Решение № 21 от 09.04.2026, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 21 гр. Царево, 09.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Г. Янч. Николов при участието на секретаря Антония Д. Д.а като разгледа докладваното от Г. Янч. Николов Гражданско дело № 20232180100332 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба предявена от М. С. П., с ЕГН: **********, с постоянен адрес с. Л., общ. Ц., обл. Б., ул. „Г.

К.“ № *****, против: Й. М. С. с ЕГН: **********, с адрес с. Л., общ. Ц., обл.

Б., ул. „Г. К.“ № *****, П. В. П. с ЕГН: **********, с адрес с. Л., общ. Ц., обл.

Б., ул. „Г. К.” № **** и М. В. С. с ЕГН: **********, с адрес: с. Л., общ. Ц., обл. Б., ул. „Г. К.“ № ******, с която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС, във вр. счл. 341 - чл. 355 от ГПК, с който след направено уточнение се иска делба на следните недвижими имоти:

1./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., общ. Ц., обл. Б., одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.06.2012г.; адрес на поземления имот: с. Л., ул. „Г. К.”, с площ: *****кв. м.; трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ******, квартал:

******; при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори *****,*******,********,********,**********, съгласно скица на поземлен имот № 15-1198352-15.10.2022 г., издадена от СГКК-Бургас и 2./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., общ. Ц., обл. Б., одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, 1 засягащо поземления имот е от 21.06.2012 г.; адрес на поземления имот: с. Л., ул. „Г. К.“ № *****; площ: ***** кв. м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м): предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: *****, квартал: ******, при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори ******,******,*******,******,*******, съгласно скица на поземлен имот № 15-903551-22.08.2023 г., издадена от СГКК- Бургас.

С протоколно определение, държано в открито съдебно заседание, проведено на 20.05.2024 г., като страна в процеса е конституирана и К. П. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. Б., ж.к. „С.“, бл.*****, вх.****, ет. *****, ап.

*****.

В исковата молба се твърди, че С. П. С. и В. П. С., по силата на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и наследство № *****, том ****** дело 2008/84 г. от 12.09.1984 г. на З. И. нотариус при Бургаския районен съд, са били признати за собственици на следния недвижим имот: Дворно място, представляващо парцел ***** /*******/ с пл. №********** в кв. ************/ по плана на с. Л., общ. Ц., обл. Б., като урегулиран парцелът съдържа **************/ кв. м, с уредени регулационни сметки, при граници на парцела: улица, парцел *****-*****, парцел ******и ***********.

С. П. С. е починал на ************ г., като след смъртта си е оставил, следните наследници по закон: Р. Т. С., с ЕГН: ********** – съпруга, починала на ********** г. и М. С. П., с ЕГН: ********** – дъщеря.

В. П. С. е починал на ******* г., като след смъртта си е оставил, следните наследници по закон – съпруга Й. М. С. с ЕГН: ********** и двама синове - П. В. П. с ЕГН: ********** и М. В. С. с ЕГН: **********.

Излага се, че посочения имот е имотът е разделен на два отделни такива, както следва: 1./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., общ.

Ц., обл. Б., одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от *********г.; адрес на поземления имот: с. Л., ул. „Г. К.”, с площ: **********кв. м.; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ******, квартал: *******; при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори

************,***********,**********,***********,*************, съгласно скица на поземлен имот № 15-1198352-15.10.2022 г., издадена от СГКК-Бургас и 2./ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., общ. Ц., обл. Б., одобрени със Заповед № РД-18-54/24.08.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.06.2012 г.; адрес на поземления имот: с. Л., ул. „Г. К.“ № ****; площ: ***** кв. м.; трайно предназначение на територията:

2

Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м): предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ******, квартал:

****** при граници на имота: поземлени имоти с идентификатори ***********,**********,***********,*********,************ съгласно скица на поземлен имот № 15-903551-22.08.2023 г., издадена от СГКК- Бургас.

Релевира се, че страните не са могли да постигнат съгласие за общо ползване на имота, както и за доброволно прекратяване на съсобствеността.

Съдът е приел за разглеждане искът и е разпоредил препис от исковата молба да бъде връчен на ответниците.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от назначения от съда на ответника – съделител М. В. С. особен представител адв. Г. К..

В отговора на ИМ се твърди, че собственици на двата процесни недвижими имота са наследниците на С. П. С. и В. П. С., съответно ищцата съделител М. С. П. и ответниците – съделители Й. М. С., П. В. П. и М. В. С.. В тази връзка се прави възражение за изтекла придобивна давност в полза на ищцата и ответниците спрямо новоконституирания ответник К. П. К..

Назначеният от съда особен представител счита, че правилно са определени квотите на съсобственост между съделителите.

С ОИМ се твърди, че не е изяснена напълно фактическата обстановка.

Релевира се, че от съдържанието на исковата молба не ставало ясно дали двата процесни недвижими имота са образувани на база одобрен подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/, с акт издаден от съответния компетентен орган, след което са нанесени в КККР на с. Л., община Ц. или са образувани и отразени като самостоятелни имоти с влизане в сила на КККР на с. Л., община Ц..

