Решение № 275 от 23.09.2025, Окръжен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 275 гр. ХАСКОВО, 23.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ХАСКОВО, III-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ТОШКА ИВ. ТОТЕВА при участието на секретаря ЖЕНЯ Р. Х.А като разгледа докладваното от ТОШКА ИВ. ТОТЕВА Гражданско дело № 20235600100714 по описа за 2023 година

Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.

ИЩЦАТА – малолетната Е. Л. С., представлявана от законния си представител и баща Л. В. С. твърди, че на 28.10.2009 год. между „Юробанк Еф Джи България“ АД – *** – кредитор и Н.

Т. С. - М. – кредитополучател е бил сключен договор за потребителски кредит за текущи нужди в размер на 91 000 евро. Към 26.03.2012 год., задълженията на кредитополучателя възлизали в размер общо на 86 664.50 евро, а към 04.02.2014 год. – на 85 679.15 евро, съгласно сключени между страните допълнителни споразумения към договора за кредит. Твърди още, че кредитополучателката Н. Т. С. – М. починала на 29.07.2015 год., след което не били извършвани погасявания по договора, взЕ.нията по който били обезпечени с договорена ипотека върху недвижим имот, представляващ ***, находящ се в ***, на шести етаж в жилищна сграда на ***, ведно с таванско и избено помещения и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на собственост върху УПИ X – 10 в кв.353 по плана на ***, м-т „Центъра“, собственост на А. К. С., от страна на която било извършено разпореждане с ипотекирания имот, в полза на ищцата, обективирано в договор за дарение от 13.06.2022 год. С договори за цесия от 30.06.2021 год., сключен между „Юробанк България“ АД и „С.Г.Груп“ ЕАД и от 12.12.2021 год., сключен между „С.Г.Груп“ ЕАД и ответника Т. Х. Л., взЕ.нията по договора за кредит били прехвърлени. Въз основа на споразумение от 21.03.2023 год. за заместване на страна по договор за кредит от 21.03.2023 год., „4ГИС“ ООД изразило воля да замести кредитополучателя Н. Т. С. – М.

1 в правоотношението й с кредитора – ответника Л., от страна на който било изразено съгласие за заместването в дълг. Въз основа на споразумението за заместване в дълг, в полза на ответника Л. била издадена заповед за изпълнение по чл.417 от ГПК, с № 1047 от 15.06.2023 год. по ч.гр.д. № 2144 / 2023 год. по описа на Районен съд – Пазарджик срещу длъжника „4ГИС“ ООД за следните суми – 320 787.05 лева - главница, ведно със законна лихва, считано от 12.06.2023 год.; 6 059 лева – законна лихва за периода от 01.04.2023 год. до 07.06.2023 год.; 6 536.93 лева – държавна такса и 21 208.74 лева – адвокатско възнаграждение. Длъжникът „4ГИС“ ООД умишлено не възразил срещу заповедта, на основание на която бил издаден изпълнителен лист № 864 от 15.06.2023 год. и образувано изпълнително дело № 20238510402127, по което били извършени действия по принудително изпълнение, изразяващи се в насрочване на публична продан на ипотекирания имот, собственост на ищцата. Поддържа, че към датата на подаване на заявлението за издаване на заповедта за изпълнение – 15.06.2023 год., взЕ.нията по договора за кредит били погасени по давност, започнала да тече от спиране на плащанията по договора – 2015 год., след смъртта на кредитополучателя Н. М., както и това, че в рамките на посочения срок – 2015 год. – 2023 год., давността не е била спирана или прекъсвана. С погасяване на обезпеченото взЕ.не се погасявала и ипотеката. С оглед на изложеното моли за решение, с което съдът да признае за установено несъществуването на обезпечено с ипотека кредиторово взЕ.не, а именно, че по отношение на ищеца Е. Л. С. и на собствения й недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, ответникът Т. Х. Л. – взискател по изп.д. № 2127 / 2023 год. по описа на ЧСИ М. П., няма качеството на кредитор.

С определение № 357 от 22.04.2024 год., постановено по настоящото дело, на основание чл.26, ал.4 от ГПК в качеството на съищец е конституиран длъжникът по изпълнението - „4ГИС“ ООД – гр.Пазарджик, от страна на който се изразява становище за неоснователност на иска.

ОТВЕТНИКЪТ – Т. Х. Л. - оспорва иска.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приЕ. за установено от фактическа страна следното:

Като писмено доказателство по делото е приет договор за потребителски кредит № НL 45850 от 28.10.2009 год., сключен между „Юробанк и Еф Джи България“ АД /с предишно наименование „Българска Пощенска Банка“ АД/ - *** /Банката/ и Н. Т. С. – М.

