Решение № 460 от 03.11.2022, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 460 гр. Ловеч, 03.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело № 20214310101404 по описа за 2021 година

Иск за делба на недвижими имоти –чл. 34 ЗС.

Първа фаза- по допускане на делбата.

Ловешки РС e сезиран с искова молба за делба, подадена от В. Л. Х. от ****** против Л. С. П., с адрес: ******** и „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. Плевен, ул.“Васил Левски“№ 174, ет.5, офис7, представлявано от Тодоринка Стоянова Койчева.

Ищцата излага в исковата молба, че с ответниците са съсобственици на недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Летница, а именно:

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* /***/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност „******“ с площ 2890кв.м. /две хиляди осемстотин и деветдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера ****, *****, ******,***** и ******.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** /*******/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност „******" с площ 12940кв.м. /дванадесет хиляди деветстотин и четиридесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,********,*****,***** и ******.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** /*******/ по кадастралната карта и 1 кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност „****“ с площ 7998кв.м. /седем хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,*****, *****,***** и ********.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** / *****/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност „*****“ с площ 3801кв.м. /три хиляди осемстотин и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи;

ПИ с номера *****,*****,*****,******* и ******.

Ищцата твърди, че гореописаните имоти са придобити от нея и първата ответница по наследство от Л. С. Р., б.ж. на с.А., а вторият ответник е придобил идеални части от сделки с наследника С. С. Л. от гр. С..

Ищцата заявява, че има желание да се прекрати съсобствеността върху гореописаните имоти по доброволен път, но не могли да постигнат съгласие за това с ответниците. Поради това са принудени да прекратят съсобствеността по единствения възможен път и това е пътят на съдебната делба.

В петитумната част отправя искане съдът да постанови решение, с което да допусне делба на описаните имоти, при следните квоти: В. Л. Х. – ½ ид.части, Л. С. П. – ¼ ид.част и „Агроком Консулт“ЕООД – ¼ ид.части.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците не са депозирали писмен отговор.

В с.з. ищцата Виоета Л. Х. не се явява, представлява се от адв. М.В.. Поддържа исковата молба, като моли да се допусне делба на процесните имоти между доверителката й и дружеството ответника, като иска за делба бъде отхвърлен по отношение на Л. С. П. с оглед направеното разпореждане с нейните идеални части в полза на ищцата. Счита, че делбата следва да се допусне като от делбената маса се образуват 4 дяла, от които три деля за ищцата и един дял за ответника.

Ответниците Лилия С. П. и „Агроком Консулт“ ЕООД не вземат участие в процеса и не изпращат процесуален представител.

Съдът като съобрази становището на страните в процеса, приложените към делото писмени доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

Съгласно представеното удостоверение за наследници с Изх.№ 24 от 23.02.2021 г. на Община – Ловеч, Кметство – с. А. б.ж. на с.А. Л. С. Р. е починал на ****** г., като след смъртта си е оставил следните наследници по закон: С. С. Л. и Л. С. П. - негови внуци и деца на покойния му син С. Л. С., поч.на **** г. и ищцата В. Л. Х. – внучка и дъщеря на покойния му син Л. Л. С., поч.на ***** г.

Установява се, че с Решение №32 от 18.11.1998 г.по преп.№5538/1992 г. на ПК – с.А. е възстановено правото на собственост на наследниците на Л. С. Р. – б.ж. на с. А. съгласно 2 плана за земеразделяне в землището на с. А., както следва: Нива от 7,999 дка , пета категория, местност „****“, имот № **** по плана за земеразделяне и Нива от 12,941 дка, четвърта категория, местност „******“, имот № **** по плана за земеразделяне.

С Решение № 03-27А от 23.03.2007 г. на ОС“З“ – гр. Ловеч наследниците на Л. С. Р. са обезщетение чрез предоставяне в собственост на 6,691 дка земеделски земи на обща стойност 5296 лв. съгласно плана за обезщетяване в землището на с. А., както следва:

Поземлен имот № **** по плана за обезщетяване, представляващ нива от 3,801 дка в местност „*****“ и Поземлен имот № **** по плана за обезщетяване, представляващ Пасище, мера от 2,890 дка, местност „******“.

