Решение № 653 от 07.08.2026, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 653 гр. ******, 07.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ******, XXIII СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Петко П. Монев при участието на секретаря Боряна Тр. Х. като разгледа докладваното от Петко П. Монев Гражданско дело № 20223230******590 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, във фазата на извършване на съдебна делба.

Образувано е по искова молба от Е. Й. Д., ЕГН **********, с адрес град ******, с която срещу Д. Й. К., ЕГН **********, с адрес град ******, К. Й. К., ЕГН **********, с адрес град ****** и Й. К. Й., ЕГН **********, с адрес град ****** са предявени искове за делба на следните недвижими имоти, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, одобрени със Заповед № РД18-229/18.08.2017 г. на ИД на АГКК, в местността ******, с площ от 15 000 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ******; ****** и ****** с описание по Решение №60/27 от 04.02.1994г. на ПК - Полска култура от 14,999 дка, трета категория, местност ******, имот № ****** в землището на село ******.

Ограничения при ползването на имота, основания: Електропровод 20 Ки. На 10 м от двете страни от крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

2. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, община ******, област ******, одобрени със Заповед № РД-18236/18.08.2017г. на ИД на АГКК, в местността ----- , с площ от 500 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ****** и ****** с описание по Решение №08/27 от 01.02.1994г. на ПК - Лозе от 0,500 дка, трета категория, 1 местност--------------,имот № ****** в землището на село ******;

3. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, община ******, област ******, одобрени със Заповед № РД-18236/18.08.2017г. на ИД на АГКК, в местността ******, с площ от 19 500 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план:

******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ******; ****** и ****** с описание по Решение ******/27 от 01.02.1994г. на ПК - Нива от 19,498 дка, трета категория, местност ******, имот № ****** в землището на село ******;

4. Дворно място с обща площ от 2 280 кв.м., в което парцел ****** участва с 1 400 кв.м /целия е с площ 1400 кв.м/, а парцел ****** участва с 880 кв.м /целия от 900 кв.м/, ведно с построените в парцел ****** Жилище със ЗП 63,00 кв.м; Лятна кухня със ЗП 36,00 кв.м; Стопанска постройка със ЗП 18,00 кв.м и Стопанска постройка със ЗП 37,00 кв.м, всички в ****** по плана на село ******, община ******, област ******.

Съдът е постановил Решение № 322/11.04.2024 г., с което е допуснал извършването на съдебна делба, както следва:

1. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, одобрени със Заповед № РД 18-229/18.08.2017 г. на ИД на АГКК, в местността ******, с площ от 15 000 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ******; ****** и ****** с описание по Решение №60/27 от 04.02.1994г. на ПК - Полска култура от 14,999 дка, трета категория, местност ******, имот № ****** в землището на село ******.

Ограничения при ползването на имота, основания: Електропровод 20 Ки. На 10 м от двете страни от крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

2. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, община ******, област ******, одобрени със Заповед № РД-18236/18.08.2017г. на ИД на АГКК, в местността ----- , с площ от 500 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ****** и ****** с описание по Решение №08/27 от 01.02.1994г. на ПК - Лозе от 0,500 дка, трета категория, местност--------------,имот № ****** в землището на село ******;

3. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, община ******, област ******, одобрени със Заповед № РД-18236/18.08.2017г. на ИД на АГКК, в местността ******, с площ от 19 500 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ******;

****** и ****** с описание по Решение ******/27 от 01.02.1994г. на ПК 2 Нива от 19,498 дка, трета категория, местност ******, имот № ****** в землището на село ******;

4. Жилище със застроена площ 63,00 кв.м. /ПМЖ по скица на имота/, Лятна кухня със застроена площ 36,00 кв.м. /ПМЖ по скица на имота/, Стопанска постройка със застроена площ 18,00 кв.м. и Стопанска постройка със застроена площ 37,00 кв.м., всички изградени в парцел ******, част от дворно място с обща площ от 2 280 кв.м., представляващо имот с планоснимачен № ******, за който са отредени парцел ****** с площ 1 400 кв.м., /целия е с площ 1400 кв.м/, и парцел ******, в който имотът участва с 880 кв.м /целия от 900 кв.м./, всички в ****** по плана на село ******, община ******, област ******, между съделители с квоти:

Е. Й. Д., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.;

Д. Й. К. с ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.;

К. Й. К., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.,

1. Дворно място с обща площ от 2 280 кв.м., представляващо имот с планоснимачен № ******, за който са отредени парцел ****** с площ 1 400 кв.м., /целия е с площ 1400 кв.м/, и парцел ******, в който имотът участва с 880 кв.м /целия от 900 кв.м./, всички в ****** по плана на село ******, община ******, област ******, между съделители с квоти:

Е. Й. Д., ЕГН ********** – 89/342 ид.ч.;

Д. Й. К. с ЕГН ********** – 89/342 ид.ч.;

К. Й. К., ЕГН ********** – 89/342 ид.ч.;

Й. К. Й. с ЕГН ********** – 75/342 ид.ч.

