Решение № 277 от 08.08.2022, Районен съд - Несебър

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 277 гр. гр.Несебър, 08.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Петър Сл. Петров при участието на секретаря Маринета Д. Шаренкова като разгледа докладваното от Петър Сл. Петров Гражданско дело № 20222150100223 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.87, ал.3 от Закона за задълженията и договорите.

Ищецът К. К. СТ. с ЕГН **********, постоянен адрес: село Г., ул. Я.А.**, община Несебър, твърди в исковата молба, че между него, от една страна като прехвърлител, и първия ответник П. Л. М. с ЕГН **********, адрес: село Г., ул.П** община Несебър, от друга страна като приобретател, е сключен на 19.08.2021г. договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № **, том XII, рег.№ *****, дело № 214/2021г. на нотариус Стоян Ангелов с рег.№ 208 на НК и район на действие Несебърския районен съд. По време на сключването на договора ответникът-приобретател е бил в сключен граждански брак с втория ответник К. Т. М. с ЕГН **********, с адрес: село Г., ул.П** община Несебър. С договора ищецът е прехвърлил на приобретателя следния свой собствен недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.*.* (............................. ... .............) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, одобрени със Заповед РД-1846/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със Заповед КД-1402-1261/30.09.2009г. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: град Н., ж.к.1.М.,ет.*,ап.* на площ от 56,07 кв.м., с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – ******.***.***.*.*, под обекта – 5****.***.***.*.**, *****.***.***.*.**, над обекта – *****.***.***.*.*, срещу задължението на приобретателя лично или чрез трето лице да поеме гледането и издръжката 1 на ищеца-прехвърлител докато последният е жив, като му осигури спокойни старини; прехвърлителят е запазил пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху имота.

Ищецът изброява заболяванията, от които страда, а именно: изострена хронична сърдечна недостатъчност, умерена митрална инсуфициенция, високостепенна вторична трикуспидална инсуфициенция, пулмонална хипертония, коронарна атеросклероза, състояние на коронарно стентиране, състояние след имплантация на постоянен електрокардиостимулатор, хипертонична болест 3-а степен. Твърди, че поради заболяванията трудно може да се грижи за себе си, поради което освен от приема на лекарства, се нуждае от ежедневни и постоянни грижи. Ищецът твърди, че не познава ответниците, заявява, че същите живеят в град Поморие, поради което нито П. Л. М., нито съпругата му К. Т. М., която също е придобила собствеността върху прехвърления от ищеца имот, не са изпълнявали поетите от първия ответник задължения от момента на сключване на договора нито лично, нито чрез трети лица. Бил е посещаван от П. Л. М. няколко пъти през 2021г., но не за да полага грижи, а през изминалия период не му е давал издръжка, дори му е взимал пенсията и други суми от портфейла му, документи и ключове с обяснението, че ще ги пази и съхранява, като по-късно – на 19.01.2022г., му е върнал част от тези вещи и пари. През декември 2021г. здравословното състояние на ищеца се е влошило, което е наложило да потърси медицинска помощ, но за това не получил съдействие от ответниците, а от съседи, като след изписването му от болничното заведение в град Бургас, се е наложило да се установи да живее при своя брат Я. Колев С., който живее в съседство в село Гюльовца, поради ежедневните и непрекъснати грижи, от които се нуждае, заради невъзможността да се обслужва сам, и откогато за ищеца полага грижи единствено неговия брат. Налице е пълно неизпълнение на поетите от ответника задължения по сключения договор с ищеца, поради което за последния възниква правен интерес и на което основание моли съдът да постанови решение, с което да бъде развален сключеният между К. К. СТ., от една страна, и П. Л. М., от друга страна и по време на брака му с К.Т. М., договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от 19.08.2021г.

В отговорите на исковата молба, подадени от ответниците, същите изразяват становище за неоснователност на иска, отбелязват, че П. Л. М. се познава от дете с К. К. СТ., с когото имат роднинска връзка и живеят в съседство в село Гюльовца, община Несебър, споменава за отношенията между тях, както и че процесният договор е сключен по инициатива на ищеца. След сключването на договора П.М. е изпълнил желанията на ищеца и е извършил в дома му в село Гюльовца почистване, боядисване, ремонтни дейности, като закупените за тази цел строителни материали е станало със семейните средства на ответниците, и с които първият ответник е заплащал и възнаграждения на наети за тази цел работници, извършвал е дейности по поддръжка на дворното място. Подозират, че искът е предявен под чуждо давление или в резултат на задълбочили се с времето ментални проблеми на ищеца. Ответниците твърдят, че са имали уговорка с ищеца след медицински преглед в края на месец ноември 2021г. той да се установи да живее в техния дом в град Поморие, където ищецът често им е гостувал, и където са му осигурили отделна стая със самостоятелна баня и тоалетна, телевизор, но тъй като това не се е случило, П.М. е 2 продължил да го посещава ежедневно в дома му в село Гюльовца и да му помага при обслужването и да му носи храна, приготвена от съпругата му, водил го е в град Несебър, където ищецът притежава имоти, а ищецът доброволно е предал на ответника документи и пари, тъй като ищецът се съмнявал, че могат да бъдат отнети от други лица. На 20.12.2021г. ищецът е посетил болница в град Бургас, придружаван от неговия брат, откъдето ответниците са решили да го вземат и да го отведат в дома им в град Поморие, но на 22.12.2021г. установили, че ищецът е бил отведен от брат си в дома на последния, по която причина ответниците не могат оттогава да изпълняват поетите с договора задължения, тъй като ищецът не пребивава в дома си и не са допускани до него от трето на договора лице в жилището, където ищецът се е преместил да живее. Ответниците отричат да е налице неизпълнение от тяхна страна, тъй като до преместването на ищеца при брат му, те са полагали всички необходими грижи, между които са оказване на физическа помощ, предоставяне на храна, извършване на ремонти в дома му, като не е необходимо да му предоставят издръжка в пари, а след това ищецът не им е оказал необходимото съдействие, което прави изпълнението невъзможно, като твърдят, че неизпълнението е незначително както с оглед изминалия период от сключване на договора, така и от момента, когато изпълнението е станало невъзможно, до подаване на исковата молба. Молят искът да бъде отхвърлен.

