Решение № 627 от 24.07.2026, Районен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 627 гр. Добрич, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Надя Г. Славова при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА Д. ИВАНОВА като разгледа докладваното от Надя Г. Славова Гражданско дело № 20263230101336 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са от ИЩЕЦА Р. Г. К., ЕГН **********, срещу ОТВЕТНИКА ЕТ „СТАТЕВ - СТАНИМИР НЕДЯЛКОВ“, ЕИК 124055561, със седалище и адрес на управление: гр. Добрич, ***, ет. 2, представлявано от С. Н. С., кумулативно обективно съединени искове с правно основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ да бъде осъден ответникът да заплати на ищеца сума в общ размер на 3 068.56 /три хиляди шестдесет и осем евро и петдесет и шест евроцента/, от която: 768.65 евро, представляваща арендно плащане за 2026 год. по договор за аренда на земеделска земя акт № 76, том V, рег. № 7096, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. № 7293/22.08.2022 год. акт № 135, том IX.; 1,146.90 евро, представляваща остатък от арендно плащане за 2025 год. по договор за аренда на земеделска земя акт № 77, том V, рег. № 7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. № 7297/22.08.2022 год. акт № 143, том IX; и 1,153.00 евро, представляваща арендно плащане за 2026 год. по договор за аренда на земеделска земя акт № 77, том V, рег. № 7097, вписан в СВ - гр.

Добрич с вх. № 7297/22.08.2022 год. акт № 143, том IX, ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на подаване на исковата молба в съда до окончателното и изплащане.

Ищецът твърди в исковата молба, че на ***г. между ЕТ „СТАТЕВ СТАНИМИР НЕДЯЛКОВ“, ЕИК 124055561, като арендатор, и Р. Г. К., ЕГН **********, като арендодател, бил сключен договор за аренда на земеделска земя акт №76, том V, p e г. №7096, вписан в СВ - гр. Добрич с вх.

№7293/22.08.2022г., акт №135, том IX. Съгласно чл. 1 от договора арендодателят се задължава да предостави на арендатора за временно ползване собствената си земеделска земя, а именно имот №***, с 1 площ от 7.500 декара и имот №***, с площ от 7.501 декара, находящи се в землището на с. П. д. Срокът на договора бил за 5 години, като арендаторът бил задължен да заплаща авансово за всяка стопанка година арендно плащане в размер на 100 лева на декар. Обща площ на имотите 15.001 декара.

Твърди се още, че на 18.08.2022г. между ЕТ „СТАТЕВ - СТАНИМИР НЕДЯЛКОВ“, ЕИК 124055561, като арендатор, и С. Г. К., ЕГН ********** и Р. Г. К., ЕГН **********, като арендодатели, бил сключен договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, peг. №7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх.

№7297/22.08.2022г., акт №143, том IX. Съгласно чл. 1 от договора арендодателят се задължава да предостави на арендатора за временно ползване собствената си земеделска земя, а именно имот №***, с площ от 11.613 декара, и №***, с площ 33.391 декара, находящи се в землището на с. П. д. Срокът на договора бил за 5 години, като арендаторът бил задължен да заплаща авансово за всяка стопанка година арендно плащане в размер на 100 лева на декар. Общата площ на имотите била в размер на 45.004 декара

На 04.11.2025г. на ЕТ „СТАТЕВ - СТАНИМИР НЕДЯЛКОВ“, ЕИК 124055561, с пратка товарителница №5149883283, била изпратена покана за изплащане на дължимите арендни вноски за стопанските 2024-2025г. и 20252026г.

Посочва, че дължимите към ищцата арендни плащания за стопанските 2024-2025г. и 2025-2026г. са, както следва: По договор за аренда на земеделска земя акт №76, том V, рег. №7096, вписан в СВ Добрич, за стопанската 20242025г. се дължи сума в размер на 1500.10 лева, като същата сума се дължи и за стопанската 2025-2026г., а по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, рег. №7097, вписан в СВ Добрич, за стопанската 2024-2025г. се дължи сума в размер на 2250.20 лева (половината от дължимата сума полагаща се на съсобственика на земята), като същата сума се дължи и за стопанската 20252026г. Отбелязва, че на 12.12.2025г. ответникът заплатил на ищцата сума в размер на 1512 лева, с основание аванс за 2025г.

