Решение № 194 от 22.05.2026, Районен съд - Велинград

РЕШЕНИЕ

№ 194 гр. гр.Велинград, 22.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. Д.А като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело № 20245210101490 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 124 ГПК.

Образувано е по молба на Н. И. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Сатовча, общ. Сатовча, ул. „****” №13, С. С. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Сърница, общ. Сърница, ул. „****” №.6, Р. С. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Сърница, общ. Сърница, ул. „****” №.14, А. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Сърница, общ. Сърница, ул.

„****” №.3 и А. С. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Сърница, общ.

Сърница, ул. „****” №.4, срещу Ф. Р. Ж., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Сърница, общ. Сърница, ул. „****” №7, с която са предявени отрицателни установителни искове с правно основание чл. 124 ГПК, с които се иска да се признае за установено по отношение на ищците, че ответницата Ф. Р. Ж., ЕГН ********** не е собственик на 56/96 идеални части от сгради и на 1/2 идеални части от дворно място на основание наследство и реализирано право на строеж по отношение на следния недвижим имот: поземлен имот №81 (осемдесет и първи), за който е образуван УПИ IV (урегулиран поземлен имот четвърти) в квартал 6 (шести) по кадастралния план на гр. Сърница, ЕКАТТЕ 70648, общ. Сърница, одобрен със заповед №8561/21.07.1983 г., с неприложена за УПИ IV регулация, с площ на поземления имот от 920 кв. м., при съседи: от север - улица, от изток - УПИ VII - 75 и УПИ IX - 77, от юг УПИ X - 78, УПИ XI - 79 и УПИ XII - 80 и от запад - УПИ III - 82, ведно с построените върху описания поземлен имот ДВУЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА, състояща се от два редовни жилищни етажа, със застроена площ на всеки един от етажите от 86 кв. метра и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, със застроена площ от 30 (тридесет) кв. метра и с правно основание чл. 537 ГПК, с който искат от съда да отмени Нотариален акт за собственост върху недвижим 1 имот №**** г., издаден от нотариус М.Р., per. №650 в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие P C - Велинград, вписан в служба по вписванията при P C - Велинград, с вх. per. №1****, том VI, дело №876 парт. 22154-22156.

В исковата молба се излага, че с Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот придобит въз основа на обстоятелствена проверка №364, том I, дело №674/1978 год., на съдия Е.П. за собственик на недвижим имот, а именно: дворно място незастроено състоящо се от 585 петстотин осемдесет и пет кв. м., съставляващ имот пл. № 575 - петстотин седемдесет и пети в кв. 39 - /тридесет и девет/, за който имот е отреден парцел VIII - осми по плана на село Сърница при съседи: улица, дере, Д.; братя П. и В. Чаушев, на основание дарение и давностно владение е признат В. И. Ж.. Твърди се, че Удостоверение за идентичност на лице с различни имена, с изх.№ ГРАО 01264 от 13.09.2024г., издадено от община Сърница удостоверява, че Р. А.Ж.. с ЕГН ********** и В. И. Ж., са имена на едно и също лице. Сочат, че двуетажната жилищна сграда, състояща се от два редовни жилищни етажа, със застроена площ на всеки един от етажите от 86 кв. м. и селскостопанска сграда, със застроена площ от 30 (тридесет) кв. метра, описани в НА за собственост върху недвижим имот №**** г., са построени през 1979 год. в изключително кратък период след признаване на Р. А.Ж.., за собственик на недвижимия имот, описан в НА №364, том I, дело №674/1978 год. и по време на брака му с Н. Х. Ж., с която са сключили граждански брак на 01.10.1971 год.. Излага се, че този брак е продължил до прекратяването му със смъртта на Н. Х. Ж. на 20.10.2003 г., като от брака им нямат родени деца. Сочи се, че след смъртта си Н. Х. Ж. е оставила за наследници по закон: Р. А.Ж.. - съпруг, Р. Х.

И. – сестра и К. Х. О. - брат. Твърди се, че доколкото дворното място, описано в нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот придобит въз основа на обстоятелствена проверка №364, том I, дело №674/1978 год. е собственост Р. А.Ж.. /В. И. Ж./, на основание дарение и давностно владение, то следва да се приеме, че това дворно място не е съпружеска имуществена общност, а е принадлежало на Р. А.Ж.., а построената по време на брака сгради върху земя, индивидуална собственост на единия съпруг, представлява съпружеска имуществена общност и принадлежи общо на двамата съпрузи.

