Решение № 85 от 07.06.2023, Окръжен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 85 гр. Разград, 07.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Анелия М. Йорданова

Членове:

Атанас Д. Христов

Светлана К. Чолакова като разгледа докладваното от Анелия М. Йорданова Въззивно гражданско дело № 20233300500156 по описа за 2023 година

Производството е с правно основание чл. 435, ал. 2, т. 2 от ГПК.

Постъпила е жалба от Н. Р. Р. чрез пълномощник против действията на ЧСИ Г.С. за насрочване с Разпореждане от 24. 04. 2023 г. по ИД № 20209120401170 по описа на ЧСИ Г.

С. на публична продан за периода от 29. 05. 2023 г. до 29. 06. 2023 г. на недвижим имот, собственост на длъжника, представляващ ½ идеална част от УПИ находящ се в ***, целият с площ по документи 1120кв.м., който по одобреният със Заповед №491/1995г. план на с.***, общ.Разград, обл.Разград, представлява имот с планоснимачен №** за който е отреден имот №V-** в кв.24 при граници: улица, улица, имоти ***, заедно с ½ идеална част от построените в имота 1. В североизточната му част на уличната регулационна линия:

Самостоятелен обект - едноетажна, полумасивна жилищна сграда, използвана като офис със застроена площ от 70,85 кв.м. с стояща се от четири стаи ведно с избено помещение с полезна площ от 36кв.м., 2 В югозападната му част постройка със застроена площ от 23,20 кв.м.; 3. В северозападната му част – на границата с поземлен имот **-Стопанска постройка, представляваща навес за селскостопанска техника, представляващ едноетажна масивна конструкция, със застроена площ от 168 кв.м., ведно с всички други подобрения и приращения върху имота. Сочи, че описаният имот е семейна собственост и като такъв се явява единствено жилище за нея и семейството й. Както, че постоянния адрес по документи за самоличност е на ул. *** в с.***, общ.Разград, където живее със съпруга си. Счита, действията на ЧСИ за насрочената публична продан за незаконосъобразни, поради изнасяне 1 на публична продажба на несеквестируем имот.

Взискателите в предоставения им срок по чл.438 ал.3 ГПК, не са депозирали отговор.

Представено е писмено обяснение от ЧСИ, в което са заявени съображения, относно неоснователност на жалбата.

Разградският окръжен съд, като обсъди изложените доводи и след проверка на обжалвания акт, констатира следното:

По молба от „Агростил“ ООД е образувано изп. дело № 20209120401170 по описа на ЧСИ Г. С. против ЗП Н. Р. Р. от с. *** въз основа на изпълнителен лист, издаден по гр. д. № 255/ 2020 г. по описа на РС Разград. С Молба, вх. № 10166/ 24. 04. 2023 г. по изп. дело № 20209120401170 по описа на ЧСИ Г. С. взискателят „Агростил“ ООД е поискал да се насрочи и извърши повторна публична продан на недвижимия имот собственост на длъжника. С Разпореждане от 24. 04. 2023 г. ЧСИ е насрочил публична продан за периода от 29. 05. 2023 г. до 29. 06. 2023 г. на недвижим имот, собственост на длъжника, представляващ ½ идеална част от УПИ находящ се в с.***, общ.Разград, ул. „***“ 9, целият с площ по документи 1120 кв.м., който по одобреният със Заповед №491/1995г. план на с.***, общ.Разград, обл.Разград, представлява имот с планоснимачен №** за който е отреден имот №V-** в кв.24 при граници: улица, улица, имоти ***, заедно с ½ идеална част от построените в имота 1. В североизточната му част на уличната регулационна линия:

