Решение № 260252 от 31.12.2021, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ № 266 гр. С., 31 декември 2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

С.СКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, първи състав, в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и шести май две хиляди двадесет и първа година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ КИРИЛ

ПАВЛОВ при участието на секретаря Екатерина Баракова, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 1146 по описа на съда за 2019 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

С искова молба, подадена на 18.

11. 2019 година от М.С.П. е предявен срещу К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с ЕГН ********** и К.Д.П. с ЕГН ********** иск с правно основание чл. 34 ал. 1 от Закон за собствеността, за делба на поземлен имот, находящ се в село Я., община С., целият с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302 квадратни метра, идентичен с парцел V отреден за имот пл.

№ 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен със Заповед № АБ – 290/1979 година, при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели VІ шестти; ХV петнадесети; ХVІ шестнадесети и ІV четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я.. Делбата се претендира при квоти 2/3 идеални части за ищеца, и общо 1/3 идеална част за ответниците.

Твърди се в исковата молба, че върху описания поземлен недвижим имот е построена масивна жилищна сграда – вила, състояща се от два етажа и тавански етаж, като делбата се иска само на описания поземлен имот върху който е построена жилищната сграда. Потвърдено е от всяка от страните, че етажите от жилищната сграда са индивидуална собственост, от които втори и трети тавански етаж са индивидуална собственост на ищеца, а първият етаж е собственост общо на тримата ответници.

В съдебно заседание ищецът, представляван от пълномощника си адвокат С.К. не поддържа иска за делба, но ответниците К.Б.П., Б.Д.П. и К.Д.П. желаят делба на процесния описан по-горе недвижим имот без жилищната сграда построена в този имот.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства прие за установено следното:

Не е спорно между страните и от събраните по делото доказателства се установява, че страните М.С.П. ЕГН **********, К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с ЕГН ********** и К.Д.П. с ЕГН ********** на съсобственици на процесния поземлен недвижим имот находящ се в село Я., община С., целият с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302 квадратни метра, идентичен с парцел V отреден за имот пл. № 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен със Заповед № АБ – 290/1979 година, при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели VІ шести; ХV петнадесети;

ХVІ шестнадесети и ІV четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я. при квоти 2/3 идеални части за ищеца, и общо 1/3 идеална част за ответниците.

В описания претендиран за делба поземлен недвижим имот е построена масивна жилищна сграда – вила, състояща се от два етажа и тавански етаж, като делбата се иска само на описания поземлен имот върху който е построена жилищната сграда. Потвърдено е от всяка от страните, че етажите от жилищната сграда са индивидуална собственост, от които втори и трети тавански етаж са индивидуална собственост на ищеца, а първият етаж е собственост общо на тримата ответници.

Съвместната собственост на страните върху процесния поземлен имот и индивидуалната собственост върху етажите на жилищната сграда построена в имота се установяват от приложените по делото в преписи Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 108, том І, дело 203 от 1981 г. на РС С., Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 214, том І, дело 603 от 1973 г. на Народен съд С., Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 147, том ІІ, дело 602 от 1973 г. на Народен съд – С., Протокол от 10.02.1981 г., по гр. дело № 393/1980 г. – РС С. за делба на недвижим имот и Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 1, том 3, рег. № 5400, дело 374 от 2019 г. на Нотариус М.Х., скица на имота № С – 531/31. 05. 2019 год, издадена от Техническа служба при община С..

Придобиването от ищеца М.С.П. на индивидуална собственост върху таванския етаж от построената в имота масивна жилищна сграда се установява от приложения в препис Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 1, том 3, рег. № 5400, дело 374 от 2019 г. на Нотариус М.Х.

Собствеността на ищеца М.С.П. ЕГН ********** върху втория етаж от масивната жилищна сграда построена в процесния претендиран за делба поземлен имот се установява от приложения в препис Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 108, том І, дело 203 от 1981 г. на РС С..

Притежаваната общо от ответниците К.Б.П., Б.Д.П. и К.Д.П. собственост върху първия жилищен етаж от построената в процесния поземлен имот жилищна сграда се установява също от приложения в препис констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 108, том І, дело 203 от 1981 г. на РС С..

Относно посочените фактически констатации няма противоречия в доказателствения материал.

Делбата не е допустима, тъй като в имота е построена жилищна сграда, етажите в която са индивидуална собственост на страните, както следва вторият и третият тавански етаж са индивидуална собственост на ищеца М.С.П. ЕГН **********, а първият етаж е съвместна собственост общо на ответниците К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с ЕГН ********** и К.Д.П. с ЕГН **********.

Щом етажи от къщата на индивидуална собственост на различни собственици дворното място поземления имот, на който се иска делба е обща част по смисъла на чл. 38 ал. 1 от Закон за собствеността и не подлежи на делба по силата на чл. 38 ал. 2 от ЗС.

От разпоредбата на чл. 34 ал. 1 от Закон за собствеността делба на съсобствен недвижим имот може да се иска, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Цитираната разпоредба на чл. 38 ал. 3 от Закон за собствеността забранява делбата на процесния поземлен имот който представлява обща част по смисъла на чл. 38 ал. 1 от ЗС.

По изложените съображения е неоснователен и следва да се отхвърли предявения иск за делба на поземлен имот, находящ се в село Я., община С., целият с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302 квадратни метра, идентичен с парцел V отреден за имот пл.

№ 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен със Заповед № АБ – 290/1979 година, при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели VІ шестти;

ХV петнадесети; ХVІ шестнадесети и ІV четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я., без построената в него жилищна сграда.

В този смисъл е задължителната практика на съдилищата, изразена ППВС № 4/1964 г., ППВС № 2/1982 г., решение № 393 от 24.04.2009 г. по гр. д. № 921/2008 г. на ВКС, І ГО, решение № 87/07.07.2011 г. на ВКС по гр. д. № 825/2010 г., ІІ ГО решение № 192 от 26.09.2014 г. по гр. д. № 409/2012 г. на ВКС, ІІ ГО, решение № 229 от 30.11.2015 г. по гр. д. № 1755/2015 г., г. к., І ГО на ВКС, решение № 309 от 18.11.2011 г. по гр. д. № 215/2011 г., г. к., ІІ Г.

О. на ВКС, решение № 97 от 10.07.2018 г. по гр. д. № 3845/2017 г., г. к., І г. о. на ВКС и др.

Никоя от страните не дължи разноски по делото на другата страна - ищецът е завел неоснователния иск, а ответниците са искали делбата и по тяхно искане производството е продължило след като искът е оттеглен от ищцовата страна. При положение че искът се отхвърля като неоснователен, а всяка от страните в определен момент на производството е претендирала делба на процесния поземлен имот неподлежащ на делба никоя от страните няма право на разноски, а така също и не дължи разноски.

Мотивиран от изложените съображения съдът,

Р Е Ш И:

ОТХВЪРЛЯ като НЕОСНОВАТЕЛЕН предявеният иск за делба между М.С.П. ЕГН **********, К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с ЕГН ********** и К.Д.П. с ЕГН ********** на поземлен имот, находящ се в село Я., община С., целият с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302 квадратни метра, идентичен с парцел V отреден за имот пл.

№ 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен със Заповед № АБ – 290/1979 година, при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели VІ шестти; ХV петнадесети; ХVІ шестнадесети и ІV четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я., без построената в него жилищна сграда.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред СОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Районен съдия: