Решение № 1570 от 07.05.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1570 гр. Варна, 07.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Марина Георгиева при участието на секретаря Димитрина Илк. Димитрова като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело № 20243110115222 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на П. С. Г., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**, ет.**, ап.** срещу М. С. М., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „П.“ № **, вх.**, ет.**, ап.*, с която е заявен иск по чл. 69 ЗН за делба на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор *********** по КККР на гр. В., одобрени със Заповед на изп.директор на АГКК, с адрес гр. В. район П., ул. Б. Б.№ **, вид територия урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, с площ 2149 кв. м, и стар номер ****, ведно с построените в него: Сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 46 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.4, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 30 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.3, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 39 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.2, с предназначение- жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 68 кв. м,а по документ за собственост - 65 кв.м при граници на поземления имот: *********, **********, **********, **************, *********, **********,

************,

**************,

*************,

**************,

*********** при квоти: за П. С. Г., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**, ет.**, ап.** ½ ид.ч. и М. С. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения: Твърди се, че страните са наследници на родителите си С. П. И., бивш жител на град В., починал на 27.12.2017 г. и В. Д. И., бивш жител на 1 град В., починала 01.10.2021 г. Заявява, че родителите им са придобили 932 кв.м. идеални части от поземления имот и сграда с идентификатор ***********.1 на основание сключен договор за издръжка и гледане, а останалите 1217 кв.м. са придобили на основание изтекла в тяхна полза придобивна давност. Сгради с идетификатор ***********.2, ***********.3 и ***********.4 са изградени от родителите им, в периода 1982 г. до 2001 г. и са станали собственост на родителите им, с оглед обстоятелството, че последните са били собственици на терена. Твърди, че всички сгради имат следното разпределение, сграда 1 – две стаи, коридор, баня – тоалет и тераса; сграда 2 – две стаи, коридор, баня – тоалет; сграда 3 – две стаи, коридор, баня – тоалет и тераса и сграда 4 – две стаи, салон, баня – тоалет и лятна кухня.

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на ответницата. Желае извършване на доброволна делба. Не оспорва, че са наследници на родителите си, които са единствени собственици на процесните имоти, не оспорват и придобивното основание на процесните имоти, както и квотите. Предлагат доброволно прекратяване на съсобствеността.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът констатира следното от фактическа страна:

От нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том **, рег.

№ ***, дело № ** от 16.06.2003 г. на нотариус при Районен съд – град Варна се установява, че С. П. И. и В. Д. И.а са собственици на основание покупка и давностно владение на следния недвижим имот, находящ се в град В., спирка „П.“ № **, курортен комплекс „Ч.“ № ****, представляващо дворно място с площ 2010 кв.м., съставляващо поземлен имот с планоснимачен номер **** по КК на „Ч.“ при граници и съседи – изток поземлен имот с планоснимачен номер № **** на Л. П. Д., поземлен имот с планоснимачен номер ***** – „а“ на В. и В. Д., запад – пътят на Варна – Златни пясъци, север поземлен имот с планоснимачен номер **** на Д. и М. М., юг – поземлен имот с планоснимачен номер **** на Ж. и Б. Н. ведно с построените в същото дворно място постройки, както следва: масивна сграда със застроена площ 65 кв.м., състояща се от две стаи, салон, баня – тоалет и лятна кухня; сезонна постройка със застроена площ 35 кв.м., състояща се от две стаи, коридор, баня и тоалет; сезонна постройка със застроена площ 35 кв.м., състояща се от две стаи, коридор, баня – тоалет и тераса и сезонна постройка със застроена площ 35 кв.м., състояща се от две стаи, коридор, баня – тоалет и открита тераса, а също ведно с дворните подобрения и трайни насаждения в цялото дворно място.

Като писмено доказателство по делото е приет нотариален акт за собственост върху недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от 20.03.2024 г., от който се установява, че П. С. Г., ЕГН ********** и М. С. М., ЕГН ********** са собственици на недвижим имот, находящ се в град В., ул.