– кредитополучател, имащ за предмет предоставяне на потребителски кредит за текущи нужди в размер на 91 000 евро. Договорът е сключен за срок от 156 месеца. За обезпечаване на взЕ.нията на Банката по предоставения кредит, кредитополучателят се е задължил да осигури учредяване на договорна ипотека в полза на Банката върху следния недвижим имот, а именно – апартамент, находящ се в ***, ***.

Така, с договор от 29.10.2009 год.,

2 обективиран в нотариален акт /НА/ № 41, том V, рег.№ 20 361, дело № 0734 / 2009 год. по описа на нотариус В.Б., с район на действие Районен съд – София, за обезпечение взЕ.нията на Банката по цитирания по-горе договор за потребителски кредит /ДПК/, ипотекарният длъжник - А. К. С. е учредила в полза на „Юробанк и Еф Джи България“ АД /с предишно наименование „Българска пощенска банка“/, договорна ипотека върху следния нейн собствен недвижим имот, а именно: апартамент, без посочен номер съгласно документ за собственост, а съгласно приложено удостоверение за данъчна оценка е под № 15, находящ се в ***, ***, шести етаж, заедно с таванско помещение и мазе, и 6/100 ид.ч. от общите части на сградата и от мястото, съставляващо парцел Х – 10 в кв.353 по плана на ***, м.“ГГЦ – Г – 6 – 1“.

Видно от приетото като писмено доказателство удостоверение за наследници с изх.№ 1181 от 07.08.2015 год. е, че кредитополучателят по договора за потребителски кредит - Н. Т. С. е починала на 29.07.2015 год., оставяйки за свой наследник ипотекарния длъжник - А. К. С. – майка.

На 30.06.2021 год. между „Юробанк

България“ АД – *** – продавач и „С.Г.Груп“ ЕАД – *** – купувач е сключен договор за прехвърляне на взЕ.ния на продавача, произтичащи от договори за кредит, сключени между продавача и длъжниците по прехвърлени взЕ.ния, изброени в Приложения № 1 и № 2, включващи и взЕ.нията по ДПК, сключен с Н. С..

На 12.12.2021 год. между „С.Г.Груп“ ЕАД –

*** – цедент и ответника Т. Х. Л. - цесионер е сключен договор за цесия, по силата на който цедентът е прехвърлил възмездно на цесионера взЕ.нето си в размер на 320 787.05 лева, произтичащо от договор за кредит № НL 45850 от 28.10.2009 год. и последващи анекси и споразумения към него, сключен между „Юробанк и Еф Джи България“ АД и Н. Т. С. - М..

Като писмено доказателство по делото е прието споразумение за заместване на страна по договор за кредит от 21.03.2023 год., сключен между ответника Т. Х. Л. – кредитор и конституирания като съищец „4ГИС“ ООД – гр.Пазарджик – нов длъжник, от страна на който е изразена воля да замести кредитополучателя Н. Т. С. – М. в правоотношението й с кредитора по договор за потребителски кредит № НL 45850 от 28.10.2009 год. и последващи анекси и споразумения, като по този начин стане единствен длъжник по посочения договор за кредит. От страна на ответника в качеството му на кредитор е изразено съгласие новият длъжник да замести изцяло предходния длъжник, като по този начин цялото дължимо изпълнение по договора за кредит следва да бъде престирано от новия длъжник, от страна на който е признато, че дължи на кредитора сума в размер на 320 787.05 лева, представляваща главница по посочения по-горе договор.

Обективирано е и съгласие на страните съществуващата учредена ипотека да продължи да обезпечава задължението на новия длъжник.

Със заповед № 1047 от 15.06.2023 год. за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл.417 от ГПК, 3 издадена по ч.гр.д. № 2144 / 2023 год. по описа на Районен съд – Пазарджик, е разпоредено длъжникът „4ГИС“ ООД – гр.Пазарджик да заплати на кредитора Т. Х. Л., сумата от 320 787.05 лева, представляваща главница, ведно със законна лихва за периода от 12.06.2023 год. до изплащане на взЕ.нето, сумата от 6 059.31 лева, представляваща законна лихва за забава от 01.04.2023 год. до 07.06.2023 год., както и държавна такса в размер на 6 536.93 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 21 208.74 лева. Като основание за издаване на заповедта за изпълнение е послужило цитираното по-горе споразумение за заместване на страна по договор за кредит от 21.03.2023 год.

Въз основа на посочената заповед за изпълнение е издаден изпълнителен лист № 684 от 15.06.2023 год.

