Протокол № 2322 от 17.12.2025, Районен съд - Пазарджик

ПРОТОКОЛ

№ 2322 гр. Пазарджик, 17.12.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Димитър Чардаков при участието на секретаря Десислава Буюклиева

Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело № 20215220100990 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 10:40 часа се явиха:

Ищецът А. Ш. не се явява. Представлява се от пълномощника си адв. П..

От ответниците се явява И. Ш.. Не се явява пълномощникът й адв. Б..

Не се явяват ответниците Й. П. и Л. Г., като за последната – Л. Г. се явява адв. К., преупълномощен да я представлява от адв. К..

За ответника Й. П. се явява адв. П..

Страните са редовно и своевременно призовани.

АДВ. П.: - Да се даде ход на делото.

АДВ. К.: - Да се даде ход на делото.

Съдът,

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ НА СТРАНИТЕ ДА ЗАЯВЯТ

ВЪЗЛАГАТЕЛНИ ПРЕТЕНЦИИ И ИСКОВЕ ПО СМЕТКИ.

АДВ. П.: - Ние не правим възлагателни претенции. Нямаме и искове по сметки.

АДВ. К.: - Ще взема отношение по този въпрос, уважаеми господин председател, след като първо направя едно предложение за сключване на спогодба в днешното съдебно заседание, което би направило безсмислено останалото. Представям, ако позволите, одобрен проект, той е наречен за промяна на предназначението, но по същество разделя процесният първи етаж на две самостоятелни жилища – така, както беше планирано, и във връзка с което беше всъщност спряно делото.

Представям екземпляр в пълнота за съда. И понеже условието под което 1 беше сключено споразумение представено по делото от страните за сключване на спогодба е изпълнено, доколкото поне с оглед чл. 203 от ЗУТ има одобрен проект, съм подготвил от името на моята доверителка проект за спогодба, в смисъл, в дял на И. Ш. – тя присъства в залата, да се постави единият новообразуван дял, съгласно проекта това е жилище „Б“, в дял на моята доверителка Л. Г. да се постави жилище „В“, така, както е обозначено в проекта, описали сме го подробно, а в общ дял на представляваните от колегата П. страни да се постави целият избен етаж – това можем да предоставим на този етап. Така всеки получава реален дял, само, че ако постигнем споразумение, клиентите на адв. П. ще получат в общ дял това, което е в приземния етаж. Това е една особеност, това можем да предложим на този етап. Подготвил съм текста на спогодбата. Ако колегата П. има някакво друго становище да го изрази, евентуално.

АДВ. П.: – Уважаеми господин председател, заявявам от името на моите доверители, че действително страните водят преговори и са постигнали съгласие за доброволно поделяне на целия делбен имот, но към настоящия момент не е готов проектът за разделяне на приземния етаж на самостоятелни обекти, за да може, като такива, и съделителите А. Ш. и Й. П. да получат в самостоятелен дял самостоятелни обекти. Двамата са брат и сестра, целта е всеки от съделителите – четиримата братя и сестри, да получат реален дял самостоятелен обект, а това ще стане когато избените помещения бъдат преобразувани с влязъл в сила проект в самостоятелни складове. Аз заявявам, че нашият проект върви в момента, висящо е производство, архитект Василева го движи, тя е движила и основния проект за разделяне на първия етаж, но все още не е готов. Не сме съгласни да се прави спогодба сега. Аз се извинявам, но ще трябва да ни изчакате и нас да бъде готов и нашият проект. Ще се забавим може би два-три месеца.

АДВ. К.: - След като на този етап не можем да подпишем съдебна спогодба, предявявам от името на доверителката ми Л. Г., сметна претенция, която съм представил в писмена молба, за да не се преклудира правото и да търси уреждане на парични сметки от останалите съделители.

АДВ. П.: – Моля само да се уточни кои претенции в коя година са извършени, тъй като тук е посочен доста широк интервал 2013-2017 г.

АДВ. К.: – Не мога да уточня, моля да ми дадете срок да уточня претенциите с допълнителна молба.

Съдът счита, че исковата претенция по сметки не е надлежно предявена и се нуждае от допълнения и уточнения, тъй като не е конкретизиран по време всеки от извършените ремонти през продължителния период от 2013-а до 2017-а година, както и стойността на вложените материали и на положения труд за всеки ремонт. Отделно от това следва да се уточни становището на останалите съсобственици относно подобренията, в смисъл, дали те са били извършени по общо съгласие на съсобствениците или въпреки тяхното изрично противопоставяне. Последното е от значение за правната 2 квалификация на иска. По приемането на исковата претенция съдът ще се произнесе при евентуално отстраняване на нередовностите. Ето защо и на осн. чл. 129, ал. 2 от ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОСТАВЯ без движение исковата молба по сметки предявена от Л. Г. т УКАЗВА на ищцата, в едноседмичен срок от днес, да отстрани нередовностите на исковата молба, като:

1. Посочи кои са ответниците по иска и, евентуално, каква част претендира от всеки ответник.

2. Да посочи точният период, през който е извършен всеки един от ремонтите или подобренията по имота, включително стойността на вложените материали и на положения труд.

3. Да посочи какво е било становището на останалите съсобственици спрямо извършването на подобренията и дали същите са изразили съгласие за подобряването на имота или това е станало въпреки тяхното изрично противопоставяне.

УКАЗВА на ищцата, че при неотстраняване на нередовностите на исковата молба по сметки ще бъде върната.

АДВ. К.: - Не мога сега да поправя исковата молба ще се възползвам от предоставения срок.

АДВ. П.: - Нямам други искания за днес. Да се приеме проектът – запознат съм.

Съдът счита, че ще следва да се приеме днес представения от адв. К. проект, както и че делото следва да се отложи, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА КАТО ПИСМЕНО доказателство днес представения от адв. К. проект – разрешение за промяна на предназначението по чл. 147а от ЗУТ № 42/23.09.2025 г.

ОТЛАГА делото за 05.02.2025 г.

АДВ. П.: - Няма да бъде готов нашият проект, моля за по-късна дата.

Освен проектът, трябва след това да информираме и кадастъра, за да вземем скици. Проектът ще бъде готов в края на месец март.

АДВ. К.: - Също ще Ви моля да дадете възможно по-късна дата. Подобре е, ако наистина ще постигаме спогодба, да го отложите за по-късна дата, за да не събираме доказателства за сметните отношения.

АДВ. П.: - Ще постигнем спогодба.

АДВ. К.: - С оглед осигуряване на достатъчен срок за втория проект, считам, че причината за насрочване на делото за по-късна дата е основателна.

3

С оглед изявлението на пълномощниците, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОТЛАГА делото за 26.03.2025 г. от 09:30 часа, за която дата лично е уведомена ответникът И. Ш.. Ищецът А. Ш., както и ответниците Й. П. и Л. Г. са уведомени чрез своите пълномощници.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:04 часа.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________ Секретар: _______________________

4