Решение № 887 от 05.11.2024, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 887 гр. Д., 05.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Д., VI СЪСТАВ, в закрито заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Соня Т. Дженкова като разгледа докладваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дело № 20223230100719 по описа за 2022 година и за да се произнесе, съобрази следното :

Производството е по реда на чл.250 от ГПК.

Съдът е сезиран от ответниците В. Д. П. с ЕГН **********, В. Т. Д. с ЕГН **********, с искане допълване на съдебно решение№ 285/12.04.2023г., постановено по гр.д№ 719/2022г. по описа на РС Д..

Молителите са получили съдебния акт на 09.05.2023г. Молбата по чл.250 от ГПК е подадена на 09.05.2023г., т.е в законови срок и подлежи на разглеждане.

В законовия срок другата страна депозира становище за неоснователност на молбата.

Производството е образувано въз основа на искова молба от М. А. К. с ЕГН **********, с която срещу В. Д. П. с ЕГН **********, В. Т. Д. с ЕГН ********** и Т. В. П. с ЕГН **********, е предявен иск , съдът да постанови решение с което да признае по отношение на ответниците, че М. К. е собственик на 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор №***, с административен адрес на имота ***, съгласно нотариален акт № 121, том V, рег.1406, дело № 2325 от 21.12.1974г., както и да постанови да бъде върнато владението на имота от третия ответник по делото.

На основание чл.537 ал.2 от ГПК се настоява отмяна на издадения в полза на първия и втория ответник констативен нотариален акт № 147, том XVI, вх.рег.№ 6865 от 17.08.2018г , дело № 3015 на службата по Вписванията гр.Д. на *** И.П. с рег.№ 177 на Нотариалната камара с район на действие Районен съд гр. Д..

С исковата молба се предявява иск съдът да обяви за нищожен договора за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 66, том XVIII, дело № 3294 от 17.08.2018г, с предмет 118 кв.м. в ид.част от поземлен имот с идентификатор № *** с административен адрес на имота ***, на помощник *** по заместване С.К. при *** И.П. с рег.№ 177 на Нотариалната камара с район на действие Районен съд гр.Д.,поради това, че извършено дарение от лице, което не е собственик .

По делото е постановено решение № 285/ 12.04.2023 год. В изложените към решение № 285/ 12.04.2023 год. мотиви, районният съд не е формирал воля за уважаване на иска за установяване правото на собственост на действителния собственик М. А. К. срещу ответниците В. Д. П. и В. Т. Д., нито пък е посочил в диспозитива на съдебния акт ,че признава за установено правото на собственост на М. А. К. срещу ответниците В. Д. П. и В.

Т. Д., т.е. липсва допусната очевидна фактическа грешка , изразяваща се в противоречие между диспозитив и мотиви.

След като съдържанието на съдебния акт по смисъла на чл. 236 ал.1 т.5 от ГПК и 1 изложените към него мотиви по чл. 236 ал.2 от ГПК не обективират формирана воля за основателност на установителната претенция на К. срещу П. и Д. и постановено по съществото на спора нейно уважаване ,то решение № 285/ 12.04.2023 год. е непълно и тази непълнота следва да бъде отстранена по реда на чл. 250 от ГПК и в съответствие с отправеното от страните искане в молба рег.№8114/09.05.2024 год.

Д.кият районен съд,като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, прие за установено следното от фактическа страна по отношение на ответниците В. Д. П. с ЕГН **********, В. Т. Д. с ЕГН **********.

С нот.акт№ 87, том I, дело № 162/1965 на Т.ски съд Ж.П.В. и С.Г.М. купуват в равни части едно паянтово жилище и 118кв.ид. части от имот с пл.№ ***, включен в парцел ХIII, кв.165 по плана на гр.Т..

Съгласно удостоверение за наследници№***/03.08.2009г. купувачите по сделката са майка и дъщеря.

