Определение № 633 от 01.12.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 633 гр. Пещера, 01.12.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в закрито заседание на първи декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: А.ка Ст. Павлова-Стоименова като разгледа докладваното от А.ка Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20235240100967 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Предявени е иск от Р. „ А." ЕИК 112038401 , със седалище и адрес на управление гр. Брацигово, ***, представлявана от З. Д. Х. - ПРЕДСЕДАТЕЛ, подадена чрез адвокат М. З. от АК Пазарджик пълномощник, срещу ОБЩИНА БРАЦИГОВО , град Брацигово, ул."***" 6а представлявана от Кмета Надежда Борисова Казакова , по чл. 124, ал. 1 от ГПК.

В исковата си молба Ищецът Р. „ А." ЕИК 112038401 , със седалище и адрес на управление гр. Брацигово, ***, представлявана от З. Д. Х. -председател е собственик на имот самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение административна , делова сграда с площ по документ от 129.06 кв.м. и прилежаща част от 18,36 кв.м. стълбище ,с адрес в село Жребичко , община Брацигово ,*** , ет.1 . Сградата е разположена в имот с идентификатор *** при съседи в сградата : на същия етаж няма; под обекта няма ; над обекта ***.

На място имота представлява две отделни самостоятелни търговски помещения , като едното се е използвало за хранителен магазин , а другото за магазин за текстилни и други стоки .Сградата е построена през 1964година със средства на кооперацията . От построяването на обекта и до настоящия момент този имот се владее и ползва от Р. „А.".

През месец юли 2023 година предприели действия по снабдяване с нотариален акт по обстоятелствена проверка и разбрали че е съставен на 22.02.2016 година от Община Брацигово АКТ № 350 за публична общинска собственост , вписан в службата по вписванията гр. Пещера вх.№ 428/ 18.03.2016 година , акт № 101 том 2 . С този акт Община Брацигово е актувала имота, собственост на кооперацията като частна общинска собственост.

Този имот е придобит от ищеца Р. А. на основание строеж и 1 давностно владение .

Ищецът е владял този имот непрекъснато в продължение на повече от 50 години, спокойно и необезпокоявано от никого, като свой, като началото на давностния срок е започнал да тече след построяването на сградата през 1964 година и е въведен в експлоатация. Винаги се е използвал като търговски обект. Партидата на водомера в дружеството „ ИНФРАСТРОЙ" ЕООД за снабдяване с вода / водомер/, както и партидата за енергоснабдяване на търговския обект в EVN / електромер/ са на името на Р. „А.".

Община Брацигово е връчила АКТ за установяване на задължение по чл. 107 , ал. 3 от ДОПК № АУДС6303000133-1/ 25.09.2018 година именно за неплатен от Р. „А." данък върху недвижимите имоти , като под точка 5 на стр. 2, както и точки 9 , 13 и 14 на стр. 3 е записано: „ данък върху недвижим имот за сграда , находяща се в село Жребичко , ул. „Втора" , който е връчен на Председателя на кооперацията.

Община Брацигово никога не е владяла и ползвала този имот за свои нужди. Никога не е имала и няма ключ за имота. Единствено и само Р.

„А." има ключ, владее и ползва имот с идентификатор *** находящ се в село Жребичко , община Брацигово ,ул.

„Осма" № 2 , ет.1 и продължава и към момента на подаване на исковата молба. Р. „А. „ има сключен договор за наем с трето лице за едното от помещенията ,който прилагаме към исковата молба. Това лице е прехвърлило партидата на електромера на свое име и ползва имота на основание сключения договор.

Ето защо , молят да се приеме за установено, по отношение на община Брацигово, че Р. „ А." ЕИК 112038401 , със седалище и адрес на управление гр. Брацигово, ***, представлявана от З. Д. Х. – председател, е собственик на имот самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** , представляващ търговски обект с площ от 129.06 кв.м. и прилежаща част от 18,36 кв.м. стълбище , находящ се в село Жребичко , община Брацигово ,*** , ет.1 на основание строеж и давностно владение.

Прави доказателствени искания и претендира разноски.

В срока за отговор е постъпил такъв от ответника Община Брацигово.

Оспорва иска по основание. Излага подробни съображения че ищеца не е собственик на имота. Прави доказателствени искания.

Съдът е сезиран с иск с правна квалификация по чл. 124 ал. 1 от ГПК, чл. положителен установителен иск за собственост

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 вр. чл. 154 ГПК разпределението на доказателствената тежест е, както следва:

В тежест на ищеца е да докаже по реда на пълно и главно доказване :

По чл. 124 ал. 1 от ГПК – претендираното право и правното основание на което претендира да е собственик на процесната сграда.

В тежест на ответника е да докаже всички други обстоятелства, 2 посочени в отговора на исковата молба, на които основава своите възражения и черпи благоприятни права,

Съдът след като се запозна с доказателствените искания на страните намира, че следва да се приемат представените с исковата молба и отговора писмени доказателства, като относими, допустими и необходими по предмета на делото.

По допускане до разпит на исканите свидетели, съдът допуска до разпит двама свидетели на страната на ищеца, като дава едноседмичен срок от получаване на съобщението, да посочат трите им имена и обстоятелствата, които ще установяват, в противен случай ще бъдат заличени.

Водим от гореизложеното и на основание чл. 140 ал.1 и сл. от ГПК съдът,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 17.01.2024 г. от 10.10 ч., за която дата да се призоват страните.

ДОПУСКА като писмени доказателства по делото документите, приложени по опис към исковата молба и към отговора на исковата молба.

ДОПУСКА събирането на гласни доказателства, чрез разпит на двама свидетели при режим на довеждане на страната на ищеца.

УКАЗВА на ищец, че следва да посочи в едноседмичен срок от получаване на съобщението, трите имена на свидетелите и обстоятелствата, които ще установяват, в противен случай ще бъдат изключени.

ДОПУСКА СТЕ, която да отговори на поставените въпроси от ищеца в исковата му молба – като извърши оглед на място, да направи справка в ИНФРАСТРОЙ ЕООД, гр. Брацигово и в ЕVN и след преглед на писмените доказателства да отговори на следните въпроси : какво представлява на място процесния имот ?Има ли разкрити в съответните дружество партиди на името на Р. А. за снабдяване с вода и ток, заплащани ли са и от кого.

Задължава ИЩЕЦА да внесе депозит за вещо лице в размер на 150,00 лева в едноседмичен срок от съобщаването.

Определя за вещо лице Б. Г..

ПРИКАНВА страните към спогодба.

ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, на ищеца да се връчи препис от писмения отговор на ответника.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________ 3