Решение № 349 от 05.06.2023, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 349 гр. Разград, 05.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на пети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20233330100615 по описа за 2023 година

За да се произнесе, съдът взе предвид следното:

Производството е по иск с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.

Депозирана е искова молба от Ж. Л. Х.ова, с която е предявен иск за делба срещу М. Р.ев Х.ов на следните поземлени имоти:

1.Самостоятелен обект в сграда- ЖИЛИЩЕ с идентификатор № ***, /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и пет точка четиристотин двадесет и седем точка две точка тринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед РД-1837/10.03.2008 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на имота: от 14.11.2016г., с адрес на имота: град Разград, община Разград, област Разград, *****************************************, с предназначение на самостоятелния обект:

ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: три стаи, дневна с ниша , и сервизни помещения 99.96 кв.м., заедно с прилежащото му избено помещение № 2 /две/, с полезна площ от 10.00 квадратни метра и 2.49 % ид.ч. от ОЧС, ниво: I, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот № *** и ***; под обекта: имот № *** и над обекта: имот №

***, самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение- жилищна сграда, многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***.Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 47764.60 лева /четиридесет и седем хиляди седемстотин шестдесет и четири лева и шестдесет стотинки / Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 165, том III, рег.№6769, дело№ 420 от 21.09.2016г. на нотариус Виолета Тодорова, с рег.№312 на НК.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и пет точка четиристотин двадесет и седем точка две точка единадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед РД-18- 37/10.03.2008 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на имота: от 24.08.2018г., с адрес на имота: град

Разград, община

Разград, област

Разград,

**********************************************, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: три стаи, дневна с ниша , и сервизни помещения 99.96 кв.м., заедно с прилежащото му избено помещение № 1 /едно/, с полезна площ от 16.20 квадратни метра и 2.63 % ид.ч. от ОЧС, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот № *** и 1

***; под обекта: имот № *** и над обекта: имот №

***, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *** , с предназначение жилищна сграда, многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***.Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 48 627.50 лева /четиридесет и осем хиляди шестстотин двадесет и седем лева и петдесет стотинки / - Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 67, том II, рег.№4155, дело№ 157 от 25.06.2018г. на нотариус Виолета Тодорова, с рег.№312 на НК при равни права. Твърди, че имотите са придобити от двамата преди сключването на брака им.

Ответникът е получил препис от исковата молба и доказателствата към нея и в срока по чл.131 от ГПК е депозирал отговор, в който признава, че имотите са придобити при равни права.

След анализ на представените по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка: Страните по делото са бивши съпрузи. Гражданският им брак е сключен на 10.10.2019 г. и е прекратен със съдебно решение, влязло в сила на 11.05.2022 г.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 165, том III, рег.№6769, дело№ 420 от 21.09.2016г. на нотариус Виолета Тодорова, с рег.№312 на НК страните по делото са закупили Самостоятелен обект в сграда- ЖИЛИЩЕ с идентификатор № *** С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 67, том II, рег.№4155, дело№ 157 от 25.06.2018г. на нотариус Виолета Тодорова, с рег.№312 на НК страните по делото са закупили Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***.

И двата имота са закупени преди сключването на брака, за купувачи в двата нотариални акт са записани двамата съделители и в двата нотариални акт не са посочени идеалните части на всеки от купувачите.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, Съдът намира предявеният иск за делба за основателен. Недвижимият имот е придобит от двете страни по делото при условията на обикновена съсобственост. Тъй като в документа за собственост не са посочени идеалните части на всеки от съсобствениците, следва да се приложи разпоредбата на чл.30, ал.2 от ЗС – частите на съсобствениците се считат равни до доказване на противното.

Ето защо двата имота следва да бъдат допуснати до делба при равни права.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:

1.Самостоятелен обект в сграда- ЖИЛИЩЕ с идентификатор №

***, /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и пет точка четиристотин двадесет и седем точка две точка тринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед РД-1837/10.03.2008 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на имота: от 14.11.2016г., с адрес на имота: град Разград, община Разград, област Разград, *****************************************, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: три стаи, дневна с ниша , и сервизни помещения 99.96 кв.м., заедно с прилежащото му избено помещение № 2 /две/, с полезна площ от 10.00 квадратни метра и 2.49 % ид.ч. от ОЧС, ниво: I, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот № *** и

***; под обекта: имот

№

*** и над обекта: имот № ***, самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение- жилищна сграда, многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***..

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***,

2

/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и пет точка четиристотин двадесет и седем точка две точка единадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед РД-18- 37/10.03.2008 година на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на имота: от 24.08.2018г., с адрес на имота: град

Разград, община

Разград, област

Разград,

********************************************************, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от: три стаи, дневна с ниша , и сервизни помещения 99.96 кв.м., заедно с прилежащото му избено помещение № 1 /едно/, с полезна площ от 16.20 квадратни метра и 2.63 % ид.ч. от ОЧС, ниво:1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имот № *** и ***; под обекта: имот № *** и над обекта: имот № ***, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *** , с предназначение жилищна сграда, многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***.

Между

Ж.

Л.

Х.ова,

ЕГН

********** с адрес

********************************** и М. Р.ев Х.ов, ЕГН ********** с адрес ********************************** при равни права.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от връчването на страните.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

3