Съгласно нот.акт№ 121, том V, дело№ 2325/1974г. *** при Т.ски районен съд, А.Г.А. закупил от майка си Ж.П.В. ½ ид. част от 118кв.м в идеална част от дворно място от имот с пл.№ *** в кв.165 по плана на гр.Т., ведно с ½ ид.част от паянтова къща, имот с административен адрес ***.

Съгласно удостоверение за наследници № ***/03.08.2009г. на община Д., С.Г.М. починала на *** и оставила наследници Ж.С.К. и С.С.С.. Последната отчуждила чрез дарение собствената си ¼ идеална част от придобития през 1965г. част в полза на Е.Н.Б. с ЕГН **********/нот.акт№ 28, том II, дело 145/2009г. на *** рег.№ 519 в НК/.

Съгласно удостоверение за наследници№323/22.01.2021г. А.Г.А. починал на *** и оставил наследнк една дъщеря- ищцата М. А. К..

По делото е представено удостоверение №94-00-56/05.02.21г. на Дирекция УТСК при община Д., съгласно което имотът, описан в нот.акт№ 121/21.12.1974г. , том V, дело№ 2325/1974г. съответства на идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по КК, като застрояването в поземления имот е премахнато.

С нот.акт№ 33, том IIс , дело № 179/2018г. на *** рег№ 177 в НК, В. Д. П. е признат за собственик въз основа на давностно владение на недвижим имот с административен адрес ***, с площ от 118кв.м., в идеални част иот целия имот с площ от 146 кв.м. с идентификатор ***.

Като доказателство по делото е изискано нотариално дело№ 179/2018г. на *** рег.№ 177 в НК. Преписката съдържа двата нотариални акта, от които ищцата черпи правата си върху ½ част от 118кв.м. в ид.ч. от процесното място.

Приложен към преписката е нот.акт№ 144, том I, дело 83/2008г., поправен с нот.акт№ 124, том II, дело 146/2017г. с който В. Д. П. закупил 146,25кв.м идеална част от дворно място с идентификатор *** с адрес гр.Д., ***.

С нот.акт№ 22, том IIIдело 322/2004г. В. П. закупил 117кв.м. идеална част от имот с идентификатор ***, целия с площ от 531кв.м., включен в УПИ Х, отреден за имоти с пл.№ ***, целия парцел с площ от 833кв.,ведно с построеното в него жилище с адрес гр.Д., ***..

С нот.акт№ 78, том III, дело 372/2004г. В. П. закупил още 117кв.м идеална част от имот с идентификатор ***, целия с площ от 531кв.м., включен в УПИ Х, отреден за пл.№ ***,*** и ***, ведно с построеното в него жилище.

По делото е извършена справка в НБД „Население“, съгласно която А.Д.Т. с ЕГН **********, майка на В. Д. П., е починала на ***

По делото е изготвена и приета като доказателство съдебно-техническа експретиза.

Вещото лице е извършило проучване за процесния недвижим имот от 1965 г, през за която е представена първата сделка с имота - нот. акт . 87 от 16.02.1965 г., получен от на СГКК гр. Д.

- Приложение № 5. Към тази година действащ е Кадастрален план /КП/ на гр. Д., одобрен със заповед №2873 от 15.05.1958 г. - Приложение № 8. Комбинирана скица на КП от 1958 г. и КК на гр. Д. е представена в Приложение № 12. Видно от комбинираната скица, имот с пл.

№*** е с обща площ от 460кв.м., като в него са построени две жилищни сгради, като административните обозначения на отделните обекти са вписани откъм улица ***, /с червен цвят/.

Последващ е /Кадастрален и регулационен план /КРП/ на гр. Д., одобрен със заповед № 986 от 21.06.1975 г. - Приложение № 9. Комбинирана скица на КРП от 1975 г. и КК на гр.

Д. е представена в Приложение № 13. При последващото урегулиране общия имот с пл№ *** е разделен на два отделни имота, съответно с нови планоснимачни номера- ***, ***, кв.

