Решение № 477 от 21.11.2022, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 477 гр. Л., 21.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Л., IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА при участието на секретаря П. СТ. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело № 20214310101189 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по повод постъпила молба от Н.

В. Г. против Д. Д. Д., С. Д. П., М. Л. Т., Ч. Л. Т., М. М. Б. и Н. М. Б. за делба на съсобствен имот с правна квалификация чл. 34 ЗС.

Твърди се, че Д. К. П. и Ц. П. Т., като наследници на К. П. С.; Н. И.а Х. и В. И.а К., като наследници на И. Т. Ч.,„; В. М. Т. и С. М. Б., като наследници на М. Х. Б.; Д. Д. Д. и С. Д. П., като наследница на Д. Т. П. и И. П. П. и Н. П.

П., като наследници на П. П. С. са признати за собственици по реституция и наследство на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Л., община Л., обл. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/07.04.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Л., п. к. 5500, ул. „Х. К.“ № 6, с площ от 915 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – кожарска, кожухарска и обувна промишленост, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 4955, при граници и съседи имоти с идентификатор ***********, заедно със сграда с идентификатор *********.1, със застроена площ от 220 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение – промишлена сграда.

Поддържа се, че с договор за покупко-продажба Ц. П. Т. се е разпоредили с правата си в съсобствеността – 11,25 %, в полза на И. П. П..

И. П. П. е починал на 11.08.2016 г. и оставил за свои наследници по закон 1 преживяла съпруга – Н. Х. П. и низходящи П. И.а П. и Велислава И.а П., който с договор за дарение са се разпоредили с правата си в съсобствеността – 16,25 %, в полза на ищеца.

С договор за покупко-продажба Д. К. П. се е разпоредил с правата си в съсобствеността - 11,25 %, в полза на ищеца.

Н. П. П. завещал на дъщеря си Н. Н. П. правата си в съсобствеността - 5 %, като след откриване на наследството му завещанието е обявено.

С договор за покупко-продажба Н. Н. П. се е разпоредила в полза на ищеца с правата си в съсобствеността в полза на ищеца.

Н. И.а Х. е починала на 17.07.2012 г. и е оставил за свои наследник В. И.а К.. В. И. К. се е разпоредила в полза на ищеца с правата си в съсобствеността - 22,5 %, с договор за покупко-продажба.

Твърди се, че В. М. Т. е починала на 27.01.2016 г. и оставила за свои наследници по закон низходящите М. Л. Т. и Ч. Л. Т., а С. М. Б. е починала на 19.03.2013 г и оставила за свои наследници по закон низходящите Н. М. Б. и М. М. Б..

Отправя се искане до съда да постанови решение, с което да извърши делба на имота, описан по-горе, между съделителите.

В депозиран по делото отговор Д. Д. Д., С. Д. П. /в съдебно заседание, поведено на 27.06.2022 г. е уточнено, че отговора е подаден от С. Д. П., а не от Д. С. П., както е отразено в него/, М. Л. Т., Ч. Л. Т., М. М. Б. и Н. М. Б. не оспорват твърдения в исковата молба и заявяват, че между ищец и ответниците, представили отговор, е налице съсобственост върху процесния имот.

ВъзраЖ.ята относно валидността на сделката, сключената между В. И.а К. и Н. В. Г., от представител без представителна власт, заявени от ответниците, не се поддържат в хода на производството /изявление в този смисъл е направено от особения представител на ответниците адв. В., в проведено на 27.06.2022 г. открито съдебно заседание/.

Ответниците са заявили искане за заплащане от ищеца на суми срещу ползването на имота, предмет на делба, до приключване на производството по извършването й.

2

В хода на производството е настъпила смъртта на ответниците М. Л. Т. и Н. М. Б., като с определение от 13.05.2022 г. те са заличени, а на тяхно място са конституирани Л. С. Т. и С. М. Т. /на мястото на М. Л. Т./ и В. В. Б., М. Н.

Б. и В. Н. Б. /на мястото на Н. М. Б./.

В хода на производството ищецът се представлява от адв. П. К., която по същество излага становище, че между страните е налице съсобственост върху процесния имот, основание за допускането му делба. По отношение на искането за заплащане на суми във връзка с ползването на имота, предмет на делба, в хода на производството, се излага становище за неоснователност на искане, тъй като имота не се ползва изключително и само от него, като не са създадени пречки по отношение на ответниците да ползват вещта по предназначение.

Ответниците се представляват по делото от адв. В., който по същество излага становище за наличие на предпоставките да допускане до делба и за основателност на искането за заплащане на обезщетение за ползването на имота от ищеца в рамките на производството по делба. СъобраЖ.я по отношение на изложената позиция в откритото съдебно заседание адв. В. развива в писмени бележки.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност и взаимовръзка, като и по отделно, приема за установено следното от фактическа страна:

Д. К. П. и Ц. П. Т., като наследници на К. П. С.; Н. И.а Х. и В. И.а К., като наследници на И. Т. Ч.; В. М. Т. и С. М. Б., като наследници на М. Х. Б.; Д. Д.

Д. и С. Д. П., като наследница на Д. Т. П. и И. П. П. и Н. П. П., като наследници на Петко Петров Стойковски са признати за собственици по реституция и наследство на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Л., община Л., обл. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/07.04.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Л., п. к. 5500, ул. „Х. К.“ № 6, с площ от 915 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – кожарска, кожухарска и обувна промишленост, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 4955, при граници и съседи имоти с идентификатор ***********, заедно със сграда с идентификатор *********.1, със застроена площ от 220 кв. м., брой етажи – 1-н, 3 предназначение – промишлена сграда, при следното разпределение на правата: Д. К. П. и Ц. П. Т. по 11,25 %, Н. И.а Х. и В. И.а К. по 11,25 %, В. М.

