Решение № 871 от 06.07.2023, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 871 гр. Велико Търново, 06.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МИРЕЛА Г. ЧИПОВА при участието на секретаря КРИСТИНА ЯНК. ЛАЛОВА като разгледа докладваното от МИРЕЛА Г. ЧИПОВА Гражданско дело № 20234110100855 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341 и следващите ГПК.

Образувано е по искова молба на К. Д. М., Х. И. М. и Ц. Д. Ж. против М. П. И..

В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на подробно описан в исковата молба недвижим имот - магазин, находящ се в гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1, на два етажа със застроена площ от 104 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, заедно с ¾ ид.ч. от поземления имот, в който е разположена сградата, представляващ имот с идентификатор *** с площ от 159 кв.м. Посочва се, че съсобствеността между страните е възникнала по следния начин: Ц. Ж. и К. М. са придобили по ¼ ид.ч. от имота по силата на дарение, извършено от техния баща Д. Л.

Л. по силата на нотариален акт № 140, том 4, дело № 2072/1996 г. на нотариус при ВТРС. Твърди се, че правото на ползване, което дарителят си е бил запазен, е погасено поради смъртта му. Посочва се още, че по силата на нотариален акт № 2683, том 14, рег. № 12399, дело № 1779/2021 г. на нотариус с район на действие ВТРС ищцата К. Д.

М. е закупила по време на брака си с Х. И. М. от В. Д. П. – В. ¼ ид.ч от имота, а от П.

Б. 1/16 ид.ч. от имота. Отново по време на брака си с Х. И. М. ищцата К. Д. М. е закупила 1/16 ид.ч. от М. Ж. Б. с предварителен договор от 14.12.2021 г., обявен за окончателен с влязло на 28.10.2022 г. в сила решение на РС – Велико Търново. Твърди се още, че ответницата М. П. И. е собственик на 1/8 ид.ч. от имота по силата на нотариален акт № 249, том 2, рег. № 1251, дело № 80 от 2005 г. на нотариус с район на действие ВТРС, както и че правото на ползване, запазено в полза на М. М. М., е погасено поради смъртта му. Отправя се молба за постановяване на решение, с което посоченият имот да бъде допуснат до делба при следните квоти: 2/8 ид.ч. за Ц. Д. Ж., 2/8 ид.ч. за К. Д. М., 3/8 ид.ч. за К. Д. М. и Х. И. М. при условията на СИО, 1/8 ид.ч. за 1

М. П. И..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата М.

П. И., с който не се оспорва твърдението, че между страните е налице съсобственост по отношение на описания в исковата молба недвижим имот и се отправя искане същият да бъде допуснат до делба съобразно притежаваните от съделителите дялове.

Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства и становищата на страните, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 140, том 4, дело № 2072/1996 г. от 12.06.1996 г. на нотариус при ВТРС, видно от който съделителките К. Д. М. и Ц. Д. Ж. са дарена страна по договор за дарение, сключен с техния баща Д. Л. Л, с предмет недвижим имот, находящ се в гр. Велико Търново, пл.

„Велчова завера“ № 1, а именно: от дворното място с площ от 165 кв.м. по сегашни измервания, а по стари измервания с площ около 90 кв.м., представляващо дв. пл. № 1577 в кв. 286 по плана на града, за който имот е отреден парцел I в кв. 286, при сегашни граници: от две страни улици и дв. пл. №№ 1576 и 1578, а стари граници по н.а. за собственост № 169, т. 3/1970 г. на ВТРС: пл. „Велчова завера“, Х. Ст. П., ул.

„Стефан Денчев“ и н-ци на М. С., заедно с построената в този имот къща с магазин в нея, само 3/8 ид.ч. (1/2 от 3/4) от дворното място и ½ ид.ч. от целия магазин, който е на два етажа, първият от които на ниво пл. „Велчова завера“ със самостоятелен вход от към пл. „Велчова завера“ и с лице около 6,50 л.м. и дълбочина около 16 л.м., както и съответните на този имот ид.ч. от общите части на сградата, като дарителят си е запазил пожизнено правото на ползване върху 1/3 и.ч. от дарения имот.

От представеното по делото удостоверение за наследници с изх. № 86 от 12.01.2022 г., издадено от Столична община, се установява, че Д. Л.Л. е починал на 03.01.2022 г., като е оставил за наследници по закон своите дъщери съделителките Ц.

Д. Ж. и К. Д. М..

От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу издръжка и гледане № 249, том 2, рег. № 1251, дело № 80/2005 г. от 17.02.2005 г. на нотариус в района на РС – Велико Търново се установява, че съделителката М. П. И. е закупила от М. М. М. 1/8 ид.ч. от следния недвижим имот, а именно ¾ ид.ч. от дворно място в гр. Велико Търново на площад „Велчова завера“ № 1, представляващо поземлен имот № 1577 от квартал 286 по плана на града, цялото от 167 кв.м., заедно с построения в него дюкан на два етажа с лице към площад „Велчова завера“ от около 6 метра и 50 см. и дълбочина от около 16 метра, при граници на двора: площад „Велчова завера“, ул. „Стефан Денчев“, н-ци на М. С., Н. Д. и М. Д. срещу грижите и сумите, които купувачката е вложила и положила за продавача и неговото домакинство, и срещу задължението на същата да се грижи за цялостната издръжка и гледане на продавача, докато е жив, като му осигури сносен и спокоен старчески живот, като при немощ и болест му осигури и лекарска помощ, като продавачът си е запазил правото на ползване върху продавания имот пожизнено и безвъзмездно.

