Решение № 3539 от 03.11.2023, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3539 гр. Варна, 03.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Елена Николова при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело № 20223110111030 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 56090/16.08.2022 г. от И.

Т. И., ЕГН ********** с адрес: гр. И. срещу Д. Т. С., ЕГН **********, с адрес: гр. А., П. Т. И., ЕГН **********, адрес: гр. И. и И. И. С., ЕГН **********, с адрес: гр. И. с правно основание чл. 34 от ЗС за допускане на делба на следния недвижим имот съсобствен между страните: ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж с площ 65 кв.м, находяща се в гр. И., с идентификатор № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Игнатиево, общ. Аксаково, обл. Варна, с площ 921 кв.м. съгласно скица №15-1146606/03.10.2022 г., одобрени със Заповед № РД-18-114/01.07.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. И., придобита чрез договор за отстъпено право на строеж. При граници ***, ***, ***, ***, ***,

***, при следните квоти между съсобствениците: 18/24 ид. ч. за И. Т. И., 2/24 ид. ч. за Д. Т. С.; 2/24 ид. ч. за П. Т. И. и 2/24 ид. ч. и 2/24 ид. ч. за И. И. С..

В исковата молба ищецът излага следната фактическа обстановка:

Ищецът заедно с Д. Т. М., Д. Т. С. и П. Т. И. са наследници на И. С. И. и Д. С.а И.. И. С. И. и Д. С.а И. приживе са били собственици в СИО на жилище, придобито с Договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя от 06.05.1974 г. жилищна сграда на един етаж с площ 65 кв.м, находящо се в гр. И., представляващо парцел Х883 с площ 885 кв.м, при граници: улица, парцел IX-882, XIX-869 и XI-884. След смъртта на И. С. И., преди да почине неговата съпруга Д. С.а И. и неговите дъщери Р.

И. М. и Д. И. И. прехвърлят техните идеални части от горепосочената жилищна сграда на Т. И. С. /син на първата и брат на двете дъщери/ съгласно Нотариален акт за дарение 1

№44, т. XXV, д. № 7647/31.07.1995 г., вх. рег. № 6428. С този нотариален акт Т. И. С. придобива правото на собственост върху 3/4 идеални части от жилището, а неговият брат Т. И. С. 1/4 идеални части. Т. И. С. е починал на 03.11.1993 г. Негови наследници са Д. Т. С., П. Т. И. и И. И. С..

Наследницата Д. Т. М. извършила отказ от наследството на наследодателя Т. И.

С., поч. на 23.07.2021 г.

В този смисъл за жилищна сграда на един етаж с площ 65 кв.м. находящо се в гр.

И., изградена в парцел Х-883 с площ 885 кв.м. при граници: улица, парцел IX-882, XIX869 и XI-884 са налице следните квоти между съсобствениците съделители, а именно:

18/24 ид. ч. за И. Т. И., 2/24 ид.ч. за Д. Т. С.; 2/24 ид. ч. за П. Т. И. и 2/24 ид. ч. за И. И.

С.

В срока за отговор ответниците не оспорват предявения иск и твърдените квоти. Оспорват искането за възлагане на недвижимия имот. Отправят искане по чл.

344, ал.2 от ГПК за постановяване на привременни мерки по делото, посредством осъждане на ищците да заплащат общо на всеки от ответниците сумата от по 100 лева месечно, представляваща обезщетение за еднолично ползване на делбения имот от подаване на отговора – 16.01.2023 г. до окончателното извършване на делбата.

Съдът, като прецени съобразно чл. 12 и чл. 235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните, и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от удостоверение за наследници изх.№70/01.04.2021 г. на И. С. И., род. на 15.01.1928 г., поч. на 27.09.1976 г. издадено от гр. Игнатиево, община Аксаково, обл. Варна е оставил за наследници лицата: Д. С.а И., ЕГН **********, поч. на 22.02.2055 г. - съпруга, Р. И. М., ЕГН ********** –дъщеря, Т. И. С., ЕГН ********** – син; Т. И. С., ЕГН **********, поч. на 03.11.1993 г. – син и Д. И. И., ЕГН ********** – дъщеря.

Видно от удостоверение за наследници изх.№69/01.04.2021 г. след смъртта си Д.

