Решение № 337 от 14.10.2025, Районен съд - Бяла Слатина

РЕШЕНИЕ

№ 337 гр. Бяла Слатина, 14.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА СЛАТИНА, II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-П. при участието на секретаря Таня Мл. Тодорова като разгледа докладваното от КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-П. Гражданско дело № 20251410100808 по описа за 2025 година

Производството е образувано по постъпила искова молба от И. Ц. К., ЕГН **********, с адрес: с.Б., ул. „Патриарх Евтимий“№28 чрез адв. Т. Н. - ВрАК, против Ц. П.

П., ЕГН: **********, с адрес: с.Б., ул. „Патриарх Евтимий“№28, за делба на съсобствен между тях имот.

В исковата молба се твърди, че ищеца е съсобственик с ответницата по отношение на следните недвижими имоти:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1460 кв.м., ведно с находящите се в него Масивна жилищна сграда, със застроена площ от 72 кв.м., построена 1955 г. и Паянтова жилищна сграда – лятна кухня, със застроена площ от 15 кв.м., построена през 1960 г., представляващ урегулиран XIV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XV-472,УПИ III-462, УПИ IV-463, УПИ XIII-471. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1040 кв.м., ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 40 кв.м., построена през 1950 г. и Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 33 кв.м., построена през 1970 г., представляващ урегулиран XV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XVI-473,УПИ III-462, УПИ II-461, УПИ XIV-472.

Твърди се още, че страните са живеели на семейни начала 20 г., като към настоящия момент са разделени и не живеят заедно. Посочва се, че по време на съвместното им съжителство са придобили процесните имоти и който е съсобствен. Сочи се, че не са в състояние доброволно да поделят имота.

Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне извършването на съдебна делба на процесните недвижими имоти, при права на собственост – ½ ид.ч. за ищеца и ½ ид.ч. за ответника.

В срока за отговор по чл.131 от ГПК ответника не е подал писмен отговор.

В проведеното по делото открито съдебно заседание ответницата се явява, лично и 1 изразява становище, че не е съгласна с делбата, твърди се, че имота е закупен с нейни средства, иска съда да постанови решение, с което къщата да се „препише“ на двете деца по равно, без да посочва конкретика. Ищецът се явява лично, заедно с пълномощника му, поддържа исковата молба и моли съда да постанови решение, с което да бъде допусната делбата, при посочените в нея квоти.

След като взе предвид събраните по делото доказателства, становищата и доводите на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск за делба във фазата на допускането й на съсобствен имот с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

При така релевираните твърдения възникването на спорното право се обуславя от осъществяването на следните материални и процесуални предпоставки /юридически факти/:

1/ ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти на соченото в исковата молба основание /транслативна сделка/; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Тези обстоятелства следва да бъдат установени от ищеца.

По делото е приет договор за продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 113, т. III, рег. № 3174, дело № 475 от 21.07.2014 г. на нотариус Анелия Карабенчева, с район на действие Районен съд – Бяла Слатина, от който се установява, че Калинка Лазарова Станчовска, лично и като настойник на Светла Лазарова Станчовска са продали на И. Ц. К. и Ц. П. П. в съсобственост, при равни права, недвижими имоти, находящи се в с.Б., ул. „Тодор Каблешков“№16, общ. Б., а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1460 кв.м., ведно с находящите се в него Масивна жилищна сграда, със застроена площ от 72 кв.м., построена 1955 г. и Паянтова жилищна сграда – лятна кухня, със застроена площ от 15 кв.м., построена през 1960 г., представляващ урегулиран XIV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XV472,УПИ III-462, УПИ IV-463, УПИ XIII-471. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1040 кв.м., ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 40 кв.м., построена през 1950 г. и Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 33 кв.м., построена през 1970 г., представляващ урегулиран XV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XVI-473,УПИ III-462, УПИ II-461, УПИ XIV472, за сумата от 4700,00 лв., изплатена напълно и в брой от купувачите на продавачите преди подписване на нотариалния акт, като са декларирали, че посочената в този нотариален акт сума е действителната цена на сделката.

По делото е представено Удостоверение, издадено от Община Б., с изх. № 561000218/14.05.2025г., съгласно което данъчната оценка на процесните имоти е в размер на 10 898,00 лв.

По делото е приета скица на процесните имоти, видно от които собственици са страните по делото.

С оглед на тези доказателства съдът приема, че процесният имот е съсобствен между страните, като собствеността е възникнала въз основа на транслативна сделка –договор за 2 продажба, обективирана в горепосочения нотариален акт.

Следва да се даде отговор на въпроса, между кои лица и при какви квоти трябва да бъде допусната делбата.

Видно от представения нотариален акт И. Ц. К. и Ц. П. П. са станали собственици на по ½ ид.ч от процесните недвижими имоти. От приетите доказателства се установява, че към момента на устните състезания правото на собственост се притежава от страните при следните дялове: ½ ид.ч. за И. Ц. К. и ½ ид.ч. за Ц. П. П. .

При тези квоти следва да бъде допуснато извършването на делба.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. Ц. К., ЕГН ********** и Ц. П.

П., ЕГН: ********** на правото на собственост върху следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1460 кв.м., ведно с находящите се в него Масивна жилищна сграда, със застроена площ от 72 кв.м., построена 1955 г. и Паянтова жилищна сграда – лятна кухня, със застроена площ от 15 кв.м., построена през 1960 г., представляващ урегулиран XIV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XV472,УПИ III-462, УПИ IV-463, УПИ XIII-471. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1040 кв.м., ведно с построените в него Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 40 кв.м., построена през 1950 г. и Паянтова стопанска сграда, със застроена площ от 33 кв.м., построена през 1970 г., представляващ урегулиран XV-472, в квартал 82 по регулационния план на с.Б., общ. Б., обл. В., одобрен със Заповед №9/1987 г. на Кмета на община Б., при граници имота: ул. „Тодор Каблешков“, УПИ XVI-473,УПИ III-462, УПИ II-461, УПИ XIV472, при ДЯЛОВЕ:

- ½ ид.ч за И. Ц. К., ЕГН ********** и

- ½ ид.ч. за Ц. П. П., ЕГН: **********.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – В. в двуседмичен срок от връчването му.

Делото да се докладва след влизане на решението в сила.

Съдия при Районен съд – Бяла Слатина: _______________________ 3