Решение № 129 от 19.09.2022, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 129 гр. Кнежа, 19.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Антон Цв. Антонов при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело № 20221430100378 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.

В.Д. Ш. - Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Пр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат ИР. Л.- Р. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“М. Б.“ № **/партер/, е предявила СРЕЩУ: М. Т. Ш., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Ц. Ц.“ № **, иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 9000 лева - = 2250 лева.

Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от 26.01.2021г – 1 брой; Данъчни оценки- 1 брой; Скици-4 броя; Решение № 80 от 12.06.2001г. постановено по гр.д. № 89/21г. по описа на РС-Кн.; Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №322/1996г. на РС-Кн.; Удостоверение за идентичност и административен адрес; Документ за платена държавна такса.

На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за възражение. В указания срок в канцеларията на съда се депозира писмен отговор по делото в които се признава иска, като настоящото решение се 1 постановява при признаване на иска.

От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните съображения: На 26.01.2021 година ответника като продавач и ищеца, като купувач, подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно описан в исковата молба , собствен за ответника.

Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответника е собственик на продаваемия се недвижим имот, видно от представеният Нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № 168/1996г. на РС-Кн. ;

Решение №80/12.06.2001г. постановено по гр.д.№89/2001г. по описа на РСКн.; удостоверение за данъчна изд. от Община Кн.; скица на имота и скици на сградите.

От представеният предварителен договор е видно, че продавача е получил в брой от купувача договорната сума от 9000 лева.

Данъчната оценка на имота е 14523,90 лева.

Купувача, ищц по настоящото дело, е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след като ответника не изпълнил поетите от него ангажименти, единствената възможност да защити интересите си била като предяви настоящият иск .

Следва иска да се уважи, като ищеца следва да довнесе държавната такса по сметка на Районен съд гр. Кн. в размер на 55,24 лева, а на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 435,72 лева, определени съобразно данъчната оценка на целият имот.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния договор от 26.01.2021 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: В.Д. Ш. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул.

„Пр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат ИР. Л.- Р. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“М. Б.“ № **/партер/ - ОТ ЕДНАТА 2

СТРАНА и М. Т. Ш. , с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Ц. Ц.“ № ** – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: и М. Т. Ш. , с ЕГН ********** ПРОДАВА на В.Д. Ш. - Т., с ЕГН **********, следният свой собствен недвижим имот, находящ се в гр.Кн., , Община Кн., и представляващ 205/460 /двеста и пет върху четиристотин и шестдесет/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста деветдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-181431/07.08.2018 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Кн. ***, целият с площ: 460 кв.м. (четиристотин и шестдесет квадратни метра), трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско настройване /до 10 м ./, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 2399, квартал 124В, парцел IX, при съседи: ***;***; ***,

***, съгласно скица на поземления имот №15-58536/25.01.2021г. издадена от СГКК-Пл., ведно съ с СГРАДА с идентификатор *** (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста деветдесет и девет, точка две), адрес на сградата: гр. Кн. ул. „М. Б.“ № **, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена п л о щ 93 кв.м., брой етажи – 3: Предназначение – Жилищна сграда - еднофамилна:

Самостоятелни обекти в сградата: С идентификатор *** (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, т о ч к а , две хиляди триста деветдесет и девет, точка две, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-2472/08.03.2022г, на НАЧАЛНИК НА СГКК-Пл., адрес на сградата: гр. Кн. ул. „М. Б.“ № * * , сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, намира се на етаж 2 в сграда с

***, застроена п л о щ 81,86 кв.м., брой етажи – 1:

Предназначение – за обществено хранене : стар идентификатор: няма, номер по предходен план: под обекта-няма, над обекта: ***; С идентификатор *** (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста деветдесет и девет, точка две, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри, 3 одобрени със Заповед № РД-18-2472/08.03.2022г, на НАЧАЛНИК НА СГККПл., адрес на сградата: гр. Кн. ул. „ М. Б.“ № **, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, намира се на етаж 2 в сграда с ***,застроена п л о щ 87,00 кв.м., брой етажи – 1:

Предназначение – жилище, апартамент: стар идентификатор: няма, номер по предходен план : под обекта-***, над обекта:

*** и С идентификатор *** (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и едно, точка, две хиляди триста деветдесет и девет, точка две, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 2472/08.03.2022г, на НАЧАЛНИК НА СГКК-Пл. , адрес на сградата: гр. Кн. ул. „ М. Б.“ № 49, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор

***, намира се на етаж 3 в сграда с ***,застроена площ 82,00 кв.м., брой етажи – 1: Предназначение – жилище, апартамент: стар идентификатор: няма, номер по предходен план : под обекта-***, над обекта: н я м а , за сумата от 9000 лева, изплатена на продавача, при данъчната оценка на имота е 14523,90 лева.

ОСЪЖДА: В.Д. Ш. - Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Пр.“ № *, да заплати на Районен съд гр.Кн. окончателна държавна такса в размер на 55,24 лева, а на Община Кн. сумата в размер на 435,72 лева, по чл.45-46 от ЗМДТ, определени съобразно данъчната оценка на целият имот.

Разноските по делото остават така както са направени от страните.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл . окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Решението подлежи на вписване.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 4