Определение № 22754 от 03.06.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22754 гр. София, 03.06.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. ----като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. ----- Гражданско дело № 20231110159493 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на ГЛАВА ТРИНАДЕСЕТА ГПК (Общ исков процес – установителен иск за собственост)

Производството е образувано по искова молба с вх. №

306751/31.10.2023 г., уточнена с молба с вх. № 114232/05.04.2024 г. от А. Г.

П., ЕГН **********, с адрес гр. С--------, чрез пълномощника адв. В. Х. – САК със съдебен адрес гр. С---- срещу Г. Л. Г., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. М----, с която са предявени положителни установителни искове за собственост с правна квалификация чл.124, ал.1 ГПК, с който да бъде признато по отношение на ответника, че ищецът е собственик на:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор --- (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тридесет, точка, четиристотин седемдесет и пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. -, общ. Столична, одобрени със заповед № РД-1846/18.08.2011 г. на ИД на АГГКК, последно изменение от 09.08.2022 г. с адрес па поземления имот с. -, район ----, с площ на поземления имот 780 (седемстотин и осемдесет) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за ниско застрояване (до 10 м), няма предишен идентификатор, номер по предходен план: 475 (четиристотин седемдесет и пет), квартал 13 (тринадесет), парцел V (пети), при съседи: ------, съгласно скица на ПИ № 15-896072-09.08.2022 г., ведно с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор --.2 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тридесет, точка, четиристотин седемдесет и пет, точка, две) с предназначение Жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 59 кв. м., от която:

1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор --е придобил по дарение от своята леля --- П.а, извършено с Нотариален 1 акт за дарение на недвижим имот № 44 том 4, рег. № 10504 дело № 599 от 14.10.2008 г., по описа на нотариус ---, рег. № ----------- в ПК, с район на действие СРС; а другата 1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор --- е придобил на основание давностно владение на имота, упражнявано от ищеца А. Г. П. през целия период считано от дарението на недвижимия имот през 2008 г. до настоящия момент (31.10.2023 г.), на основание чл.79 и чл.92 ЗС.

2. СГРАДА с идентификатор ---.1, построена в гореописания ПИ, която е придобита на основание давностно владение на имота, упражнявано от ищеца А. Г. П. през целия период считано от дарението на недвижимия имот през 2008 г. до настоящия момент (31.10.2023 г.), на основание чл.79 ЗС.

В обстоятелствената част на исковата молба са изложени твърдения, че с Решение от 05.04.1967 г., постановено по гр. д. № 102/1967 г., по описа на РС - ----- е допуснато да бъде извършено осиновяването на -------, родена на --г. (с рождени родители --- П. и ------ П.а) от осиновителите ----- и ------.

Решението не е обжалвано и е влязло в сила. Лицето ------- е идентично с лицето --- П.а.

Твърди се, че по силата на нотариален акт (н.а.) осиновителката --------и други, са признати за собственици на процесния недвижим имот. Сочи, че между наследниците е извършена доброволна делба, обективирана в Протокол от 24.07.1978 г. по гр. д. № 8706/1978 г., по описа на СРС, с която в дял на осиновителката --------- е предоставено процесния имот.

Твърди се, че осиновителят ----- починал през 1983 г. и оставил като наследници съпругата си --------Излага доводи, че по силата на н.а. за дарение --------- е дарила на своя брат -----, 5/6 /пет шести/ идеални части от процесния недвижим имот заедно с къщата в него. Счита, че, че тази правна сделка не произвежда действие по отношение на 1/2 /една втора/ идеална част от процесния недвижим имот, които идеални части са собственост на осиновената --- П.а по наследство от наследодателя й -----.

Твърди, че по силата на н.а., ----- и -----, продали -----, ЕГН **********. процесния имот и къща

Позовава се, че Решение от 25.12.1998 г. по гр. д. № 2560/1997 г., по описа на СРС, 47 състав, съгласно което --- П.а и призната за собственик на 1/2 от УПИ спрямо ---------.

Сочи, че с н.а. акт ----- и ----- продават на купувача Г. Л. Г., ЕГН **********, процесния недвижим имот.

