Протокол № 265 от 26.06.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 265 гр. Пещера, 26.06.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. ПавловаСтоименова при участието на секретаря Севделина М. Пенчева

Сложи за разглеждане докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20225240101128 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

Ищцата Л. А. Т. редовно уведомена се явява лично.

Не се представлява.

Ответникът П. А. Ч. редовно уведомен се явява лично и с процесуален представител адв. П. Ю. с пълномощно по делото.

ИЩЦАТА Т. – Моля да се даде ход на делото.

АДВ. Ю. – Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не е налице процесуална пречка за даване ход на делото в днешното съдебно заседание, поради което и на основание чл.142, ал.1 от ГПК

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

АДВ. Ю. – Уважаема г-жо Съдия, постигнахме спогодба, като представям на съда подписана извънсъдебно.

ИЩЦАТА Т.- Уважаема г-жо Съдия, постигнахме спогодба, като представям на съда подписана извънсъдебно. Спогодбата е в следния смисъл:

1.

Л. А. Т. получава в дял и става собственик на самостоятелен обект в 1 сграда с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед № РД -18-10/12.004.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 01.12.2016 г., адрес на СОС:гр.Батак, ул.“*“ № 4, етаж 1 , с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, с площ 94.54 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж няма, под обекта – ***, над обекта -***, , находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, целият с площ от 138 кв.м, при граници на поземления имот ПИ с идентификатор №№ ***,

***, ***, ***, ***, номер по предходен план 1187, кв.44, парцел ІV.

ІІ. В общ дял на двамата съделители П. А. Ч. и Л. А. Т. при квоти по ½ /една втора/ идеална част за всеки от тях се поставят следните имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед № РД -18-10/12.004.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 01.12.2016 г., адрес на СОС:гр.Батак, ул.“*“ № 4, етаж 0 , с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1, с площ 94.54 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж няма, под обекта –няма, над обекта ***, находящ се на етаж 0 в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор

***, целият с площ от 138 кв.м, при граници на поземления имот ПИ с идентификатор №№ ***, ***, ***,

***, ***, номер по предходен план 1187, кв.44, парцел ІV.

2. Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед № РД -18-10/12.004.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот от 01.12.2016 г.,целият с площ от 138 кв.м, трайно предназначение на територията :урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, с адрес на поземления имот : гр.Батак, ул.“*“ № 4, при граници на поземления имот ПИ с идентификатор №№ ***, ***, ***, ***, ***, номер по предходен план 1187, кв.44, парцел ІV.

3.

Сграда с идентификатор *** , със застроена площ 21 кв.м, брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, целият с площ от 138 кв.м, при граници на поземления имот ПИ с идентификатор №№ ***, ***, ***, ***,

***, номер по предходен план 1187, кв.44, парцел ІV.

2

ІІІ. Подпокривното пространство -таван , което представлява обща част, ще се ползва от П. А. Ч.. Терасата на първия жилищен етаж с площ около 30 кв.м, за която има достъп единствено и само от първия жилищен етаж, ще се ползва от Л. А. Т.. При прилагане на разпоредбата на чл. 38, ал.2 от Закона за собствеността съделителите се споразумяват подпокривното пространствотаван да обслужва собствения на П. А. Ч. самостоятелен обект в сградата с идентификатор *** и същото подпокривно пространство е собственост на П. А. Ч.. Терасата на първия жилищен етаж с площ от 30 кв.м, представляваща покрив на находящата се в двора стопанска постройка *** ще обслужва собствения на Л. А. Т. самостоятелен обект и същият обект-тераса е собственост на Л. А. Т..

ІV. Съделителите си разпределят ползването на имотите, както следва:

1. Незастроената площ от Поземлен имот с идентификатор *** ще се ползва от двамата съделители при равни права, също при равни права ще се ползва селскостопанската постройка с идентификатор *** , със застроена площ 21 кв.м, като П. А. Ч. ще ползва първото помещение в постройката/ по-близкото до ул. „*“/, а Л. А. Т. ще ползва второто помещение.

