Решение № 60 от 17.09.2026, Районен съд - Омуртаг

РЕШЕНИЕ

№ 60 гр. гр. Омуртаг, 17.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Стела Викторова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20253510100178 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Искът е с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.

Ищците А. А. К., с ЕГН **********, с адрес: *** и А. Й. К., с ЕГН **********, с адрес ***, двамата действащи чрез пълномощника си адв. С. А. от АК - Търговище, със съдебен адрес: ***, твърдят в исковата си молба, че по силата на Нотариален акт № 167, том 1, вписан в СВ – Омуртаг, дело № 938/2023 г., ищците прехвърлили на сина си – отв. Й., срещу задължение да им отдава всестранни грижи и издръжка, каквито отдавал до сключване на сделката, такива и до края на живота им, следните собствени недвижими имоти, находящи се в с. ***, общ. Омуртаг, като запазили пожизнено право на ползване на имотите, а именно:

1. РЕАЛНО ОБОСОБЕНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 451 /четиристотин петдесет и едно/ с площ от 1150 кв.м. /хиляда сто и петдесет квадратни метра/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XVII /седемнадесети/ с площ от 990 кв.м. /деветстотин и деветдесет квадратни метра/, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 120 кв.м. /сто и двадесет квадратни метра/, МАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 150 кв.м. /сто и петдесет квадратни метра/, МАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 84 кв.м. /осемдесет и четири квадратни метра/, НАВЕС с площ от 96 кв.м. /деветдесет и шест квадратни метра/ и НАВЕС с площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, находящ се в квартал 33 /тридесет и три/ по плана за регулация и застрояване 1 на с. ***, общ. Омуртаг, обл. Търговище при граници и съседи, от две страни улица, УПИ XIV, УПИ XVI-451;

2. ПАРЦЕЛ 14 /четиринадесет/ с площ от 1900 /хиляда и деветстотин квадратни метра/, незастроен, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл.

Търговище, при граници и съседи: край на регулация, парцел 15, парцел 19, парцел 13;

3. ПАРЦЕЛ 19 /деветнадесет/ с площ от 2 530 /две хиляди петстотин и тридесет квадратни метра/, незастроен, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл. Търговище, при граници и съседи: от две страни - край на регулация, парцел 7, парцел 14, парцел 15;

4. ПАРЦЕЛ 7 /седем/ с площ от 3343 /три хиляди триста четиридесет и три квадратни метра/, ведно с построените в него НАВЕС с площ от 405 кв.м.

/четиристотин и пет квадратни метра/, НАВЕС с площ от 405 кв.м.

/четиристотин и пет квадратни метра/ и НАВЕС с площ от 450 кв.м.

/четиристотин и петдесет квадратни метра/, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл. Търговище, при граници и съседи: от две страни край на регулация, парцел 6, парцел 18, парцел 19;

5. ПАРЦЕЛ 15 /петнадесети/ с площ от 1074 /хиляда седемдесет и четири квадратни метра/, ведно с построения в него НАВЕС с площ от 360 кв.м. /триста и шестдесет квадратни метра/, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл. Търговище, при граници и съседи: край на регулация, парцел 14, парцел 19.

Ищците посочват, че са възрастни хора – на 72 и 73 години, че имат сериозни здравословни проблеми, не могат да се грижат сами за себе си, включително и поради недостиг на средства и имат нужда от помощ.

Изтъкват, че живеели сами в описания по – горе жилищен имот в с. ***, общ.

Омуртаг, а ответникът живеел в с. ***, общ. Омуртаг и не полагал и не желаел да полага грижи за тях. Предвид изложеното в исковата молба ищците правят искане процесният договорът да бъде развален, поради неизпълнение.

Претендират и присъждане на съдебни разноски.. В съдебно заседание ищците редовно призовани се явяват лично и с адв. С. А. от АК – Търговище, поддържат иска, но оттеглят претенцията си за присъждане на съдебни разноски. Правят искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение.

Ответникът К. А. Й., с ЕГН: **********, с адрес: ***, редовно призован не се явява и не изпраща представител. Не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор.

Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е 2 направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото на 25.06.2026 г. от ищцовата страна е направено искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение против ответника. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства. Видно от материалите по делото, както исковата молба, така и призовките за насроченото по делото открито съдебно заседание са връчени надлежно на ответника. Съобщенията и призовката връчена на същия съдържа съответните указания относно последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването на ответника в съдебно заседание, включително е разяснена възможността при наличие на съответните предпоставки ищците да поискат постановяване на неприсъствено решение. Ответникът е имал възможност както да подаде отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК, така и да организира явяването си в съдебно заседание, респективно явяването на негов процесуален представител. Ответникът обаче не се е явил и не е изпратил представител в насроченото по делото открито съдебно заседание, не е изразил становище по иска, не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие и не е депозирал писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК. При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид посочените в исковата молба обстоятелства и събраните по делото писмени и гласни доказателства, а именно: Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 22, том ІІІ, рег. № 3031/2023 г. на нотариус С. Й. с рег. № 674 на НК, епикриза по ИЗ № 1765/2025 г. на КО при МБАЛ Търговище АД, епикриза по ИЗ № 29291/2023 г. на УМБАЛ „Св.