Излага съображения, че с н.а. --- П.а дарява на ищеца А. Г. П. притежаваната от нея, съгласно влязло в сила Решение, постановено по гр. д.

2

№ 2560/1997 г., по описа на СРС, 47 състав, 1/2 (една втора) идеална част от процесния имот.

За идентичност на имот се позовава на комбинирана скица.

Излага доводи, че преди --- П.а да дари на своя племенник 1/2 от поземления имот през 2008 г. единствено тя е ползвала целите имоти поземлен имот и сграда. Тя се е считала пълноправен собственик на имотите и единствено тя е упражнявала фактическа власт над същите. Отношенията между двамата били много близки и ищецът е уверен, че --- П.а е проявявала спрямо целите имоти собственическо отношение. Тя му заявявала, че къщата и недвижимия имот са предназначени за него и ще му прехвърли собствеността. На ищеца не е известно трети лица да са смущавали владението на неговата леля или да са заявявали претенции за връщане на имота. Той никога не е виждал трети лица в имота било преди или след дарението през 2008 г. и никога не е чувал трети лица да упражняват или претендират права спрямо имота.

Твърди, че впоследствие през 2008 г. тя му прехвърлила ½ идеална част от поземления имот чрез дарение. Считано от 2008 г. насам поземления имот и построената в него къща се ползват единствено и само от А. Г. П., като леля му е предала владението на целия имот, предоставила му ключове и той започнал да владее и стопанисва имота. Имотът се използва от ищеца като вилно място, на което прекарва почивните дни. А. Г. П. се счита пълноправен собственик на целия имот. Трети лица не са отправяли спрямо него покани, не са го посещавали в имота и единствено той има ключове за него.

Твърди се, че за прехвърлите сделки между трети лица, в това число за прехвърлянето на ответника Г. Л. Г., А. Г. П. разбрал едва няколко години след смъртта на леля си, която починала на 09.12.2018 г., когато поискал да си изкара документи за имота и се обърнал към адвокати, които да проверят собствеността.

Твърди, че до момента на завеждане на настоящата искова молба той продължава да бъде единствен владелец на целия имот в неговата цялост.

Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.

Към исковата молба са представените следните писмени доказателства и доказателствени средства: 1.Скица на ПИ № 15-896072-09.08.2022 г. – 1 бр. нот.

Заверен препис; 2.Комбинирана скица за пълна или частична идентичност на ПИ --- -1 бр. оригинал; 3.Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 7218013967/23.02.2023 г. – 2 броя оригинали; 4.Удостоверение за раждане на --- П.а; 5.Решение от 05.04.1967 г., постановено по гр. д. № 102/1967 г., по описа на РС –-----; 6.Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № РОБ23-УГ52-47/27.09.2023 г.; 7.Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 144, том VI, дело № 1162/1977 г., по описа на нотариус --- – ГУ-ти нотариус при СРС; 8.Удостоверение за наследници на ------;

9.Протокол от 24.07.1978 г. по гр. д. № 8706/1978 г., по описа на СРС; 10.Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 159, том XIII, дело № 2475/06.03.1991 г., по описа на Ч----, нотариус към СРС; 11.Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 41/ том ХЕVII, дело № 9172/29.05.1995 г., по описа на ----, нотариус към СРС; 12.Решение от 25.12.1998 г., 3 по гр. д. № 2560/1997 г., по описа на СРС, 47 състав; 13.Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 102, том I, рег. № 2107, дело № 127 от 29.04.2000 г., по описа на ------, нотариус с рег. № 262 на НК с район на действие СРС. 14.Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 44 том 4, рег. № 10504 дело № 599 от 14.10.2008 г., по описа на нотариус ---, рег. № ----------- в НК, с район на действие СРС. удостоверение за наследници на -- и акт за брак на ----- и ---------; копие от акт за брак № 6/1946 г. от регистъра на женитбите на с. ----, общ. ----- Удостоверение за наследници на -----,

Моли да бъдат допуснати трима свидетели при режим на довеждане за доказване на исковата претенция.

