Решение № 805 от 10.03.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 805 гр. Варна, 10.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Татяна Лефтерова при участието на секретаря Димитричка Ст. Илиева като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело № 20213110112751 по описа за 2021 година и за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата по допускането.

Образувано е въз основа искова молба на Н. Ж. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ №*** с която против А. П. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ №*** ет.***, ап.***, заместена в хода на процеса, на основание чл.227 ГПК от низходящия И. С. Т., ЕГН **********, с адрес: гр.

*** ул. „*** ***“, бл. 7, ет.5, ап.32, е предявен иск за делба на следния недвижим имот: апартамент №***, находящ се в гр. ***, кв. „***“, ул. „***“ №***, ет.***, със застроена площ от 91,35 кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, ведно с изба №*** със застроена площ от 3,12 кв.м, както и припадащите се 1,1504% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част на терена на комплекса, при граници на жилището: изток – жилища от вх. ***; запад – стълбище и ап.*** с идентификатор ***; север и юг – зелени площи; над обекта – ап.*** с идентификатор *** под обекта – ап.***, с идентификатор ***и при граници на избеното помещение: изток – изба на 1 ап.29; запад – изба на ап.***; север – зелени площи; юг – избен коридор; горе – жилища, при квоти: 1/6 ид.ч. за ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника.

В исковата молба са изложени съображения, че страните се легитимират, като съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот, като за ищеца съсобствеността е възникнала по наследство от покойния му баща Ж. Х. Г., починал на ., а ответницата е собственик на 5/6 ид.ч. въз основа наследяване от нейната майка И. Ж. Х., сестра на ищцата, починала на 08.12.2009 г. Твърди се, че И. Х. е придобила правото на собственост върху посочените идеални части, както следва: 1/6 ид.ч. - по наследство от Ж.Х. Г. починал на *** г. и 4/6 ид.ч. – чрез договор за продажба, сключен през 1999 г. с майката на двете сестри /ищцата и наследодателката на ответницата/.

Излагат се твърдения, че съделителите не могат да поделят доброволно и извънсъдебно недвижимия имот, поради което се отправя искане за прекратяване на съсобствеността чрез извършване на съдебна делба, при посочените в исковата молба квоти.

В срока по чл.131 ГПК, ответникът не представя писмен отговор на исковата молба.

Варненският районен съд, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установено, от фактическа и правна страна, следното:

Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.34 ЗС вр. чл.341 ал.1 и сл. ГПК. Производството е в първа фаза – по допускане на делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот, основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.

От приетите по делото удостоверение за наследници изх. № ***/*** г. на Община ***район „***“ и удостоверение изх. № ***/*** г., издадено от Община ***, район „***“, се установява, че след смъртта на Ж. Х. Г., починал на *** г., същият е наследен от преживялата си съпруга Т. В. Г. и двете си дъщери - Н. Ж. Х. и И.. Х., последната починала на *** г. След смъртта на Т.В. Г. настъпила на *** г., същата е наследена от дъщеря си Н. Ж. Х. и от А.

П. Т. – наследник по право на заместване, на своята майка И. Ж. Х..

2

Видно от приетия по делото нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден имот за мероприятие по ЗТСУ дело №***, том ***, дело № ***/***г. на нотариус при ВРС, Т. В. Г. е призната за собственик на следния недвижим имот: жилище №***, находящо се на втори етаж в жилищна сграда вх.*** построена върху държавна земя на ул. „***“ ***, в гр. ***, окръг ***, състоящо се от три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, със застроена площ на жилището 91,35 кв.м и принадлежащо избено помещение № ***, със застроена площ от 3,12 кв.м, и 1,7256 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху припадащата се част от терена на комплекса, при съседи на жилището: изток – жилища от вх.***, запад – стълбище и ап.***, север – зелени площи, юг – зелени площи, горе – ап.***, долу – ап.***; на избеното помещение – изток – изба на ап.***; запад – изба на ап.*** север – зелени площи, юг – избен коридор, горе – жилища.