С.а И., ЕГН **********, поч. на 22.05.2022 г., , издадено от гр. Игнатиево, община Аксаково, обл. Варна е оставила следните наследници: Р. И. М., ЕГН ********** – дъщеря, Т. И. С., ЕГН ********** – син; Т. И. С., ЕГН **********, поч. на 03.11.1993 г. – син и Д. И. И., ЕГН ********** – дъщеря.

Видно от удостоверение за наследници изх.№297/14.11.2022 г., издадено от гр.

Игнатиево, община Аксаково, обл. Варна след смъртта си Т. И. С., ЕГН **********, поч. на 03.11.1993 г. е оставил следните наследници: И. И. С. – съпруга, Д. Т. С., ЕГН ********** – дъщеря и П. Т. И., ЕГН ********** – син.

Представено е удостоверение изх.№11074/24.04.2023 г., видно от което Д. Т. М., ЕГН ********** е извършила отказ от наследството на Т. И. С., ЕГН**********, поч.

2 на 23.07.2021г., вписан в особената книга към ВРС под номер 221/2023 г.

Видно от Удостоверение за наследници изх. №165/27.07.2021 г. Т. И. С., ЕГН **********, поч. на 23.07.2023 г. е оставил следните наследници: И. Т. И., ЕГН ********** – син и Д. Т. М., ЕГН **********.

На л.11 от делото е приобщен договор от 06.05.1974 г. за отстъпено право на ползване върху държавна земя, сключен между И. С. И. и ИК на ОНС с. Аксаково, по силата на който ОНС в гр. Аксаково предава на строителите правото на строеж върху държавно урегулирано дворно място от 885 кв.м, състоящо се от държавна земя от парцел Х-476 от квартал 47, находящо се в с. Игнатиево, за постройка на жилищна сграда, съобразно с одобрен план, качествени материали, срещу заплащане на сумата 651,75 лв.

Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот №44, том ХХV, н.д.

№7644 от 31.07.1995 г. на нотариус Александър Ганчев, по силата на който Д. С. И., Д.

И. И., Р. И. К. даряват на Т. И. С. техен син и брат, първата ½ ид. части, а втората ¼ ид. части от Жилищна сграда на един етаж без маза, построена чрез отстъпено право на строеж върху държавна земя, находящо се в с. И., представляваща парцел Х-884, кв.61 по плана на селото с пространство от 885, при граници: парцели ІХ-882, ХІХ869 и ХІ884 По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, изготвена от вещото лице Р. Ч., от която се установява, че в парцел с идентификатор има построена една основна двуетажна жилищна сграда с застроена площ на І-ви етаж от 83,71 кв.м, а на втори етаж от78,33 кв. Към основната сграда на първи етаж има пристроена баня-тоалетна на по-късен етап, която е включена в площта на първи етаж, но не попада в площта на втори етаж. Първи етажа на сградата се състои от две спални, дневна-трапезария, кухня, хол-гостна, остъклена тераса и баня-тоалетна. Втори етажа се състои от три помещения и тераса. Сградата е с идентификатор ***.

В имота се нахожда и постройка, посочена с буква „Б“ на скицата на вещото лице, която не отговаря на изискванията на ЗУТ и ЗКИР, тъй като не е трайно прикрепена към земята и не е с функционално предназначение в класификатора, определен с наредба по чл.31 ЗКИР. Същата не е нанесена в КК и съответно няма идентификатор. По предназначение представлява дървена барака с дървен покрив за съхранение на инвентар и отоплителни материали. Площта и е 17,6 кв.м.

В имота се намира и постройка, обозначена на скицата на вещото лице с буква „В“, с идентификатор *** с площ от 5,38 кв.м, представляваща полумасивна сграда с дървен покрив за съхранение на инвентар, прилепена към основната сграда, но непредставляваща нито свързано, нито допълващото застрояване към нея. Не е прикрепена към земята.

В имота се намира и сграда с площ от 3,2 кв.м, обозначена на скицата на вещото 3 лице с буква „Г“. Същата не е нанесена в кадастъра. Представлява масивна постройка по предназначение външна тоалетна.

В имота се намира паянтова дървена постройка с дървен покрив с площ от 2,97 кв.м. за съхранение на инвентар и отоплителни материали, без идентификатор, отбелязана с буква „Д“ на скицата на вещото лице.

В имота се намира и постройка с площ от 11,43 кв.м, представляваща дървена барака с дървен покрив за съхранение на инвентар и отоплителни материали, без идентификатор. Не е трайно прикрепена към земята.