Самостоятелен обект - едноетажна, полумасивна жилищна сграда, използвана като офис със застроена площ от 70,85кв.м. с стояща се от четири стаи ведно с избено помещение с полезна площ от 36кв.м., 2 В югозападната му част постройка със застроена площ от 23,20 кв.м.; 3. В северозападната му част – на границата с поземлен имот **-Стопанска постройка, представляваща навес за селскостопанска техника, представляващ едноетажна масивна конструкция, със застроена площ от 168 кв.м., ведно с всички други подобрения и приращения върху имота. ЧСИ е проучил имотното състояние на жалбоподателката и е установил, че съпругът на последната – С. И. Р. притежава ½ ид. ч. от наследствен недвижим имот в с. ***, ул. *** /Удостоверение за декларирани данни, издадено от Община Разград, както и данъчна декларация по чл. 14 от ЗМДТ л. 70, л. 71-72/. В този недвижим имот живее жалбоподателката и семейството й, процесният имот, предмет на публичната продан не се ползва като жилищен от длъжника.

При тези данни от фактическа страна, съдът приема, че жалбата е неоснователна.

В жалбата са изложени доводи, че процесният имот, предмет на публичната продан с адм. адрес с.***, общ.Разград, ул. „*** „ № 9 представлява семейна собственост, единствено жилище за жалбоподателката и семейството й и е несеквестируем. Имотът, находящ се в с.***, общ.Разград, ул. „***“ № 30 има наследствен характер на съпруга й, който притежава ½ идеална част и е съсобствен между него и сестра му.

Според разпоредбата на чл. 444, т. 7 от ГПК, несеквестируемо е жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в него. За да е несеквестируемо 2 това жилище, не следва нито длъжника, нито член на семейството му, с който той живее, да разполагат с друго жилище. Член на семейството са само роднини по произход и брак и осиновяване, тоест съпруг и ненавършили пълнолетие деца, които живеят с длъжника. В хипотеза, в която длъжник или някой от членовете на семейството му, с които живее, имат друго жилище, то това семейство има друго жилище, което да му осигури подслон, поради което и несеквестируемостта на жилището срещу което е насочено изпълнението отпада. В случая, от събраните по делото писмени доказателства се установява, че длъжникът жалбоподателката и семейството й не живеят в процесния недвижим имот, по отношение на който е насрочена публична продан. Всички съобщения по делото са връчвани на адрес с.***, общ.Разград, ул. „***“ № 30. Този имот е съсобствен на съпруга й и в него живеят жалбоподателката и семейството й. С оглед на това, идеалната част на жалбоподателката от имота, находящ се в с.***, общ.Разград, ул. „***“ 9, изнесен на публична продан, е секвестируема, тъй като съпругът й притежава ½ идеална част от друго жилище, което задоволява жилищните нужди на семейството и се ползва за семейно жилище.

По изложените съображения, съдът приема, че жалбата срещу действията на съдебния изпълнител следва да се остави без уважение.

Воден от изложеното, Разградският окръжен съд

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ ЖАЛБА от Н. Р. Р. чрез пълномощник против действията на ЧСИ Г.С. за насрочване с Разпореждане от 24. 04. 2023 г. по ИД № 20209120401170 по описа на ЧСИ Г. С. на публична продан за периода от 29. 05. 2023 г. до 29. 06. 2023 г. на недвижим имот, собственост на длъжника, представляващ ½ идеална част от УПИ находящ се в ***, целият с площ по документи 1120кв.м., който по одобреният със Заповед №491/1995г. план на с.***, общ.Разград, обл.Разград, представлява имот с планоснимачен №** за който е отреден имот №V-** в кв.24 при граници: улица, улица, имоти ***, заедно с ½ идеална част от построените в имота 1. В североизточната му част на уличната регулационна линия: Самостоятелен обект - едноетажна, полумасивна жилищна сграда, използвана като офис със застроена площ от 70,85кв.м. с стояща се от четири стаи ведно с избено помещение с полезна площ от 36кв.м., 2 В югозападната му част постройка със застроена площ от 23,20 кв.м.; 3. В северозападната му част – на границата с поземлен имот **-Стопанска постройка, представляваща навес за селскостопанска техника, представляващ едноетажна масивна конструкция, със за.

Решението не подлежи на обжалване .

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

3

2. _______________________

4