Решение № 19553 от 30.10.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 19553 гр. София, 30.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20241110125124 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 143379/30.04.2024 г., с която от името на А. П. М. - Р против Р. П. М. и М. А. М. са предявени искове за делба на съсобствени недвижими имоти, а именно:

1. двуетажна жилищна сграда находяща се в гр. Б, кв. „ВВ“, която съгласно е със застроена площ от 60 кв.м., състояща се от първи (сутеренен) етаж със стая и сервизни помещения и втори етаж състоящ се от две стаи и антре, която жилищна сграда, представлява имот с идентификатор № ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1813/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

4/6 за М. А. М. и по 1/6 идеална част за А. П. М. - Р и Р. П. М.;

2. урегулиран поземлен имот, който съгласно документ за собственост представлява имот VI-444 в квартал 25 по плана на гр. Б, кв. „ВВ“ с площ от 804 кв.м. при съседи улица, *, *-за парк и **, който урегулиран поземлен имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., представлява с поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с номер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII, при съседи на поземления имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., поземлени имот с идентификатори *, *, **, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/2 идеална част за А. П. М. - Р и 1/2 идеална част за Р. П. М..

1

В исковата си молба ищецът твърди, че с Р. П. М. и М. А. М. са съсобственици на следния недвижим имот, а именно двуетажна жилищна сграда находяща се в гр.

Б, кв. „ВВ“, която съгласно е със застроена площ от 60 кв.м., състояща се от първи (сутеренен) етаж със стая и сервизни помещения и втори етаж състоящ се от две стаи и антре, която жилищна сграда, представлява имот с идентификатор № ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 4/6 за М. А. М. и по 1/6 идеална част за А. П. М. - Р и Р. П.

М..

Твърди, че с ответниците са наследници по закон на П, ЕГН **********, починал на 09.11.1999 г., акт за смърт № 1313/10.11.1999г. съставен в гр. София, р-н „Триадица“.

Поддържа, че преди смъртта си общият наследодател на страните е придобил от Борянчо Миланов Митов, на основание договор да продажба недвижим имот, двуетажна жилищна сграда находяща се в гр. Б, кв. „ВВ“, която съгласно е със застроена площ от 60 кв.м., състояща се от първи (сутеренен) етаж със стая и сервизни помещения и втори етаж състоящ се от две стаи и антре, която жилищна сграда, представлява имот с идентификатор № ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1813/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, както и дворното място, в което е построена сградата, съставляващо урегулиран поземлен имот, който съгласно документ за собственост представлява имот VI-444 в квартал 25 по плана на гр. Б, кв. „ВВ“ с площ от 804 кв.м. при съседи улица, *, *-за парк и **, който урегулиран поземлен имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., представлява с поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с ни омер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII, при съседи на поземления имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., поземлени имот с идентификатори **, **, *, **.

Ищецът твърди, че с нотариален акт за дарение № 157, том XXXVII, н.д.№ 6431/1989г., П, ЕГН ********** и М. А. М., ЕГН ********** са дарили на ответницата Р. П. М. притежаваната от тях ½ идеална част от урегулиран поземлен имот, който съгласно документ за собственост представлява имот VI-444 в квартал 25 по плана на гр. Б, кв. „ВВ“ с площ от 804 кв.м. при съседи улица, *, *-за парк и **, който урегулиран поземлен имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., 2 представлява с поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с номер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII, при съседи на поземления имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., поземлени имот с идентификатори ** **, *, **.

Поддържа, че нотариален акт за дарение на недвижим имот № 160, том 78, per.

№ 16080, н.д. № 1591/2007г. М. А. М., ЕГН ********** и Р. П. М., ЕГН **********, са дарили притежаваните от тях 4/12 идеални части /за М. А. М./ и 1/12 идеални части /за Р. П. М., ЕГН **********/ от урегулиран поземлен имот, който съгласно документ за собственост представлява имот VI-444 в квартал 25 по плана на гр. Б, кв. „ВВ“ с площ от 804 кв.м. при съседи улица, *, *-за парк и **, който урегулиран поземлен имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., представлява с поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с номер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII, при съседи на поземления имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., поземлени имот с идентификатори **, **, *, **, в полза на А. П. М. – Р, в резултат от което между А. П. М. – Р и Р. П. М. е възникнала съсосбоственост върху горепосочения урегулиран поземлен имот, като всяка от тях е собственик на по ½ идеална част.

Поддържа, че между А. П. М. – Р, Р. П. М. и М. А. М. е налице съсобственост върху недвижим имот, представляващ двуетажна жилищна сграда находяща се в гр.

Б, кв. „ВВ“, която съгласно е със застроена площ от 60 кв.м., състояща се от първи (сутеренен) етаж със стая и сервизни помещения и втори етаж състоящ се от две стаи и антре, която жилищна сграда, представлява имот с идентификатор № ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 4/6 за М. А. М. и по 1/6 идеална част за А. П. М. - Р и Р. П.

М..

