Решение № 108 от 05.06.2026, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 108 гр. Троян, 05.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря М. Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20244340100189 по описа за 2024 година

В. Н. Е., Е. Н. Е., Д. Н. Н. и Т. И. Б., всичките от гр. С., чрез пълномощника си адв. С. Н. от САК са предявили срещу М. К. Я., наследниците на М. М. М., починала на 26.11.2022 г., П. М. Н., С. Д. С. и Х. М. С., всичките гр. Троян два отрицателни установителни искове с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК , определени от двете групи ответници.

Съдът е установил, че след смъртта си М. М., същата е оставила за наследници нейния съпруг М. П. М. и двама й сина М. М. М. и Е. М. М., като последния е починал на 21.06.2025 г. и като наследници е оставил съпругата си Г. А. М. и сина си В. Е. М.. С молба от 30.07.2025 г. двамата са заявили, че са се отказали от наследството на Е. М. и са представили удостоверение от ТРС.

Като ответници в настоящето производство са призовани М. Я., П. Н., С.

С., Х. С., М. М. и М. М..

При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК в законовия месечен срок ответниците са представили писмен отговор, с който излагат, че предявения иск е недопустим, тъй като липсва правния интерес за ищците от предявяването на отрицателен установителен иск. Алтернативно, ответниците намират предявения иск за неоснователен и недоказан.

В с. з. от ищците се явява В. Е., останалите са редовно призовани, не се явяват, не изпращат представител и не изразяват становище по същество. Е. моли съда да уважи иска.

Ответниците се представляват в процеса от адв. В. А. от ЛАК, който моли съда да отхвърли предявените искове, излага подробни аргументи в с. з. и в писмени бележки.

1

От приложените писмени доказателств: Акт за установяване на задължения по декларация № АУ001703/30.11.2021г., издаден от Д.М.К. иа длъжност Специалист "Местни приходи -такса битови отпадъци" на Община Троян; Съобщение по чл. 32 от ДОПК с изх.№ У000201/22.02.2022г. па Община Троян; Покана за доброволно изпълнение по ИД № 905/2022г. по описа на ЧСИ Румен Димитров с рег.№ 880 па КЧСИ с изх.№ 15667/29.07.2022г.; Запорно Съобщение по ИД № 1123/2022г. по описа на ЧСИ Румен Димитров с рсг.№ 880 на КЧСИ с изх.№ 18594/13.09.2022г.; Съобщение по ИД № 1123/2022г. по описа на ЧСИ Румен Димитров с р ег № 880 на КЧСИ с изх.№ 9591/10.05.2023г.; Квитанции за платен данък сгради и такса битови отпадъци с № 79385/05.05.2023г. и с № 79386/05.05.2023г. за периода 2013г.2023г. издадени от Община Троян за имот с партида № 6808253068001 с адрес: гр.Троян, ул."Г.К." 305; Квитанции за платен данък сгради и такса битови отпадъци с № 79424/05.05.2023г. ис№ 79426/05.05.2023г. за периода 2013г.2023г. издадени от Община Троян за имот с партида № 6808253068001 с адрес: гр.Троян, ***/05.05.2023 г.. издадена от Община Троян с партида ЛУ001703 с данни АУ001703/ 30.11.2021г.. за имот с адрес гр.Троян, ул."Ген.Карцов" 305 за данък недвижими имоти, такса битови отпадъци и лихвите върху тях за периода 2016г.-2020г.; Удостоверение за наследници с изх.№ 02-04-620/05.05.2023г. издадено от Община Троян, Удостоверение за наследници с изх.№ 02-04-772/09.06.2023г. издадено от Община Троян; Удостоверение за наследници е изх.№ РИЛ20-УГ013025/07.08.2023г. издадено от р-н С. 12 РН Илинден, Община Столична; НА № 72, том III, рег.№ 4772, дело № 404/ 2010г. от 01.12.2010г. издаден от Нотариус Маргарита Гладкова с рег.№ 477 на НК, вписан под Акт № 125, том VIII, дело № 1303/ 20 Юг. на СВ- Троян; НА № 79, том III, рег.№ 4834, дело № 412/2010г. от Нотариус Маргарита Гладкова с рег.№ 477 на НК, вписан под Акт № 147, том VIII, дело № 1327/ 2010 г. на СВ- Троян; НА № 155, том II, рег.