От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС.

По така предявения иск ищцата трябва да докаже, че притежава в съсобственост с ответника процесния недвижим имот, който е придобит по наследство от баща си Т.

С., а ответниците по наследство от Т. С., при посочените в исковата молба и отговора квоти.

От събраните по делото писмени доказателства се установява, че след отстъпено право на строеж върху държавно регулирано място с площ от 885 кв. м, парцел Х-476, кв.47 по плана на с. Игнатиево, община Аксаково, обл. Варна, И. С. И. по време на брака си с Д. С.а И. е построил жилищна сграда със застроена площ от 83,71 кв.м и разгърната застроена площ 162,04 кв. м. с идентификатор ***.

След смъртта на И. С. И., род. на 15.01.1928 г., поч. на 27.09.1976 г. същият бива наследен от своите деца Р. И. М., ЕГН ********** –дъщеря, Т. И. С., ЕГН ********** – син; Т. И. С., ЕГН **********, поч. на 03.11.1993 г. – син и Д. И. И., ЕГН ********** – дъщеря при равни квоти за всеки от тях, а именно по 1/8 ид. част. Децата наследяват при равни квоти – чл.5, ал.1 ЗН. Съпругата Д. И. притежава ½ ид. част от процесния имот, доколкото е придобила същия в СИО с наследодателя, в който случай същата не наследява заедно с децата на починалия, на осн. чл.14, изр. последно от Семеен кодекс 1968 г. (отм.).

Д. И., Д. И. и Р. М. за дарили притежаваните от тях идеални части от наследствения имот на Т. И. С., или общо 6/8 ид. части. Така притежаваните от Т. идеални части от процесния имот са били 7/8 (6/8 по дарение и 1/8 по наследство от баща му И. И.).

След смъртта си на 23.07.2021 г. Т. И. С. оставил наследници ищецът И. Т. И. и неговата сестра Д. Т. М.. С оглед на извършения отказ от Д. М. от наследството на Т.

С. и разпоредбата на чл. 53 ЗН целият притежаван приживе дял от Т. С. е преминал в ищеца И. Т. И..

След смъртта си на 03.11.1993 г. Т. И. С. е оставил за наследници своите деца и 4 ответници в настоящото производство – Д. Т. С. и П. Т. С. и съпруга ответницата И. И.

С., които са наследили притежаваната от него 1/8 ид. част от процесния имот при равни квоти – чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН, или всеки по 1/24 ид. част.

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник, като съдът не е обвързан от твърдените от страните квоти в съсобствеността. С оглед на горното съдът намира, че делбата на процесния имот следва да бъде допусната между съделителите И. Т. И., ЕГН **********, Д. Т. С., ЕГН **********, П. Т. И., ЕГН ********** и И. И. С., ЕГН ********** при квоти, както следва: 7/8 ид. части за И. Т. И., ЕГН ********** и по 1/24 ид. част за всеки от ответниците Д. Т. С., ЕГН **********, П. Т. И., ЕГН ********** и И. И. С., ЕГН **********.

Мотивиран от гореизложените съображения, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 34 ЗС, ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА

ДЕЛБА на следния недвижим имот: ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа, находяща се в гр. И., със застроена площ от 83,71 кв.м и разгърната застроена площ от 162,04 кв.м, с идентификатор № ***, състояща се от както следва: първи етаж с площ от 83,71 кв.м, състоящ се от две спални, кухня, дневна трапезария, хол, баня и тоалетна и остъклена тераса и втори етаж с площ от 78,33 кв. м, състоящ се от четири помещения и тераса, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Игнатиево, общ. Аксаково, обл. Варна, с площ 921 кв.м. съгласно скица №151146606/03.10.2022 г., одобрени със Заповед № РД-18-114/01.07.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. И., при граници на УПИ имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,

***, ***, между съделителите: И. Т. И., ЕГН ********** с адрес: гр. И., Д. Т. С., ЕГН **********, с адрес: гр. А., П. Т. И., ЕГН **********, адрес: гр.

И. и И. И. С., ЕГН **********, с адрес: гр. И. при квоти: : 7/8 ид. части за И. Т. И., ЕГН ********** и по 1/24 ид. част за Д. Т. С., ЕГН **********, 1/24 ид. част за П. Т.