Решение № 217 от 14.11.2024, Районен съд - Сливница

РЕШЕНИЕ

№ 217 гр. Сливница, 14.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Людмила Людм. Митрева при участието на секретаря Паулина Бл. Велкова като разгледа докладваното от Людмила Людм. Митрева Гражданско дело № 20241890100494 по описа за 2024 година

Производството по делото е по реда на чл.19, ал.3 ЗЗД.

Образувано е по искова молба от Д. Н. Д. срещу А. Г. П., А. И. Г. и Г. И. Г., с която е предявен иск за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 05.08.2023 г. с предмет Поземлен имот с площ от 1500 кв.м., представляващ част от поземлен имот с пл. № 64 в кв.17 по действащия към момента регулационен план на село Несла, общ. Драгоман, обл. Софийска, утвърден от 1987 г., целият с площ от 2233 кв.м. при граници, съгласно документ за собственост – НА № 104, том I , дело № 256/1978 г., а именно: път, Т.Т., П.Б., А.В. и Г.И., заедно с цялата южна част /от към пътя/ от построената, в същата продаваема част на поземления имот, жилищна сграда, със застроена площ от 60 кв.м. и състояща се от три сутеренни стаи, над тях други три стаи от първия етаж с вход от източната страна откъм съседа П.Б...

В исковата молба се излагат твърдения, че между Д. Н. Д., като купувач и ответниците, като продавачи е сключен посочения предварителен договор за покупкопродажба на недвижим имот. В него е уговорена продажна в размер на 5500 лева, платена към датата на подписване на предварителния договор, както и срок за сключване на окончателен договор най-късно до 01.03.2024 г. На посочената дата не е подписан окончателен договор под формата на нотариален акт, което поражда интересът на ищеца за предявяване на настоящия иск. Собствеността на продавачите се установявала от удостоверение за наследници и НА за прехвърляне на недвижим имот срещи задължение за гледане и издържане.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците, които признават иска.

Районен съд - Сливница, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 ГПК, обсъди възраженията, доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

1

Съдът намира, че са налице предпоставки по чл. 237 от ГПК – с отговора на исковата молба ответникът е признал изцяло предявения иск, признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, признанието е направено от представител на ответното дружеството, овластен да признава иска, в първото по делото заседание ищецът е поискал да бъде постановено решение съобразно признанието на иска.

Предвид изложеното срещу ответника ще следва да се постанови решение при признание на иска, с което да се уважи предявения иск, без същото да се мотивира по същество по аргумент на чл.237 ал.2 от ГПК.

По отговорността за разноските:

На основание чл. 364, ал. 1 ГПК, във връзка с чл. 47, ал. 2 ЗМДТ, ищецът следва да бъде осъден да заплати по сметка на

Община Драгоман местен данък за придобиване на имущество по възмезден начин в размер на 107.48 лв. /3 % върху данъчната оценка на прехвърлените имоти, съгласно Наредба за определяне на местните данъци и такси на Община Драгоман, чл.35, ал.2/, доколкото в предварителния договор е уговорено, че разноските по прехвърлянето на имота ще са за сметка на купувача.

В тежест на купувача, ще се възложат разходите за държавна такса в размер на 77.08 лева, съгласно чл.8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите.

На основание чл.364, ал.2 ГПК, следва да се укаже на страните в диспозитива на решението, че препис от него след влизането му в сила ще бъде издаден, само след представяне на документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по прехвърлянето, както и на дължимите на Община Драгоман данъци и такси по чл. 44, ал. 1 ЗМДТ.

Ще се наложи възбрана на имота до заплащане на посочените разноски от ищеца, на основание чл.364, ал.1 ГПК.

С оглед изхода на спора право на разноски се пораждат за ищеца, доколкото ответниците са дали повод за завеждане на иска. Доколкото, обаче ищецът не е направил искане за присъждане на такива – няма да му бъдат присъдени.

Така мотивиран, Районен съд - Сливница

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 05.08.2023 г. с предмет Поземлен имот с площ от 1500 кв.м., представляващ част от поземлен имот с пл. № 64 в кв.17 по действащия към момента регулационен план на село Несла, общ. Драгоман, обл. Софийска, утвърден от 1987 г., целият с площ от 2233 кв.м. при граници, съгласно документ за собственост – НА № 104, том I , дело № 256/1978 г., а именно: път, Т.Т., П.Б., А.В. и Г.И., заедно с цялата южна част /от към пътя/ от построената, в същата продаваема част на поземления имот, жилищна сграда, със застроена площ от 60 кв.м. и състояща се от три сутеренни стаи, над тях други три стаи от първия етаж с вход от източната страна откъм съседа П.Б., сключен между А. Г. П., А. И.

Г. и Г. И. Г., като продавачи и Д. Н. Д., като купувач.

ОСЪЖДА Д. Н. Д., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – Сливница сумата в общ размер на 77.08 лева – държавна такса по делото.

ОСЪЖДА Д. Н. Д., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ НА Община Драгоман сумата в общ размер на 107.48 лева – представляваща местен данък за придобиване на имущество по възмезден начин.

ДА СЕ ВПИШЕ служебно възбрана върху имота за разноските за местен данък и държавна такса.

2

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд - София.

Препис от решението да се връчи на страните.

Официално заверен препис от Решението, след влизането му в сила, може да се издаде, съгласно чл. 364, ал. 2 ГПК, само след представяне на документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по прехвърлянето, както и на дължимите на Община Драгоман данъци по чл. 44, ал. 1 ЗМДТ.

Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________

3