Решение № 1380 от 16.10.2025, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1380 гр. Велико Търново, 16.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, I СЪСТАВ, в публично заседание на десети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЯВОР ДАНАИЛОВ при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ЯВОР ДАНАИЛОВ Гражданско дело № 20254110101665 по описа за 2025 година

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 422, ал. 1 вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.

Ищецът Община Полски Тръмбеш, представлявана от кмета Г.Ч. твърди в исковата си молба, че между Община Полски Тръмбеш, EИK 000133933 и А. П. Л., ЕГН: ********** е сключен Договор за наем от 11.02.2016 година, вписан в Служба no вписванията — Велико Търново на 17.02.2016 г. под № 165, том II. C договора са предоставени за възмездно ползване 420, 000 дка от имот с № 000 130 no KBC na ceno ***, с HTП „***", местност „***" за срок на наемното правоотношение 5 стопански години, считано от 1.10.2015 година до 30.09.2020 година. Определената годишна наемна вноска за цялата площ, съгласно чл. 13 от договора е 3 360,00 /три хиляди триста и шестдесет/ лева или среден годишен наем за един декар в размер на 8,00 лева. Наемната цена е платима за първата стопанска година при подписване на договора, a за всяка следваща стопанска година — до 30 септември на текущата година. Съгласно чл. 15 от договора за наем от 11.02.2016 година, при забава на плащане, наемателят дължи обезщетение в размер на законната лихва върху неплатената сума от датата на забавата до датата на плащането. Определената наемна цена no договора се индексира в началото на всяка календарна година с процент, равен на общия инфлационен индекс на потребителските цени на годишна база за предходната календарна година, определен и обявен от Националния статистически институт. C Допълнително споразумение № 1 към договора за наем от 11.02.2016 година от 15.06.20 17 година, вписано в Служба no вписванията — Велико Търново на 28.08.2017 г. под № 38, TOM VIII, на А. Л. са предоставени за възмездно ползване поземлени имоти с HTП „***" в землището na ceno ***, съответно недвижим имот № 000 130 no KBC na с. *** с площ 574,674 дка и недвижим имот № 000 097 no KBC na ceno *** с площ 16,472 дка. За допълнително разпределените му площи no сключения анекс, наемателят се задължава да плаща годишна наемна вноска в размер на 4729,17 /четири хиляди седемстотин двадесет и девет лева и 17 ст./ лева. Срокът на договора е удължен дo 30.09.2022 г. Наемното плащане следва да се извърши дo 30 число на месеца, от кoйтo започва стопанската година — 30 октомври. Всички останали клаузи no 1 сключения Договор за наем от 11.02.2016 година остават непроменени, включително и клаузата за дължима ликва при забава на плащане. Ha 10.12.2020 година е сключено Допълнително споразумение № 2 към Договор за наем от 11.02.2016 година. Същото е вписано в Служба no вписванията — Велико Търново на 10.12.2020 г. под № 213, TOM IX.

Съгласно него на А. Л. като наемател са предоставени за временно и възмездно ползване, считано от стопанската 2020/2021 година, следните недвижими имоти за отглеждане на пасищни селскостопански животни, a именно: част от поземлен имот № *** no KK и KP на село ***, община ***, с НТП „***", местност „***" с площ 401,510 дка и поземлен имот № ***, с HTП „***", местност „Край село", с площ от 16,474 дка. C посоченото допълнително споразумение между Община Полски Тръмбеш и А. П. Л., последният срещу предоставените имоти за отглеждане на пасищни животни, дължи годишен наем в размер на 3 552,86 лева, платими до 30 число на месеца, от който започва стопанската година —30 октомври. Всички клаузи no договора остават непроменени. След Заявление подадено от ответника с Вк. № CA-02-05-265/08.01.2021 г. на Община Полски Тръмбеш е сключено Допълнително споразумение № 3 към договора за наем от 11.02.2016 година от 01.02.2021 година, вписано в Служба no вписванията — Велико Търново на 03.02.2021 г. под № 228, TOM I, като срокът на договора за посочените в Допълнително споразумение № 2 имоти се удължава до 30.09.2025 година. Договорът за наем oт 11.02.2016 година е сключен въз основа на сложен фактически еъетав и no отношение определените с решение на общински съвет пасища, мери и ливади от общински поземлен фонд. Договори за отдаване под наем на земеделските площи от общински поземлен фонд се сключват със срок до пет стопански години, като за първа в настоящия случай се счита стопанската 2015/2016 година.

