полз**е земя. Впоследствие със Заповед №1984 от 30.10.2023г. на ВрИД Кмет на О***, издадена на осно**ие чл.28, ал.1 от ППЗСПЗЗ във вр. с пар.4к, ал.8, т.1, ал.12 и ал.13 бил изменен плана на новообразу**ите имоти, като бил допълнен притежа**ия от ответника имот №523.422 в м.„В****.

Навежда се, че е изпълнена процедурата по пар.4б от ЗСПЗЗ и законосъобразно ответникът се снабдил с Нотариален акт №135, том V, рег.

№12720, дело №850 от 2006 год. за собственост върху посочения недвижим имот.

С оглед на горното, се твърди, че ответникът е пр***бил собствеността върху процесния недвижим имот на осно**ие проведена процедура по пар.4б от ПЗР на ЗСПЗЗ.

При условията на евентуалност се твърди, че ответникът е пр***бил собствеността върху целия имот №523.422, включващ и претендираната от ищцата част с площ от 589 кв.м. на осно**ие осъществя**о от ответника давностно владение от 1993 год. до момента включително, като се оспорват изцяло всички твърдения на ищцата, че била ползвала или обработвала имота в сочения от нея период. Твърди се, че откакто на ответника бил предоставен за полз**е до момента само той го владеел и ползвал, като го обработвал, поддържал и извършвал подобрения, а ищцата никога не била владяла или 3 обработвала имота. Ето защо се твърди, че освен по силата на проведена процедура по пар.4б от ЗСПЗЗ, ответникът е собственик на имота и на осно**ие давностно владение.

С оглед на горното, се иска от съда да отхвърли предявения иск като неоснователен. Претендират се и сторените по делото разноски.

В съдебно заседание ищцата Л. Г. не се явява лично. Представлява се от адв.Г.

Х., който поддържа иска и моли за уважа**ето му като основателен.

В съдебно заседание ответникът И. В. не се явява лично. Представлява се от адв.С. Б., която оспорва иска като неоснователен.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Ищцата Л. А. Г. е наследник на С***, видно от Удостоверение за наследници изх.№4/25.01.2024г. на О***.

От приложените по делото писмени доказателства, съвкупно с приетото заключение по изготвената съдебно-техническа експертиза на вещото лице инж.В*** се установява следното:

Със Заявление вх.№44 от 03.02.1992 год., подадено от Асен Симеонов Гръчки, са заявени за възстановя**е на наследниците на С*** 19 бр. имоти, като под №12 в заявлението фигурира - Нива от 1 дка в м.“Голема нива“, без описани съседи на имота. За доказ**е на собствеността върху имотите е приложена Декларация за непокритите земеделски имоти, подлежащи на поземлен данък, т.нар. Емлячен регистър, заведен в Д***, като фондова единица №4292, в който имотът присъства под №12, записано, че се притежава по договор.

П***, на осно**ие чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ, постановява Протоколно решение №428 от 17.01.94 год., видно от Уведомление по чл.18ж, ал.1, изх.

№14-625 от 04.02.94г., с което се признава и определя за възстановя**е правото на собственост върху земеделски земи, на наследниците на С***, в съществуващи на терена стари реални граници /СРГ/, в землището на с.Л*** на 6 бр. имоти, между които липсва имот в м.“Голема нива“.

П***, на осно**ие чл.18ж, ал.2 от ППЗСПЗЗ, постановява Протоколно решение №425 от 06.01.1994 год., видно от Уведомление по чл.18ж, ал.2, изх.

№07-44 от 04.02.94г., с което се признава и определя за възстановя**е правото на собственост върху земеделски земи, на наследниците на С***, в нови реални граници, т.е. с план за земеразделяне /ПЗ/, в землището на с.Л*** на 13 бр. имоти, като под №10 фигурира нива от 1.0 дка в м.“Г***. В решението е записано, че то е предварително и се основава само на писмени доказателства за право на собственост.

Вещото лице е посочило, че по Картата на възстановената собственост местността „Г*** попада в масив №253, находящ се на около 1800 м. до 2000 м., по права линия, северозападно, до основното с.Л*** между шосето з*** и пътя за м.“Г.“, от южната страна на язовира, до който път граничи и районът на СТЕ.

П***, на осно**ие чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ, постановява и ново Протоколно решение №907 от 05.09.1996 год., видно от Уведомление по чл.18ж, ал.1, изх.

№14-6883 от 16.11.1996г., с което се коригира предходното решение №425 от 06.01.94 год., и с което се признава и определя за възстановя**е правото на собственост върху земеделски земи, на наследниците на С*** в 4 съществуващи на терена стари реални граници /СРГ/, в землището на с.Л*** вече не на 6 бр. имоти, а на 12 бр. имоти, между които под №10 присъства имот от 1.00 дка в м.“Г***, т.е. имотът е прехвърлен от възстановя**е в нови реални граници /с план за земеразделяне - ПЗ/, за възстановя**е в стари реални граници /СРГ/.

П***, на осно**ие чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ, постановява и ново Решение №907 от 05.09.1996 год. /лист 131 към гр. дело № 2266/2024 год./, с което само се признава правото на собственост върху земеделски земи, на наследниците на С***, в съществуващи стари реални граници /СРГ/, в землището на с.Л*** вече не на 12 бр. имоти, а само на 3 бр. имоти, като под №2 присъства имот нива от 1.0 дка, в м.“Голяма нива-ДП“, заявен с пореден №12 от заявлението и установен с емлячен регистър 52-55г. Правото на собственост не се възстановява, тъй като е записано, че попада в територии по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и възстановя**ето ще се извърши при условията на чл.28 от ППЗСПЗЗ, като имотните граници ще се определят въз основа на влезлия в сила ПНИ по чл.28, ал.9 от ППЗСПЗЗ /редакция към 1996 год./.