С оглед изложеното, моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ищцата сума в общ размер на 3 068.56 /три хиляди шестдесет и осем евро и петдесет и шест цента/, от която: 768.65 евро, представляваща арендно плащане за стопанската 2025-2026г. по договор за аренда на земеделска земя акт №76, том V, рег. №7096, вписан в СВ - гр.

Добрич с вх. №7293/22.08.2022г., акт №135, том IX; 1,146.90 евро, представляваща остатък от арендно плащане за стопанската 2024-2025г. по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, рег. №7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. №7297/22.08.2022г., акт №143, том IX, и 1,153.00 евро, представляваща арендно плащане за стопанската 2025-2026г. по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, рег. №7097, вписан в СВ - гр.

Добрич с вх. №7297/22.08.2022г., акт №143, том IX, ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на подаване на исковата молба в съда, 13.03.2026г., до окончателното и изплащане. Моли за уважаване на предявените искове и присъждане на сторените по производството разноски.

ОТВЕТНИКЪТ, в срока по чл.131 ГПК, не е депозирал писмен отговор.

Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства по отделно и в тяхната съвкупност и взе предвид становищата и доводите на 2 страните, приема за установена следната фактическа и правна обстановка:

Страните са били обвързани по сила на валидно възникнали облигационни отношения по договор за аренда на земеделска земя акт №76, том V, peг. №7096, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. №7293/22.08.2022г., акт №135, том IX, и договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, peг.

№7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. №7297/22.08.2022г., акт №143, том IX.

По силата на сключените договори, ищецът предоставил за временно ползване срещу уговорена в договора арендна цена собствената си земеделска земя, а ответникът се е задължил да я ползва по предназначението ú, както и да заплаща уговорена в договора арендна цена.

Между страните не се спори, че в процесния период ответникът е ползвал предоставената му въз основа на договора земеделска земя.

С молба с вх. рег. №14899/25.06.2026г. ответникът е представил доказателства за извършени от него плащания към ищцата, както следва: на 19.05.2026г. е заплатил сума в размер на 690.24 EUR (с основание доплащане рента 2025 г., 22.501 дка) - платено на Р. К.; на 19.05.2026г. е заплатил сума в размер на 454.02 EUR (с основание доплащане рента 2025 г., 15.001 дка) платено на М. К.; на 19.05.2026г. е заплатил сума в размер на 1 150.46 EUR (с основание рента 2026 г., 100 лв/дка, 22.501 дка) - платено на Р. К., и на 23.06.2026 г. е заплатил сума в размер на 767.00 EUR (с основание рента 2026 г., 100 лв/дка, 15.001 дка) - платено на М. К.. Настоява разноските да бъдат присъдени в тежест на ищеца, тъй като не е дал повод за завеждане на делото.

В съдебно заседание, проведено на 26.06.2026г. процесуалният представител на ищеца е направил изявление, че в хода на делото ищцата е получила посочените в молба с вх. рег. №14899/25.06.2026г. плащания, като е направил искане съдът да съобрази извършените в хода на производството погашения. Противопоставя се на претенцията за разноски на ответника, като настоява, че ответникът с поведението си е дал повод за завеждане на производството. Претендира за присъждане в тежест на ответника на направените по делото разноски.

В настоящия случай, след като ответникът е заплатил процесните суми след завеждане на делото - на 19.05/2026г. и на 23.06.2026г. и предвид липсата на подаден отговор на искова молба в предоставения срок, съдът намира, че следва да приспадне платените от него суми в хода на производството, като зачете техния погасителен ефект, съобразно правилата на чл. 76 от ЗЗД, поради което следва да отхвърли в цялост претенцията за осъждане на ответника за заплащане на суми по договор за аренда на земеделска земя акт №76, том V, peг. №7096, вписан в СВ - гр. Добрич, поради извършено пълно погасяване на задълженията на ответника по него в хода на настоящото производство. По отношение на претенциите на ищеца за заплащане на суми по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, peг. №7097, вписан в СВ - гр. Добрич, съдът следва да уважи предявените искове за сумите от 64,99 евро – незаплатен остатък от арендно плащане за стопанската 2024-2025г., като присъди сумата ведно със законна лихва върху същата, считано от 26.06.2026г., както и за сумата от 41,83 евро - незаплатен остатък от арендно плащане за стопанската 2025-2026г., като присъди сумата ведно със законна лихва върху същата, считано от 19.05.2026г., а за остатъка от претенциите да отхвърли исковете поради извършеното в хода на производството плащане.

