Решение № 538 от 02.11.2023, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 538 гр. Търговище, 02.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Христина Ив. Сярова при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело № 20233530100711 по описа за 2023 година

Производството е за делба във фаза по допускане на делбата.

Постъпила е искова молба от М. Н. М. от гр.Търговище, със съдебен адрес гр.Търговище, ул.*****, чрез адв.Н. П. С. АК-Търговище, против М. С. Г. от гр.Търговище, ул.*****, с предявен иск за делба на съсобствен имот находящ се в гр.Търговище ул.******Представляващ АПАРТАМЕНТ с площ от 77.53 кв.м., ведно с избено помещение № 7, с площ от 2.36 кв.м., при квоти – по 3/4 ид.ч. за М. и 1/4 ид.ч. за Маринела,с правно основание чл.341 от ГПК във вр. с чл.34, ал.1 от ЗС.

Ищецът твърди, че през 1998г. ищецът купува с Нотариален акт № 127, том III, дело №2979/98г. на CB-Търговище, процесният имот. През 2003г. го прехвърля на ответницата срещу задължението за издръжка и гледане. Сделката е обектвирана в Нотариален акт № 64, том XIII, дело №2753/03г. на CB-Търговище. Ответницата е дъщеря на жената, с която ищецът е бил във фактическо съжителство - Г. А. С.. През 2005г. ответницата е прехвърлила чрез покупко-продажба жилището на майка си Г. А. С. с Нотариален акт № 118, том X, дело №2212/05г. на СВ- Търговище. През 2019г. ищецът е купил от Г. А. С. 1/2 ид.ч. от собствеността на жилището с Нотариален акт № 69, том XVIII, дело № 3565/19г. на СВТърговище. Малко след това Г. А. С. е починала. Двете й деца са нейни законни наследника - синът й Г. С. Г. и ответницата. Те двамата са наследили нейната 1/2 ид.ч. от делбения имот.

През 2021г. ищецът закупил от наследника Г. С. Г. полагащата му се 1/4 ид.ч. от жилището.

Сделката е обективирана в Нотариален акт № 132, том XI, дело № 2199/21 г. на СВТърговище. Така към момента ищецът притежава общо 3/4 ид.ч. от делбения имот, а 1 ответницата по наследство притежава останалата 1/4 ид.ч.

Тъй като не могли постигнат споразумение за доброволно поделяне на съсобствено им недвижимо имущество, моли съда да постанови решение с коет ода допусне делба на описания имот при квоти: 3/4 ид.ч. за М. Н. М. и 1/4 ид.ч. за М. С. Г.. В съдебно заседание процесуалният му представител поддържа иска.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК не е постъпил отговор от ответницата. В съдебно заседание не се явява и не изпраща представител.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна: От приложените по делото писмени доказателства се установява че през 1998г. ищецът М. М. купува с Нотариален акт № 127, том III, дело №2979/98г. на CB-Търговище, процесният имот от И. С. И.. През 2003г. го прехвърля на ответницата М. С. Г. с договор за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 64, том XIII, дело №2753/03г. на CB-Търговище. През 2005г. ответницата е прехвърлила чрез покупко-продажба жилището на Г. А. С., съгласно Нотариален акт № 118, том X, дело №2212/05г. на СВ- Търговище. През 2019г. ищецът е закупил от Г. А. С. 1/2 ид.ч. от собствеността на жилището с Нотариален акт № 69, том XVIII, дело № 3565/19г. на СВТърговище.

Г. А. С. и като свои наследници е оставила: Г. С. Г.-син и М. С. Г. - дъщеря. През 2021г. ищецът е закупил от наследника Г. С. Г. полагащата му се 1/4 ид.ч. от жилището, като сделката е обективирана в Нотариален акт № 132, том XI, дело № 2199/21 г. на СВТърговище.

Приложена е данъчна оценка и схема на имота.

При така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни изводи: Производството е за делба по чл. 341 и сл. от ГПК. Съгласно чл.34 ал.1 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.Правото на делба възниква в полза на лице, което е съсобственик на определена вещ.Следователно, предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ.

Представените писмени доказателства правят иска по същество основателен и доказан. Между страните безспорно е възникнала съсобственост по отношение на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ с идентификатор № *** по кадастралната карта на град Търговище, с предназначение - жилище, апартамент, със застроена площ от 77.53 кв.м., брои нива на обекта: 1, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор № ***, при граници и съседи на жилището: на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта - ***,

ВЕДНО с Избено помещение № 7, със светла площ от 2.36кв.м., при граници: от изток - изба № 8, от запад - коридора на избите, от север - ул. "***”, от юг - коридор на избите, ВЕДНО със съответните части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята.

Ищецът е станал собственик върху идеални части от имота по силата на валидни 2 правни сделки – договори за покупко продажба, а ответницата по силата на наследство от своята майка.

Правата на страните в съсобствеността в математическо изражение са – ¾ ид.ч. за ищеца М. М. и 1/4 ид.ч. за М. Г..

При тези дялове между съделителите недвижимият имот. следва да бъде допусната делбата на

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. Н. М. от гр.Търговище, със съдебен адрес гр.Търговище, ул.*****, чрез адв.Н. П. С. АК-Търговище и М. С. Г. от гр.Търговище, ул.***** на следният съсобствен недвижим имот в гр.Търговище, ул.****, представляващ:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ с идентификатор № *** по кадастралната карта на град Търговище, с предназначение - жилище, апартамент, със застроена площ от 77.53 кв.м., брои нива на обекта: 1, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор № ***, при граници и съседи на жилището: на същия етаж - ***, под обекта ***, над обекта - ***, ВЕДНО с Избено помещение № 7, със светла площ от 2.36кв.м., при граници: от изток - изба № 8, от запад - коридора на избите, от север - ул. "****”, от юг коридор на избите, ВЕДНО със съответните части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята., при квоти: ¾ ид.ч. за М. Н. М. и ¼ ид.ч. за М. С. Г..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Търговищки окръжен съд на осн. чл.259, ал.1 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________

3