„Б. Б.“ № **, а именно 139 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор ***********, с площ 2149 кв.м., трайно предназначение на 2 територията урбаницирана, начин на трайно ползване за друг обществен обект, комплекс, с номер по предходен план ****, при граници и съседи:

*********,

**********,

**********,

**************,

*********,

**********, ************, ***, ***, *** и

***.

От удостоверение за наследници, издадено от Община В., от 02.02.2022 г. е видно, че С. П. И. е починал на 27.12.2017 г. като негови наследници са съпругата му В. Д. И.а и двете му дъщери П. С. Г. и М. С. М..

Като писмено доказателство е прието удостоверение за наследници, издадено от Община В., на 14.10.2021 г., от което е видно, че В. Д. И.а е починала на 01.10.2021 г. и нейни наследници са двете й дъщери П. С. Г. и М.

С. М..

От приетите по делото скици, издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър, се установява, че процесният имот и сгради са с идентификатори както следва ***********, с адрес гр. В., район П., ул. Б.Б. № **, Сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение: жилищна сграда; Сграда ***********.4, с предназначение: жилищна сграда; Сграда ***********.3, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна; Сграда ***********.2 с предназначение: жилищна сграда –еднофамилна. Отразено е още, че по предходен план поземленият имот е с номер ****.

С оглед гореизложената фактическа обстановка и при съобразяване на относимите правни разпоредби, съдът намира следното от правна страна:

Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза, следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.

От приетия по делото нотариален акт от 16.06.2003 г. и скици, издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър се доказва, че В. Д. И.а и С. П.

И. са придобили процесния имот и сгради на основание покупко - продажба и давностно владение, както и че е налице идентичност между придобитите от тях имоти и процесните. С оглед настъпилата смърт на С. П. И., на 27.12.2017 г., е възникнала съсобственост между наследниците му В. Д. И.а /негова съпруга/, П. С. Г. /негова дъщеря/ и М. С. М. /негова дъщеря/, аргумент от чл.

5 и чл. 9 ЗН. След настъпване на смъртта на В. Д. И.а, на 01.10.2021 г., съсобственици на процесния имот и сгради са станали наследниците й – нейните дъщери П. С. Г. и М. С. М. като правата им в съсобствеността са равни – по ½ ид.ч. за всяка от тях, на основание чл. 5 ЗН. От приетия нотариален акт от 20.03.2024 г. се доказва, че П. С. Г. и М. С. М. са придобили 3 в съсобственост и още 139 ид.ч. от процесния имот с идентификатор ***********.

На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи предявеният иск за делба на недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор *********** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед на изп.директор на АГКК, с адрес: гр. В., район П., ул. Б.Б. № **, вид територия урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, с площ 2149 кв. м, и стар номер ****, ведно с построените в него: Сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 46 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.4, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 30 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.3, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 39 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.2, с предназначение- жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 68 кв. м,а по документ за собственост - 65 кв.м при, между съделителите: П. С. Г., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**, ет.**, ап.** и М. С. М., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „П.“ № **, вх.**, ет.**, ап.* при квоти: за П. С. Г., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**, ет.**, ап.** ½ ид.ч. и М. С. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 69 ЗН, на поземлен имот с идентификатор *********** по КККР на гр. В., с адрес: гр. В., район П., ул. Б.Б. № **, вид територия урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, с площ 2149 кв. м, и стар номер ****, ведно с построените в него: Сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 46 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.4, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 30 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.3, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 39 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.2, с предназначение- жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 68 кв. м, а по документ за собственост - 65 кв.м при граници на поземления имот: *********, **********, **********, **************, *********, **********, ************, **************, *************,

**************,

***********, между съделителите: П. С. Г., ЕГН

**********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**, ет.**, ап.** и М. С. М., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „П.“ № **, вх.**, ет.**, ап.* при квоти: за П.

С. Г., ЕГН ********** - ½ ид.ч. и М. С. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.

4

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд - град Варна Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 5