43, всеки със самостоятелен подход към улицата. На изток имотите граничат по цялата си дължина с имот с пл.№ ***.

2

Последващият КРП на гр. Д. е одобрен със заповед № 326 от 1987 г. — Приложение № 10. Комбинирана скица на КРП от 1987 г. и КК на гр. Д. е представена в Приложение № 14. Видно от комбинираната скица образуваните два имота от предходния план са непроменени, като са налице нищожни отклонения между парцелната регулация и границите на новообразуваните два имота, т.е на място имотите съвпадат с регулационните линии.

Последният е ЗРП на гр. Д., одобрен със заповед № 186 от 1996г. - Приложение № 11.

Предвижданията на плана са за образуване на нов парцел Х , включващ трите маломерни имота ***,***, и ***, като предвижданията за застрояване на парцела изисква събаряне на наличните жилищни сгради. Съгласно приложената извадка от одобреният ЗРП, за парцела е определено застрояване на сгради, състоящи се от гаражи и три етажа над тях /Г+3/ Приложение № 9.

Площта на парцел Х-***, кв. 523 е 826 кв.м.

Действаща към момента за трите имота /включени в УПИ X, кв. 523/, е Кадастралната карта на гр. Д., одобрена със заповед № РД-18- 15/12.05.2005 г. - Приложения № 2, № 3 и № 4, по която отделните маломерни имоти са заснети с отделен идентификатор.

От Комбинираната скица на УПИ Х-***, кв. 523 по ЗРП с имоти ***, *** и *** по КК се вижда, че вътрешните граници на УПИ и общата външна граница на имотите съвпадат, а разминаване в границите има по уличната регулация по ЗРП, с която се отнемат 10 кв. м. от общата площ на трите имота.

От СГКК гр. Д., където се води Кадастрален регистър на имотите по Кадастралната карта на гр. Д., за трите имота включени в УПИ X, данните са следните:

1.

Имот КН *** с площ 146 кв.м. - вписани са следните собственици:

Т. В. П. с право на собственост на 118 кв.м., нот. акт 66, том XVIII, per. 7348, дело 3294 от 31.08.2018 г. на СВ.

Е.Н.Б. с право на собственост % площ от 118 кв.м., нот. акт 88, том I, per. 103, дело 162 от 16.02.1965г. на НС Т..

С.Г.М. с право на собственост 1/4 площ от 118 кв.м., нот. акт 88, том I, per. 103, дело 162 от 16.02.1965г. на НС Т.,

А.Г.А. с право на собственост на 14 от 118 кв.м., нот. акт 121, том V, per. 1406, дело 2325 от 21.12.1974 г. на НС Т..

2.

Имот КН *** с площ 158 кв.м. - вписани са следните собственици:

Т. В. П. с право на собственост на 94 кв.м., нот. акт 165, том XVIII, per. 8367, дело 3489 от 08.09.2016 г. на СВ.

Р.Д.К. с право на собственост на 75 кв.м., нот. акт 160, том Шс, дело 982 от 01.03.1996 г. на СВ.

Р.Д.К., нот. акт 63, том II, per. 4372 от 12.05.2010 г. на СВ.

В.а Т. Д. с право на ползване, нот. акт 165, том XVIII, per. 8367, дело 3489 от 08.09.2016 г. на СВ.

3.

Имот КН *** с площ 532 кв.м. - вписани са следните собственици:

Т. В. П. с право на собственост на 415 кв.м., нот. акт 66, том XVIII, per. 7348, дело 3294 от 31.08.2018 г. на СВ.

В. Б.А. с право на собственост на 117 кв.м., нот. акт 186, том XI, per. 5460, дело 2089 от 09.06.2017 г. на СВ.

А.Б.Д. с право на ползване на 117 кв.м., нот. акт 186, том XI, per. 5460, дело 2089 от 09.06.2017 г. на СВ.