По делото е установена идентичността на гореописаните имоти с имотите по представените скици на ПИ, изд. от СГКК- Ловеч №***** г., № ****** г. , № ***** г.и №**** г.

Установява се, че с нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № ***, том *** рег.№ ***, дело № *** от 2020 г. на нотариус А. Ц., с р-н на действие РС – Ловеч, вписана в регистъра на НК под № ***, С. С. Л., в качеството си на един от наследниците на наследодателя Л. С. Р., е дарил на „АГРОКОМ КОНСУЛТ“, чрез пълномощника Маргарита Петрова Георгиева, собствена 1/400 ид.части от описаните по-горе имоти.

С последващ Нотариален акт за покупко – продажба на имоти № ***, том *** рег.№ ****, дело № *** от 2020 г. на нотариус А. Ц., с р-н на действие РС – Ловеч, вписана в регистъра на НК под № ***, С. С. Л. е продал на „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД собствените си 99/400 идеални части от имотите – обект на делба, за сумата от 5000 лв, изплатена на продавача по банков път.

С посочените по-горе сделки наследникът С. Л. се е разпоредил изцяло с припадащата му се ¼ ид.част от правото на собственост върху наследствените имоти.

В хода на процеса е представен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ***, том ***, рег.№ ****, дело № *** от 2022 г., по силата на който ответницата Л.

С. П. е продала на съсобственика си 0 ищеца В. Л. Х. притежаваната от нея ¼ идеална част от процесните недвижими имоти – обект на делбата, общо за сумата от 600.00 лв., която сума продавачът е получил от купувача в брой, преди подписване на нотариалния акт.

В настоящата фаза на съдебната делба съдът, съобразно разпоредбата на чл.344,ал.1 от ГПК, следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго.

Съобразявайки изложеното по-горе и с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, съдът приема предявеният иск за делба за основателен.

3

С оглед извършените от сънаследниците С. С. Л. и Л. С. П. действия по разпореждане с припадащата им се по ¼ ид.част от правото на собственост, по отношение на описаните по-горе и недвижими имоти между ищцата В. Л. Х. и ответното дружество „Агроком Консулт“ЕООД е налице комбинирана/смесена/съсобственост, възникнала от смесен фактически състав-от една страна наследяване, а от друга - прехвърлителни сделки, извършен с горецитираните нотариални актове.

В имуществената общност съделителите В. Х. и „Агроком Консулт“ЕООД имат права, както следва: ищцатаВ. Х. – ¾ ид.части и „Агроком Консулт“ЕООД – ¼ ид.част.

При така изложените съображения съдът намира, че между съделителите ще следва да се допусне делба на процесния имот, при посочените квоти.

По отношение на ответницата Л. С. П., която в хода на процеса се е разпоредила със собствената си ¼ ид.част от наследствените имоти в полза на ищцата, иска за делба ще следва да бъде отхвърлен.

Мотивиран от горните съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Л. Х., с ЕГН **********, с адрес:

****** и „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД, с ЕИК 114619583, със седалище и адрес на управление: гр. Плевен, ул.“Васил Левски“№ 174, ет.5, офис 7, представлявано от Тодоринка Стоянова Койчева, на съсобствените им недвижими имоти: находящи се в землището на ***** а именно:

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* /***/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност „******“ с площ 2890кв.м. /две хиляди осемстотин и деветдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера ****, *****, ******,***** и ******.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** /*******/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност „******" с площ 12940кв.м. /дванадесет хиляди деветстотин и четиридесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,********,*****,***** и ******.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** /*******/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност „****“ с площ 7998кв.м. /седем хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,*****, *****,***** и ********.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** / *****/ по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на 4

АГКК, в местност „*****“ с площ 3801кв.м. /три хиляди осемстотин и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, при съседи; ПИ с номера *****,*****,*****,******* и ******, като от горните имоти се образуват четири равни дяла, от които:

-за В. Л. Х. - ТРИ ДЯЛА и

-за „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД- ЕДИН ДЯЛ.

ОТХВЪРЛЯ иска за делба на гореописаните имоти по отношение на ответницата Л.

С. П., с ЕГН **********, с адрес: ********.

Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.

Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________

5