Решение № 9 от 07.01.2025, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№9 гр. К., 07.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЙОВКА Б. ПУДОВА като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело № 20235510103045 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС вр. с чл.341 и сл. от ГПК като производството е във фаза след допускане на делбата.

С влязло в сила решение №*** г., постановено по настоящото дело е допуснат до съдебна делба между съделителите Т. Г. С., М. Й. С. и С. С. З. по отношение на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., обл.С.а, одобрени със заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: ***., с адрес на поземления имот гр.К., с площ 1 063 кв.м., с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор ****, номер по предходен пан: квартал 480, парцел ***, при съседи по кадастрална карта: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор №****, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор №***, при квоти: 1/20 идеална част за Т. Г. С. с ЕГН-**********, 14/20 идеални части за общо за Т. Г.

С. с ЕГН-********** и М. Й. С. с ЕГН-********** в режим на съпружеска имуществена общност и 5/20 идеални части за С. С. З. с ЕГН-**********.

В първото открито заседание съделителите не са заявили възлагателни претенции и претенции по сметки.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като мотивирано. Съгласно заключението допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем. Средната му пазарна стойност, формирана чрез прилагане на метода на вещната стойност и метода на пазарните сравнения, при 1 съобразяване с вида, местоположението и състоянието на имота е 53200 лв.

Стойността на дяловете в съсобствеността е както следва: за 1/20 идеална част –2660лв., за 14/20 идеална част-37240 лв. и за 5/20 идеална част- 13300 лв.

Предвид така установеното съдът прави следните правни изводи:

Основен принцип при извършване на делбата е всеки съделител да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, посредством теглене на жребие в случай на равни дялове между съделителите и поделяемост на имота – чл.352 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан съгласно чл.348 от ГПК. В настоящия случай до делба е допуснат един недвижим имот, между съсобственици с различни дялове. Процесният имот е неподеляем съобразно изискванията на действащите норми на ЗУТ. Предвид това за ликвидиране на съсобствеността съдът намира, че не може да се приложи разпоредбата на чл.353 от ГПК, тъй като не могат да се съставят реални дялове за всеки съделител. В съдебната практика в т.ч и Решение №146/15.02.2021 г. по гр.д.

№1238/2020 г. на ВКС, I г.о. е възприето, че когато броят на съделителите надхвърля броя на имотите, делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имотите на публична продан. Недопустимо е в този случай имотите да бъдат разпределени на част от съделителите, а дяловете на останалите съделители да се уравнят само с пари. В настоящия случай от реалната неподеляемост на съсобствения недвижим имот следва извода, че единственият допустим способ за извършване на делбата е изнасянето му на публична продан на основание чл.348 от ГПК, при начална пазарна цена- 53200 лв. Получената от продажбата на имота сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им по решението за допускане на делбата, а именно: 1/20 ид. част за ищеца Т. Г. С., 14/20 ид. част за ищците Т. Г. С. и М. Й. С. в режим на СИО и 5/20 ид. част за ответника С. С. З.. На основание чл.354 от ГПК всеки от съделителите може да участва в публичната продан.

На основание разпоредбата на чл.355 от ГПК вр. с чл.8 от Тарифата за таксите и разноските, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното производство в размер на 4 % от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите в съсобствеността. В случая съделителите следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-К. държавна такса върху стойността на дела си, както следва: Т.

Г. С.- 106.40 лв., Т. Г. С. и М. Й. С.- 1489.60 лв. и С. С. З.- 532 лв.

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК допуснатия до делба недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., обл.С.а, одобрени със заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: ***., с адрес на поземления имот гр.К., с площ 1 063 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с 2 начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор ****, номер по предходен план: квартал 480, парцел ***, при съседи по кадастрална карта: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***1 имот с идентификатор №****, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор №***; при начална цена от 53200 лв., като получената сума се разпредели между съделителите съобразно квотите им в съсобствеността: 1/20 идеална част за Т. Г. С. с ЕГН********** с адрес гр.К., общ.К., ***; 14/20 идеални части в режим на съпружеска имуществена общност за Т. Г. С. с ЕГН-********** и М. Й. С. с ЕГН-**********, двамата с адрес гр.К., общ.К., ***; и 5/20 идеални части за С. С. З. с ЕГН-********** с адрес гр.К., ***.

ОСЪЖДА Т. Г. С. с ЕГН-********** с адрес гр.К., общ.К., ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К.

106.40 лв. държавна такса върху стойността на дела.

ОСЪЖДА Т. Г. С. с ЕГН-********** и М. Й. С. с ЕГН-**********, двамата с адрес гр.К., общ.К., ***, да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. 1489.60 лв. държавна такса върху стойността на дела им.

ОСЪЖДА С. С. З. с ЕГН-********** с адрес гр.К., ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. 5 3 2 лв. държавна такса върху стойността на дела.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд –С.а в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

3