2. В самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – на етаж 0, Л. А. Т. ще ползва първото помещение на приземния етаж вдясно от вратата за двора. Санитарното помещение с тоалетна ще се ползва от двамата съделители. Л. А. Т. ще ползва следната площ в прохода-гараж и склад – четири метра по дължина, считано от вратата , през която се преминава от къщата за двора до вратата, която отделя прохода-гараж и склад от двора, като се задължава да оставя разстояние/пътека/ с ширина най-малко 1 м за преминаване към двора. Тази пътека с ширина 1 м ще се ползва за преминаване към двора и от двамата съделители. П. А. Ч. ще ползва останалата част от прохода-гараж и склад- от вратата , през която се преминава от къщата за двора до гаражната врата към ул.“*“, вкл. с правото да паркира автомобил на тази площ, като Л. А. Т. заявява, че не се противопоставя на този начин на ползване.

Останалите помещения на етаж 0 , неупоменати по-горе, както и свинарникът, разположен срещу прохода-гараж и склад ще се ползват от П.

А. Ч..

V. Всеки от съделителите се задължава да не възпрепятства преминаването на другия съделител през прохода-гараж и склад. Л. А. Т. се задължава в случай на авария или замръзване да не възпрепятства достъпа на П. А. Ч. до водопроводните съоръжения, находящи се в избеното помещение на приземния етаж вдясно от вратата за двора.

VІ.

Съделителите Л. А. Т. и П. А. Ч. се задължават да извършват необходимите ремонти на общите части –покрив и покривна конструкция, стълбище и стълбищни площадки, общи врати, водопроводни съоръжения, ел. инсталации и др.,като поемат разходите по равно. Съделителите се задължават да поддържат общото стълбище в добро състояние, в каквото е в момента на подписване на настоящата спогодба, като поемат разходите по 3 равно.

VІІ. П. А. Ч. заявява изричното си съгласие Л. А. Т. да извърши ремонт и реконструкция на терасата на първия жилищен етаж, без да се променя предназначението на терасата. Л. А. Т. заявява изричното си съгласие П. А.

Ч. да извърши ремонт и реконструкция на подпокривното пространство, вкл. с правото да обособи таванско помещение.

VІІІ. Всеки от съделителите поема задължението при продажба на свой обект в сградата/ или идеални части/ да предложи обекта за изкупуване най-напред на другия съделител.

ІХ. Двамата съделители поемат задължението да не се противопоставят на настаняване в делбените имоти, предмет на настоящата спогодба на наематели или ползуватели, с изключение на наематели или ползуватели от ромския етнос. За настаняване на такива наематели или ползуватели се изисква изричното писмено съгласие на съсобственика.

Х. Двамата съделители заявяват, че никой от тях не дължи на другия суми за уравняване на дяловете.

С П О Г О Д И Л И С Е:

Л. Т...........

П. Ч.............

СЪДЪТ счита, че следва да одобри постигнатата по-горе спогодба от страните като непротиворечаща на закона и добрите нрави, затова и на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК,

О П Р Е Д Е Л И:

ОДОБРЯВА постигнатата по-горе спогодба между Л. А. Т., ЕГН ********** от гр. Пещера ул. "*" № 44, и П. А. Ч., ЕГН ********** от гр.

Батак, ул. “* " № 4.

ОСЪЖДА Л. А. Т., ЕГН ********** от гр. Пещера ул. "*" № 44, да заплати по сметката на Районен Съд – Пещера държавна такса в размер на 1352,70 лв.

ОСЪЖДА П. А. Ч., ЕГН ********** от гр. Батак, ул. “* " № 4 , да заплати по сметката на Районен Съд – Пещера държавна такса в размер на 482,50 лв.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 1128/2022 г. по описа на Пещерски районен съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да бъде обжалвано в едноседмичен срок от 4 днес пред Пазарджишки окръжен съд.

Протоколът се изготви в с.з., което приключи в 11,30 часа.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ Секретар: _______________________

5