Решение № 64 от 04.06.2026, Районен съд - Дулово

РЕШЕНИЕ

№ 64 гр. Дулово, 04.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Николай К. Кънчев при участието на секретаря Христина М. Стоева като разгледа докладваното от Николай К. Кънчев Гражданско дело № 20203410100537 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, в първа фаза по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба/поправена с допълнителна искова молба/, подадена от О. А. О. ЕГН ********** и М.Х.О. с ЕГН **********, двамата от ****, обл.Силистра против С. Т. К. с ЕГН **********, от ****, обл.Шумен, Д.

Т. К. с ЕГН **********, от ****, обл.Шумен, И. А. С. с ЕГН **********, от ****, обл.Силистра, Т. Т. К. с ЕГН **********, от **** Г. Т. А. с ЕГН **********, от ****, К. Т. М. с ЕГН **********, от ****, С. Т. К. с ЕГН **********, от *****, и Р. Р. М. с ЕГН **********, от ****, обл.Шумен, с която е предявен конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС – за извършване на съдебна делба.

В срока по чл. 131 от ГПК и по реда на чл. 212 ГПК ответницата Д. Т. К. предявява инцидентни установителни искове с правно основание чл. 76 ЗН срещу ответника А. А. Б., срещу ответниците Г.Д.. /Г. М. Д./ и Д.Х.Ж. М.

К./ и ищците О. А. О. и М. Х. О..

Ищците О. А. О. и М. Х. О. извеждат съдебно предявените субективни права при твърдения, че с ответниците С. Т. К., Д. Т. К., И. А. С., Т. Т. К., Г. Т.

А., К. Т. М., С. Т. К., и Р. Р. М. притежават в съсобственост следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор *** /с номер по предходен номер ****/по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № РД-18-**** на ИД на АГКК,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от **** и единадесет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „***“, при съседи: ****; и

1

Поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен номер ****/по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № РД-18-**** на ИД на АГКК,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от ****квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „***“, при съседи: *****

Излагат доводи, че правото на собственост върху процесните имоти било възстановено на наследниците на К.М.М../К.Х.М., К. М. М./, починал на 28.02.1985 г., по силата на влязло в сила Решение № **** г. на Поземлена комисия – Дулово/сега ОСЗ-Дулово/.

Твърди, че са придобили идеални части от тези имоти в режим на СИО по силата на нотариални сделки – Нотариален акт за договор за замяна на недвижим имот с движима вещ **** и нотариален акт за договор за покупко – продажба на недвижим имот с рег. ***, и двата по описа на нотариус К.К., с рег. № 351 на НК на РБ, с район на действие – РС-Дулово.

Заявяват, че с ответниците не могат доброволно да си поделят процесните имоти, поради което за тях е нА.це правен интерес да предявят настоящият делбен иск за реалното им поделяне по съдебен ред.

В тази връзка, моли съда да допусне съдебна делба на процесните поземлени имоти, при посочените квоти.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците Р. Р. М. и И. А. С. не са депозирА. писмен отговор, не са изразили становище по допустимостта и основателността на предявеният делбен иск и по представените писмени доказателства. Не са представили писмени доказателства и не са направили доказателствени искания.

В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответниците С. Т. К. и Т. Т. К. чрез назначеният им от съда особен представител адв. Д. П. от АК-Силистра, с която е изразено становище за допустимост и евентуална основателност на предявеният делбен иск. Посочено е, че обстоятелствата за основателност са в чл.69 от ЗН и в приложените писмени доказателства.

Заявено че, не нямат възражения да се приемат писмените доказателства и да се назначи съдебно-счетоводна експертиза. Не представят писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответниците Г.

Т. А., К. Т. М. и С. Т. К. чрез назначеният им от съда особен представител адв.Т. А. от АК-Силистра, с който е изразено становище за допустимост и основателност на предявеният делбен иск. Не оспорва същия. Моли да бъде допусната делбата на процесните имоти между съделителите при законоустановените квоти. Не представя писмени доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника Д. Т.

К. чрез процесуален представител ав.Г. К. от САК, с който изразява становище за допустимост на предявеният делбен иск, който не се погасявал по давност.

Не оспорва твърдението, изложените факти и твърдения в исковата молба,а именно,че с решение № 6/01.08.1994 г. на ОСЗ-Дулово, процесните имоти са възстановени на наследниците на К.М.М.. / К. Х. М./. Не оспорва, че ищците са придобили в режим на СИО идеални части от процесните имоти по силата на нотариални сделки – 1/6 ид.част чрез сключен договор за замяна със сънаследника А. А. Б. и 1/3 идеална част посредством сключен договор за покупко-продажба със сънаследниците Д.Х. и Г.Д...

2

На основание чл.341,ал.2 от ГПК прави искане в делбената маса да бъде включен и сънаследствения имот, представляващ п о з е м л е н имот с идентификатор ****, област ***, в местност“***“, с начин на трайно плозване – Лозе с площ 508 кв. м, стар номер 039125,Заповед за одобрение на КККР № РДЛ ****.на АГКК.

Моли да бъде допусната съдебна делба на съсобствените по наследство недвижими имоти,представляващи:

Поземлен имот с идентификатор ***, област Силистра, община Дулово, с.

, м. ***, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП Нива, площ 3731 1 кв. м, стар номер ****,Заповед за одобрение на КККР № РД-1****. на АГКК ;

Поземлен имот с идентификатор ****, област ***, м. ***, вид собств.

Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП Нива, площ 3200 кв. м, стар номер ****,Заповед за одобрение на КККР № РД-1****.на АГГК.

