Решение № 2466 от 20.05.2025, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2466 гр. Пловдив, 20.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20235330103427 по описа за 2023 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба на М. Г. С., ЕГН **********, с адрес: гр. *****, ж.к. „****“, бл. ***, вх. „***“, ет. ***, ап. ***, срещу ****., ЕГН ********** и ****, ЕГН **********, и двете с адрес: ****, ул. „*** и ****“ №***, с която е предявен иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС на следните недвижими имоти и движима вещ – моторно превозно средство: 1) жилище, апартамент в жилищна сграда, на трети етаж, с площ около ***кв.м, състоящо се от две стаи, кухня, тераса, коридор, баня и тоалетна, находящо се в гр. ****, район*****, улица**** № ****, преименувана на улица **** № ***, представляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ***** г. на Изпълнителния директор на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****, находящ се на етаж ****, при съседни самостоятелни обекти в сградата: под обекта - *******, при квоти: 1/2 идеална част за ответницата М.Г.С и 1/2 идеална част за ответницата 1

Р.А.М; 2) друг вид самостоятелен обект в жилищна сграда многофамилна, на етаж първи, с площ около *** кв.м, представляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на *****, одобрени със Заповед ****. на Изпълнителния директор на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, при съседни самостоятелни обекти в сградата: над обекта - *****, който имот по документ за собственост се намира на ****, без посочена площ, и тоалетната (без посочена площ), заедно с прилежащото мазе (без посочена площ), находящи се в **** етаж, при квоти: 1/4идеална част за отвитницата М.Г.С. и 1/2 идеална част за М.Т.С. отвеницата; 3) гараж, с площ около **** кв.м, представляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със ***** г. на Изпълнителния директор на ***, имот с идентификатор ****, при съседни самостоятелни обекти в сградата: до обекта - ******, ъгъла на улица „*** и улица „***”, при квоти:

1/2 идеална част за М.Г.С. и 1/2 идеална част за ответницата Р.А.М. 4) сграда за търговия, с площ от *** кв.м, представляваща съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със ******. на Изпълнителния директор на АГКК, сграда с идентификатор *****, разположена в имота на ъгъла на улица **** и улица *** № ***, при квоти: 1/2 идеална част за М.А.С. и 1/2 идеална част за ответницата Р.А.М. 5) лек автомобил с ДРН ***, марка ***, модел ***, *** цвят, регистриран на ****г., рама №*****, двигател № ****, при квоти:

1/2 идеална част за ответницата М.Г.С. и 1/2 идеална част за ответницата Р.А.М.

С влязло в сила Определение №11635/12.10.2023 г. , постановено по делото, производството по настоящото дело е прекратено само по отношение на следните вещи: 1) жилище, апартамент в жилищна сграда, на трети етаж, с площ около *** кв.м, състоящо се от две стаи, кухня, тераса, коридор, баня и тоалетна, находящо се в гр. ***, район ****, улица ****” № ***, преименувана на улица „****“ № ***, представляващ съгласно кадастралната карта и кадастратните регистри, одобрени със *****. на Изпълнителния директор на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, находящ се на етаж ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: под обекта - *****; 2) гараж, с площ около ****кв.м, представляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, 2 одобрени със **** на Изпълнителния директор на АГКК, сграда с идентификатор ****, при съседни самостоятелни обекти в сградата: до обекта ***, ъгъла на улица „***“ и улица **** и 3) лек автомобил с ДРН ****РТ, марка „****“, модел „****“, **** цвят, регистриран на *** г., ****, двигател № ******.

Делото е продължило да се води по отношение на следните имоти, които се явяват предмет на процесната делба, а именно: 1) друг вид самостоятелен обект в *****, находящ се на етаж ***, с площ от **, представляващ според кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със*******. на Изпълнителния директор на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, под обекта: ** и над обекта: ****, който имот по документ за собственост се намира на сутеренния етаж, без посочена площ, и тоалетната (без посочена площ), заедно с прилежащото мазе (без посочена площ), находящи се в сутеренния етаж на сграда с идентификатор **** по КККР на гр. *** и 2) сграда за ***, с площ от ***кв.м, представляваща съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед ***** г. на Изпълнителния директор на АГКК, сграда с идентификатор ****, разположена в поземлен имот с идентификатор **** по КККР на гр. ***, на ъгъла на улица „****“ и улица „****“ № **.

В исковата молба се твърди, че ищцата М.С., като ***, и ответницата Р.М. , като ****, са наследници по закон на Г.Т.С., починал на **** г. Последният приживе по силата на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № ****, том ***, дело №****., бил собственик на 1/2 идеална част от имот с идентификатор ***** по КККР на гр. , както и единствен собственик на сграда за търговия, представляваща имот с идентификатор ***** по КККР на гр. ****. Сградите и отделните обекти в жилищната сграда били разположени в поземлен имот с идентификатор ****, представляващ държавно дворно място (което не е предмет на делба), съставляващо бивш парцел ****, в кв. ***- нов *****, по плана на гр. ****, с площ от *** кв.м, при граници: улица „***** № *** (бивша улица „***” № ***), улица „****”, улица „***” и *** В.И.В, съобразно описанието в титула за собственост. Другият ответник М.Г. била собственик на останалата 1/2 идеална част от самостоятелен обект в сграда 3 с идентификатор ***** по КККР на гр. *** и прилежащи й части по силата на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № ****, том ****, дело № **. Поддържа се, че *** етаж с площ около ****кв.м се състои от две стаи, баня и тоалетна, коридор и мазета и е съсобствен между всички.