№ 3908, дело № 289/2012г. от от Нотариус Маргарита Гладкова с рег.№ 477 на НК, вписан под Акт № 105, том VI, дело № 963/ 21.09.2010 г. на СВ Троян; НА № 200, том II, рег.№ 4241, дело № 327/2012г. издаден от Нотариус Маргарита Гладкова с рег.№ 477 на НК, вписан под Акт № 42, том VII, дело № 1084/16.10. 2012г. на СВ- Троян; Нотариално заверен договор за доброволна делба акт № 22, том I, рег.№ 318/24.01.2014г. по описа на Нотариус Маргарита Гладкова с рег.№ 477 на НК, вписан на 24.01.2014г. под № 21, том I на СВТроян; Справка по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в СВ-Троян по електронна партида № 11651 от 31.05.2010г. за имот е идентификатор ***, ПИ, парцел XXI-303, площ 784 кв.м, с адрес: гр.Троян, ***; удостоверение изх. № ДО000287/28.01.2025 г., изд. от Община Троян, скица на поземлен имот № 15-138997 от 27.01.2025 г., скица на сграда № 15-138996 от 27.01.2025 г,. скица на сграда № 15-138992 от 27.01.2025 г,. скица на сграда № 15-138995 от 27.01.2025 г., удостоверени еза наследници на М. М. М. изх. № 02-04-497 от 02.04.2025 г., изд. от Община Троян, удостоверение за наследници на Е. М. М. изх. № 02-04-1005 от 22.07.2025 г., изд. от Община Троян, препис-извлечение от Протокол №№ 7/08.04.2015 г. на общински експертен съвет по ТСУ при Община Троян и Проект за подробен устройствен план и от показанията на свидетелите П.И.Г., М.на И.Д. и М. С.ов С., съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Не се оспорва, че в началото на 2022 г. първите двама ищци В. Н. Е. и Е.

Н. Е. получили от Община Троян акт за установяване на задължение, в чийто 2 мотиви е посочено, че съгласно чл. 14, ал. 6 от ЗМДТ при придобиване на недвижим имот по наследство се подава декларация в 6 - месечен срок /чл. 32 от ЗМДТ/. На тази база били констатирани задължения за МДТ за периода 2016 г. – 2020 г. за недвижим имот с административен адрес: гр. Троян, ул.

„Г.К." № 305. Въз основа на така издадения Акт за установяване на задължение по декларация № АУ001703/30.11.2021 г., Община Троян е образувала изпълнително дело № 905/2022 г. по описа на ЧСИ Румен Димитров с рег.№ 880 на КЧСИ, по което ищците получили покани за доброволно изпълнение и запорни съобщения. Е. посетила Община Троян и установила, че процесния имот с идентификатор *** по КККР на гр. Троян е деклариран от П.Т.Я., който е починал на 21.08.2009 г., а в последствие на 10.04.2013 г. е починала и майка му И.Х.Я., поради което на основание чл. 14, ал. 6 от ЗМДТ, Община Троян е образувала служебно партида на недвижимия имот на база данните налични в общината и в регистъра на населението. Същата процедура била изпълнена и по отношение на ищцата Т. И. Б..

П.Т.Я. не е бил женен и няма деца, и като наследник е оставил своята майка И.Я.. Ищците са племеници и се явяват наследници на И.Я.. Не се оспорва и факта, че първата ищца посетила процесния имот, където се срещнала с ответника С. Д. С., който й показал Договор за доброволна делба на съсобствен имот от 24.01.2014 г., според който имот с административен адрес: гр. Троян, *** е с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, с площ 784 кв. м, ведно построените в него: двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 59 кв. м; едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор 3198.508.226.2 със застроена площ 40 кв. м; едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор ***, със застроена площ 30 кв. м, е поделен между съобствениците С. Д. С. и Х. М. С., М. К. Я., М. М. М. и П. М.

Н.. Съгласно делбата, процесния имот е получен в дял от С. и Х. С.и, а останалите съсобственици са получили сумата 12 400 лева.

Е. извършила проверка по Имотен регистър в Службата по вписвания и установила, че И.Я. е призната за собственик на 1/3 ид. част от имота по давност и наследство с нот. акт № 72, том III, рег. № 4772, нот. дело № 404/2010 г., издаден от Нотариус Маргарита Гладкова с рсг.№ 477 на НК.

На 03.12.2010 г. И.Я. прехвърлила на С. С. собствената си 1/3 ид. част от имота срещу задължението за издръжка и гледане. На 21.09.2012 г. С. С. и съпругата му Х. С. са дарили на И.Я. описаната ид. част от имота, като изрично е посочено, че с подписване на акта за дарение, се прекратяват задълженията на С. и Х. С. към И.Я. за издръжка и гледане.

На 16.10.2012 г. с нот. акт № 200, том II, рег. № 4241, нот. дело № 327/2012 г., изаден от Нотариус Маргарита Гладкова, И.Я. е продала на С. С. собствената си идеална част от процесния имот.