Поземлен имот с идентификатор ****, област ***, м . ***, вид собств.

Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП Лозе, площ 508 кв. м, стар номер ,Заповед за одобрение на КККР № РД-1****.на АГКК при квоти на страните; по 1 / 2 1 (една двадесет и първа) ид.част за С. Сал и М., ЕГ.Н**********;Г. Т. А.,ЕГН- Д. Т. К.,ЕГН-**********;С. Т. К.,ЕГН**********; С. Т. К. с ЕГН **********, Т. Т. К. с ЕГН и К. Т. М. с ЕГН **********; по 1/6 (една шеста) ид.част за Д. Х.,ЕГН-**********, Л.Н в Република Турция и Г.Д.. с ЕГН- **********, Л.Н в Република Турция ; по 1/6 (една шеста) ид.част за А. А. Б. с ЕГН ********** и И. А. С.,ЕГН**********.

В срока и по реда на чл. 212 ГПК ответника Д. Т. К. е предявил два инцидентни установителни искове:

1. Срещу А. А. Б. с ЕГН **********, О. А. О. с ЕГН ********** и М. Х.

О. с ЕГН **********, с искане да бъде прогласена за относително недействителна извършената между А. А. Б. и О. А. О., замяна на недвижим имот с движима вещ, обективирана в Нотариален акт ****, издаден от нотариус К.К. с рег. № 351 на НК на РБ, с район на действие - Районен съд Дулово 2.Срещу Г.Д.. /Г. М. Д./ с ЕГН **********, Д.Х.Ж. М. К./ с ЕГН **********, О. А. О. с ЕГН ********** и М. Х. О. с ЕГН **********, с искане да бъде прогласена за относително недействителна извършената между Г.Д../Г. М. Д./, Д.Х.Ж. М. К./ и О. А. О., продажба на недвижим имот, обективирана в Нотариален акт № , том , дело № г., издаден от нотариус К.К. с рег. № 351 на НК на РБ, с район на действие - Районен съд – Дулово.

С Определение № г. съдът е приел за разглеждане като допустими предявените от Д. Т. К. два инцидентни установителни иска с правно основание чл. 76 ЗН.

В срока за отговор на инцидентния иск са постъпили такива само от ответниците и съпрузи О. А. О. и М. Х. О.. Считат предявените искове за допустими, но неоснователни. Сочат, че действително процесните имоти са съсобствени, но не са съгласни с твърдението, че заведеният от тях делбен иск 3 е с цел изнасяне на имотите на публична продан и изкупуването им. Посочват, че за процесните имоти има сключен аренден договор за срок 20 години с уговорено арендно плащане в размер на 20.00 лв. на декар, който според тях противоречал както на законовите, така и на моралните норми.

С Протоколно определение от 13.04.2025г., по искане на страните, съдът е включил в общата делбена маса изключва от делбената маса - Поземлен имот с идентификатор ****, област ***, местност „***“, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП - Нива, площ 3200 кв.м, стар номер ****.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното:

Предмет на делото е конститутивен иск по чл. 34, ал. 1 ЗС.

Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на всеки от съделителите върху имота, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност.

За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, следва да са нА.це следните материални и процесуални предпоставки: 1) страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и на делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на ищците съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.

Предявени са и инцидентни установителни искове с правно основание чл.

76ЗН.

В доказателствена тежест на ищците О. А. О. и М. Х. О. е да докажат, че от страна на сънаследниците А. А. Б., Г.Д.. /Г. М. Д./ и Д.Х.Ж. М. К./ са извършени актове на разпореждания с идеални части от сънаследствени имоти.

Не е спорно в отношенията между страните, че ответниците в качеството им на законни наследници на К.М.М../К.Х.М., К. М. М./, починал на 28.02.1985г., са придобили в съсобственост следните недвижими имоти, въз основа на Решение № г., издадено от ОСЗ-Дулово:

1/Поземлен имот с идентификатор * * * , област, м. ***, вид собств.

Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП -Нива, площ кв. м, стар номер ****,Заповед за одобрение на КККР № РД-1****. на АГКК ;

2/Поземлен имот с идентификатор ****, област ***, м. ***, вид собств.

Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП -Нива, площ кв. м, стар номер ****,Заповед за одобрение на КККР № РД-1****.на АГГК.

3/Поземлен имот с идентификатор ****, област ***, м . ***, вид собств.

Частна, вид територия Земеделска, категория 3, НТП -Лозе, площ кв. м, стар номер ,Заповед за одобрение на КККР № РД-1****.на АГКК.

4

Посочените обстоятелства се потвърждават и от представените по делото писмени доказателства, а именно: Удостоверение за наследници с изх.

№ 63/05.11.2019 г., издадено от Кметство с., удостоверение за наследници с изх.№г., издадено от , общ.Дулово, удостоверение за наследници с изх. № г., издадено от 1-ва Нотариална кантора Б., Република Турция, удостоверение за наследници с изх.№ / г., издадено от 1-ва Нотариална кантора Б., Република Турция, удостоверение за идентичност на лице с различни имена № г., издадено от Кметство Удостоверение за идентичност на имена № г., издадено от Главна дирекция „Население“, район Б., Република Турция, Удостоверение за наследници с изх.№ г., издадено от Кметство , и Удостоверение за наследници с изх.№ г., издадено от Кметство , от които е видно, че след смъртта си К.М.М../К.Х.М., К. М. М./ е оставил като свои законни наследници по право на заместване ответниците по делбения иск.

Като писмени доказателства са приети представените от страните скици на процесните делбени имоти, както и решение за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на , издадено от ОЗС-Дулово.