Видно от приложеното съобщение изх.№

55157 от 11.09.2023 год., издадено от ЧСИ М. П. по изпълнително дело № 20238510402127, образувано въз основа на цитирания по-горе изпълнителен лист е, че за времето от 12.09.2023 год. до 12.10.2023 год. е насрочена публична продан на ипотекирания имот, собственост на ищцата, съгласно договор за дарение от 13.06.2022 год., обективиран в НА № 171, рег.№ 7799, дело № 157 / 2022 год., с който А. К. С. е дарила внучката си – Е. Л. С. – ищца по делото с имота си, по отношение на който е учредена договорна ипотека, а именно – недвижим имот, находящ се в ***, Община Столична, Район Триадица, ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилище - ***, на шестия етаж от жилищна сграда – многофамилна с идентификатор ***, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, ведно с таванско помещение и мазе.

По искане на страните по делото е назначена съдебно счетоводна експертиза, от представеното по която заключение се установява, че съгласно банково бордеро № 5965823 от 04.11.2009 год. е усвоен кредит в размер на 91 000 евро. На основание сключени между страните по договора за банков кредит, допълнително споразумение от 26.03.2012 год. и допълнително споразумение от 04.02.2014 год., размерът на общо усвоената главница възлизал на 101 013.62 евро. В периода от 04.12.2009 год. до 29.12.2014 год., погасените суми за главница са били в общ размер на 14 991.15 евро, след приспадането на която сума от посочената като общо усвоена главница от 101 013.62 евро, размерът на непогасената част от главницата се равнявал на 86 022.47 евро. За периода от 04.12.2009 год. до 15.07.2021 год. били начислени лихви за редовна главница и лихви за просрочие в общ размер на 99 712.95 евро. Погасените лихви били в размер на 39 229.27 евро. Размерът на непогасената лихва е определен на 60 373.68 евро, като разлика между общо начислени 99 712.95 евро и погасени – 39 339.27 евро. За периода от 04.11.2009 год. до 10.09.2020 год. били начислени такси в общ размер на 5 250.52 евро. Погасените такси били в размер на 3 487.48 евро.

Непогасените такси възлизали в размер на 1 7 63.04 евро. Начислената законна лихва към 14.07.2021 год. била в общ размер на 6 836.49 евро, в това число общ размер на балансов дълг - 3 053.87 евро и и общ размер на задбалансов дълг - 3 782.62 евро. Начислените застраховки били в размер на 4

1 002.90 евро, от които били погасени 552.93 евро, при което размерът на дължимите застраховки се равнявал на 449.97 евро. За периода от 15.07.2016 год. до 12.08.2019 год., размерът на дължимите нотариални такси възлизал на 824.57 лева. Дължимите съдебни разходи от 16.09.2020 год. били в общ размер на 16 000.46 лева. Вещото лице е установило, че плащанията по договора за потребителски кредит са преустановени на 29.12.2014 год.

От първото, допълнителното заключение, представено по допуснатата съдебно – счетоводна експертиза се установява, че размерът на падежиралите вноски за главница за периода от 15.06.2018 год. до 15.06.2023 год. възлиза на 45 014.48 евро. Размерът на падежиралите вноски за възнаградителна лихва по първоначален погасител план, за периода от 15.06.2020 год. до 15.06.2023 год., възлизал на 3 631.90 евро. Размерът на падежиралите вноски за главница и възнаградителна лихва по първоначален погасителен план за периода от 28.10.2009 год. до 15.06.2023 год., възлизал на 91 000 евро – главница и 74 467.93 евро – възнаградителна лихва. По първоначален погасителен план – без капитализация на лихвите, били погасени падежирали вноски по главница, лихви, такси и застраховки до 10.07.2013 год., в общ размер на 48 357.21 евро. Размерът на падежиралите вноски за главница и лихва след последното извършено плащане за периода от 29.12.20125 год. до 15.06.2020 год., възлизал на 68 708.47 евро – главница и 32 057.26 евро – лихви. Размерът на общо усвоената главница от 101 013.62 евро, се формирал като сбор от усвоен кредит – 91 000 евро и капитализирана лихва – 10 013.62 евро, съгласно сключени допълнителни споразумения към договора за потребителски кредит. В общата месечна вноска били включени следните компоненти – частта от главницата – сумата, с която реално се погасява кредита; лихва и такси – месечните такси представлявали 0.05 % от стойността на кредита. Така, месечната вноска се увеличавала в резултат на увеличения размер на лихвения процент. Общият размер на преводите за застраховки, съгласно описани в заключението банкови бордера за извършени плащания към „ДЗИ – Общо застраховане“ АД, с основание: Премия по имуществена застраховка, с наредител Н. Т. С., възлизал на 1 002.90 евро.