Акт № 3164 от 01.08.2013, Окръжен съд - Благоевград

Публикувай

Решение №

Номер

Година

24.1.2012 г.

Град

Велико Търново

Окръжен съд - Велико Търново

На

10.13

Година

2011

В публично заседание в следния състав:

Председател:

Секретар:

Прокурор: като разгледа докладваното от

Маруся Кънева дело номер

20114100100114 по описа за

2011 година

Производство по реда на чл.235 и сл. от ГПК

Ищецът „Б. Т. С.” със седалище и адрес на управление гр. С. ул.”В. Л.”№75,представлявано от председателя К.С.П. с ЕГН*, чрез пълномощника си адвокат В. П.в,САК е предявил против О. В. Т. установителен иск с правно основание по чл.124 ал.1 от ГПК за признаване за установено по отношение на О. В. Т.,че „Б. Т. С. „ е собственик на 96.51% идеални части от следния недвижими имот:СГРАДА-Т. дом състояща се от три сутерена, три етажа и тавански етаж,построена в ПИ №... от кв. 253 по ПУП на гр. В. Т. при граници на дворното място :изток-междублоково пространство, запад ПИ №...-частен имот,север- улица и юг- имот ..., която сграда се състои от :

1/Кафе сладкарница и снек бар,разположени в източната част на сградата от които на партера-кафе сладкарница, състояща се от зала и стълбище за сутерена и на първи сутерен- снек бар ,зала ,кухня, офис съблекалня,баня тоалетна ,входно антре, два броя умивалници с два броя тоалетни,коридор, складово помещение, асансьор, хладилна камера и закрита тераса.

2/Хотелска част:

-трети сутерен:котелно помещение ,стая за огняра,тоалетна, работилница и стълбище за втори сутерен.

-втори сутерен:два коридора ,антре, бÓня-тоалетна, хотелска стая с тераса, асансьор, клуб,три броя складови помещения,санитарен възел, и стълбище за първи сутерен.

-първи сутерен:,хотелска част:стълбище за партера.

-партер:фоайе, рецепция,коридор, антре,баня-тоалетна, хотелска стая с тераса, асансьор и стълбище за първия етаж.

-първи етаж:1бр. апартамент, 9 бр. хотелски стаи със самостоятелни санитарни възли, офис, два коридора , асансьор и стълбище за втория етаж.

-втори етаж: 1бр. апартамент, 9 бр. хотелски стаи със самостоятелни санитарни възли, офис, два коридора , асансьор и стълбище за третия етаж.

-трети етаж: 1бр. апартамент, 6 бр. хотелски стаи със самостоятелни санитарни възли,два коридора, асансьор и стълбище за таванския етаж.

-тавански етаж:хотелска стая със санитарен възел,асансьор,2 бр.складови помещения и коридор.

С исковата си молба ищецът твърди,че е придобил правото на собственост върху подробно описаната по-горе сграда на основание на безвъзмездно отстъпено право на строеж върху държавна земя/парцел V в кв.100 по тогава действащия регулационен план на града / с Решение №... по протокол №.../28.06.1968г. на ИК на ГОНС-В. Т., одобрено с Решение №... по протокол №.../29.07.1968г. на ИК на ОНС В. Т. и че владее процесната сграда от построяването и до момента на предявяването на исковата молба.

За същия имот О. В. Т. съставила незаконосъобразно Акт за частна общинска собственост №.../26.09.2006г.Счита ,че за него е налице правен интерес да установи правото си на собственост върху сградата по отношение на Общината.

С петитума на исковата молба е направил искане да се постанови решение с което да се признае за установено по отношение на ответната О. ,че ищецът е собственик на 96.51% ид. части от гореописания недвижим имот.Претендира присъждането на разноските по делото.

С исковата молба е представил следните писмени доказателства:У-ние за актуално състояние ,У-ние за данъчна оценка на имота,Скица №.../13.07.2010г. и Скица № .../13.07.2010г., Акт за частна общинска собственост №.../26.09.2006г.,Решение №... по протокол №... от 28.06.1968г. на ИК на ГОНС В. Т.,Решение № ...по протокол №.../29.07.1968г. на ИК на ОНС В. Т. , и Решение от 21.06.1994г. на ФО на СГС.

С определение по делото настоящият състав е постановил препис от исковата молба и приложените писмени доказателства да се връчат на ответника , като със същото е указал на последния ,че в едномесечен срок от получаването на връчените искова молба и писмени доказателства може да подаде в съда писмен отговор на иска, в който е длъжен да посочи доказателствата и конкретните обстоятелства които ще доказва с тях.

