Решение № 157 от 06.01.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 157 гр. С., 06.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско дело № 20241110153615 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 422 ГПК.

Образувано е по искова молба на етажните собственици на сграда с адрес гр. С., ж. к. „М.

*", бл. ****, вх. *, чрез управителя „О. в.“ ЕООД срещу Г. К. Г., с която е предявен установителен иск с правно основание чл. 51, ал. 1, вр. с чл. 50, ал. 1 и ал. 2, вр. с чл. 48, ал.

8

ЗУЕС с искане да се признае за установено в отношенията между страните, че ответникът дължи на ищеца сумата от общо 246,07 лв., представляваща сбор от неплатени вноски за фонд „ремонт и обновяване“, управление и режийни разходи на ЕС с адрес: гр. С., община „Столична“, ж. к. „М. *", бл. ****, вх. *, за период от 01.11.2022 г. до 29.03.2024 г., за която сума е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 19016/2024 г. по описа на СРС, 178 състав.

В исковата молба се твърди, че с проведено общо събрание на етажната собственост от 12.09.2022 г., по т. 1 от протокола е направен избор на дружеството „О. в.“ ЕООД, да извършва дейности по управление и поддръжка на ЕС. По следващата т. 2 от протокола бил гласуван бюджет на ЕС. Същият представлявал и Приложение № 2 към подписания договор за управление от 26.10.2022 г. С подписан договор за управление от 26.10.2022 г. се сочи, че е възложено на дружеството „О. в.“ ЕООД, да извършва дейности по управление и поддръжка на ЕС, при цена от 8,00 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в ЕС. С проведено общо събрание на етажната собственост от 12.12.2022 г., по т. 1 от протокола бил приет подробен финансов отчет на ЕС, неразделна част от протокола, който включвал отчет за приходи и разходи на „Обща каса в ЕС“, на каса Фонд „РиО“, отчет на длъжниците и действащия към онзи момент месечен бюджет на ЕС. По следващата т. 2 от протокола се сочи, че е направена актуализация на живущитев ЕС, а по т. 3 - гласуван нов 1 състав на УС на ЕС. С проведено общо събрание на етажната собственост от 26.09.2023 г., по т. 1 от протокола се твърди, че е приет подробен финансов отчет, неразделна част от протокола на ЕС, който включвал отчет за приходи и разходи на „Обща каса в ЕС“, на каса Фонд „РиО“, отчет на длъжниците и действащия към онзи момент месечен бюджет на ЕС.

По следващата т. 3 от протокола се излага, че е упълномощено дружеството „О. в.“ ЕООД да предприеме съдебни действия по реда на /ГПК/, срещу длъжници със задължения над 100,00 лева към ЕС, като било посочено и текущото задължение на ответника, изчислено към момента на провеждане на общото събрание в ЕС. Твърди се, че ответникът е собственик на ап. ** **, секция **, ет. *. Твърди, че ответникът дължи вноски за ремонт, режийни разходи и „Фонд ремонт“ на етажната собственост в общ размер на 246,07 лв. за периода от 01.11.2022 г. до 29.03.2024 г., разпределени както следва: вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ в общ размер на 77,52 лева – 17 месечни вноски по 4,56 лева всяка, начислени за периода от 01.11.2022 г. до 29.03.2024 г.; вноска за „Такса управление на ЕС“ в общ размер на 16,00 лева - 2 месечни вноски по 8,00 лева всяка, начислени за периода от 01.11.2022 г. до 31.12.2022 г.; вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 4,32 лева, начислена за периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г.; вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 13,29 лева – 3 месечни вноски по 4,43 лв. всяка за периода 01.02.2023 г. до 30.04.2023 г.;

Вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 4,37 лева, начислена за периода от 01.05.2023 г. до 31.05.2023 г.; вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 4,43 лева, начислена за периода от 01.06.2023 г. до 30.06.2023 г.; Вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 4,69 лева, начислена за периода от 01.07.2023 г. до 31.07.2023 г.; вноска за „Такса управление на ЕС“ в общ размер на 19,00 лева – 4 месечни вноски по 4,75 лева всяка, начислени за периода от 01.08.2023 г. до 30.11.2023 г.; вноска за „Такса управление на ЕС“ в общ размер на 9,12 лева – 2 месечни вноски по 4,56 лева всяка, начислени за периода от 01.12.2023 г. до 31.01.2024 г.; Вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 4,49 лева, начислена за периода от 01.02.2024 г. до 22.02.2024 г.; вноска за „Такса управление на ЕС“ в размер на 4,56 лева, начислена за периода от 01.03.2024 г. до 29.03.2024 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 1,90 лева, начислена за периода от 01.11.2022 г. до 30.11.2022 г.; вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 2,00 лева, начислена за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 1,81 лева, начислена за периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в общ размер на 5,58 лева – 3 месечни вноски по 1,86 лева всяка, начислени за периода от 01.02.2023 г. до 30.04.2023 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 1,83 лева, начислена за периода от 01.05.2023 г. до 31.05.2023 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 1,86 лева, начислена за периода от 01.06.2023 Е до 30.06.2023 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 1,97 лева, начислена за периода от .07.2023 г. до 31.07.2023 г.;

Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в общ размер на 6,00 лева - 3 месечни вноски по 2,00 лева всяка, начислени за периода от 01.08.2023 г, до 31.10.2023 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в размер на 2,03 лева, начислена за периода от 01.11.2023 г. до 30.11.2023 г.; Вноска за „Такса почистване на ЕС“ в общ размер на 3,82 лева - 2 месечни вноски по 1,91 лева, начислени за периода от 01.12.2023 г. до 31.01.2024 г.; Вноска за „Такса почистване на 2

ЕС“ в размер на 1,88 лева, начислена за периода от 01.02.2024 г. до 22.02.2024 г.; Вноска за Такса почистване на ЕС“ в размер на 1,91 лева, начислена за периода от 01.03.2024 г. до 29.03.2024 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 2,02 лева, начислена за периода от 01.11.2022 г. до 30.11.2022 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 2,13 лева, начислена за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г.;

Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 1,63 лева, начислена за периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в общ размер на 5,01 лева - 3 месечни вноски по 1,67 лева всяка, начислени за периода от 01.02.2023 г. до 30.04.2023 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 1,65 лева, начислена за периода от 01.05.2023 г. до 31.05.2023 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 1,67 лева, начислена за периода от 01.06.2023 г. до 30.06.2023 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 1,77 лева, начислена за периода от 01.07.2023 г. до 31.07.2023 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в общ размер на 5,40 лева - 3 месечни вноски по 1,80 лева всяка, начислени за периода от 01.08.2023 г. до 31.10.2023 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 1,83 лева, начислена за периода от 01.11.2023 г. до 30.11.2023 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в общ размер на 3,44 лева - 2 месечни вноски по 1,72 лева всяка, начислени за периода от 01.12.2023 г. до 31.01.2024 г.; Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 1,70 лева, начислена за периода от 01.02.2024 г. до 22.02.2024 г.;

Вноска за „Такса поддръжка на асансьор на ЕС“ в размер на 1,72 лева, начислена за периода от 01.03.2024 г. до 29.03.2024 г.; Вноска за „GSM комуникатор на ЕС“ в размер на 0,10 лева, начислена за периода от 01.11.2022 г. до 30.11.2022 г.; Вноска за „GSM комуникатор на ЕС“ в размер на 0,11 лева, начислена за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г.; Вноска за „GSM комуникатор на ЕС“ в размер на 0,08 лева, начислена за периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г.; Вноска за „GSM комуникатор на ЕС“ в общ размер на 0,27 лева - 3 месечни вноски по 0,09 лева всяка, начислени за периода от 01.02.2023 г. до 30.04.2023 г.; Вноска за „GSM комуникатор на ЕС“ в размер на 0,08 лева, начислена за периода от 01.05.2023 г. до 31.05.2023 г.; Вноска за „GSM комуникатор на ЕС“ в общ размер на 0,90 лева - 10 месечни вноски по 0,09 лева всяка, начислени за периода от 01.06.2023 г. до 29.03.2024 г.; Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в размер на 0,19 лева, начислена за периода от 01.11.2022 г. до 30.11.2022 г.; Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в общ размер на 0,20 лева, начислени за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г.; Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в общ размер на 0,96 лева - 6 месечни вноски по 0,16 лева всяка, начислени за периода от 01.01.2023 г. до 30.06.2023 г.; Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в общ размер на 0,68 лева - 4 месечни вноски по 0,17 лева всяка, начислени за периода от 01.07.2023 г. до 31.10.2023 г.;Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в размер на 0,18 лева, начислена за периода от 01.11.2023 г. до 30.11.2023 г.; Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в размер на 1,67 лева, начислена за периода от 01.06.2023 г. до 30.06.2023 г.; Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в общ размер на 0,34 лева – 2 месечни вноски по 0,17 лева, начислени за периода от 01.12.2023 г. до 31.01.2024 г.;

Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в размер на 0,16 лева, начислена за периода от 01.02.2024 г. до 22.02.2024 г.; Вноска за „ГТП на асансьор на ЕС“ в размер на 0,17 лева, 3 начислена за периода от 01.03.2024 г. до 29.03.2024 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,95 лева, начислена за периода от 01.11.2022 г. до 30.11.2022 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 1,00 лева, начислена за периода от 01.12.2022 г. до 31.12.2022 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,76 лева, начислена за периода от 01.01.2023 г. до 31.01.2023 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в общ размер на 2,37 лева – 3 месечни вноски по 0,79 лева всяка, начислени за периода от 01.02.2023 г. до 30.04.2023 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,77 лева, начислена за периода от 01.05.2023 г. до 31.05.2023 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,79 лева, начислена за периода от 01.06.2023 г. до 30.06.2023 г.;

Вноска за „Ел, енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,83 лева, начислена за периода от 01.07.2023 г. до 31.07.2023 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в общ размер на 2,55 лева – 3 месечни вноски по 0,85 лева всяка, начислени за периода от 01.08.2023 г. до 31.10.2023 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,86 лева, начислена за периода от 01.11.2023 г. до 30.11.2023 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в общ размер на 1,62 лева – 2 месечни вноски по 0,81 лева всяка, начислени за периода от 01.12.2023 г. до 31.01.2024 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,80 лева, начислена за периода от 01.02.2024 г. до 22.02.2024 г.; Вноска за „Ел. енергия общи части на ЕС“ в размер на 0,81 лева, начислена за периода от 01.03.2024 г. до 29.03.2024 г.;

Вноска за „Система за контрол на достъп на ЕС“ в размер на 1,52 лева, начислена за периода от 01.01.2024 г. до 31.01.2024 г. При тези твърдения моли съда да уважи предявения иск. Претендира разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът възразява, че дружеството „О. в.“ ЕООД не е процесуално легитимиран да предявява искове, тъй като решенията, взети от ОС на 12.09.2022 г. са оспорени по реда на чл. 40 ЗУЕС, за което било образувано гр. д. № ************* по описа на СРС, 43 състав, висящо към момента пред СГС; решенията взети от ОС на 12.12.2022 г. също били оспорени по реда на чл. 40 ЗУЕС, за което било образувано гр. д. № ************** по описа на СРС, 169 състав, също висящо към момента пред СГС; решенията взети от ОС на 26.09.2023 г. също били оспорени по реда на чл. 40 ЗУЕС, за което било образувано гр. д. № ************** по описа на СРС, 78 състав, също висящо към момента пред СГС. Оспорва исковете по основание и размер. Оспорва разпределението на разходите на брой живущи. Твърди, че към месец юни 2022 г. е имало 70 обитатели, а в представените таблици били посочени много помалко. Счита, че такса за почистване на ЕС, за поддръжка на асансьора на ЕС, GSM комуникатор, ел. енергия, не са разпределени правилно. Твърди, че не е взето решение за такси „система за контрол на достъп“, както и че не става ясно на какво основание и на какъв принцип се претендират сумите. Моли съда да отхвърли предявените искове. Претендира разноски.