От представения препис-извлечение от акт за смърт № 0316/07.05.2011 г., издаден на 07.05.2011 г. от Столична община, се установява, че М. М. М.е починал на 06.05.2011 г.

С нотариален акт № 2683, том 14, рег. № 12399, дело № 1779/2021 г. от 02.12.2021 г. на нотариус с район на действие ВТРС В. Д. П. – В. като собственик на ¼ ид.ч. и П.Ж. Б. като собственик на 1/16 ид.ч. са продали на съделителката К. Д. М. собствените си идеални части от следния недвижим имот, находящ се в гр. Велико 2

Търново, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед РД 18-86/19.09.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-199-22.11.2013 г. на Началника на СГКК-Велико Търново, с адрес на имота: гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта - 2, с посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части, ниво 1 със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор ***, под обекта - имот с идентификатор ***, над обекта - имот с идентификатор *** и ниво 2 със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор ***, под обекта - няма, над обекта – няма, заедно с 3/4 идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, представляващо имот с идентификатор *** по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със Заповед № РД 18-86/19.9.2008 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение - няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1, ***, с площ от 159 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор - няма, номер по предходен план 1577 в кв. 286, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***, който имот по нотариален акт представлява магазин на два етажа и целия таван (подпокривно пространство) над магазина, първият етаж от който магазин е на ниво площад „Велчова завера“ и който магазин е с вход откъм площада и е с лице към този площад от около 6.50 метра и средна дължина 16 метра, заедно със съответните на този магазин идеални части от общите части на сградата и 3/4 идеални части от дворното място, цялото с площ от 165 кв.м., представляващо дв. пл. 1577 от кв. 286 по плана на града, при граници: от две страни улици и дв. пл. 1576 и 1578, за сумата от 7875 евро, платена на продавачите по банков път преди подписване на договора.

По делото е представено Решение № 1048 от 30.09.2022 г., постановено по гр.д.

№ 3683 по описа на РС – Велико Търново за 2021 г., с което за окончателен е обявен сключеният на 14.12.2021 г. предварителен договор за продажба на недвижим имот, по силата на който М. Ж.Б., продава на К. Д. М. 1/16 ид.ч. от недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.

Велико Търново, одобрени със Заповед РД 18-86/19.9.2008 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение със Заповед 18-199-22.11.2013 г. на Началника на СГККВелико Търново, с адрес на имота: гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1, етаж 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта - 2, с посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части, ниво 1 със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор ***, под обекта - имот с идентификатор ***, над обекта - имот с идентификатор *** и ниво 2 със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор ***, под обекта - няма, над обекта – няма, заедно с 3/4 идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, представляващо имот с идентификатор *** по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със Заповед № РД 18-86/19.9.2008 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение - няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр. Велико Търново, площад 3

„Велчова завера“ № 1, ***, с площ от 159 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, стар идентификатор - няма, номер по предходен план 1577 в кв.

286, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***,

***, *** и ***, който имот по нотариален акт представлява магазин на два етажа и целия таван (подпокривно пространство) над магазина, първият етаж от който магазин е на ниво площад „Велчова завера“ и който магазин е с вход откъм площада и е с лице към този площад от около 6.50 метра и средна дължина 16 метра, заедно със съответните на този магазин идеални части от общите части на сградата и 3/4 идеални части от 90.10/165 (деветдесет цяло и десет стотни върху сто шестдесет и пет) идеални части от дворното място, цялото с площ от 165 кв.м., представляващо дв. пл. 1577 от кв. 286 по плана на града, при граници: от две страни улици и дв. пл. 1576 и 1578, срещу сумата от 1 625.00 лева, която купувачът е заплатил на продавача с платежно нареждане от 15.12.2021 г. От направеното върху решението отбелязване е видно, че решението е влязло в сила на 28.10.2022 г. и е вписано в СВ – Велико Търново на 30.01.2023 г.

По делото е приобщено и удостоверение за сключен граждански брак, издадено на 25.11.1994 г. от ТОА „Триадица“ СГО, от което е видно, че на 25.11.1994 г. Х. И. М. и К. Д. Л. са сключили граждански брак, като последната е приела фамилното име на съпруга си – М..

От скица № 15-817622-06.11.2018 г. на СГКК гр. Велико Търново се установява, че поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Велико Търново, пл. „Велчова завера“ 1 и ***, е с номер по предходен план 1577, квартал 286. По делото е представена и схема от същата дата на процесния самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС. Съобразно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението по първата фаза от делбата съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.

В случая между страните не е спорно, а и от събраните по делото писмени доказателства се установи, че процесният недвижим имот е съсобствен между тях.

Въз основа на договор за дарение от 12.06.1996 г. съделителките К. Д. М. и Ц. Д.

Ж. са придобили от техния баща Д. Л. Л. ½ ид.ч. от процесния магазин на два етажа, находящ се в гр. Велико Търново, площад „Велчова завера“ № 1, ведно с 3/8 ид.ч. от дворното място (1/2 ид.ч. от 3/4 ид.ч.), представляващо поземлен имот № 1577 от квартал 286 по плана на гр. Велико Търново, и съответните идеални части от общите части на сградата. Доколкото няма данни да е уговорено друго, следва да се приеме, че двете съделителки са придобили дарения им имот при равни квоти. От представеното по делото удостоверение за наследници с изх. № 86 от 12.01.2022 г. на Столична община, се установи, че дарителят Д. Л. Л. е починал на 03.01.2022 г., от което следва, че запазеното в негова полза пожизнено право на ползване върху 1/3 и.ч. от дарения имот е било погасено със смъртта му.