Ищецът не се явява в съдебно заседание, представлява се от упълномощен адвокат, който заявява, че поддържа исковата молба и оспорва твърденията на ответниците, като отрича последните да са се грижили за ищеца, да са почиствали дома му в село Гюльовца, да са извършвали ремонтни дейности по къщата, както и да са поддържали двора, да са му помагали в обслужването, а заплащането на монтажът на дограмата, закупуването и монтажа на климатика е било със средства на ищеца. Не са го придружавали до болница, нито са го водили в дома им в град Поморие, за да му показват стаята, която са приготвили за ищеца и в която той да живее. Моли за уважаване на иска, който намира за основателен и доказан, както и в полза на ищеца да бъдат присъдени направените от него разноски.

Представя писмени бележки, в които подчертава нуждите от ежедневни и непрекъснати грижи за ищеца, поне от месец ноември 2021г. занапред, с оглед възрастта му и влошеното му здравословно състояние, както и че такива не са му били предоставени, включително и от ответниците, които са били задължени по силата на процесния договор, респ. такива не представляват съхранението на пари и документи. Ответниците не са изпълнявали поетите от тях задължения, включително и да му предоставят издръжка, и чрез трети лица, по начин грижите и издръжката да съответстват на дължимия вид и обем, а кредиторът не е длъжен да приеме частично изпълнение. Подчертава също, че ответниците не са установили да са трансформирали задължението си за полагане на грижи в паричния му еквивалент и не са поискали такава, която се налага тогава, когато кредиторът откаже необходимото съдействие. Такова съдействие от страна на ищеца е било оказвано до 22.12.2021г., но ответниците не доказват до тогава да са полагали за него необходимите грижи ии да са му предоставяли издръжка. Счита, че е налице пълно неизпълнение и моли процесният договор 3 да бъде развален. Претендира разноски.

В съдебно заседание ответниците се явяват лично и с процесуален представител, който поддържа твърденията в отговорите на исковата молба, както и искането за отхвърляне на иска. Моли за присъждане на разноски. В представените писмени бележки обсъжда свидетелските показания, като въз основа на тях и на извънсъдебни признания от ищеца намира за доказано, че ответниците са го посещавали в дома му в село Гюльовца, макар и не ежедневно, като са му носили храна, пренасяли са му дърва, както и са му палили печката, почиствали са, а като са извършили строителни, ремонтни и монтажни дейности в къщата му, от страна на ответниците е налице изпълнение дори в повече, от това, за което те са се задължили по договора. Доказана е и уговорката, която страните са имали, ищецът да се установи да живее в дома на ответниците в град Поморие, където те са му обособили самостоятелна стая с тоалетна, но това било осуетено от ищеца, когато той се е преместил при брат си и не е разполагал с телефон за връзка. По този начин от средата на месец декември 2021г. ищецът не е оказвал необходимото съдействие на ответниците за да могат да продължат да изпълняват договорните си задължения, което тяхно желание ответникът П.М. е заявил писмено и пред полицейските служители, от които е търсил съдействие за да установи местонахождението на ищеца, но което по-нататъшно изпълнение се е оказало невъзможно. Като е избрал сам да се премести да живее при брат си, ищецът е изпаднал в забава, което освобождава длъжниците по договора – ответниците, от отговорност, включително и да му предоставят издръжка в натура, тъй като по този начин ищецъткредитор без основателна причина е отказал да приеме предлаганите грижи, което задължение не можело да се трансформира в натура без съгласието на двете страни по договора. В този случай договорът не може да бъде развален. Наред с това за ответниците е невъзможно да дават на кредитора издръжка, тъй като ищецът е напуснал жилището, в което грижите е следвало да се полагат, по който начин е възпрепятствал изпълнението, а трансформирането на задължението за полагане на грижи в даване на издръжка следва да стане със санкцията на съда. Счита, че не следва да се кредитират показанията на свидетелите, разпитани по искане на ищцовата страна, първо предвид заинтересоваността на тези свидетели от изхода на спора, доколкото свид. Я. Колев като брат на ищеца се явява и евентуален негов законен наследник, а другият свидетел – Кольо С., е негов племенник.

Освен това свид. Я. Колев се стреми да дава основно оценки, а не да излага конкретни факти, още повече, че той не е очевидец на определени обстоятелства, като показанията на свид. Кольо С. съществено се разминават с останалия доказателствени материал, включително и по време, за случили се събития. От друга страна, макар и да следва да се отчете и заинтересоваността на сина на ответниците – свидетелят Т. М., след като същият е участвал лично при полагането на грижите за ищеца, показанията му съдържат конкретни факти, които той лично е възприел, поради което те следва да бъдат основен източник на доказателства. Полаганите от ответниците грижи за ищеца се установяват и от свидетелските показания на Петър Желязков Жеков.