Излага се, че след откриване на наследството на Н. Х. Ж. на основание чл.9, ал.2 от ЗН, следва да се приеме, че съпругът Р. А.Ж.. е станал индивидуален собственик на 1/2 ид. ч. от двуетажната масивна сграда и на 1/2 ид. ч. от селскостопанската сграда по силата на прекратената съпружеска общност и 2/3 ид.ч. по силата на наследяване по закон на покойната си съпруга, или на общо по 5/6 ид. ч. от сградите, а сестрата и брата на наследодателя Н. Х. Ж. са станали собственици на по 1/12 ид. ч. от сградите /жилищна и селскостопанска/ по силата на наследяване по закон на покойната си сестра.

Твърди се, че на 06.02.2006 г. наследодателя на ищците и ответника Ф. Р. Ж. са сключили граждански брак, съгласно Удостоверение за сключен граждански брак изх.№ ГРАО - 1039/29.07.2024 г., издадено от община Сърница, който е продължил от момента на неговото сключване 06.02.2006 г. до прекратяването му със смъртта на Р. А.Ж.. на 22.06.2015 г. (по - малко от 10 години), като от 2 брака им не са родени деца. Сочи се, че наследници по закон и призовани към наследяване на Р. А.Ж.. към момента на неговата смърт са следните наследници: Ф. Р. Ж. - съпруга; Н. И. Ж. - брат; С. А. Ж. брат, починал на 06.02.2023 г.; С. С. Т.- племенница; Р. С. Ж. - племенник; А. С. К. племенница и А. С. Ж. – племенник. Излага се, че след откриване на наследството на Р.

А.Ж.. на основание чл.9, ал.2 от ЗН съпругата на наследодателя наследява 1/2 ид.ч от наследството, а останалата 1/2 ид.ч. се наследява от ищците в настоящото производство, следователно съпругата Ф. Р. Ж. наследява 1/2 от 5/6 ид.ч. от сградите или 5/12 ид.ч. и 1/2 ид.ч. от дворното място, Н. И. Ж. 5/24 ид.ч. от сградите и 1/4 ид.ч. от дворното място, С. С. Т., Р. С. Ж., А. С. К. и А. С. Ж. - общо 5/24 ид.ч. от сградите и 1/4 ид.ч. от дворното място, или за всеки един по 5/96 ид.ч. от сградите и 1/16 ид.ч. от дворното място. Ангажират доказателства. Претендират разноски.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответницата твърди, че бракът й с Р.

А.Ж.. е сключен на 13.04.2004 година при свидетели С. А.Ж.. - брат на Р. А.Ж.. и К.А.А.. Излага, че за времето на брака й е извършила два пълни и един частичен ремонт на покрива на къщата, като последния пълен ремонт бил през есента на 2024 година на обща стойност от около 40000 лв. /четиридесет хиляди лева/. Сочи, че след кончината на мъжът й имала споразумение със С.

А.Ж.. - брат на мъжът й, че няма никакви претенции за наследство като брат на Р. А.Ж.., защото взел 300.00 лв./триста лева/ от продажбата на един кон.

Твърди, че това е причината за липса на подадена Декларация по чл. 14 от ЗМДТ и да се сдобие с процесния Нотариален акт. Излага, че дворното място е оградено от всички страни и го обработва и стопанисва от 2004 година насам, като след изчистване на регулационните отношения площта му е около 1 / един/ декар. Сочи, че есента на 2023 година, изгонила от двора и къщата Н.

И. Ж.. Прави възражение за придобиване на процесните имоти по давност.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

За основателността на предявения отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК, в тежест на ответната страна е да докаже, че претендираното от нея и оспорено от ищците право съществува, респ. да установи правото си на собственост върху процесните недвижими имоти.

От нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот придобит въз основа на обстоятелствена проверка № 364, том I, дело № 674/1978 год., на съдия Е.П. се установява, че В. И. Ж., жител на Сърница е признат за собственик на дворно место незастроено, състоящо се от 585 кв.м., съставляващ имот пл. № 575-в кв. 39, за който е отреден парцел VIII по плана на село Сърница, при съседи: улица, дере, Д., Братя П. и В.Ч., на основание дарение и давностно владение.

От Удостоверение за идентичност на лице с различни имена, с изх.№ ГРАО - 01264 от 13.09.2024г., издадено от община Сърница се удостоверява, че Р. А.Ж.. с ЕГН ********** и В. И. Ж., са имена на едно и също лице.

От Строително разрешение № 35/13.08.1979 г. се установява, че на В. И.

3

Ж. е позволено да построи ново жилище върху 85,70 кв.м. на собственото си място, квартал № 39, парцел № VIII, съгласно дадена му строителна линия с Протокол № 34/13.08.1979 г. за дадена строителна линия и определяне на ниво.