Съдът намира за необходимо да посочи, че при наличието на две 3 отделни правоотношения между страните по повод на процесните договори за аренда, имуществените отношения между страните следва да се разгледат в тяхната съвкупност и взаимовръзка, като различното погасяване на задължения по тези договори, твърдяно от ищеца и ответника, съдът отдава именно на наличието на две правоотношения и липсата на точно посочване от страна на ответника на задължението, което той погасява с конкретно извършеното плащане. В тази връзка, съдът не гради своите изводи въз основа на представената от ответника оборотна ведомост за задължения по посочените договори, предвид липсата на оспорване в предоставения срок за отговор, както и с оглед размера на извършените от ответника плащания, представляващи по своята същност признание за дълг в конкретен размер към конкретно лице. Обстоятелството, че в счетоводните книги на ответника задълженията и погасяванията са отразени по различен начин, не променя крайния извод на съда за дължимост на суми в отношенията между страните в посочения размер.

Предвид изхода на спора и доколкото ответникът с поведението си е дал повод за образуване на настоящото производство, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, в тежест на ответника следва да се присъдят направените от ищеца разноски в общ размер на 622,47 евро, съгласно представения списък на разноските по чл. 80 ГПК – за заплатена държавна такса в размер на 122.47 евро и за заплатен адвокатски хонорар в размер на 500 евро. Съдът намира направеното от ответника бланкетно и немотивирано възражение за прекомерност на заплатения от страната адвокатски хонорар за неоснователно – по делото са приети за съвместно разглеждане три осъдителни иска и макар делото да е приключило в едно съдебно заседание, процесуалният представител на ищеца е взел лично участие в същото, като е депозирал и допълнителни изявления и становища по делото, поради което уговорения и заплатен от страната хонорар се явява съответен на свършената работа.

Водим от изложеното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА ЕТ „СТАТЕВ - СТАНИМИР НЕДЯЛКОВ“, ЕИК 124055561, да заплати на Р. Г. К., ЕГН **********, следните суми: 64,99 евро (шестдесет и четири евро и 99 цента), представляваща остатък от арендно плащане за стопанската 2024-2025г. по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, рег. №7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. №7297/22.08.2022г., акт №143, том IX, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 26.06.2026г. до окончателното ú изплащане, и 41,83 евро (четиридесет и едно евро и 83 цента), представляваща остатък от арендно плащане за стопанската 20252026г. по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, рег. №7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. №7297/22.08.2022г., акт №143, том IX, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 19.05.2026г. до окончателното ú изплащане.

ОТХВЪРЛЯ предявените от Р. Г. К., ЕГН **********, против ЕТ „СТАТЕВ - СТАНИМИР НЕДЯЛКОВ“, ЕИК 124055561, искове с правно основание чл.8, ал.1 от ЗАЗ за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми: сума в размер на 768.65 евро, представляваща арендно плащане за 2025-2026г. по договор за аренда на земеделска земя акт №76, том 4

V, рег. №7096, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. №7293/22.08.2022г., акт №135, том IX, ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на подаване на исковата молба в съда до окончателното и изплащане; сума в размер на 1081,91 евро, представляваща остатък от арендно плащане за 20242025г. по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, рег. №7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх. №7297/22.08.2022г., акт №143, том IX, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба в съда до 25.06.2026г., както и сума в размер на 1111,17 евро, представляваща арендно плащане за 2025-2026г. по договор за аренда на земеделска земя акт №77, том V, рег. №7097, вписан в СВ - гр. Добрич с вх.