Протокол № 438 от 22.06.2022, Районен съд - Разград

ПРОТОКОЛ

№ 438 гр. Разград, 21.06.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА

Сложи за разглеждане докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело № 20223330100684 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 11:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ, редовно призован не се явява, за същата адв. С., упълномощен с подаването на молбата.

ОТВЕТНИКЪТ чрез представител, редовно призован не изпраща такъв представител.

АДВ. С.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

АДВ. С.: Запознат съм с отговора, ще взема становище в хода по същество.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО: Обстоятелствата, от които ищецът извежда претендираните права и задължения: че е сключил предварителен договор за продажба на недвижим имот като купувач с ответника като продавач, че е изпълнил задълженията по договора и заплатил уговорената цена, неизпълнение на задълженията по договора от продавача да оформи сделката по нотариален ред.

ПРАВНА квалификация: чл.19 ал.3 ЗЗД.

ОТВЕТНИКЪТ признава иска.

ИЩЕЦЪТ следва да докаже: наличието на валиден предварителен договор между страните, по който ответникът собственик на имота предмет на договора, че ищецът е заплатил уговорената продажна цена, че е настъпил падежа за сключване на окончателен договор.

ОТВЕТНИКЪТ признава наличието на сключения договор.

АДВ. С.: Нямам възражения по доклада. По доказателствените искания представям и моля да приемете извлечение от сметка на доверителката ми, което не е ново доказателство, но допълва представеното във връзка с плащането на цената на пълния размер на продажната цена.

СЪДЪТ намира представените с исковата молба писмени доказателства за относими и допустими за изясняване предмета на делото, както и 1 представеното извлечение от сметка за 30.09.2019 г. с титуляр В.С. К., поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА: Предварителен договор от 24.09.2019 година; Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 112, том: 5, рег.№ 6133, дело № 812 от 18.08.2016 г. на Нотариус Р.Иванова с рег.№378 на НК, вписан в Служба по Вписванията при РРС под вх.рег.№ 3942 от 18.08.2016 г., акт № 153, том: 12, дело № 2417 / 2016 г. Схема на самостоятелен обект в сграда с изх.№ 15-922209 от 07.10.2020 г. на СГКК-Разград. Удостоверение за идентичност на имот с изх.№ 25-192948 от година на СГКК-Разград. Скица на поземлен имот с изх. № 15-730632 от 12.08.2020 г. на СГКК-Разград.

Разрешение за ползване № ДК-07-Рз-22 от г. на началника на РДНСКРазград. Удостоверение за административен адрес с изх.№ НАА-6 от 02.10.2018 г. на Община Разград. Площообразуване на общи части от 05.2018 г. на М. Н.а. Банково извлечение /отчет по сметка/ № 18 на Пощенска Банка.

Удостоверение за данъчна оценка от 27.04.2021 година. Удостоверение за актуално състояние на ответното дружество; извлечение от сметка за 30.09.2019 г. с титуляр В.С. К.

АДВ. С.: Нямам други искания.

СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и О П Р Е Д Е Л И:

ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ и

ДАВА ХОД УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.

АДВ. С.: С оглед депозирания писмен отговор и направеното изявление, което приемем за такова за признание на иска моля да постановите в този смисъл решение като считам, че са налице предпоставките за това, а именно наличие на валидно сключен договор по чл. 19 от ЗЗД, с признаване от страна на ответното дружество, признаване за плащане по този договор, съответно признаване за забава на продавача. Моля да се произнесете в този смисъл, както и да ни присъдите сторените разноски в процеса на доверителката ми.

ПРЕДВИД изявлението на ищеца, както и направеното от страна на ответника признание на претенцията, съдът ще се произнесе с решение съобразно направеното признание на иска на 20.07.2022 г.

ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11,40 ч.

ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ Секретар: _______________________

2