Определение № 22316 от 16.06.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22316 гр. София, 16.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АННА Р. КОФИНОВА като разгледа докладваното от АННА Р. КОФИНОВА Гражданско дело № 20261110103723 по описа за 2026 година

Делото е образувано по искова молба на собствениците в сграда в режим на етажна собственост с адрес: гр. София, ж.к. ООК, бл. 425, вх. А, срещу „ССП“ АД. Исковата молба е редовна и предявеният с нея иск е допустим.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.

Ищецът е представил документи, които са относими, допустими и необходими, поради което следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото.

Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 14.07.2026 г. от 09:45 часа, за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.

ПРИЕМА представените с исковата молба и молба с вх. № 116107/14.04.2026 г. документи като писмени доказателства по делото.

ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.

146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:

Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и 10 ЗУЕС, вр. чл. 50, ал. 2 ЗУЕС и чл. 51, ал. 1 ЗУЕС от собствениците в сграда в режим на етажна собственост с адрес: гр. София, ж.к. ООК, бл. 425, вх. А, срещу „ССП“ АД с искане ответникът да бъде осъден да заплати сума в общ размер на 153,89 евро (301 лева), представляваща сбор от незаплатени месечни вноски за такси по управление и поддръжка /“такса домоуправител“ – по 8 лева на месец/, режийни разходи /по 7,50 лева на месец/ и фонд „Ремонт и обновяване“ /по 6 лева на месец/ за периода от м.12.2024 г. до м.01.2026 г. по 1 решение на общото събрание на етажната собственост от 17.12.2024 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 11.02.2026 г., до окончателното изплащане.

Ищците твърдят, че с решение на общото събрание на етажната собственост от 25.10.2024 г. „Нашият вход“ ООД било избрано за професионален домоуправител на етажната собственост, като с него бил сключен и договор за поддръжка и управление на ЕС. Изложени са твърдения, че на 17.12.2024 г. било проведено друго общо събрание, на което било взето решение за определяне на месечни вноски към етажната собственост, както следва: месечна вноска за режийни разходи в размер на 2,50 лева на обитател за самостоятелните обекти, които нямат достъп до асансьор, съответно 7,50 лева на обитател за останалите обекти; месечна вноска в размер на 8 лева на самостоятелен обект за възнаграждение на професионалния домоуправител; месечна вноска в размер на 6 лева на самостоятелен обект за фонд „Ремонт и обновление“. Сочи се, че ответникът е собственик на ап. 39 в сградата, с оглед което се поддържа, че същият дължи на ищеца сума в размер на 21,50 лева месечно за периода от месец декември 2024 г. до месец януари 2026 г. или общо сума в размер на 301 лева, равняваща се на 153,89 евро. Сочи се, че въпреки направени опити за събиране на сумата към момента на подаване на исковата молба ответникът не е я е заплатил. При тези твърдения се отправя искане за уважаване на предявения иск. Претендират се разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.

В доказателствена тежест на ищеца е да установи следните обстоятелства: 1) че ответникът е собственик на индивидуален обект в сградата в режим на етажна собственост; 2) че на етажната собственост на сградата се дължат суми за вноски за такси за домоуправител, за режийни разходи и за фонд „Ремонт и обновяване“, определени на основание валидно взети решения на общото събрание на етажната собственост и 3) размерът на задълженията.

В тежест на ответника е да докаже изпълнение на задълженията му към етажната собственост.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за 2 приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3