Моли се за постановяване на решение, с което да бъде допуснато извършването на делба между страните при посочените в исковата молба квоти и по отношение на посочените в исковата молба имоти.

От името на ответника М. А. М. е депозиран отговор на исковата молба в срока за отговор по чл. 131 ГПК, с които се изразява становище за основателност на предявените искове за делба.

От името на ответника Р. П. М. не е депозиран отговор на исковата молба в срока за отговор по чл. 131 ГПК.

3

С молба от 23.08.2024 г., подадена от името на ответницата Р. П. М. се поддържа становище, че действително посочените в исковата молба имоти са съсобствени между страните по делото, като се иска допускането им до делба, както и включване в делбената маса на имот, представляващ едноетажна стопанска постройка, с идентификатор ***., находящ се в поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с номер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII при квоти по 1/6 за ищцата и Р. П. М. и 4/6 за М. А. М..

С молба вх. № 235575/18.07.2024 г., подадена от името на А. П. М. – Р, е направено възражение за придобиване на процесните делбени имоти от страна на същата, въз основа на осъществено от нея давностно владение, считано от 09.11.1999 г. и до настоящия момент.

Доколкото в проведеното на 02.09.2024 г. открито съдебно заседание по делото, процесуалният представител на А. П. М. – Р изрично заяви, че поддържа именно така направеното с молбата от 18.07.2024 г. възражение, настоящият съдебен състав, с определение № 39023/27.09.2024 г., постановено в настоящото производство, е приел, че за А. П. М. – Р не е налице правен интерес от така депозираната искова молба за делба на съсобствено недвижимо имущество, доколкото същата е в пълно противоречие с направеното на по-късен етап в производството възражение за придобиване на процесните делбени имоти от страна на същата, въз основа на осъществено от нея давностно владение, считано от 09.11.1999 г. и до настоящия момент.

Независимо от горното, както и с оглед обстоятелството, че производството по съдебна делба е особено исково производство, в което всички съделители /страни в производството/ имат, както качеството ищец, така и ответникът /доколкото всеки от съделителите има интерес от прекратяване съсобствеността върху общото имущество/, то с оглед изразеното от името на Р. П. М. и М. А. М. становище и направените от името на същите искания да бъде допуснато извършването на съдебна делба по отношение на процесните недвижими имоти, съдът е приел, че производството по делото, в първата фаза на делбата /а именно по допускането на същата/, следва да продължи, като следва да бъде прието за разглеждане и релевираното от името на А. П. М. - Р възражение за придобиване на процесните делбени имоти от страна на същата, въз основа на осъществено от нея давностно владение, считано от 09.11.1999 г. и до настоящия момент.

Предвид горното и с определение № 39023/27.09.2024 г., постановено в 4 настоящото производство, съдът е приел за разглеждане в първата фаза на делбеното производство, релевираното от името на А. П. М. - Р възражение за придобиване на процесните делбени имоти от страна на същата, въз основа на осъществено от нея давностно владение, считано от 09.11.1999 г. и до настоящия момент.

Със същото определение съдът е приел за разглеждане в първата фаза на делбеното производство и искането на Р. П. М. за включване в делбената маса на имот, представляващ едноетажна стопанска постройка, с идентификатор ***., находящ се в поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с номер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.

235, ал. 2 ГПК, намира за следното от фактическа и правна страна:

Предявени са искове с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени недвижими имоти, а именно:

1. двуетажна жилищна сграда находяща се в гр. Б, кв. „ВВ“, която съгласно е със застроена площ от 60 кв.м., състояща се от първи (сутеренен) етаж със стая и сервизни помещения и втори етаж състоящ се от две стаи и антре, която жилищна сграда, представлява имот с идентификатор № ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 4/6 за М. А. М. и по 1/6 идеална част за А.

П. М. - Р и Р. П. М.;

2. урегулиран поземлен имот, който съгласно документ за собственост представлява имот VI-444 в квартал 25 по плана на гр. Б, кв. „ВВ“ с площ от 804 кв.м. при съседи улица, *, *-за парк и **, който урегулиран поземлен имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., представлява с поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с номер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII, при съседи на поземления имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., поземлени имот с идентификатори **

**, *, **, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/2 идеална част за

А. П. М. - Р и 1/2 идеална част за Р. П. М..

По отношение на предявените искове с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на посоченото от страните недвижимо имущество:

5

По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС за допускане до делба на недвижим имот, представляващ урегулиран поземлен имот, който съгласно документ за собственост представлява имот VI-444 в квартал 25 по плана на гр. Б, кв. „ВВ“ с площ от 804 кв.м. при съседи улица, *, *-за парк и **, който урегулиран поземлен имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., представлява с поземлен имот с идентификатор **, с площ от 797 кв.м., находящ се в гр. Б, район „Б“, ул. * № 188, с номер по предходен план – 444, квартал 27, парцел VII, при съседи на поземления имот, съгласно скица на поземлен имот № 1- г., поземлени имот с идентификатори ** **, *, **, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/2 идеална част за А. П.