На *** г. между Т. В. Г., действаща като продавач и И. Ж. Ж. като купувач, е сключен договор за продажба на недвижим имот, за който е съставен нотариален акт № ***, том ***, рег.№ ***, дело № *** от *** г. на *** – нотариус рег. №*** в НК, вписан в Служба по вписванията – *** с вх. рег. № ***/***1999 г., акт №***, том ***, дело № ***/*** г. По силата на този договор Т. Г. продава на дъщеря си И. Ж. 4/6 ид.ч. от апартамент №*** със застроена площ от 91,35 кв.м, състоящ се от три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, находящ се на втори етаж в жилищна сграда вх.***, построена върху държавна земя в гр. *** кв. „***“, ул. „***“ ** и 4/6 ид.ч. от принадлежащата изба № ***, със застроена площ от 3,12 кв.м, и 1,1504 % ид. ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху припадащата се част от терена на комплекса, при съседи на жилището: изток – жилища от вх.*** запад – стълбище и ап.***север – зелени площи, юг – зелени площи, горе – ап.***, долу – ап.***; на избеното помещение – изток – изба на ап.*** запад – изба на ап.25; север – зелени площи, юг – избен коридор, горе – жилища.

Съгласно приета по делото схема № *** г. , издадена от СГКК – ***, заявеният за делба недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** при граници – самостоятелни обекти в сграда с идентификатори: *** ***и ***

3

В хода на процеса, на *** г. настъпва смъртта на А. П. Т., поради което същата е заместена от единствения наследник – низходящия И. С. Т., видно от удостоверение изх.№***/*** г., издадено от Община *** район „***“.

Страните не спорят по отношение съществуващата между тях съсобственост върху процесния недвижим имот, както и относно заявените с исковата молба квоти.

Законът за наследството определя, че децата на починалия наследяват по равни части /чл.5 ЗН/, като съгласно чл.10, ал.1 ЗН, низходящите на наследодателя, които са починали преди него, се заместват в наследяването по закон от своите низходящи, без ограничение на степените. Така, след смъртта на своята майка и баба, Т. В. Г., съделителите Н. Ж. Х. и А. П. Т., заместена в хода на процеса от И. С. Т., наследяват при равни квоти, собствените на наследодателя 2/6 ид.ч. от заявения за делба недвижим имот или по 1/6 ид.ч. за всеки от двамата съделители. Останалите 4/6 ид.ч. са придобити от И.Ж. Х. въз основа на сключения с Т.В. Г., договор за продажба на недвижим имот. Заявеният за делба имот е съсобствен на съделителите, при следните квоти: 1/6 ид.ч. за Н. Ж. Х. и 5/6 ид.ч. за И. С. Т., ЕГН **********.

Съдът намира, че следва да бъде допуснато извършване на съдебна делба на недвижим имот – апартамент №***, находящ се в гр. ***, кв. „***“, ул. „***“ №***, ет.***, със застроена площ от 91,35 кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, при граници: изток - жилища от вх. ***; запад - стълбище и ап.*** с идентификатор *** север и юг - зелени площи; над обекта - ап.*** с идентификатор *** ведно с изба №***, със застроена площ от 3,12 кв.м, при граници: изток - изба на ап.29; запад - изба на ап.25; север - зелени площи, юг - избен коридор, горе - жилища както и припадащите се 1,1504% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част на терена на комплекса, между съделители, с квоти, както следва: Н. Ж. Х. – 1/6 ид.ч. и И. С. Т., ЕГН ********** – 5/6 ид.ч.

Водим от горното, съдът

4

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот - апартамент №***, находящ се в гр. ***, кв. „***“, ул. „***“ №*** ет.*** със застроена площ от 91,35 кв.м, състоящ се от: три стаи, кухня-трапезария, баня, тоалет, дрешник, пералня и входно антре, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, при граници: изток - жилища от вх. ***; запад - стълбище и ап.*** с идентификатор *** север и юг - зелени площи; над обекта - ап.*** с идентификатор *** ведно с изба №***, със застроена площ от 3,12 кв.м, при граници: изток - изба на ап***; запад - изба на ап***; север - зелени площи, юг - избен коридор, горе - жилища както и припадащите се 1,1504% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част на терена на комплекса,

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:

Н. Ж. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ №*** - 1/6 ид.ч.

И. С. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“, бл. *** ет.*** ап.32 - 5/6 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС – Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 5