Решение № 1584 от 23.10.2026, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1584 гр. Плевен, 23.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ралица Анг. Маринска Ангелова при участието на секретаря Наталия Ст. Николова като разгледа докладваното от Ралица Анг. Маринска Ангелова Гражданско дело № 20264430100072 по описа за 2026 година

Гр.д.№72/2026г. на ПлРС е образувано по искова молба от И. К. Г. и М. К. Г., против АГРО ИНГ ИНВЕСТ ООД, ЕИК205550788, със седалище и адрес на управление- ***, с която е предявен иск по чл.228, вр. с чл.79 ЗЗД, за заплащане на сумата от 2887,68 евро – общо, представляваща неплатен наем за земеделска земя, дължима по Договор за наем на земеделска земя от 13,10,2021г., за стоп. 2022/2023г – размер на 962,56 евро, за стоп.

2023/2024г.- в размер на 962,56 евро и 2024/2025г., в размер на 962,56 евро , ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба, и иск с правно основание чл. 86, ал.1 от ЗЗД, за заплащане на лихва забава, размер на 273 евро – лихва за забава върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2023-15,01,2026г, на сумата от 138,85 евролихва за забава върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2024-15,01,2026г и сумата от 5,82 евро- лихва за забава върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,202515,01,2026г. Твърди се, че ищците са наследници на насл. ***, поч. 17,03,2022г. Твърди се, че между наследодателката и нейната сестра – от една страна, като наемодател, и ответника – като наемател, е сключен Договор за наем на земеделски земи от 13,10,2021г., вписан в Служба по вписванията Плевен, акт № 90, том 9, дело № 2504/2021г., по силата на който са предоставени за временно и възмездно ползване на ответника Поземлен имот с идентификатор 12601,68,6, Поземлен имот с идентификатор 12601,114,15 и Поземлен имот с идентификатор 12601,87,4, находящи се в землището на *** - общо 62,757 дка. Сочи се, че е уговорена цена от 60/дка- или общо 3765,42 лева за една стоп. Година. Твърди се, че на 08,12,2021г между наследодателката на ищците и сестра й е сключен Договор за доброволна делба, обективиран в нот. Акт № 196, т. 2, н. д. №131/2021г. на Нотариус ***, по силата на който, наследодателката на ищците е станала изключителен собственик на Поземлен имот с 1 идентификатор 12601,87,4, с площ от 19995 кв.м. и на част от Поземлен имот с идентификатор 12601,114,15- обособен Поземлен имот с идентификатор 12601,114,816, с площ от 12382 кв.м. Твърди се, че съобразно чл. 6 от Договора, наемът се заплаща в срок от 90 дни от изтичане на стопанската година. Сочи се, че падежът настъпва на 30,12. На съответната календарна година. Твърди се, че от страна на ответника няма плащане на падежа на дължимият наем. Сочи се също, че до ответника е изпратена покана за доброволно изпълнение. Представят се писмени доказателства. Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК, отв. АГРО ИНГ ИНВЕСТ ООД, ЕИК205550788, ред ув. при условията на чл. 50, ал.4 от ГПК, не изразява становище по предявения иск.

Съдът, като съобрази становищата на страните, на основание събраните по делото доказателства и закона, намира за установено следното:

По делото се установява, че между ответникът „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД, като наемател, от една страна и от друга –***., поч. и ***, като наемодатели, е сключен договор за наем на земеделска земя от 13,10,2021г., с нот. заверка на подписа за наемател, рег.

№725/13,102021г на Нотариус ***, вписан в Служба по вписванията Плевен, с вх. Рег.№ 12074/14,10,2021г, акт № 90, том IX, въз основа на който, на наемателят са предоставени за временно и възмездно ползване следните земеделски земи: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 12601,68,6, с площ от 25132 кв.м., в м. ***, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12601,114,15, с площ от 17630 кв.м., в м. *** и Поземлен имот с идентификатор 12601,87,4, с площ от 19995 кв.м., в м. ***, всички в землището на *** общо площ от 62,757 дка. Установява се, че съобразно чл. 5 от Договора, страните са уговорил наемно плащане от 60 лева на декар, която за общата площ от 62,575 дка е сумата от 3765,42 лева за една стоп. Година; установява се, че страните са уговорили падеж – 90 дни от изтичане на съответната стоп. година, като всяка стоп. година започва на 01,10. и завършва на същата дата, следващата календарна година. Установява се, че договорът е сключен за срок от 5 години, считано от стоп. 2022 година.

По делото се установява, че след сключване на наемния договор, наемодателите ***., поч. и ***, са сключили Договор за доброволна делба на земеделски земи, под формата на нотариален акт №196, н.д.№ 131/2021г. на Нотариус ***, по силата на който, в дял на ***., поч., са поставени и същата е станала собственик на Поземлен имот с идентификатор 12601,87,4, с площ от 19995 кв.м., в м. ***, в землището на *** и Поземлен имот, с идентификатор ***, в м. ***, с площ от 11382 кв.м. –като част от поземлен имот 12601,114,15, с площ от 17630 кв.м..

По делото се установява, че наемодателя ***. е починала на 17,03,2022г, акт за смърт № 0241/17,03,2021г съставен в гр. ***, като е оставила за свои наследници ищците в производството- И. К. Г. и М. К. Г. – низходящи.

