Определение № 26026 от 25.06.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 26026 гр. София, 25.06.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА като разгледа докладваното от ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА Гражданско дело № 20241110114504 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК за съдебна делба във фазата по допускането й.

Образувано е по предявен от Д. Д. М. и Р. Д. М. срещу А. Г. С конститутивен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС, с който иска да бъде допусната делба на следния недвижим имот: подземен гараж за две коли в сутерена на кота „-2.30“, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., със застроена площ от 51.75 кв. м., при съседи: склад и коридор и от три страни – двор, изцяло новопостроен при разширяването на сградата, при разпределено ползване на южното място за паркиране, който имот, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., одобрени със Заповед ......... на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 15.05.2023г., с адрес на имота: ...... м сграда с идентификатор ........., с предназначение на сградата – жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ........, с предназначения на самостоятелния обект – гараж, с брой нива на обекта – 1, с посочена площ от 51.75 кв. м., без посочени прилежащи части, при съседни на обекта самостоятелни обекти в сградата – имоти с идентификатори: на същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – ..........1; стар идентификатор: няма.

Поради обстоятелството, че с ответника не могат да поделят имота доброволно, ищците молят съда да допусне до делба описания по - горе имот при дялове, както следва: 1/2 идеална част за ищците и 1/2 идеална част за ответника.

Ищците твърдят, че с ответника са съсобственици при дялове, както следва: 1/2 идеална част за ищците и 1/2 идеална част за ответника на гореописания недвижим имот като с нотариален акт за спогодба за делба на недвижими имоти от 30.09.2021г. е било разпределено правото на ползване на процесния недвижим имот като ищците са се съгласили да ползват южното място за паркиране, а ответникът – северното място за паркиране. Доколкото обаче ищците са установили, че процесният гараж е реално поделяем на два дяла и доколкото не могат да го поделят доброволно, то намират предявения иск за допустим и основателен.

В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба, с който 1 ответникът оспорва предявения иск като недопустим като в тази връзка релевира, че процесният гараж е вече поделен между страните, видно от представения от ищците нотариален акт за спогодба за делба на недвижими имоти от 30.09.2021г. и е недопустима повторна делба на същия имот. В тази връзка заявява, че делото е лишено от предмет. В условията на евентуалност оспорват предявения иск като неоснователен, поради следните съображения: доколкото ищците не притежават самостостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост, а процесният гараж е отреден като принадлежност към апартамент № 3, собственост на ответника, то гаражът не може да бъде предмет на делба. С ОИМ е направено предложение за изкупуване по пазарна цена на процесния гараж.

С оглед горното и на основание чл.140 ГПК

ОПРЕДЕЛИ:

ДОКЛАДВА предявен от Д. Д. М. и Р. Д. М. срещу А. Г. С конститутивен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС, с който иска да бъде допусната делба на следния недвижим имот: подземен гараж за две коли в сутерена на кота „-2.30“, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., със застроена площ от 51.75 кв. м., при съседи: склад и коридор и от три страни – двор, изцяло новопостроен при разширяването на сградата, при разпределено ползване на южното място за паркиране, който имот, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., одобрени със Заповед ......... на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 15.05.2023г., с адрес на имота: ...... м сграда с идентификатор ........., с предназначение на сградата – жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ........, с предназначения на самостоятелния обект – гараж, с брой нива на обекта – 1, с посочена площ от 51.75 кв. м., без посочени прилежащи части, при съседни на обекта самостоятелни обекти в сградата – имоти с идентификатори: на същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – ..........1; стар идентификатор: нямапри дялове, както следва: 1/2 идеална част за ищците и 1/2 идеална част за ответника.

УКАЗВА на ищците в срок до съдебното заседание, с препис за ответника да изразят становище по депозираните възражения за недопустимост в ОИМ.

УКАЗВА на ищците, че носи доказателствената тежест да установи чрез пълно и главно доказване следните предпоставки за уважаване на иска: съществуването, съдържанието, страните и обекта на делбата.

В тежест на ответника - съделител, съобразно чл. 154, ал. 1 ГПК, е да докаже 2 обстоятелствата, на които основава възраженията си.

ОТЛАГА ПРОИЗНАСЯНЕТО по доказателствените искания на ответника в срок до с.з., след изслушване на становището на ищците.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

ДОПУСКА приложените с ИМ и ОИМ писмени доказателства.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище съгласно указанията дадени с доклада.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 14.10.2024г., 13. 30 часа, за която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение, като на ищеца се изпрати препис от ОИМ .

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3