Определение № 29020 от 11.08.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 29020 гр. София, 11.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 127 СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВИКТОРИЯ Р. МИТЕВА като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ Р. МИТЕВА Гражданско дело № 20231110152496 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146 ГПК.

Образувано е по искова молба на К. Й. Т. срещу Ц. С. Т., И. С. Т. и А. Ц. Т..

Ищецът твърди, че е собственик на апартамент № 15, находящ се в гр. София, ул. „К., а ответниците са собственици на разположения непосредствено над него апартамент № 18.

Поддържа, че при извършен през 2021 г. ремонт в имота на ответниците е обособена нова кухня с трапезария, за обслужването на която са прокарани нови водопроводни и канализационни тръби и са монтирани кухненски уреди, като извършеното създава шум, опасност от аварии и други пречки за спокойното ползване на собствения му имот.

С уточняваща молба от 19.06.2024 г. ищецът претендира на основание чл. 109 ЗС ответниците да бъдат осъдени да премахнат изпълнените в апартамент № 18 нови канализационни тръби, новите водопроводни тръби, обслужващи обособената кухня и трапезария, както и монтираните в същото помещение пералня, миялна машина и мивка.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците оспорват иска. Поддържат, че извършените дейности представляват текущ ремонт, осъществен въз основа на съгласуван инвестиционен проект, без засягане на конструктивни елементи и общи части на сградата. Оспорват твърденията, че ремонтът е довел до промяна на предназначението на имота или създава пречки за неговото ползване от ищеца. Твърдят, че изградените ВиК отклонения са свързани със съществуващата инсталация и са изпълнени съобразно техническите изисквания.

По разпределението на доказателствената тежест:

На основание чл. 154, ал. 1 ГПК в тежест на ищеца по предявения иск с правно основание чл. 109 ЗС е да установи при условията на пълно и главно доказване правото си на собственост върху процесния имот, извършването и поддържането от ответниците на твърдените действия и състояние в апартамент № 18, както и че същите представляват неоснователно въздействие, което създава пречки за упражняване на правото му на собственост по-големи от обикновените.

В тежест на ответниците е да установят фактите, на които основават възраженията си.

При съобразяване на поддържаните от страните твърдения на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК безспорни и ненуждаещи се от доказване са обстоятелствата, че ищецът е собственик на апартамент № 15, а ответниците са собственици на апартамент № 18, находящи се в сградата на ул. „Крум Попов“ № 59, вх. Б, гр. София.

Представените от страните документи са допустими и относими и следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото.

Искането на ответниците за разпит на един свидетел е допустимо и относимо и следва да бъде уважено за установяване на непосредствено възприети обстоятелства във връзка с извършения ремонт и предприетите впоследствие ремонтни дейности в имота на ищеца.

1

Исканията на страните за допускане на съдебно-техническа експертиза са относими към предмета на спора. С оглед необходимостта да бъдат прецизирани и обединени поставените задачи, произнасянето по тях следва да бъде отложено за първото открито съдебно заседание.

Предвид представените с отговора на исковата молба инвестиционен проект, конструктивно становище, акт обр. 12, писмо на СО – район „Лозенец“ и относимите към ремонта чертежи, исканията на ищеца за снабдяване с тези документи следва да бъдат оставени без уважение. Следва обаче да бъде уважено искането му за издаване на съдебно удостоверение за снабдяване с графичната и текстовата част на архитектурния проект на сградата в обхвата на апартамент № 18, доколкото същият е относим към установяване на предходното разпределение и предназначение на помещенията

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото съгласно мотивната част на настоящото определение.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото документите, представени от страните.

ДОПУСКА до разпит един свидетел на ответниците при режим на довеждане за установяване на обстоятелствата, посочени в т. 4.3.1 от отговора на исковата молба.

ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищеца съдебно удостоверение, което да му послужи пред Направление „Архитектура и градоустройство“ и СО – район „Лозенец“ за снабдяване със заверени преписи от графичната и текстовата част на архитектурния проект на процесната сграда в обхвата на апартамент № .

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания за издаване на съдебни удостоверения като ненужни за изясняване на спора от фактическа страна.

ОТЛАГА произнасянето по исканията на страните за допускане на съдебно-техническа експертиза и по поставените задачи за първото открито съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.11.2026 г. от 10:10 часа, за когато да се призоват страните.

ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че при постигането половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.

УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат законният представител и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

Препис от настоящото определение да се връчи на страните. На ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата молба.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2