Поради извършена между съделителите извънсъдебно доброволна делба, с Определение № 600/12.03.2026 г. производството по делба е прекратено в частта по отношение на недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, одобрени със Заповед № РД 18-229/18.08.2017 г. на ИД на АГКК, в местността ******, с площ от 15 000 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ******; ****** и ****** с описание по Решение №60/27 от 04.02.1994г. на ПК - Полска култура от 14,999 дка, трета категория, местност ******, имот № ****** в землището на село ******.

Ограничения при ползването на имота, основания: Електропровод 20 Ки. На 10 м от двете страни от крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност;

2. Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, община ******, област ******, одобрени със Заповед № РД-18236/18.08.2017г. на ИД на АГКК, в местността ******, с площ от 19 500 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******; ******;

3

****** и ****** с описание по Решение ******/27 от 01.02.1994г. на ПК Нива от 19,498 дка, трета категория, местност ******, имот № ****** в землището на село ******;

С протоколно определение от 22.04.2026 г. производството по делба е прекратено в частта по отношение на недвижими имоти:

1. Жилище със застроена площ 63,00 кв.м. /ПМЖ по скица на имота/, Лятна кухня със застроена площ 36,00 кв.м. /ПМЖ по скица на имота/, Стопанска постройка със застроена площ 18,00 кв.м. и Стопанска постройка със застроена площ 37,00 кв.м., всички изградени в парцел ******, част от дворно място с обща площ от 2 280 кв.м., представляващо имот с планоснимачен № ******, за който са отредени парцел ****** с площ 1 400 кв.м., /целия е с площ 1400 кв.м/, и парцел ******, в който имотът участва с 880 кв.м /целия от 900 кв.м./, всички в ****** по плана на село ******, община ******, област ******;

2. Дворно място с обща площ от 2 280 кв.м., представляващо имот с планоснимачен № ******, за който са отредени парцел ****** с площ 1 400 кв.м., /целия е с площ 1400 кв.м/, и парцел ******, в който имотът участва с 880 кв.м /целия от 900 кв.м./, всички в ****** по плана на село ******, община ******, област ******.

Производството по извършване на съдебната делба е продължено само по отношение на Поземлен имот с идентификатор ****** по КККР на село ******, община ******, област ******, одобрени със Заповед № РД18236/18.08.2017г. на ИД на АГКК, в местността ----- , с площ от 500 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******;

****** и ****** с описание по Решение №08/27 от 01.02.1994г. на ПК - Лозе от 0,500 дка, трета категория, местност--------------,имот № ****** в землището на село ******, между съделители с квоти: Е. Й. Д., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.; Д. Й. К. с ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.; К. Й. К., ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.

С протоколно определение от 07.07.2026 г. съделителят Й. К. Й. с ЕГН ********** е заличена като участник в производството поради липса на правен интерес.

В съдебно заседание съделителят Е. Й. Д. се представлява от адв. Д. Д., съделителят Д. Й. К. се представлява от адв. В. З., съделителят К. Й. К. се представлява от адв. М. И., като всички съделители пледират за изнасяне на имота на публична продан.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:

По делото са изготвени съдебно-техническа експертиза и съдебнооценителна експертиза.

От заключението на вещото лице по съдебно-техническата експертиза се установява, че делбеният имот: Поземлен имот с идентификатор ****** по 4

КККР на село ******, община ******, област ******, одобрени със Заповед № РД-18236/18.08.2017г. на ИД на АГКК, в местността ----- , с площ от 500 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер по предходен план: ******, при съседи имоти с идентификатори: ******; ******;

****** и ****** с описание по Решение №08/27 от 01.02.1994г. на ПК - Лозе от 0,500 дка, трета категория, местност--------------,имот № ****** в землището на село ******, е неподеляем.

От заключението на вещото лице по съдебно-оценителната експертиза се установява, че справедливата пазарна оценка на процесния имот възлиза на 5997,45 евро.

Заключенията по техническата и оценителната експертизи са изготвени от лица с необходимата квалификация, не са оспорени от страните и изцяло се кредитират от съда.

Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши, чрез няколко способа:

1) ако имотът е неподеляем и принципът за получаване на реален дял не може да бъде спазен – чрез изнасяне на публична продан (чл.348 от ГПК), или при наличието на определени предпоставки чрез възлагането му на един от съделителите и парично или натурално уравняване на дяловете – чл.349 от ГПК;

2) ако имотът е поделяем и правата на страните в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява окончателен разделителен протокол, като призовава страните за теглене на жребий – чл.350 и чл.352 от ГПК;