Решение № 57 от 19.05.2023, Районен съд - Каварна

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. Каварна, 19.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Емилия Д. Панчева при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело № 20223240100136 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Ищецът Ж. С. К. е предявил срещу Ж. Ж. Б. иск за делба на поземлен имот с идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл.

Добрич, ул. „****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 43, парцел: I-267, ведно с построените в същото дворно място: 1. сграда ****.267.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2. сграда ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; 3. сграда ****.267.3: застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда;

В исковата молба се твърди, че на 29.09.2006 г. с нотариален акт № 0******** г. на Нотариус С.А., ищецът е придобил ½ ид.ч. от делбения имот.

С постановление за възлагане на недвижим имот от 16.09.2015 г. по ИД № 20138110400117 на ЧСИ Н.Ж. с рег. № 811, вписано с акт № 178, том VI, вх. рег. № 2053/22.08.2016 г. на СВ Каварна, на ответника е възложена ¼ ид.ч. от имота. С постановление за възлагане на недвижим имот от 12.09.2018 г. по ИД № 20168100400252 на ЧСИ Н.Н. с рег. № 810, вписан с акт № ********* 1 на СВ Каварна, на ищеца е възложена останалата ¼ ид.ч. от имота. С оглед невъзможността за доброволно поделяне на имота е налице правен интерес за предявяване на иск за делба, поради което се моли, съдът да допусне делбата на недвижимия имот между страните, при квоти ¾ ид.ч. за ищеца и ¼ ид.ч. за ответника.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез назначения му от съда особен представител е депозирал отговор на исковата молба, с който изразява становище за основателност на предявения иск за делба при посочените от ищеца квоти.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Между страните не се спори, а и се установява от представените нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вписан в СВ Каварна с акт № 191, том 8, вх. рег. № **** г. и постановление за възлагане на недвижим имот, вписано в СВ Каварна с акт № 42, том 8, вх. рег. № **** г. че ищецът Ж. С. К. е придобил в резултата на покупко-продажба и възлагане на недвижим имот от проведена публична продажба, собствеността върху ¾ ид.ч от поземлен имот с идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ.

Шабла, обл. Добрич, ул. „****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 43, парцел: I-267, ведно с построените в същото дворно място: 1. сграда ****.267.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2. сграда ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; 3. сграда ****.267.3: застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда.

Установява се от представеното постановление за възлагане на недвижим имот вписано в СВ Каварна с акт № ****., че ответникът Ж. Ж. Б. е придобил чрез възлагане на недвижим имот от проведена публична продажба собствеността върху 1/4 ид.ч от поземлен имот с идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, ул. „****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на 2 трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 43, парцел: I-267, ведно с построените в същото дворно място: 1. сграда ****.267.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2. сграда ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; 3. сграда ****.267.3: застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда.

По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, неоспорена от страните и приета от съда като компетентно извършена, от която се установява, че имотът по представените с исковата молба скици е идентичен с имота описан в приетите по делото като доказателства документи за собственост. Имот с идентификатор ****.267 по КК и КР на с. **** е идентичен с УПИ I-267, кв. 43 по ПУП на с. ****, одобрен със заповед № 69/13.05.1992 г. В нотариалния акт за собственост с № 191 от 29.09.2006 г. и последващите документи за собственост, сградите са описани, така както са заснети на терен и отразени в кадастралната карта.

Предвид така установеното от фактическа страна съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 34 ЗС всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно в първата фаза на производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имота – предмет на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.

Установи се по безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот – ищецът на основание договор за покупко-продажба и постановление за възлагане, а ответникът по силата на постановление за възлагане на недвижим имот придобит от проведена публична продажба. Горните обстоятелства не са спорни между страните, поради което и не се налага съдът да излага допълнителни мотиви в тази насока. От становищата на страните и приложените писмени доказателства следва, че същите не могат да поделят 3 доброволно съсобствената вещ, поради което и претендират делбата да бъде извършена по съдебен ред. С оглед установените обстоятелства съдът приема, че предявеният иск е основателен и следва да бъде уважен, като делбата бъде допусната при заявените от страните и доказани в процеса делбени квоти 3/4 ид.ч. за Ж. С. К. и 1/4 ид.ч. за Ж. Ж. Б..

Така мотивиран, Каварненският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, ул. „****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 43, парцел: I-267, ведно с построените в същото дворно място: 1.) СГРАДА ****.267.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2.) СГРАДА ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; 3.) СГРАДА ****.267.3: застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда, при следните квоти:

3/4 ид.ч. за Ж. С. К., с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж.к. „***” 26, вх. Б, ет. 3, ап. 6 и 1/4 ид.ч. за Ж. Ж. Б., гражданин на Франция, роден на ********** г. с неизвестен адрес по делото.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________ 4