По делото се установява също, че от страна на наследниците на наемодателя ***.- И.

К. Г. и М. К. Г. е изпратена покана до наемателя, за заплащане на дължимия наем за стоп.

2023 и 2024 год. поканата е връчена чрез ЧСИ, на 18,11,2025г.

2

По делото, от страна на ответника, съобразно разпределената доказателствена тежест, няма представени доказателства за заплащане на претендираната сума.

При така установено от фактическа страна, съдът намира за установено от правна страна следното:

Съобразно представеният по делото договор за наем, съдът намира, че между страните по него, респ. правоприемниците на наемодателя *** Г., е възникнало валидно облигационно наемно отношение, с предмет- описаната земеделска земя. На основание чл.232, ал.2 от ЗЗД, наемателят е длъжен да заплаща наемната цена и разходите, свързани с ползването на вещта. Едно от основните задължения на наемателя, за които се въвежда законова презумпция за дължимост, е същият да заплаща в срок уговорената наемна цена и консумативи, като съответно на това, в негова тежест е да докаже, че е изпълнил това свое задължение. Съдът приема, че е настъпил падежът на задължението за плащане на наемната цена за съответните стоп. Години- или 31,12., съобразно уговореното в договора, като по делото не се установява изпълнение. Съобразно на притежаваната от ищците /след делбата на имотите, описана по- горе/ площ от общо 31377 дка, дължимото плащане е в общ размер от 962,56 евро, за всяка от стопанските стоп. 2022/2023г, 2023/2024г и 2024/2025г. ответникът е изпаднал в забава, считано от падежа на задължението- 31,12. На съответната година и дължи заплащане на обезщетение за забава, в размер на законната лихва, считано от 11.11.2014г.- арг. чл. 84, ал.1, изр. първо и чл.86, ал.1 ЗЗД.

На основание гореизложеното, съдът намира, че предявените искове са изцяло основателни и следва да бъдат уважени, като ответникът бъде осъден да заплати на ищците общо сумата от 2887,68 евро – общо, представляваща неплатен наем за земеделска земя, дължима по процесния Договор за наем на земеделска земя от 13,10,2021г., за стоп.

2022/2023г, 2023/2024г и 2024/2025г г.- в размер на 962,56 евро за всяка стоп. Година, ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба, до окончателното й изплащане и обезщетение за забава, в общо размер от 417,67 евро, от която сумата от 273 евро – лихва за забава върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2023-15,01,2026г, сумата от 138,85 евро- лихва за забава върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2024-15,01,2026г и сумата от 5,82 евро- лихва за забава върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2025-15,01,2026г.

Съобразно изхода на делото, съдът намира, че в полза на ищеца следва да бъдат присъдени направените по делото разноски, в размер на

649,50 евро, съобразно представеният списък по чл. 80 от ГПК.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА, на основание 232, ал.2, вр. чл.79, ал.1 от ЗЗД „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ 3

ООД, ЕИК205550788, със седалище и адрес на управление- ***, представлявано от *** и ***, ДА ЗАПЛАТИ НА И. К. Г., ЕГН **********, от гр. ***, ул. *** и М. К. Г., ЕГН **********, от гр. ***, жк. ***, общо, сумата от 2887,68 евро, представляваща дължим наем по Договор за наем на земеделска земя от 13,10,2021г., с нот. заверка на подписа за наемател, рег.№725/13,102021г на Нотариус ***, вписан в Служба по вписванията Плевен, с вх. Рег.№ 12074/14,10,2021г, акт № 90, том IX, за стоп. 2022/2023г, 2023/2024г и 2024/2025г., в размер на 962,56 евро за всяка стоп. Година, за следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор 12601,87,4, с площ от 19995 кв.м., в м. ***, в землището на *** и Поземлен имот, с идентификатор ***, в м. ***, с площ от 11382 кв.м. –като част от поземлен имот 12601,114,15, с площ от 17630 кв.м.. с обща площ от 31377 дка, ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба- 15,01,2026г. до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА, на основание чл.86, ал.1 от ЗЗД, „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД, ЕИК205550788, със седалище и адрес на управление- ***, представлявано от *** и ***, ДА ЗАПЛАТИ НА И. К. Г., ЕГН **********, от гр. ***, ул. *** и М. К. Г., ЕГН **********, от гр. ***, жк. ***, общо, сумата от 417,67 евро- обезщетение за забава, от която сумата от 273 евро върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2023-15,01,2026г, сумата от 138,85 евро- върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2024-15,01,2026г и сумата от 5,82 евро- върху главницата от 962,56 евро, за периода 31,12,2025-15,01,2026г.

ОСЪЖДА на основание чл.78,ал.1 от ГПК „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД,

ЕИК205550788, със седалище и адрес на управление- ***, представлявано от *** и ***, ДА ЗАПЛАТИ НА И. К. Г., ЕГН **********, от гр. ***, ул. *** и М. К. Г., ЕГН **********, от гр. ***, жк. ***, общо сумата от 649,50 евро- разноски по делото.

Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от съобщението, с въззивна жалба, пред ПлОС.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________

4