Т. и С. М. Б. по 11,25 %, Д. Д. Д. и С. Д. П. по 11,25 %, И. П. П. и Н. П. П. по 5 %. Казаното се установява от нотариален акт за собственост на недвижим имот № 130, том VI, рег. № 3703, дело № 352 от 2011 г.

Между Ц. П. Т., действаща чрез пълномощника си И. П. И. и И. П. И. е постигнато съгласие за сключване на договор, по силата на който Тодорова продава на И. 11,25/100 ид. части от поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Л., община Л., обл. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/07.04.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Л., п. к. 5500, ул. „Х. К.“ № 6, с площ от 915 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – кожарска, кожухарска и обувна промишленост, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 4955, при граници и съседи имоти с идентификатор ***********, заедно със същите идеални части от сграда с идентификатор *********.1, със застроена площ от 220 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение – промишлена сграда срещу заплащане на сумата от 2 840,00 лв. Съгласието между страните е обективирано в представен по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 25, том VII, рег. № 3895, н. дело № 381/2011 г.

И. П. И. е починал на 11.08.2016 г. и е оставил за свои наследници по закон преживяла съпруга Н. Х. П. и низходящите П. И.а П. и Велеслава И.а П., видно от удостоверение за наследници изх. № 2490/24.08.2016 г., издадено от община Л..

Видно от нотариална акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 58, том II, рег. № 2670, дело № 163/2017 г. между Н. Х. П., Велислава И.а П. и П. И.а П. и Н. В. Г. е постигнато съгласие и сключен договор, по силата на който Н. Х. П., Велислава И.а П. и П. И.а П. даряват на Н. В. Г. 16,25/100 ид. части от поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Л., община Л., обл. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/07.04.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Л., п. к. 5500, ул. „Х. К.“ № 6, с площ от 915 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – кожарска, кожухарска и обувна промишленост, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 4955, 4 при граници и съседи имоти с идентификатор *********** и 16,25/100 ид. части от сграда с идентификатор *********.1, със застроена площ от 220 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение – промишлена сграда.

Между Д. К. П. и Н. В. Г. е постигнато съгласие и сключен договор, по силата на който Петров продава на Г. 11,25/100 ид. части от поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Л., община Л., обл. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/07.04.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Л., п. к. 5500, ул. „Х. К.“ № 6, с площ от 915 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – кожарска, кожухарска и обувна промишленост, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 4955, при граници и съседи имоти с идентификатор *********** и 11,25/100 ид. Части от сграда с идентификатор *********.1, със застроена площ от 220 кв. м., брой етажи – 1н, предназначение – промишлена сграда срещу заплащане на сумата от 2 840,00 лв. Съгласието между страните е обективирано в представен по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 124, том II, рег. № 3171, н. дело № 212/2017 г.

Н. П. П. е завещал на Н. Н. П. 5/100 ид. части от сграда, кожарска работилница, находяща се в гр. Л., индустриален квартал, ул. “Б.” /Т./ № 220, със застроена площ от 200 кв. м, построена върху УПИ, съставляващ парцел 757 и 759 от същия квартал, с площ от 914 кв. м., заедно с всички постройки и пристройки, които имот е предмет на нотариален акт *************** г. и други недвижими имоти, подробно описани в завещанието. Завещанието на Н. П. П., починал на 26.11.2011 г., е обявено от Н. Н. П. на 06.03.2017 г., за което е съставен протокол от нотариус Е. З..

Между Н. Н. П. и Н. В. Г. е постигнато съгласие за сключване на договор, по силата на който П. продава на Г. 5 /100 ид. части от поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Л., община Л., обл. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/07.04.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Л., п. к. 5500, ул. „Х. К.“ № 6, с площ от 915 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – кожарска, кожухарска и обувна промишленост, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 4955, при граници и съседи имоти с идентификатор *********** и 5/100 ид. части от сграда с 5 идентификатор *********.1, със застроена площ от 220 кв. м., брой етажи – 1н, предназначение – промишлена сграда срещу заплащане на сумата от 1 220,00 лв. Съгласието между страните е обективирано в представен по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 100, том I, рег. № 1077, *********

Н. И.а Х. е починала на 17.07.2012 г. и е оставила за свой наследник сестра си В. И.а К., което се установява от удостоверение за наследници изх.

№ РВЕ19-УГ01-9046/15.10.2019 г., издадено от община С., район “В.”.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба не недвижим имот ************ между В. И.а К., действаща чрез пълномощника си Н. В. Г. и Н.

В. Г. е постигнато съгласие и сключен договор, по силата на който К. продава на Г. 22,25/100 ид. части от поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Л., община Л., обл. Л., одобрени със Заповед № РД-18-10/07.04.2007 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр.

Л., п. к. 5500, ул. „Х. К.“ № 6, с площ от 915 кв. м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – кожарска, кожухарска и обувна промишленост, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 4955, при граници и съседи имоти с идентификатор *********** и 22,25/100 ид. части от сграда с идентификатор *********.1, със застроена площ от 220 кв. м., брой етажи – 1-н, предназначение – промишлена сграда срещу заплащане на сумата от 2 840,00 лв.