Къщата се състояла от **** етаж, *** етаж и **** етаж, като всеки етаж имал самостоятелен вход. ***** етаж бил собственост на ответницата Р.М. и не е предмет на делбата. Заявено е искане по чл.****от ГПК, като се поддържа, че само ответницата *** ползвала имотите. Направени са и доказателствени искания във връзка с това искане.

Доколкото страните не могли доброволно да прекратят съсобствеността помежду си върху процесните имоти, се моли да се допусне делба по отношения на **** етаж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** по КККР на гр. ****, при квоти:

1/4 идеална част за М.С., 1/4 идеална част за Р.М. и 1/2 идеална част за за М.С.., както и делба на сграда за търговия с идентификатор **** по КККР на гр. **, но само между М.С. и Р.М., при равни квоти, без да участва М.С., тъй като тя не била съсобственик на тази сграда. Претендират се разноски.

В законоустановения срок по чл. 131от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата Р.М., която не оспорва иска за делба на сутеренния етаж и сградата за търговия, така както е предявен. Възразява само срещу твърденията, че тя единствено ползвала сградата за търговия, като изтъква, че същата се отдава под наем, половината от наемната цена по който тя предоставяла на ищцата. Изразява готовност за доброволно уреждане на спора между страните, като сочи, че такива опити реално са правени. Излага съображения досежно вещите, относно които производството вече е прекратено.

Моли за допускане на процесните имоти до делба, така както е поискано в исковата молба, без да се уважава искането по чл. 344 ал. 2.

Ангажира доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба и от ответница М.С., с който оспорва иска за делба на процесните имоти. По отношение на сутеренния етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** поддържа, че същият не е жилищен имот и не представлява самостоятелен обект на вещни права, респ. не може и да 4 бъде предмет на делба. Същият не отговарял на изисквания на чл. 40 от ЗУТ нито понастоящем, нито към момента на построяване на сградата.

Поради това той имал обслужващо предназначение към самостоятелните жилищни етажи и е обща част на сградата, поради което и при извършване на двете дарения през 1992 г. на всеки от дарените – М.С. и Г.С.била прехвърлена по 1/2 идеална част от сутерена. Поради това ответницата М.С. моли за отхвърляне на иска за делба по отношение на този имот.

Досежно процесната сграда за търговия с идентификатор ***** по КККР на гр. **** се твърди, че тя не е съсобствена само между М.С. и Р.М., а и между нея - М.С., поради което не следва да се допуска до делба само между първите две, като в делбата, в случай че такава се допусне, следва да участва и ответницата М.С. В тази насока се излагат следните фактически твърдения. Построяването на този обект първоначално било разрешено с Разрешение за строеж № *****. на **** на ****, район „*****“, което било издадено за поставянето на *** полза на М.С. и на Г.С.

Впоследствие било издадено Разрешение за строеж № *****г. на *** на *****, район ****, с което бил разрешен монтаж на навес с временен застроителен режим, като и това разрешение за строеж било издадено в полза и на ****. Въз основа на тези разрешения бил издаден Протокол № ******* г. за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа, в който протокол отново и двамата били посочени като инвеститори на строежа. Обектът бил въведен в експлоатация с Разрешение за ползване № *** г. на **** на *** -***, отново в полза и на двамата М.С. **** и Г.С. Поддържа, че всички тези строителни книжа, удостоверяващи М.С. и Г.С. като**** и ***** на строежите, били съобразени с факта, че в полза на двамата през 1992 г., наред с правото на собственост върху самостоятелните жилищни етажи и идеални части от сутерена в жилищната сграда, им били прехвърлени поравно и съответните идеални части от правото на строеж в дворното място, поради което *** дарени имали еднаквото право да строят процесния обект като обект на допълващо застрояване. Поради това ответницата М.С.. сочи, че след завършването на строителството и въвеждането на обекта в експлоатация, тя и **** й са станали на еднакво основание съсобственици в него, при равни права, като носители на правото на строеж за този обект, както и в качеството си на *** за неговото 5 построяване. Изтъква, че още към онзи момент между ответницата *** и ** й *** била постигната уговорка, че само **** ще ползва и евентуално ще отдава под наем и сам ще получава наема от този обект, но между тях никога не било коментирано, нито постигано съгласие правото на собственост върху този обект да принадлежи само на ***. С оглед на изложеното, към настоящия момент М.С. продължавала да бъде съсобственик в този обект, с квота от 1/2 идеална част, които била придобила в качеството си на носител на същата идеална част от правото на строеж за този обект, а също и като **** за неговото построяване.

Във връзка с тези свои твърдения в срока за отговор на исковата молба М.С. е предявила срещу М.С. и Р.М. насрещен положителен установителен иск за собственост на 1/2 идеална част от процесната сграда за **** с идентификатор ***** по КККР на гр. ***, като моли при неговото уважаване и ако не се отхвърли иска за делба по отношение на сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. ***, то делбата на тази сграда да се допусне между всички страни, при квоти: 1/2 идеална част за М. С. и по 1/4 идеална част за М.С. и за Р.М. Ангажира доказателства.

С определение № **** г., постановено по делото, е приет за съвместно разглеждане, на основание чл. 211 от ГПК, предявения с насрещна искова молба с вх. № 51049/02.06.2023 г. по описа Районен съд – Пловдив от М.Т.С. срещу М.Г.С. и Р.А.М. положителен установителен иск за собственост, досежно сграда с идентификатор №****** по КККР на гр.