Разпоредбата на чл. 37и от ЗСПЗЗ предвижда преди подписването на договора спазване на строго формална процедура, част от която е протокол за разпределение на имотите, който се изготвя въз основа на изрично и лично писмено заявление от правоимащи лица, при спазване на разпоредбата на чл. 37и, an. 4 от ЗСПЗЗ и от комисия, назначена oт кмета на общината. Към настоящата искова молба са приложени заверени копия от Заявление no чл.

37и, an. 5 oт ЗСПЗЗ, подадено oт А. П. Л., ведно с приложенията към него с Вх. № CA-02-051444/09.07.2015г. na Община Полски Тръмбеш и Протокол от 03.08.2015 година на Комисия, назначена със Заповед № CA-02-05-620/13.07.2015г на Кмета на община Полски Тръмбеш, с кoйтo е извършено разпределение за отдаване под наем на пасища, мери и ливади от OПФ в землището na ceno ***, община Полски Тръмбеш. Протоколът за разпределение се обявява в кметството и в сградата на общинската служба no земеделие и се публикува на интернет страницата на общината и на съответната областна дирекция "Земеделие", съгласно изискванията на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ. C писмо с Изх. № CA-02-05-713 от 01.02.2018 година, ответникът е уведомен за непогасени задължения в размер на 4 729, 17 лева — годишен наем за стопанската 2017/2018 година, както и за дължимата законна лихва за просрочието, начислявана върху главницата — от датата на възникване на задължението до датата на заплащане. B cъщoтo е посочено, че при неплащане в 14-дневен срок от получаване на писмото, ще бъдат предприети действия no прекратяване на договора, a дължимите суми, ще бъдат събрани no съответния законов ред. Извършени са плащания главница и лихви до приключване на стопанската година, за която са дължими. C писмо с Изх. № CA-02-058224/08.11.2018г., ответникът е уведомен, че дължи годишна наемна вноска за стопанската 2018/2019г. в размер на 4861,59 лева, както и законна лихва за просрочието oт датата на възникване na задължението до датата наплащането. Писмото е получено лично на 13.11.2018г., видно от завереното копие на известие за доставка. C последващо писмо с Изх.

№ CA-02-10-11037/15.11.2019г., ответникът е уведомен, че дължи частичен наем за стопанската 2018/2019 г. в размер на 3861, 59 лева и годишен наем за стопанската 2019/2020 година в размер на 4992,85 лева, както и законна лихва за просрочието от датата нa възникване на задълженията до датата на плащане. Писмото е получено на 2111.2019г. Със Заявление с Вх. рег. № CA-02-05-12506/18.12.2019 година на Община Полски Тръмбеш, А.

2

Л. моли да бъдат разсрочени задълженията no годишни наемни плащания за стопанските 2018/2019 и 2019/2020 години. Посочено е, че задълженията ще бъдат изплатени до края на месец април 2020 година. Предвид, че ответникът е редовно уведомен за просрочените наемни плащания, включително самостоятелно подава заявление за разсрочване, тo същото следва да се тьлкува изцяло като извънсъдебно признание на всички факти и обстоятелства no дължимите главници и лихви, които са оспорени с подаденото Възражение no ч. гр. дело № 737 no onuca на Районен съд — Велико Търново. Със Заповед № CA-02-05-131671/12.11.2024г. на Кмета на община Полски Тръмбеш е прекратен договорът за наем на ***, сключен на 11.02.2016 година между Община Полски Тръмбеш и А. П. Л.. Посочената заповед е получена от ответника на 25.11.2024 година, видно oт приложеното известие за доставка. B административния акт освен датата на прекратяване на договорното правоотношение са посочени и дължимите и незаплатени суми от ответника. C Покана за доброволно плащане на задължение no договор с Община Полски Тръмбеш с Изх. № CA-0205-1398 oт 31.01.2025г., ответникът е редовно уведомен и поканен да заплати задълженията си по договорното правоотношение, като му e предоставен 10-дневен cpoк от получаване на поканата. Ищецът моли съда приеме за установено, че ответникът А. П. Л. му дължи сумата 8677,75 лева, oт които главница в размер на 5715, 53 лева и 2962, 22 лева - лихва за забава no сключен Договор за наем oт 11.02.2016 година, вписан в Служба no вписванията — Велико Търново на 17.02.2016 г. под 165, том II и Допълнително споразумение №3 към Договора за наем oт 11.02.2016 година от 01.02.2021 година, вписано в Служба no вписванията — Велико Търново на 03.02.2021 г. под № 228, том I, ведно със законната лихва от датата на подаване нa заявлението no чл. 410 от ГПК — 27 февруари 2025 година, до окончателното изплащане, за която е издадена 3аповед за изпълнение на парично задължение по частно гражданско дело № 737/2025 година на ВТРС. Претендира разноски.