С допълнителна молба с вх. № 30229/31.01.2024 г. представя удостоверение за наследници на -- и акт за брак на ----- и ---------.

В срока по чл.131 ГПК ответникът оспорва исковете. На първо място оспорва деривативния способ за придобиване на частта от имота. Прави възражение, че липсва осиновяване. Позовава се на удостоверение от РС – - и на факта, че ищецът твърди, че - П.а му е леля. Прави възражение, че имотът не е придобит от -- по време на брака, тъй като представеното удостоверение касае други хора, а не -----. Позовава се, че придобил имотите чрез завещание от 14.10.1980 г. от ----- и последващи сделки от - -- към него. Прави възражение, че е придобил имота на основание владение – свое, започнато от 2000 г. и присъединени от неговите праводатели ----- и ----- и ---- и съпругата му - от 06.03.1991 г., както и от 1980 г. от --. Позовава се на собственик, тъй като в представените скици имената са записани на ответника и неговите праводатели.

Моли съда да отхвърли исковата претенция. Претендира разноски.

Представя моли да бъде приети следните доказателства: Писмо изх. № 451/15.07.1983 г. на ОбНС ----- с. ---- Удостоверение изх. № 594/09.10.1985 г. от РС – ----Препис от удостоверение за сключен граждански брак № 6/18.05.1946 г. Удостоверение за наследници изх. № 234/12.06.2019 г. на --- П.а Удостоверение за наследници изх. № 375/05.09.2019 г- на --------- Нот. Акт № 84, том IX, дело № 2413/19.04.1995 г. за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение Договор за доброволна делба, вписан под № 6/18.05.1995 г. Завещание от 14.10.1980 г. от ----- Скица на поземлен имот № 38512/29.11.2011 г. на АГКК Удостоверение за данъчна оценка Скица на ПИ от 03.01.1994 г. от СОА „----“, кметство -

Моли да бъдат допуснати до разпит трима свидетели.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното от страните, както и материалите по делото, установи следното от фактическа и правна страна:

По процесуалното представителство

Ищецът се представлява от адв. Адв. В. Х., адв. А-, адв. --- с надлежно учредена представителна власт за всички инстанции (л.8 от делото).

Ответникът се представлява от мл. Адв. ---, със съдебен адрес: гр. С----, което пълномощно е валидно за всички инстанции (към ОИМ).

По държавната такса

4

С разпореждане № 145710/20.11.2023 г. съдът е оставил без движение ИМ. В указания срок, ищецът представя доказателства, че ИМ е вписана, представя актуална скица на имота и жилището, както и данъчна оценка на двата обекта.

Видно от представената скица на ПИ ---, същият е с площ от 780 кв.м.

Данъчната оценка за него е 3 689.40 лева (л.10 от делото).

Жилищната сграда ---.1 е с площ от 59 кв.м., съгласно представена скица. От данъчната оценка се установи, че оценката е за площ 55 кв.м за жилищна сграда и 2 кв.м. за таван и 2 кв. м. за мазе. Данъчната оценка на жилищната сграда при 59 кв.м. е 1 795.70 лева (л.65 от делото).

Видно от представената скица на сграда ---.2 същата е с площ от 6 кв.м.

Данъчната оценка за нея е 127.10 лева (л.105 от делото).

Общата данъчна оценка на ПИ и двете сгради е в размер на 5612.20 лева. Следователно държавната такса по исковете е 56.12 лева. Същата е платена с молба с вх. № 114232/05.04.2024 г.

По доклада

Съдът приема, че исковата молба съдържа всички реквизити по чл.127128 ГПК, поради което следва да се извърши процедура по чл.131 ГПК.

С оглед задължителните указания, дадени в ТР № 1/17.03.2022 г. по тълк. д. № 1/2020 г. на ОСГТК на ВКС съдът следва да обяви на страните, че служебно ще се произнесе по нищожността на сделките, което са представени по делото и на които страните се позовават.

Следва да се укаже на ответника, че не сочи доказателства кога е обявено и вписано завещанието, на основание чл.146, ал.2 ГПК.