След връчването на исковата молба и писмените доказателства ответникът –О. В. Т. в срока по закона е подала писмен отговор с който е оспорила иска , както по отношение неговата допустимост ,така по отношение на неговата основателност.

По допустимостта на иска е направено възражението ,че искът е недопустим,поради факта ,че процесния имот не се намира във владение на ищеца,поради това,че е иззет от него на основание на Заповед № №РД.../18.11.2010г. на кмета на О. В. Т. и липсва правен интерес на ищеца от този иск,тъй като може да защити ефективно правата си само с осъдителен иск по чл.108 от ЗС.

По основателността на иска са направени следните възражения:

1/ Ищецът не е собственик на процесната сграда –Т. дом подробно описана в исковата молба, тъй като не е придобил безвъзмездно отстъпено право на строеж за сградата върху държавна земя.Представените с искова молба Решение №... по протокол №.../28.06.1968г. на ИК на ГОНС В. Т. и Решение № ... по протокол №.../29.07.1968г. на ИК на ОНС В. Т. не учредявали правното на строеж на ищеца , тъй като не бил сключен писмен договор съгласно изискванията на чл.18 от ЗС / редакцията му към 1968г./т.е не била налице необходимата форма за действителност на договора.

2/Ищецът не е извършил строителството на процесния имот и не е придобил собствеността на сградата ,съгласно изискванията на чл.39 ал.1 и чл.40 от Правилника за държавните имоти.Сградата е построена през периода 1968-1970г. и инвеститор на същата е бил ГОНС В. Т.,разрешението за строеж №.../10.08.1967г. е издадено на ОНС В. Т..В протокола за въвеждане в експлоатация на обект”Т. дом В. Т. е посочен ГОНС В. Т..На 23.09.1970г. е съставен АДС №... на ГОНС, съгласно който новопостроената сграда-Т. дом и дворното място са актувани както следва:97.40 ид.ч. на ГОНС и 2.60 ид.ч. на ОС на БТС В. Т.,съобразно размера на вложените средства при строителството.С влязло в сила решение по гр.д.№ .../2001г. на ВТРС е установено със силата на присъдено нещо по отношение на Държавата в лицето на Областен управител В. Т. ,че О. В. Т. е собственик на 97.40 % ид.ч. от процесния имот преди реституирането на частите на бившите собственици,затова общината твърди,че е собственик на 93.91 % ид. части от процесния имот.

С отговора са представени следните писмени доказателства:Строително разрешение №.../10.08.1967г. на ГОНС В. Т.,Извадка от книга „Строителство отдел КСБ при ОНС В. Т. от 1953г., касаеща години 1966-1969г.,Протокол за въвеждане в експлоатация на обект”Т. дом” В. Т.,Акт за държавна собственост №.../23.07.1970г. на ГОНС В. Т.,Акт за частна общинска собственост №.../26.09.2006г. на О. В. Т. ,Заповед № РД.../18.11.2010г. на кмета на О. В. Т. и Протокол от 30.11.2010г. за изземване на имота.

3/Видно от приложените решения на ИК на ГОНС и ИК на ОНС В. Т. с тях е дадено разрешение за учредяване право на строеж върху имота на Окръжния съвет на БТС, но няма данни тази структура да е била юридическо лице . Няма направени доводи и представени доказателства , какви са структурно-организационните връзки между БТС С. с ЕИК... и ОС на БТС.

В първото по делото заседание ищецът е оспорил основателността на доводите и съображенията в отговора на ответната О..С оглед настъпилото изменение в обстоятелствата, а именно изземването на процесния имот по административен ред от кмета на общината е изменил иска си от установителен иск за собственост с правно основание по чл. 124 ал.1 от ГПК в иск са правно основание по чл.108 от ЗС.В покрепа на становището си по отговора и за установяване на твърдените от него обстоятелства на които основава иска си е представил описаните в протокола писмени доказателства.

Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема за установено следното:

С действащия регулационен план на В. Т. към 1962г. е било предвидено изграждането на сграда”Т. дом в парцел V от кв.100 по плана на града. Въз основа на това предвиждане на плана бил изготвен план за построяването на „Представителен Т. дом” от комисия в която били включени –секретарите на окръжния и общинския съвет на БКП,председателя на ГОНС В. Т., представител на ОНС В. Т. и други общественици.Съгласно плана бил изготвен идеен проект за изграждане на „Т. дом”.Същия идеен проект заедно с одобрено планово задание било изпратено до Централния съвет на Българския Т. С. за съгласуване с Комитета по архитектура и благоустройство при Министерския съвет и бил съгласуван от Комитета по архитектура и благоустройство на 3.ІІІ.1962г.