Ответникът А. П. Л., редовно призован не изпраща отговор на исковата молба, не се явява в съдебно заседание, като във възражението против заповедта за изпълнение прави и възражение за изтекла погасителна давност за част от вземанията за наем.

Съдът, като прецени доказателства по делото и доводите на страните, намира за установено следното и прави следните правни изводи:

Със заповед за изпълнение по ч. гр. дело № 737/2025г. на ВТРС е разпоредено длъжникът А. П. Л., ЕГН ********** Настоящ адрес: село ***, гр. ***, ул. „***“ № 3, да заплати на кредитора ОБЩИНА ПОЛСКИ ТРЪМБЕШ, ЕИК: 000133933, Седалище и адрес на управление: гр. Полски Тръмбеш, ***; Законен представител: Г.А.Ч. – кмет, сумата от 5715.53 /пет хиляди седемстотин и петнадесет лева и петдесет и три стотинки/ лева – главница по договор за наем на пасище от 11.02.2016 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението - 26.02.2025 г. до окончателното изплащане на вземането; сумата от 580.41 /петстотин и осемдесет лева и четиридесет и една стотинки/ лева - лихва за периода от 31.10.2018 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 464.27 /четиристотин шестдесет и четири лева и двадесет и седем стотинки/ лева - лихва за периода от 31.10.2019 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 53.29 /петдесет и три лева и двадесет и девет стотинки/ лева лихва за периода от 31.10.2020 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 382.96 /триста осемдесет и два лева и деветдесет и шест стотинки/ лева - лихва за периода от 31.10.2021 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 661.89 /шестстотин шестдесет и един лева и осемдесет и девет стотинки/ лева лихва за периода от 31.10.2022 г. до 25.02.2025 г.; сумата от 819.40 /осемстотин и деветнадесет лева и четиридесет стотинки/ лева - лихва за периода от 31.10.2023 г. до 25.02.2025 г.

3

След постъпило възражение от длъжника, съдът е указал на заявителя да предяви иск за установяване на вземането си. Ищецът е предявил иска в законоустановения едномесечен срок.

Безспорно се установи по делото сключения между страните на 11.02.2016 г. договор за наем на пасище от 420, 000 дка от имот с № 000 130 по KBC на ceлo *** с наемодател – ищеца по делото и наемател – ответника. С допълнителни споразумения са му предоставени за ползване под наем и недвижим имот № 000 130 no KBC na с. *** с площ 574,674 дка и недвижим имот № 000 097 no KBC na ceno *** с площ 16,472 дка.

Със Заявление с Вх. рег. № CA-02-05 -12506/18.12.2019 година на Община Полски Тръмбеш, А. Л. моли да бъдат разсрочени задълженията по годишни наемни плащания за стопанските 2018/2019 и 2019/2020 години.

Представено е и искане от ответника А. П. Л. входирано в община П.Тръмбеш на 8.5.2025г. – след подаване на исковата молба, с което моли задълженията му конкретно в размер от 5715.53 лв. главница и 2962.22 лв. лихва, да бъдат разсрочени.

Представени са и платежни нареждания за внесени от ответника общо 750 лв. за наем за стопанската 2022/2023г. – на 3 вноски по 250 лв. на 18.82025г., 9.6.2025г. и 2.7.2025г.

Искът по чл.415 от ГПК е основателен.