На 24.01.2014 г. съсобствениците на процесния имот извършили доброволна делба, като имота бил предоставен на С. С., а за уравнение на дяловете останалите съсобственици получили пари.

Ищците намират, че са между кръга наследници по закон на И.Х.Я., доброволната делба е извършена между лица, които не са наследници на Я., намират, че с накърненото право на собственост, така извършената делба на 2/3 ид. части от чужд имот е недействителна, същата е изцяло нищожна и не следва да засяга правата на неучаствалите в делбеното производство, 3 действителни съсобстеници на имота. Последващите действия на С. и Х. С.и по вписването на целия в КККР като тяхна собственост, намират за обосноваване на техния правен интерес от предявяването на иска, с който се иска да се признае, че ответниците не са собственици на 2/3 ид. части от процесния имот.

Относно твърденията на ответниците, съда е допуснал и възприел гласни доказателства. Свид. П. Г. познава П. М. Н. и М. К. Я.. Знае къщата им на ул.

„Г.К.“, която е била на баба им и дядо им –тя е съсед на този имот. Помни И.Я., сина й П., и мъжа й Т.. В къщата са живеели свекъра и свекървата на И.

Я., които са имали трима сина - М., К. и Т.. М. и К. са от първият брак, а от вторият брак е Т.. С. и Х. С.и имат имот точно до свидетелката. С. и Х. се грижили за И.. Преди това за нея се грижили М. и П., баща им и майка им. И.

Я. е прехвърлила имота си на С. и на Т.. След смъртта на И. се разбра ли за изплащане на дяловете на другите двама братя. С. платил дяловете им. След смъртта на И. имота се владее от С. С., който е правил подобрения в него.

Имало е две по-стари постройки, които са преправени, покрива на къщата е ремонтиран. С. има в съседство друг имот до И.. Свид. М.на Д. излага, че С. и Х. С.и, които са нейни свекър и свекърва, имат къща в гр. Троян на ул. „Г.К.“ № 305. Двамата купили съседната къща от И. Я.. Свидтелеката я помни, че само тя е живяла в процесния имот до смъртта си. След смъртта на И., С. и Х. владеят имота. С. С. поддържа процесния имот, правил е ремонт на покрива на къщата, плевнята е подновена, изграден е навес. Тъй като имота е съседен на С.и, те ползват заедно двата имота. Д. излага, че никой не им е оспорвал правата след 2012 г. и до момента.

Свид. М. С. е син на С. и Х. С.и. Къщата на неговите родители е в гр.

Троян на *** . На ***А е имота на И. Я., който се явява съседен. С. помни И.Я. и нейния син П.. П. е починал преди майка си и тя останала сама да живее в процесния имот. Родителите на свидетеля се грижили за нея, тъй като била възрастна и със заболявания. С. също се грижил за нея, тъй като била болна и сама. След смъртта на сина й, И. живеела сама в къщата и те поели грижата за нея. Преди смъртта си Я. била на едно място.

Свидетелят излага, че изцяло те поели грижата за нея, осигурявали й храна, лекарства, постоянно й помагали, тъй като тя не можела да се справя сама. Я. прехвърлила имота първо чрез гледане на родителите на С.. След това го направили чрез покупко-продажба. С. знаел, че са собственици на част от къщата и на имота. Знаел, че има и други съсобтсвеници. След като почина ла баба И., те си оправили финансово и документално отношенията с другите собственици. Те се съгласили да им продадат техния дял, след което С.и станали собственици на целият имот, и започнали да г о владеят. Имало е ограда, която премахнали след като си уредили отношенията с другите съсобственици и така станал едни имот, който те ползвали. Никой не е оспорвал на родителите на свидетеля правото на собственост . С. е помагал на баща си да поправи покрива, възстановили плевнята и другите постройки, сменили ел. инсталацията на къщата, бетонирали двора.

Правни изводи: Съдът е сезиран с отрицателен установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищците целят да докажат, че ответниците не са собственици на посочените 2/3 иделани части от процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен интерес, което е 4 процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск, изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита. Безспорно в процеса се доказа, че процесния имот е бил собственост на трима братя, наследници на П. М.в Янковски, починал на 10.08.1974 г., а именно: М. П.в М.в, починал на 01.06.1997 г., е баща на П. М. Н. и на М. М. М., която е починала и от своя страна е наследодател на М. П. М. и М. М. М.; К. П.в М.в, починал на 21.04.2000 г., е баща на ответницата М. К. Я. и Т. П.в Янковски, починал на 09.09.1990 г. е съпруг на И.Х.Я., а последната е наследодател, от когото черпят правата си ищците.