На следващо място се излага, че не бил изяснен и въпроса за собствеността на изградените в двата имота сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор *********** със застроена площ: ***** кв. м.; брой етажи:

*****; предназначение: Друг вид сграда за обитаване, СГРАДА с идентификатор ******** застроена площ: ********* кв. м.; брой етажи:

*****: предназначение: Друг вид сграда за обитаване и СГРАДА с идентификатор ********** застроена площ: ****** кв. м.; брой етажи:

*********; предназначение: Друг вид сграда за обитаване. Според назначения от съда особен представител отговорът на този въпрос бил от съществено значение за допускане до делба на процесните недвижими имоти. В тази връзка се посочва актуалната съдебна практика на Върховния касационен съд, както и принципно възприетите постановки в б. „г“ и „д“ на т. 1 от ПП № 2 от 04.05.1982 г. по гр. д. № 9/1981 г. на Пленума на Върховния съд.

Релевира се също така, че общата площ на двата новобразувани поземлени имоти надхвърля площта на бившия урегулиран поземлен имот ******-****************/, в квартал ********** по недействащия регулационен план на село Л., община Ц. със ***** кв. метра, чиято собственост също не била изяснена, както и на какво се дължи тази разлика.

3

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от назначения от съда на ответника – съделител П. В. П. особен предствител адв. С. К..

В ОИМ назначеният от съда особен представител счита предявеният иск за делба за допустим и основателен. Излага, че съсобственици в имота са ищцата-съделител М. С. П., наследник на С. П. С. и ответниците ответниците – съделители Й. М. С., П. В. П. и М. В. С., наследници на В. П. С.. Счита, че делба на процесните имоти следва да бъде допусната между съделителите М.

С. П., Й. М. С., П. В. П. и М. В. С., при квоти ½ /една втора/ идеална част за първата и по 1/6 /една шеста/ идеална част за всеки един от останалите трима.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК отговор на исковата молба не е депозиран от ответниците – съделители Й. М. С. и К. П. К..

Съдът, като взе предвид изложените в исковата молба факти и обстоятелства и становищата на страните, и след преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявени са искове за делба на недвижими имоти по реда на чл. 341 от ГПК във връзка с чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността (чл. 34, ал. 1 от ЗС и чл. 69 от ЗН). С оглед особения характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза, следва да се приеме, че е релевантно дали между страните по делото е налице съсобственост върху процесния имоти, както и какви са правата им в съсобствеността.

От приетото като доказателство по делото удостоверение за наследници изх. *********/******** г., издадено К. с. Л. /л. 11, 12/ се установи, че след своята смърт П. С. П., б.ж. на с. Л., общ. Ц., починал на ********* г. е оставил за свои наследници по закон М. Д. П. – съпруга и три деца - С. П. С., В. П. С. и К. П. К..

Изясни се също така от приобщеното към доказателствата по делото удостоверение за наследници изх. № *******/********г., издадено от К. Л. /л.

10/, че ищцата М. С. П. е наследник по закон на едно от децата на П. С. П. – синът му С. П. С., б.ж. на с. Л., починал на *******г., а ответниците Й. М. С., П. В. П. и М. В. С. са наследници по закон на другия син на П. С. П. – В. С. П., б.ж. на с. Л., починал на ****** г.

По делото е прието като доказателство удостоверение изх.

№**************/******г., издадено от Районен съд-Бургас / л. 264/ от което става ясно, че в книгата по чл. 49 от ЗН на съда под № ******/******* г. е бил вписан отказът на М. Д. П. съпруга на П. С. П. и на неговата дъщеря ответницата К. П. К. от наследството му.

Преди извършения отказ от представния договор от 12.11.1970 г. се 4 изясни, че съпругата и дъщерята на П. С. П. – М. П. и ответницата К. К. са се задължили да се откажат от наследството на своя наследодател в полза на останалите негови наследници – С. С. и В. С., като последните двама са се задължили да заплатят на своята майка и сестрата сумата от по 500.00 лева на всяка една от тях. От извършеното отбелязване върху гърба на самия договор се установи, че ответницата К. К. е получила обещаната сума от 500.00 лева на 16.11.1970 г. По делото не се представиха доказателства М. П. да е получила сумата от 500.00 лева, но незвисимо от това по делото не се представиха доказателства направеният отказ да е бил отменен по съдебен ред.

Установи се също така, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот № ******, том*********, дело № ********/******** г. на нотариус при Районен съд-Бургас С. П. С. и брат му В. П. С. са признати за собственици на основание давност и наследство на празно дворно място, представляващо парцел *************** с пл. № *************** в кв.********** по плана на с. Л., общ. Ц., обл. Б., като урегулиран парцелът съдържа ******** кв. м, с уредени регулационни сметки, при граници на парцела: улица, парцел *******-******, парцел*********и ************.

По делото е допусната и извършена съдебно-техническа експертиза. От приетото и неоспорено от страните заключение на вещото лице инж. М. М. се установи, че за село Л. са действали КРП от 1965 г. /отменен/ и ПЗРП от 1985 г., последният от които действа и към настоящия момент. За село Л. е одобрена и сега действащата кадастрална карта.