Решение № 185 от 12.09.2024, Районен съд - Мездра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 185 гр. Мездра, общ. Мездра, обл. Враца, 12.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МЕЗДРА, II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Иван Б. Вътков при участието на секретаря Валя Г. Пенова като разгледа докладваното от Иван Б. Вътков Гражданско дело № 20231450100815 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе в предвид следното:

В. И. Г. с ЕГН ********** от с. Ребърково, общ. Мездра, е предявил иск против П. И. Н., ЕГН ********** от с. Ребърково, общ. Мездра и М. Г.

И., ЕГН ********** от гр. Мездра, с която ищецът моли съда да приеме за установено по отношение на ответниците, че ищецът е собственик на следните недвижими имоти както следва: 390/1060 ид. части от ПИ с идентификатор ***, находящ се в с. Ребърково, общ. Мездра, обл.

Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-931/18.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение адрес на поземления имот: с. Ребърково, ***, целия с площ

1044 кв. м. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10.м./ предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 84, кв. 17, парцел III, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно със Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** застроена площ от 66 кв.м. , брой етажи: 2, предназначение:

1 гараж записано по кадастралната карта, но реално е жилищна сграда, Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** застроена площ от 36 кв. м. брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застояване, която е към жилищната сграда и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** застроена площ от 33 кв. м. брой етажи: 2, предназначение: селскостопанска сграда, и съдът на основание чл. 537 ал. 2 ГПК да отмени нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 20, том I, рег. № 251, дело № 20/2023 г. на нотариус Биляна Манчева, с рег. № 593 на НК, с район на действие РС – Мездра в частта, с която ответниците са придоби повече права от продавачите по сделката, изповядвана с процесния нотариален акт, тай като не са притежавали качеството на собственици на имотите, поради което вписаното обстоятелство не е възникнало валидно. Претендират се и разноски.

Ответната страна признава иска и обстоятелството, в частност, че В. Г. владее 390/1060 ид. част и от Поземлен имот с идентификатор № *** застроена площ от 66 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: гараж, записано по кадастрална карта, но реално е жилищна сграда /има грешка в кадастъра/, както и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ***, застроена площ от 36 кв.м. и самостоятелен обект с града с идентификатор: ***, със застроена площ 33 кв. м. в село ................................. № 1.

Правната квалификация на претендираните права е чл. 124 ГПК.

Събрани са писмени доказателства.

Съдът, с оглед събраните по делото доказателства, установено от фактическа и правна страна следното: приема за

С оглед признанието на иска от ответниците, и при преценка на представените с исковата молба писмени доказателства - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №55, том I, дело № 144/1981 г. на МзРС, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №7, том II, дело № 288/1922 г. на МзРС, нотариален акт за покупко-продажба на 2 недвижим имот № 20, том I, рег. № 251, дело № 20/2023 г. на нотариус Биляна Манчева, с рег. № 593 на НК, с район на действие РС – Мездра, скица на поземления имот, данъчна оценка, удостоверение за наследници на Й. Г.а, които не са оспорени от ответника, съдът намира, че следва да се постанови решение, с което предявеният установителен иск бъде уважен, така, както е предявен.

По искането по чл. 537 ал. 2 ГПК за частична отмяна на нотариален акт:

Съгласно разпоредбата на чл. 537 ал. 2 ГПК, когато охранителния акт засяга правата на трети лица, породеният от това спор, ако е за гражданско право, се разрешава по исков ред. Искът се предявява срещу лицата, които се ползват от акта, като при уважаване на иска издаденият акт се отменя или изменя. Искът по чл. 537 ал. 2 ГПК е обусловен от решението на съда по основния иск по чл. 124 ал. 1 от ГПК.

Договорът за покупко-продажба на недвижими имоти, сключен между ответниците и неучастващите в производството лица ..................................., обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 20, том I, рег. № 251, дело № 20/2023 г. на нотариус Биляна Манчева, с рег. № 593 на НК, с район на действие РС – Мездра, не може да се отменя или изменя по реда на чл. 537 ал. 2 ГПК. Без значение е дали с него се засягат материални права на ищеца. Нормата е приложима за констативните нотариални актове и за нотариалните актове, издадени по обстоятелствена проверка, но не и по отношение на нотариалните актове, чрез които се оформят правни сделки.

Последните актове имат правопораждащо /конститутивно/ действие. При продажба на чужда вещ, сделката остава действителна и поражда права и задължения за страните. Те не могат да се изменят, или погасяват по иск за отмяна на нотариален акт, предявен от трето лице.

В тази насока е и трайната съдебна практика. /Тълкувателно решение №3/29.12.2012 г. по ТД №3/2012 г. на ОСГК ВКС/.

На ищеца се следват и направените деловодни разноски в размер на 1254.97 лв. за внесена държавна такса, адв. възнаграждение и такса вписване на искова молба.

Водим от горното, съдът

3

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на П. И. Н., ЕГН ********** от с. Ребърково, общ. Мездра и М. Г. И., ЕГН ********** от гр.

Мездра, че В. И. Г. с ЕГН ********** от с. Ребърково, общ. Мездра, е собственик на следните недвижими имоти: 390/1060 ид. части от ПИ с идентификатор ***, находящ се в с. Ребърково, общ. Мездра, обл.

Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-931/18.12.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение адрес на поземления имот: с. ................................. № 1, целия с площ 1044 кв. м. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10.м./ предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 84, кв. 17, парцел III, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно със Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** застроена площ от 66 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: гараж записано по кадастралната карта, но реално е жилищна сграда, Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** застроена площ от 36 кв. м. брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застояване, която е към жилищната сграда и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** застроена площ от 33 кв. м. брой етажи: 2, предназначение: селскостопанска сграда.

ОСЪЖДА П. И. Н., ЕГН **********, и М. Г. И., ЕГН **********, да заплатят на В. И. Г. с ЕГН **********, направените деловодни разноски в размер на 1254.97 лв.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в 14 дневен срок от съобщението до страните.

Съдия при Районен съд – Мездра: _______________________ 4