Решение № 1255 от 31.03.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1255 гр. В., 31.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 19 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Кристиана Кръстева при участието на секретаря Теодора К. Кирякова като разгледа докладваното от Кристиана Кръстева Гражданско дело № 20243110115938 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът е сезиран с искова молба, с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС. Производството е във фазата на допускане на съдебна делба.

Образувано е по искова молба на С. С. С., ЕГН ********** и Т. К. С., ЕГН ********** и двамата с адрес гр. В., ул. К. Д. **** срещу И. М. С., ЕГН **********, М. К.

С., ЕГН ********** и двамата с адрес гр. В., ж.к. М. ********* и И. К. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. В. Х. ****, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на следните вещи:

1 . / ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор № *******, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. В. Х. ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК с площ от 216кв.м., номер по предходен план 131, кв. 820, парцел II, при съседи: ***********;

2 . / Жилищна сграда, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор № **********, находяща се на адм. адрес в гр. В., ул. В. Х. ****, разположена в ПИ с идентификатор № *******, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК със застроена площ от 94кв.м., ведно с изградените лятна кухня, представляваща сграда, с идентификатор №*******.2 с площ от 17кв.м. и друг вид сграда за обитаване с идентификатор №*******.3. с площ от 8кв.м.;

3 / . Гараж, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор № № *******.3, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. В. Х. **** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК със 1 застроена площ от 43кв.м., основан на твърдения за възникване на съсобствеността на основание наследяване, договор за покупко - продажба, обективиран в нот. акт *********** на нотариус с район на действие ВРС и договор за дарение, обективиран в нот. акт № 141/19.12.1984г., том XIV, дело № 5901 на нотариус с район на действие ВРС.

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения изложени от ищеца в исковата молба: Наследодателят С. С. И. закупил пр.имот през 1952г. Той и съпругата му – И. И.а имали двама сина – С. С. и К. С., техни законни наследници. Приживе двамата с НА 141/19.12.1984г., том XIV, дело № 5901 на нотариус с район на действие ВРС дарили на сина си - К. С. с 1/3 ид.ч. от двора и 1/3 ид.ч от постройките в имота. След смъртта на общия наследодател С. И., К. С. наследил 1/9ид.ч. от двора и постройките.

Ищецът и съпругата му от своя страна закупили от наследодателката И. И.а с договор за покупко - продажба обективиран в нот. акт *********** на нотариус с район на действие ВРС 4/9ид.ч. от двора и постройките в имота, които придобили в СИО, тъй като имали сключен граждански брак от 05.10.1975г. Ищецът придобил по наследство и 1/9ид.ч. от двора и постройките. След смъртта на К. С., същият оставил наследници по закон – И. С. – съпруга и двама сина – М. С. и И. С.. Поради това сочи, че квотите в процесните имоти са както следва: 15/27ид.ч за ищците и по 4/27ид.ч. за всеки от ответниците. Твърдят, че пр.имоти се ползват само от ответниците, като с исковата молба отправят покана към тях за дължим общо наем от 200лева месечно. Отправя се искане за съдебна делба.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците, с който се твърди основателност на исковата претенция. Считат, че е възможно обособяване на два отделни жилищни дяла. Твърдят, че след смъртта на наследодателя им - К. С., поч. на 15.05.2011г. преживялата му съпруга е останала да живее в пр. имот, поради което се претендира възлагането му. Твърдят, че ищците имат достъп до жилищната сграда 1, до сграда 4 и 2, както и до втория етаж над сграда 2. До гаража достъп имали всички страни. Изразяват становище по претенциите на ищците, относими към втора фаза на делбата, като оспорват ищците да нямат достъп до имота. Сочат, че са извършвали неотложни ремонтни действия и подобрения в имота, които не са претендирали за заплащане от ищците и ако се претндира обезщетение за ползването на имота, то те ще заявят такива във втора фаза на делбата.

В с.з. ищците чрез процесуалния си представител, поддържат исковата си молба.

В с.з. ответниците чрез процесуални представители поддържат отговора.

Съдът, след преценка на събраните по делото писмени и гласни доказателства и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл. 34, ал.1 ЗС.

Производството е в първа фаза, по допускане на делбата, където съдът изследва въпросите за наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото предмет на делбата, основанието, на което същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.

От ангажираните по делото писмени доказателства се установява следното:

2

С договор за покупко – продажба, обективиран в НА № 10/04.06.1952г. С. С. И. е придобил собствеността върху недвижим имот представляващ дворно място от 215кв.м. в гр.

С.. По това време С. С. И. е бил в граждански брак с И. Н. И.а.

С. С. И. е починал на 08.10.1999г. и съгласно удостоверение за наследници е оставил съпруга /поч. на 28.10.2022г./ и две деца: С. С. С. и К. С. С..

С договор за дарение по НА 141/19.12.1984г. наследодателите С. С. И. и И. Н. И.а са дарили на сина си - К. С. С. притежаваната от тях 1/3ид.ч. /или 3/9ид.ч/ от процесния имот, заедно с построената в него едноетажна жилищна сграда. Следователно, въз основа на дарението К. С. С. се е легитимирал като собственик на 3/9ид.ч. от имота. След смъртта на наследодателя С. С. И. същият е придобил по наследяване и 1/9 ид.ч. от пр. имот или общо 4/9ид.ч. К. С. С. е починал на 15.05.2011г. За негови наследници в удостоверението са посочени съпруга- И. М. С. и деца - М. К. С. и И. К. С.. По силата на чл. 9, ал. 1 ЗН преживелият съпруг наследява част, равна на частта на всяко от децата. На основание чл. 5 ЗН дяловете на децата са равни. Следователно, всеки от наследниците е получил по 4/27ид.ч. след поставяне под общ знаменател.

С договор за покупко – продажба по НА 4/27.10.2011г. И. Н. И.а е продала на С. С.

С. 4/9 ид.ч. от пр. имот по време на брака му с Т. К. С.. По този начин двамата придобиват 4/9ид.ч. в режим на СИО или 12/27ид.ч., след поставяне под общ знаменател. От своя страна С. С. С. е придобил по наследство и 1/9 ид.ч. от пр. имот след смъртта на наследодателя си С. С. И. или 3/27ид.ч. самостоятелно.

Видно от така изложената хронология на извършените сделки и във връзка с наследствено правоприемство е налице е съсобственост между страните на посочените основания и обем на притежаваните права в делбените имоти.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:

1 . / ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор № *******, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. В. Х. ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК с площ от 216кв.м., номер по предходен план 131, кв. 820, парцел II, при съседи: ***********;

2./ Жилищна сграда, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор № **********, находяща се на адм. адрес в гр. В., ул. В. Х. ****, разположена в ПИ с идентификатор № *******, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК със застроена площ от 94кв.м., ведно с изградените лятна кухня, представляваща сграда, с идентификатор №*******.2 с 3 площ от 17кв.м. и друг вид сграда за обитаване с идентификатор №*******.3. с площ от 8кв.м.;

3 / . Гараж, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор № № *******.3, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. В. Х. **** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК със застроена площ от 43кв.м., между съсобствениците и при квоти, както следва:

- 12/27ид.ч. за С. С. С., ЕГН ********** и Т. К. С., ЕГН ********** в режим на СИО, и двамата с адрес гр. В., ул. К. Д. ****;

- 3/27ид.ч. за С. С. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. К. Д. ****;

- 4/27ид.ч. за И. М. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к. М. ********* - 4/27ид.ч. за М. К. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ж.к. М. ********* - 4/27ид.ч за И. К. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. В. Х. ****.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд В. в двуседмичен срок от връчване препис на страните.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

4