От препис извлечение от акт за сключен граждански брак изх. № ГРАО1305/18.09.2024 г. на Община Сърница, се установи, че Р. А.Ж.. и Н. Х. О.а са сключили граждански брак на 01.10.1971 г. в гр. Сърница, за което е издаден акт за сключен граждански брак № 25/01.10.1971 г..

От Удостоверение за наследници изх. № ГРАО-01037/29.07.2024 г. на Община Сърница, се установи, че Н. Х. Ж., починала на 18.10.2003 г. е оставила за свои законни наследници: Р. А.Ж..- съпруг, починал на 22.06.2015 г., Р. Х. И.-сестра и К. Х.ов О.- брат.

От Удостоверение за сключен граждански брак изх. № ГРАО1039/29.07.2024 г. на Община Сърница, се установява, че Р. А.Ж.. и Ф. Р. Ч. са сключили граждански брак на 06.02.2006 г., за което е издаден Акт за сключен граждански брак № **** г. на Община Сърница.

От Удостоверение за наследници на Р. А.Ж.. изх. № ГРАО00532/15.04.2024 г. на Община Сърница се установява, че след смъртта се на 22.06.2015 г., същият е оставил за свои законни наследници: Ф. Р. Ж.-съпруга;

Н. И. Ж.-брат; С. А. Ж.- брат, починал на 06.02.2023 г.. С. А. Ж., от своя страна е оставил за наследници: С. С. Т.- дъщеря;Р. С. Ж.- син; А. С. К.дъщеря и А. С. Ж.- син.

От Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, съставен въз основа на писмени доказателства №****, дело № **** г., издаден от нотариус М.Р., peг. № 650 в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие PC Велинград се установява, че Ф. Р. Ж. е призната за собственик на основание наследство и реализирано право на строеж, върху следния недвижим, находящ се в гр. Сърница, абщ. Сърница, ул. „****“ № 7, а именно: поземлен имот №81 (осемдесет и първи), за който е образуван УПИ IV (урегулиран поземлен имот четвърти) в квартал 6 (шести) по кадастралния план на гр. Сърница, ЕКАТТЕ 70648, общ. Сърница, одобрен със заповед №8561/21.07.1983 г., с неприложена за УПИ IV регулация, с площ на поземления имот от 920 кв. м., при съседи: от север - улица, от изток - УПИ VII - 75 и УПИ IX - 77, от юг УПИ X - 78, УПИ XI - 79 и УПИ XII - 80 и от запад - УПИ III - 82, ведно с построените върху описания поземлен имот ДВУЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА, състояща се от два редовни жилищни етажа, със застроена площ на всеки един от етажите от 86 кв. метра и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, със застроена площ от 30 (тридесет) кв.. В нотариалният акт е посочено, че при съставянето му са представени следните документи: 1. Нот. Акт № 364, том I, дело № 674/1978 год., на Вебинградски районен съдия; 2. Скица № 78/14.07.2015 г., презаверена към 23.08.2016 г. на Община Сърница; 3.

Удостоверение за данъчна оценка № 6312000411/25.08.2016 г., издадена от Община Сърница; 4. Удостоверение за идентичност и описание на имот № 2047/14.07.2015 г., презаверено към 23.08.2016 г. на Община Сърница; 5.

Удостоверение за описание на сграда № 2051/14.07.2015 г., презаверено към 4

23.08.2016 г. на Община Сърница; 6. Строително разрешение № 35/13.08.1979 г.; 7. Протокол № 34/13.08.1979 г. за дадена строителна линия и определяне на ниво; 8. Удосотоверение за наследници, издадено от Община Сърница.

От разпита на свидетеля Х. С. Х.-втори братовчед на ответницата става ясно, че е съсед на ответницата, която от сключването на брак с Р. А.Ж.. през 2004 г. заживяла в процесната къща, която мъжът й е построил по време на брака му с първата му жена. От показанията му става ясно, че къщата е двуетажна, а ответницата живее на втория етаж, а първият е необитаем. От разпита му става ясно още, че в двора й има изградени обор и дърварник още преди да сключат брак с ответницата. Твърди, че от смъртта на мъжа й през 2015 г., ответницата живее сама в процесните имоти, не е виждал други хора да влизат там, като целият имот е ограден. Свидетелят поддържа, че през 2024 г. ответницата сменила целия покрив, като заплатила за извършване на ремонта сама, а ищците не се включили в покриване на разходите за заплащал за ремонта. Свидетелят е категоричен, че освен нея други хора нямат ключове за този имот и не го ползват.