Със Заповед № ... от 15.VІІІ.1962г. на зам. председателя на ГОНС гр.-. В. Т. е одобрено разширението на парцел V от кв.100 по тогава действащия план на гр. В. Т.- отреден за „Т. дом” и сливането му с парцели І и VІ от същия квартал.

Въз основа на тази заповед комисията по чл.85 от ППЗПИНМ/Правилник за приложение на закона за планово изграждане на населените места/ с Решения от 28.12.1961г. и от 24.VІІІ.1962г. е оценила придаваемите се към парцел V части от дворни места. С Решения по гр. дела № №.../1962г.,.../1962,.../1962,.../1962 , .../1962 и №.../1962г. на Великотърновския окръжен съд са определени размерите на обезщетенията за придаваемите места и построените върху тях имоти.

През 1967г. било издадено разрешение за строеж на сградата на Градския общински народен съвет гр. В. Т..

През периода 1967-1970г. било извършено строителството на Туристическия дом

Въз основа на постъпило искане с Писмо №ОК-.../1968г. от Централния съвет на Б. Т. С. с Решение №... по протокол №.../28.06.1968г. на Изпълнителния комитет на градския общински народен съвет / ИК на ГОНС/-В. Т. постановено на осн. §38 във вр. с §34 от Правилника за държавните имоти е отстъпено на Окръжен съвет на Българския Т. С. гр. В. Т. безвъзмездно правото на строеж върху държавен недвижим имот, предоставен за управление на общинския народен съвет , а именно парцел V в кв.100 по тогава действащия регулационен план на града , с площ от 400 кв.м.за построяване на сграда за нуждите на туристическия С.- „Т. дом”.Това решение е одобрено с Решение №... по протокол №.../29.07.1968г. на ИК на ОНС В. Т..

Сградата на Туристическия дом била построена през периода 10.VІІІ.1967-4.V.1970г. и приета с протокол обр. 16 на 4.V.1970г., като за построяването и били изразходвани 217 035лв. от които финансирани от ГОНС 97.4% от средствата и 2.6% от Окръжния съвет на БТС.За дворното място парцел V от кв.100 по регулационния план на града,целия от 400 кв.м.и сградата на осн. чл.23 от Правилника за държавните имоти бил съставен Акт за държавна собственост/ АДС/ № ... от 23.ІХ.1970г.

С протокол опис за предаване на държавен имот от 8.ІV1971г. инспектора при отдел”Държавни имоти на ГОНС В. Т. е предал на ОС на БТС В. Т. 97.40% ид. части от правото на държавна собственост върху процесния имот , което право на собственост е придобито въз основа на отстъпеното право на строеж.

Предадената сграда „Т. дом" с описания по-горе протокол била включена в основните средства на ОС на БТС В. Т. по баланса на същото към 31.12.1971г. и намерила отражение в извлечението от балансовата сметка 01”недвижими имоти” на ОС на БТС и присъствала в балансовите отчети по тази сметка на същия до прекратяването му през 1991г., при което въз основа на Решение № 9/16.Х.1991г. на Българския Т. С. и разделителен протокол от 31.Х.1991г. е предоставено от Българския Т. С. на Туристическо дружество”Трапезица” гр. В. Т. стопанисването /ползването/ на част от туристическата база от правоприемника на ОС на БТС- СТП”Трапезица” на Туристическо дружество „Трапезица гр. В. Т. ,включително и процесния „Т. дом „.

Въз основа искане направено от ГОНС до Министерството на финансите, последното с писмо № ІІ-... от 25.03.1971г. с писмо №ІІ-.../29.03.1971г. е дадено съгласие на Министерството на финансите за отстъпване на безвъзмездно право на ползване върху 97.40% ид. части от правото на държавна собственост на ОС на БТС.

Със Заповед № ... от 1.04.1971г.на Председателя на ИК на ГОНС е отстъпено на ОС на БТС безвъзмездно право на ползване върху 97.40% ид. части от „Т. дом” построен върху държавна земя –парцел V от кв.10 по плана на гр. В. Т..

Разпечатката съдържа 56 от 95 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/da2b0851-0ad6-4fe2-9032-18b0a31b1aab