Марина“ ЕАД – Варна, резултат от образно изследване, писмена инструкция от 21.07.2023 г. на УМБАЛ „Св. Марина“ ЕАД – Варна – 2 бр., епикриза по ИЗ 5692/2023 г. на ХО при МБАЛ Търговище АД, епикриза по ИЗ № 4283/2023 г. на ВО при МБАЛ Търговище АД, епикриза по ИЗ № 3854/2023 г. на ХО при МБАЛ Търговище АД, резултати от ехокардиография от 29.06.2021 г., епикриза по ИЗ № 12489/2019 г. на ХО при МБАЛ Търговище АД, епикриза по ИЗ № 5468/2018 г. на ХО при МБАЛ Търговище АД, епикриза по ИЗ № 1732/2025 г. на КО при МБАЛ Търговище АД, епикриза по ИЗ № 4777/2024 г. на Кардиологична болница Медика Кор – Русе, резултати от ЕКГ, епикриза по ИЗ № 4679/2024 г. на Кардиологична болница Медика Кор – Русе, препоръки за пациенти с имплантиран пейсмейкър, епикриза по ИЗ № 9616/2024 г. на КО при МБАЛ Търговище АД, ЕР № 93161/03.11.2023 г. на МБАЛ – Търговище АД, епикриза по ИЗ № 3142/2023 г. на ВО при МБАЛ – Омуртаг ЕАД, епикриза по ИЗ № 4340/2023 г. на ВО при МБАЛ Търговище АД, епикриза по 3

ИЗ № 2128/2021 г. на ВО при МБАЛ Омуртаг ЕАД, удостоверения за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК - изх. № 7502000904/03.07.2025 г., изх. № **********/03.07.2025 г., изх. № 7502000907/03.07.2025 г., изх. № 7502000908/03.07.2025 г., изх. № 7502000906/03.07.2025 г., всички издадени от Община Омуртаг и показанията на разпитаните по делото свидетели – Ю. А.

Ш. и Ю. И. И., на които съдът даде вяра, тъй като са логични, обективни, последователни и кореспондират помежду си и със събраните по делото писмени доказателства. При преценка на посочените доказателства се стига до извод за вероятна основателност на иска и същия следва да бъде уважен. С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. С оглед оттегляне на искането за присъждане на разноски от страна на ищците ответникът не следва да бъде осъждан да им заплаща такива.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

РА З В А Л Я , основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, ПОРАДИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ сключения на 31.05.2023 г. договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт № 22 от 31.05.2023 г., том ІІІ, рег. № 3031, дело № 380/2023 г. на РС - Омуртаг, по силата на който А. А. К., с ЕГН **********, с адрес: *** и А. Й. К., с ЕГН **********, с адрес ***, прехвърлили на К. А. Й., с ЕГН:

**********, с адрес: ***, следните собствени недвижими имоти, находящи се в с. ***, общ. Омуртаг, като запазили пожизнено право на ползване на имотите, а именно:

1. РЕАЛНО ОБОСОБЕНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 451 /четиристотин петдесет и едно/ с площ от 1150 кв.м. /хиляда сто и петдесет квадратни метра/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XVII /седемнадесети/ с площ от 990 кв.м. /деветстотин и деветдесет квадратни метра/, заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 120 кв.м. /сто и двадесет квадратни метра/, МАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 150 кв.м. /сто и петдесет квадратни метра/, МАСИВНА СГРАДА със застроена площ от 84 кв.м. /осемдесет и четири квадратни метра/, НАВЕС с площ от 96 кв.м. /деветдесет и шест квадратни метра/ и НАВЕС с площ от 24 кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, находящ се в квартал 33 /тридесет и три/ по плана за регулация и застрояване на с. ***, общ. Омуртаг, обл. Търговище при граници и съседи, от две страни улица, УПИ XIV, УПИ XVI-451;

2. ПАРЦЕЛ 14 /четиринадесет/ с площ от 1900 /хиляда и деветстотин квадратни метра/, незастроен, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за 4 регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл.

Търговище, при граници и съседи: край на регулация, парцел 15, парцел 19, парцел 13;

3. ПАРЦЕЛ 19 /деветнадесет/ с площ от 2 530 /две хиляди петстотин и тридесет квадратни метра/, незастроен, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл. Търговище, при граници и съседи: от две страни - край на регулация, парцел 7, парцел 14, парцел 15;

4. ПАРЦЕЛ 7 /седем/ с площ от 3343 /три хиляди триста четиридесет и три квадратни метра/, ведно с построените в него НАВЕС с площ от 405 кв.м.

/четиристотин и пет квадратни метра/, НАВЕС с площ от 405 кв.м.

/четиристотин и пет квадратни метра/ и НАВЕС с площ от 450 кв.м.

/четиристотин и петдесет квадратни метра/, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл. Търговище, при граници и съседи: от две страни край на регулация, парцел 6, парцел 18, парцел 19;

5. ПАРЦЕЛ 15 /петнадесети/ с площ от 1074 /хиляда седемдесет и четири квадратни метра/, ведно с построения в него НАВЕС с площ от 360 кв.м. /триста и шестдесет квадратни метра/, находящ се в квартал 30 /тридесет/ по плана за регулация и застрояване на с. *** (стопански двор), общ. Омуртаг, обл. Търговище, при граници и съседи: край на регулация, парцел 14, парцел 19.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: Невяна Захариева

5